Цю сторінку перекладено з англійської.
Управління нерухомістю
Створіть платформу для студентського житла
Kliv — це конструктор застосунків на основі ШІ. Опишіть роботу свого студентського гуртожитку — ліжка, оренду на навчальний рік, поручителів, розподіл, оплату, слоти заселення та звернення — і він побудує застосунок.
Просто введіть свою ідею в текстове поле, і AI створить її для вас
Що таке Kliv?
Kliv — це не готовий продукт для гуртожитків із фіксованими сценаріями, а ШІ, який будує програмне забезпечення за вас.
Ви описуєте потрібний застосунок простими словами, і Kliv його будує: базу даних, форми, реєстр оренди, сторінки мешканців, адміністративні екрани та правила. У результаті ви отримуєте справжній вебзастосунок, який належить вам, на вашому власному домені, і згодом ви можете змінити його, просто попросивши.
На цій сторінці таким застосунком є платформа для студентського житла. Kliv будує різноманітні вебзастосунки; студентське житло — лише один приклад.
Навіщо будувати власну платформу для студентського житла?
Студентське житло має інший ритм, ніж звичайна оренда. Заявки надходять навесні, договори підписують упродовж літа, усі заїжджають в одні й ті самі вихідні, оренда прив’язана до навчального року, а поручителі можуть бути в іншій країні.
Kliv будує систему навколо цього року. Заявки, розподіл, договори оренди, поручителі, оплата, слоти заселення, звернення та повідомлення корпусу — усе пов’язане з записами кімнат і ліжок, які ви описуєте.
Кімната 214 і все, що до неї прив’язане
Кожне ліжко — це рядок, а навчальний рік тримається на ньому.
Корпуси, кімнати та ліжка
Типи кімнат, поверхи та ціни зберігаються для кожного ліжка. Кімнату із власним санвузлом на тихому поверсі та студію на першому поверсі можна оцінити й розподілити по-різному.
Договір оренди та поручитель
Договір на 44 тижні може називати студента й поручителя, а підписані документи зберігаються в записі. Ніщо не підтверджено, доки не з’являться обидва підписи.
Заявки та розподіл
Заявки можуть містити побажання — наприклад, тихий поверх або сусіди з того самого курсу, — а потім розподіл перетворює прийняті заявки на чернетки договорів.
Реєстр оренди
Щомісячні внески на кшталт 7 800 грн ідуть за навчальним роком, кожен зі своїм станом: сплачено, повторна спроба або врегульовано. Офіс, студент і запрошений поручитель бачать один і той самий реєстр.
Звернення на обслуговування
Холодний радіатор стає зверненням із фотографією, підрядником, статусом і записом кімнати. Мешканець може стежити за зміною статусу.
Дошка корпусу
Оголошення в межах корпусу та дописи мешканців модерує офіс, тож перевірки пожежної сигналізації й повідомлення мешканців мають одне спільне місце.
Приклад: три студентські корпуси Оксани
Ось як одна компанія могла б це використати. Це лише приклад — ви описали б власні корпуси, рік, графік оренди та правила для мешканців.
Заявки надходять як записи
Навесні відкривається форма. Шістсот заявок надходять із побажаннями та прикріпленими документами, без повторного набору з-під спільної скриньки.
Розподіл створює чернетки договорів
Оксана розподіляє за типом кімнати й побажаннями, враховуючи прохання про сусідів з того самого курсу там, де це дозволяє карта кімнат. Кожне прийняття записує чернетку договору на конкретне ліжко.
Підписи поручителів підтверджують договір
Батько підписує з іншого континенту на телефоні. Договір стає підтвердженим лише тоді, коли в записі є обидва потрібні підписи.
Вихідні заїзду бронюються слотами
Кожен договір бронює 20-хвилинний слот заселення. За 12 слотів на годину 13-та родина отримує наступну годину замість того, щоб стояти в черзі в коридорі.
Перше нарахування оренди оновлює реєстр
Жовтнева оренда нараховується за графіком. Дві картки не проходять; запускаються повторні спроби та листи-нагадування, а реєстр показує поточний стан.
Звернення на обслуговування залишається за кімнатою
Холодний радіатор у кімнаті 214 стає зверненням із фотографією, підрядником і цільовою датою. Воно залишається закріпленим за кімнатою на весь рік.
