Цю сторінку перекладено з англійської.
Управління нерухомістю
Створіть платформу для управління нерухомістю та оренди
Kliv — це конструктор застосунків на основі ШІ. Опишіть свої помешкання, договори оренди, портал для орендарів, збір оренди, порядок обслуговування та звіти для власників, і він створить платформу для управління нерухомістю та оренди.
Просто введіть свою ідею в текстове поле, і AI створить її для вас
Що таке Kliv?
Kliv — це не громіздкий пакет для управління нерухомістю з модулями, якими ви ніколи не скористаєтесь, а конструктор застосунків на основі ШІ, що створює програмне забезпечення за вас.
Ви описуєте потрібний застосунок звичайними словами, і Kliv його створює: базу даних, портал для орендарів, логіку нарахування оренди, чергу заявок на обслуговування, звіти для власників та екрани. Ви володієте ним, запускаєте на власному домені й змінюєте його згодом простим проханням. Коли платежі є частиною застосунку, вони проходять через ваш власний акаунт Stripe.
На цій сторінці таким застосунком є платформа для управління нерухомістю та оренди. Kliv створює найрізноманітніші вебзастосунки; цей призначений для орендодавців і керуючих, яким потрібно, щоб система відповідала їхнім будинкам.
Навіщо створювати власну платформу для нерухомості?
Керуюча, що опікується тридцятьма чотирма квартирами, не потребує програми, розрахованої на портфель із тисячі помешкань. Їй потрібні договори оренди, оренда до сплати першого числа, заявки на обслуговування та звіти для власників, які показують, скільки заробили будинки.
Kliv створює платформу під розмір бізнесу. Орендарі отримують портал, який знає їхній договір оренди — і нічого більше. Оренда працює як регулярне нарахування з відновленням платежу, коли картка не спрацьовує. Звіти для власників збираються з тих самих записів, що використовуються протягом місяця.
Факти про будинки
Три будинки, тридцять чотири помешкання й записи, що тримають усе в порядку.
Помешкання та договори оренди
Кожне помешкання несе свій будинок, оренду й чинний договір. Підписаний PDF зберігається у файловому сховищі й доступний для читання тому орендареві, якому належить, та офісу.
Оренда й перше число місяця
Оренда — це підписка на платіжному засобі орендаря. Вона списується першого числа, повторює спроби для карток, що не спрацювали, і надсилає листи-нагадування, перш ніж проблема перетвориться на розмову.
Заявки на обслуговування
Протікання надходить як заявка з фотографіями, а не як голосове повідомлення. Зміни статусу — на кшталт «побачено», «заплановано» та «усунено» — відображаються в порталі орендаря.
Орендарі та їхні стіни
Орендар входить у систему й бачить свій договір оренди, заявки та історію платежів. Оренда сусіда й фінанси будинку недосяжні на рівні бази даних.
Звіти для власників
Власник кожного будинку отримує щомісячний звіт, що показує зібрану оренду, вакантні помешкання та витрати на обслуговування, зібраний із записів, які створює щоденна робота.
Приклад: орендний бізнес Оксани на 34 помешкання
Ось як цим міг би скористатися один бізнес. Це лише приклад — ви описали б власні будинки, орендарів, правила оренди та звітність для власників.
Заявки надходять як записи
Оксана виставляє помешкання 3B з фотографіями з файлового сховища. Заявки надходять із доданими документами й чекають у черзі на розгляд, а не розсипаються поштою.
Орендар отримує єдиний перегляд договору
Після схвалення Оксана надсилає запрошення до порталу. Підписаний договір оренди зберігається у файловому сховищі, видимий лише цій орендарці, і вона налаштовує автосписання на свою картку.
Оренда списується без щомісячної рутини
Першого числа місяця оренда списується, реєстр оновлюється, а квитанції розходяться. Оксана бачить стан платежів, нікому не пишучи.
Обслуговування рухається з фото та статусом
У лютому радіатор у 3B протікає. Орендарка надсилає дві фотографії, Оксана планує сантехніка з того самого екрана, а орендарка стежить за оновленням статусу.
Картка, що не спрацювала, відновлюється
У червні спливає термін дії картки. Списання повторюється за розкладом, а лист веде орендарку на сторінку оплати. Проблема вирішується за два дні.
Продовження зберігає історію цілою
На одинадцятому місяці зʼявляється горизонт закінчення договору. Оксана надсилає пропозицію продовження із застосунку, і новий термін переймає той самий запис.
Опишіть, що ви хочете створити
Kliv створює за вашим описом, тож що більше деталей ви дасте, то ближчою буде перша версія. Назвіть свої помешкання, правила оплати, порядок обробки заявок, документи та звітність для власників. Ось три приклади, від яких можна відштовхнутися:
Портфель малоповерхівок
Три будинки, один портал для орендарів і звіти для власників.
