Цю сторінку перекладено з англійської.
Управління житлом та громадами
Створіть програмне забезпечення для управління ОСББ
Kliv — це конструктор застосунків на базі ШІ. Опишіть програмне забезпечення для управління ОСББ з онлайн-внесками, погодженнями архітектурного комітету, бібліотеками документів, бронюванням зручностей, порталами для власників і пошуком у правилах на вашому власному акаунті Stripe.
Просто введіть свою ідею в текстове поле, і AI створить її для вас
Що таке Kliv?
Kliv — це не портал управлінської компанії, який ви орендуєте, реєструєтесь і налаштовуєте, — це конструктор застосунків на базі ШІ, який створює для вас індивідуальне програмне забезпечення.
Ви описуєте те, що вам потрібно, звичайними словами, і Kliv створює справжній застосунок: дані, логіку, екрани та робочі процеси. Ви володієте результатом, можете згодом змінити його, просто попросивши, і запускаєте його на власних акаунтах, зокрема на власному акаунті Stripe для внесків і платежів. Це не шаблон із вашою назвою.
На цій сторінці цей застосунок — програмне забезпечення для управління ОСББ: внески, записи власників, запити до архітектурного комітету, документи, бронювання зручностей, пошук у правилах і робочі процеси правління. Kliv створює найрізноманітніші вебзастосунки; ця сторінка зосереджена на одній корисній формі.
Чому самокерованому ОСББ потрібен власний портал
Програмне забезпечення для ОСББ часто коштує з розрахунку за помешкання й створене для управлінських компаній. Правлінню з волонтерів може знадобитися щось простіше й конкретніше: внески, записи власників, архітектурний розгляд, документи, бронювання та пошук у правилах.
Kliv створює портал навколо правил вашого об’єднання. Графік внесків, процес розгляду, політика щодо зручностей і доступ до документів стають поведінкою застосунку замість інструкцій, які наступне правління змушене відкривати заново.
Що відстежує об’єднання
Записи, потрібні правлінню для послідовної роботи.
Ділянки та власники
Ділянка — це постійний запис. Власники змінюються, але погодження, порушення й історія платежів залишаються за ділянкою.
Внески та збори
Щоквартальні внески можуть нараховуватися за графіком, надсилати квитанції та йти шляхом прострочення, який ви визначаєте: нагадування, пільговий період, пеня й будь-які обмеження зручностей.
Запити до архітектурного комітету
Запит на терасу зберігає креслення, голоси, коментарі, статус, умови й датоване рішення.
Бібліотека документів
Статут, регламент, протоколи та бюджети можуть бути видимими для власників, тоді як чернетки правління залишаються приватними до затвердження.
Бронювання зручностей
Календарі клубної зали й басейну можуть контролювати години, ліміти на ділянку, вікна прибирання та перевірку конфліктів.
Агент з правил
Агент може цитувати завантажений статут за розділом і пунктом. Тлумачення залишається за правлінням і юристом.
Приклад: самокероване ОСББ Оксани
Ось як одне об’єднання могло б це використати. Це лише приклад — ви описали б власні внески, ділянки, правила документів, процес розгляду, бронювання та політику.
Щоквартальні внески нараховуються за графіком
Нарахування 1500 грн виконується для кожної ділянки, квитанції надходять поштою автоматично, а звіт скарбника читається з реєстру внесків.
Запит на терасу зберігає запис
Ділянка 47 подає креслення. Комітет розглядає їх у просторі лише для правління, погоджує з умовою щодо відступу й надсилає рішення, записане на ділянці.
Бронювання клубної зали не може конфліктувати
Випускний вечір бронює суботу онлайн. Сусід пробує пізніше ту саму дату, і календар відхиляє конфлікт.
Невдале списання йде за політикою
Списання за третій квартал не проходить. Повторні спроби й лист про відновлення виконуються протягом пільгового періоду, перш ніж застосувати пеню чи обмеження зручностей.
Бюджет публікується для власників
Бюджет наступного року переходить із чернетки лише для правління у видимий для власників документ після голосування, і надходить лист-оголошення.
Агент цитує правило
Власник питає, чи дозволені чорні паркани. Агент цитує розділ IV статуту й зберігає стенограму для розгляду правлінням.
Опишіть, що ви хочете створити
Kliv створює за вашим описом, тож чим більше деталей ви надасте, тим ближчою буде перша версія. Вкажіть будинки, внески, політику прострочення, доступ до документів, стани запитів комітету, правила бронювання й ролі власників. Ось три приклади для початку:
Самокероване ОСББ
Внески, процес архітектурного розгляду та порушення.