Опишіть свої корпуси й рік
Kliv будує з вашого опису, тож укажіть типи кімнат, ціни, дати оренди, правила для поручителів, процес подачі заявок, графік оренди та логістику заїзду.
Кімнати й договори
Ліжка, договори, поручителі та ціни.
“Створи платформу для студентського житла, де кожне ліжко має тип кімнати, поверх і щомісячну ціну. Договори тривають 44 тижні, кожен договір називає студента й поручителя, і договір не підтверджено, доки не завершено обидва підписи.”
Заявки та розподіл
Форми побажань, що стають чернетками договорів.
“Додай процес подачі заявок для 600 претендентів на студентське житло з ранжованими побажаннями щодо типу кімнати, тихого поверху та сусідів з того самого курсу, а також етап розподілу, який перетворює кожну прийняту заявку на чернетку договору для конкретного ліжка.”
Слоти заселення при заїзді
Фіксована місткість слотів і нагадування.
“Дозволь кожному договору забронювати 20-хвилинний слот заселення на вихідні заїзду, обмеж заселення до 12 родин на годину й надсилай лист-нагадування напередодні з корпусом, кімнатою та інструкціями щодо заїзду.”
Частини, яких батьки ніколи не бачать
Доступ поручителя обмежений. Запрошений поручитель бачить реєстр оренди та документи для одного договору, а не повідомлення мешканців чи дошку корпусу.
Навчальний рік — це дані. Дати договорів, графіки внесків і вікна перебронювання походять із року, який ви визначаєте. Наступний рік — це редагування, і пов’язані дати рухаються разом із ним.
Ротація — теж дані. Дати завершення закривають доступ за графіком, огляди при виїзді стають зверненнями по кімнатах із фотографіями, а наступний набір може вже існувати ще до того, як завершиться попередній рік.
Під специфічним для студентів сценарієм це нерухомість. Kliv для нерухомості охоплює ширший погляд на портфель.
Поширені запитання
Що саме таке Kliv?
Kliv — це ШІ, який будує власні вебзастосунки з опису. Для студентського житла він будує справжню платформу для ліжок, заявок, договорів, оренди, слотів заселення та звернень.
Я отримую справжній застосунок чи шаблон?
Справжній застосунок. Kliv будує структуру даних і сценарії для ваших корпусів і навчального року.
Чи можу я змінити його після створення?
Так. Ви можете попросити зміни — наприклад, новий тип кімнати, інше правило для поручителя або інший графік оренди.
Що може бачити батько чи поручитель?
Лише те, до чого договір їх запрошує, — наприклад, реєстр оренди та документи для цього договору.
Що відбувається, коли оплата оренди зривається посеред терміну?
Повторні спроби та листи-нагадування можуть запускатися за графіком. Реєстр показує поточний стан, тож офіс може вирішити, коли ескалувати.
Чи впорається він із вихідними заїзду?
Так. Слоти заселення можуть мати фіксовану місткість на годину, з нагадуваннями та відмовою від переповнених слотів.
Чи переживе він літню ротацію?
Так. Виїзди закриваються за датами завершення, звернення після оглядів залишаються за кімнатами, а договори наступного набору можуть бути вже підготовлені.
Чи працюють міжнародні платежі?
Оренду можна проводити через Stripe на вашому власному рахунку, а валюта реєстру відповідатиме тій, у якій ваші корпуси виставляють рахунки.
Чи можуть мешканці подавати звернення на обслуговування?
Так. Звернення можуть містити фотографії, статус, призначення підрядника та історію кімнати.
Чи можу я використати власний домен?
Так. Платформа може працювати на вашому власному домені.
Чи можу я згодом піти з Kliv?
Так. Вихідний код застосунку синхронізується з вашим власним репозиторієм Git, а дані належать вам для експорту.
More in this category
Створено творцями
Дізнайтеся, що можливо
Подивіться на справжні застосунки, створені з Kliv розробниками й творцями з усього світу
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Зробіть вихідні заїзду про ключі, а не про папери
Опишіть свої корпуси, ліжка, заявки, графік оренди, правила для поручителів і слоти заселення. Kliv будує платформу навколо навчального року.