Цю сторінку перекладено з англійської.
Управління житлом та громадами
Створіть портал житлового кооперативу
Kliv — конструктор застосунків зі штучним інтелектом. Опишіть свій портал житлового кооперативу: квартири, паї, внески на утримання, черги заявок на ремонт, записи лише для правління, бронювання спільних приміщень і архів, у якому можуть шукати пайовики.
Просто введіть свою ідею в текстове поле, і AI створить її для вас
Що таке Kliv?
Kliv — це не програма для управління нерухомістю з наліпленими кооперативними ярликами. Це конструктор застосунків зі штучним інтелектом, який створює програму для вас.
Ви описуєте потрібний застосунок звичайними словами, і Kliv його створює: дані, логіку, екрани, права доступу та оплату внесків на утримання. Ви отримуєте справжній застосунок, який належить вам. Ви можете запускати його на власних акаунтах, приймати платежі через власний акаунт Stripe і змінювати його згодом — просто попросивши. Це не шаблон.
На цій сторінці таким застосунком є портал житлового кооперативу: паї, внески, ремонт, спільні приміщення, документи правління та архів. Kliv створює найрізноманітніші вебзастосунки; це лише один приклад для житлової громади.
Навіщо створювати власний портал кооперативу?
Житловий кооператив — це не орендодавець з мешканцями. У ньому є пайовики, паї, статутні договори користування, правила проживання, комісії, щорічні збори, протоколи та внески на утримання.
Типові програми для нерухомості часто виходять з того, що є орендні відомості та поновлення договорів. Kliv будує портал навколо вашого статуту й записів: хто володіє яким паєм, що може бачити правління, що можуть шукати пайовики і як збираються внески.
Що знає система
Кооператив тримається на фактах, які часто лежать у теках із паперами. У застосунку кожен факт отримує потрібне йому правило.
Квартири та паї
Пай №23 може бути прив’язаний до квартири 4Б, пайовиків, схваленого суборендаря та собаки, що є в реєстрі. На питання про проживання відповідають записи.
Внески на утримання
Місячний внесок за кожну квартиру може списуватися з картки пайовика. Невдалі списання можуть повторюватися й надсилати листа, перш ніж заборгованість потрапить на порядок денний правління.
Черга заявок на ремонт
Протікання стає заявкою з фотографіями, пріоритетом і статусом. Господарська комісія працює з чергою, а не з розмовами в коридорі.
Архів
Протоколи, правила проживання, статутний договір користування та поправки доступні для пошуку за змістом, тож питання про сантехніку може знайти поправку, яка на нього відповідає.
Кабінет правління
Заборгованості, передавання паїв і нотатки зі співбесід можуть бути записами лише для правління, які ніколи не потраплять до звичайних акаунтів пайовиків.
Гостьова кімната та спільні приміщення
Гостьова кімната, дах-тераса та пральня можуть мати слоти для бронювання. Накладання бронювань відхиляються, щойно хтось намагається їх створити.
Приклад: 48-квартирний кооператив Оксани
Ось як один кооператив міг би скористатися порталом, створеним у Kliv. Це лише приклад — ви описали б власні паї, статут, внески, комісії та приміщення.
Заявник підіймається на початок списку очікування
Приймальна комісія Оксани може прочитати заявку, рекомендації та фінансові документи. Решта будинку — ні.
Співбесіда й голосування залишаються в записах
Правління призначає співбесіду, фіксує голосування в протоколі, а протокол потрапляє в архів, щойно його складено.
Передавання паю оновлює доступ
Пай №23 переходить на нові імена. Створюються нові акаунти, доступ тих, хто виїжджає, завершується, а історія квартири 4Б залишається з квартирою.
Перший внесок списується за графіком
Спосіб оплати нового пайовика вже в реєстрі, перш ніж ключі змінюють власника, і місячний внесок починається з першого числа.
Заявка на ремонт потрапляє в чергу
За три тижні протікає радіатор. Пайовик подає фото об 23:00; господарська комісія бачить його зранку й оновлює статус.
Питання про правила проживання посилається на архів
Пайовик запитує про суборенду. Агент відповідає, спираючись на правила проживання та політику суборенди 2021 року, з посиланням на конкретний пункт.
Опишіть, що ви хочете створити
Kliv створює за вашим описом, тож укажіть квартири, паї, внески, комісії, приватні записи, приміщення й архів. Ось три приклади:
Кооператив на самоврядуванні
Внески, ремонт і записи правління.