“Створіть портал для нашого самокерованого ОСББ на 80 будинків. Нараховуйте річні внески по 6000 грн за ділянку, відстежуйте 15-денний пільговий період і пеню 400 грн, підтримуйте запити на архітектурні зміни з кресленнями та голосуваннями комітету, зберігайте установчі документи й ведіть журнал порушень із фотодоказами.”
Кондомініум
Щомісячні внески та слоти для заселення.
“Створіть застосунок кондомініуму на 64 квартири. Нараховуйте щомісячні внески по 4500 грн за квартиру, направляйте заявки на обслуговування нашому керуючому, тримайте документи лише для правління приватними до затвердження й керуйте слотами бронювання ліфта для заселення з двогодинними вікнами.”
Приозерна громада
Причали для човнів і бронювання.
“Створіть портал для нашої приозерної громади. Нараховуйте річні внески 9000 грн, додайте необов’язкову плату 4000 грн за причал для човна, дозвольте учасникам створювати гостьові перепустки й керуйте бронюванням павільйону на причалі з лімітом два бронювання на ділянку щомісяця.”
Як усе поєднується
Внески й доступ можуть узгоджуватися. Власник у доброму стані може бачити бібліотеку й бронювати клубну залу. Ділянка з боргом може йти за пільговим періодом і політикою зручностей, які визначає ваш регламент.
Погодження зберігають історію. Кожна зміна статусу запиту комітету має мітку часу й автора, тож зміна складу правління не стирає рішень.
Рутинну роботу правління можна планувати. Нагадування про внески, повідомлення про збори й дайджести правління можуть виконуватися незалежно від того, чи згадає про це волонтер.
Ви можете спершу перевірити рік. У Пісочниці використайте тестові платежі та змодельований час, щоб прогнати чотири квартали внесків, невдале списання й пеню, перш ніж просити власників платити.
ОСББ — це членська організація з майновими записами й правилами. Огляд рішень для членства показує ту саму механіку платежів і доступу в ширшому контексті.
Поширені запитання
Що саме таке Kliv?
Kliv — це конструктор застосунків на базі ШІ. Ви описуєте потрібне програмне забезпечення для управління ОСББ, Kliv створює його, а ви володієте результатом.
Я отримаю справжній застосунок чи шаблон?
Справжній застосунок. Kliv створює базу даних, логіку й екрани для вашого конкретного випадку — не тему чи заготовлений робочий процес, який ви заповнюєте.
Чи можу я змінити його після створення?
Так. Ви просите зміни звичайними словами, і Kliv оновлює застосунок, не змушуючи вас починати спочатку.
Чи бере Kliv частку з внесків?
Ні. Платежі проходять через ваш власний акаунт Stripe. Витрати на обробку карток — це справа між вами та Stripe.
Чи потрібні власникам акаунти Stripe?
Ні. Власники просто платять карткою. Stripe — це спосіб, яким гроші надходять до об’єднання.
Чи тлумачить агент наш статут?
Ні. Він знаходить і цитує ваші документи за розділом і пунктом. Тлумачення залишається за правлінням і юристом.
Що відбувається, коли будинок продають?
Запис ділянки залишається. Колишній власник втрачає доступ, новий отримує вхід, а історія ділянки залишається в об’єднання.
Чи можемо ми перейти із системи управлінської компанії?
Так. Ділянки, власники, баланси й документи можуть стати рядками у вашій власній базі даних, а вихідний код застосунку синхронізується з вашим репозиторієм Git.
Як обробляються прострочені внески?
Так, як каже ваша політика: нагадування, повторні спроби, пільговий період, пеня й необов’язкові обмеження зручностей. Кожен крок фіксується.
Чи можуть чернетки правління залишатися приватними?
Так. Документи можуть мати правила доступу «видимо для власників» і «лише для правління».
Чи можуть бронювання зручностей контролювати ліміти?
Так. Календарі можуть контролювати години, конфлікти, ліміти на ділянку й вікна прибирання.
Створено творцями
Дізнайтеся, що можливо
Подивіться на справжні застосунки, створені з Kliv розробниками й творцями з усього світу
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Керуйте об’єднанням з одного порталу
Опишіть свої будинки, внески, політику прострочення, процес архітектурного розгляду, документи, правила бронювання, ролі власників і робочі процеси правління. Kliv створює навколо них програмне забезпечення для управління ОСББ.