“Створіть платформу для управління нерухомістю на 34 квартири у трьох будинках. Дайте орендарям портал для договорів оренди, історії платежів та заявок на обслуговування з фотографіями. Запустіть щомісячне автосписання оренди з повторними спробами за невдалих платежів і листами-нагадуваннями та формуйте щомісячний звіт для власника кожного будинку.”
Портал студентського житла
Кімнати, поручителі, посеместрові платежі та чек-листи.
“Створіть платформу студентського житла з договорами оренди на кожну кімнату, контактами поручителів, посеместровими платежами до сплати 15 серпня та 15 січня, чек-листами заселення й виселення з фотографіями та порталом орендаря, де кожен студент бачить лише свою кімнату та документи.”
Календар відпочинкових котеджів
Шість котеджів, сезонні ціни та підготовка між гостями.
“Створіть орендну платформу для шести відпочинкових котеджів. Додайте календар бронювань, сезонні цінові періоди для літа й зими, чек-листи прибирання між заїздами, документи гостей на кожне бронювання та щомісячні зведення для власників за кожним котеджем.”
Як це поєднується
Захист на рівні рядків — це і є портал. Договір оренди, заявки й платежі кожного орендаря обмежені ним на рівні бази даних. Портал — це не відфільтрований перегляд адмінки; це ті самі дані за правилами, які перевіряються під час кожного запиту.
Оренда працює через регулярні платежі. Орендарі платять власними картками. Невдалі платежі повторюються за розкладом, квитанції використовують ваш шаблон, а стан платежу видно в реєстрі.
Документи можуть відповідати на запитання. Завантажте договори оренди, правила проживання та інструкції до техніки — і агент зможе відповідати на запитання орендарів на основі цих документів та власних записів орендаря.
Розклади памʼятають про місяць. Горизонти закінчення договорів, дати оглядів і щомісячні звіти для власників можуть виконуватися як заплановані завдання, тож застосунок бере на себе рутинні нагадування.
Купівля, продаж і здавання нерухомості в оренду охоплені на сторінці рішень для нерухомості.
Поширені запитання
Що таке Kliv?
Kliv — це конструктор застосунків на основі ШІ. Ви описуєте потрібну платформу для управління нерухомістю та оренди, а він створює портал для орендарів, логіку оренди, чергу обслуговування, документи та звітність для власників.
Я отримую справжній застосунок чи шаблон?
Справжній застосунок. Помешкання, договори оренди, перегляди для орендарів, правила оплати, заявки та звіти для власників будуються навколо ваших будинків.
Чи можу я змінити його після створення?
Так. Просіть про зміни звичайними словами — наприклад, додати новий будинок, змінити формат звіту для власника чи переглянути порядок обробки заявок.
Чи можуть орендарі бачити інформацію одне одного?
Ні. Правила на рівні рядків обмежують кожен договір оренди, заявку та платіж їхнім орендарем, тож записи іншого орендаря не повертаються.
Що відбувається, коли платіж за оренду не проходить?
Списання повторюється за розкладом, а орендар отримує посилання, щоб виправити картку. Ви бачите стан у реєстрі й можете втрутитися, якщо платіж не відновлюється.
Чи потрібні орендарям власні акаунти Stripe?
Ні. Орендарі платять карткою. Платежі проходять через ваш власний акаунт Stripe.
Чи бере Kliv відсоток з оренди?
Ні. Платежі проходять через ваш власний акаунт Stripe, а витрати на обробку карток — це справа між вами та Stripe.
Чи можуть власники отримувати звіти, не бачачи всього?
Так. Вхід для власника можна обмежити лише будинками та звітами цього власника.
Чи обробляє він заявки?
Заявки можуть надходити як записи з доданими документами й чекати у черзі на розгляд. Будь-який зовнішній сервіс перевірки, яким ви користуєтесь, може залишитися в цій частині процесу.
Чи можуть орендарі надсилати фотографії до заявок на обслуговування?
Так. Заявки можуть містити фотографії, категорію, нотатки та оновлення статусу, видимі орендареві.
Чи може агент відповідати на основі правил проживання?
Так. Якщо ви завантажите договори оренди, правила та інструкції, агент зможе відповідати на основі цих документів та власних записів орендаря, який увійшов у систему.
Чи можу я використовувати власний домен?
Так. Платформа працює на вашому власному домені.
Чи можу я згодом піти з Kliv?
Так. Код синхронізується з вашим власним репозиторієм Git, тож піти — це git pull, а не переписування з нуля.
Більше в цій категорії
Створено творцями
Дізнайтеся, що можливо
Подивіться на справжні застосунки, створені з Kliv розробниками й творцями з усього світу
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Створіть платформу навколо ваших будинків
Опишіть свої помешкання, договори оренди, платежі, заявки, власників і щомісячну звітність настільки детально, наскільки забажаєте. Kliv створить платформу для управління нерухомістю навколо них.