“Створи портал для нашого 24-квартирного житлового кооперативу на самоврядуванні. Додай квартири та паї, місячні внески на утримання, що збираються через наш власний акаунт Stripe, чергу заявок на ремонт, яку сортує господарська комісія, записи лише для правління та доступ пайовиків до відкритих протоколів.”
Список очікування та прийом
Заявки, співбесіди та голосування комісії.
“Створи портал прийому для нашого житлового кооперативу. Заявники мають ставати в список очікування, завантажувати свій пакет документів у приватний файловий простір, працівники мають призначати співбесіди, а комісія — відстежувати голосування й рішення в записах лише для правління.”
Приміщення та бронювання
Слоти гостьової кімнати, дах-тераси та пральні.
“Створи портал для пайовиків, де учасники бронюють гостьову кімнату, дах-терасу та слоти пральні. Відхиляй накладання бронювань, показуй кожному пайовику його власні бронювання і додавай будь-які схвалені збори до відомості місячних внесків на утримання.”
Як це поєднується
Внески на утримання можуть працювати як підписки. Місячний внесок за кожну квартиру, наприклад 1 850 грн за однокімнатну або 2 480 грн за двокімнатну, може поновлюватися за графіком через ваш власний акаунт Stripe. Заборгованості підпорядковуються правилам відстрочки, які ви задаєте.
Агент може читати архів. Завантажте протоколи, правила проживання та поправки з 1987 року. Kliv індексує їх, щоб питання збігалися за змістом, а не за точним формулюванням, і кожна розмова залишається в базі даних кооперативу.
Правила оплати можна спершу перевірити. У пісочниці правління може прогнати змодельований рік: одна картка не спрацьовує, розсилаються нагадування, а період відстрочки завершується тоді, коли це передбачає статут.
Кооператив — це членство з будинком на додачу. Тему членства продовжено на сторінці про членство.
Поширені запитання
Що таке Kliv?
Kliv — конструктор застосунків зі штучним інтелектом. Ви описуєте портал свого кооперативу, а він створює застосунок, базу даних, платежі, архів і правила доступу.
Я отримую справжній застосунок чи шаблон?
Справжній застосунок. Квартири, паї, внески, комісії, приміщення, записи правління та архів побудовані навколо вашого кооперативу.
Чи можу я змінювати його після створення?
Так. Ви можете додати комісію, змінити правило проживання, оновити правило бронювання приміщення чи скоригувати внески на утримання — просто попросивши.
Що відбувається, коли пайовик відстає зі сплатою внесків?
Картку можна списувати повторно автоматично, поки надходять листи-нагадування. Якщо після вашого періоду відстрочки борг усе ще не погашено, справу можна винести на правління з доданою історією платежів.
Чи може правління вести приватні записи?
Так. Записи лише для правління можна захистити правилами доступу, тож звичайні акаунти пайовиків ніколи не отримають ці рядки.
Чи можуть пайовики шукати старі протоколи й правила?
Так. Архів можна проіндексувати за змістом, тож питання про ремонт може знайти політику щодо перепланувань, навіть якщо в назві вжито інші слова.
Чи потрібні пайовикам акаунти Stripe?
Ні. Вони платять карткою. Stripe — це спосіб, у який гроші надходять на рахунок кооперативу.
Чи бере Kliv відсоток із внесків на утримання?
Ні. Платежі проходять через ваш власний акаунт Stripe. Витрати на оброблення карток — це між вами та Stripe.
Чи можуть приміщення запобігати подвійному бронюванню?
Так. Гостьова кімната, дах-тераса, пральня чи інші приміщення можуть використовувати правила бронювання, які відхиляють накладання резервувань.
Чи можуть його підтримувати волонтери?
Так. Ви просите про зміни в розмові, і застосунок змінюється разом із кооперативом. Вам не потрібно обслуговувати сервер.
Чи можу я згодом піти з Kliv?
Так. Код синхронізується з вашим власним репозиторієм Git, тож піти — це git pull, а не переписування з нуля.
Чи потрібна нам окрема CMS?
Ні. Портал сам є адмінкою для записів, сторінок, протоколів, правил проживання та просторів комісій.
Створено творцями
Дізнайтеся, що можливо
Подивіться на справжні застосунки, створені з Kliv розробниками й творцями з усього світу
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Побудуйте портал навколо статуту
Опишіть детально паї, внески, комісії, записи правління, приміщення й архів. Kliv побудує портал кооперативу навколо цих правил.