Цю сторінку перекладено з англійської.
Управління нерухомістю
Створіть портал для власників нерухомості з документами
Kliv — це AI-конструктор застосунків. Опишіть своїх власників, об’єкти, звіти, обмін документами, рахунки, повідомлення й правила доступу, і він збудує портал для власників нерухомості з документами.
Просто введіть свою ідею в текстове поле, і AI створить її для вас
Що таке Kliv?
Kliv — це не спільний диск і не готовий продукт-портал: це AI-конструктор застосунків, який будує програмне забезпечення за вас.
Ви описуєте потрібний застосунок простими словами, і Kliv його будує: базу даних, входи для власників, полиці з документами, звіти, повідомлення, правила доступу та екрани. Ви ним володієте, запускаєте його на власному домені й змінюєте пізніше — просто попросивши. Це не структура тек, яку доводиться вручну тримати в порядку.
На цій сторінці таким застосунком є портал для власників нерухомості з документами. Kliv будує різні вебзастосунки; цей — для управителів, яким потрібно, щоб кожен власник бачив лише свій портфель і нічого більше.
Чому дзвінки власників з’їдають комісію за управління
У управителя нерухомості вже може бути кожна відповідь, яку питає власник: PDF-звіт, договір оренди, акт огляду, рахунок або лист. Ціна — це знайти це, перевірити й надіслати знову.
Спільного диска недостатньо, бо один власник ніколи не повинен бачити записи іншого власника. Kliv будує портал, де кожен документ підшито до потрібного портфеля, кожен вхід власника обмежено на рівні бази даних, а власник може ставити запитання зі свого власного файлу.
За кожним входом: один портфель
Усе тримається на записі власника, і саме цей запис вирішує, хто що може читати.
Портфель
Об’єкти власника, і лише його. Стіна — це правило на рівні рядка, яке база даних застосовує до кожного запиту.
Щомісячні звіти
Зібрана орендна плата, витрати й рядок комісії за управління проводяться по кожному об’єкту щомісяця й доступні для завантаження від першого дня, коли ви ним управляли.
Обмін документами
Офіс публікує договори оренди, акти огляду й поліси. Власники можуть завантажувати оновлені поліси, і обидва напрямки лягають на одну полицю.
Ремонти та рахунки
Замовлення на роботу несе фотографії, дані підрядника й рахунок, яким його закрито, тож питання про ремонт мають прикріплені документи.
Агент власника
Він читає файл лише одного власника — його договори оренди, звіти й рахунки — і нічого більше. Якщо об’єкт на вул. Липовій, 44 продовжують 30 червня, відповідь походить із договору на полиці саме цього власника.
Повідомлення у записі
Питання власників і відповіді офісу прикріплюються до об’єкта, якого стосуються, тож гілка про дах і наступного року все ще при даху.
Приклад: портал власників Данила
Ось як цим міг би скористатися один бізнес. Це лише приклад — ви описали б власну структуру власників, документи, звіти й правила доступу.
Старі файли лягають на потрібні полиці
Данило імпортує тридцять чотири об’єкти, дев’ятнадцять власників і роки договорів оренди та звітів. Кожен документ підшито до власника й об’єкта, яким він належить.
Кожен власник бачить один портфель
Ковальчук входить і бачить два свої дуплекси. Звіти й об’єкти Мельника не сховані в іншій вкладці; вони взагалі недоступні для читання в сеансі Ковальчук.
Звіти проводяться без дев’ятнадцяти листів
Наприкінці місяця звіти проводяться в кожен портфель, і кожен власник отримує сповіщення, що його готовий. Данило не прикріплює дев’ятнадцять PDF вручну.
Власники спершу питають власні документи
Власник питає, скільки витрачено на дах на вул. Липовій, 44 з 2024 року. Агент відповідає з рахунків цього власника й називає документи, які використав.
Власник завантажує файл сам
Коли страховий поліс спливає, власниця завантажує оновлений зі свого телефона. Він підшивається до потрібного об’єкта й закриває пункт офісного контрольного списку.
Опишіть, що хочете збудувати
Kliv будує з вашого опису, тож що більше деталей ви даєте, то ближча перша версія. Назвіть подання для власників, типи документів, звіти, правила завантаження й запитання, на які портал має відповідати. Ось три, з яких можна почати:
Портал звітів для власників
Звіти й документи, розділені за власником.
“Збудуй портал для власників для моєї управлінської компанії. Дозволь кожному власнику нерухомості входити й бачити щомісячні звіти, реєстри, договори оренди, акти огляду й рахунки за ремонт лише для власних об’єктів. Надсилай власникам листа, коли проводиться новий звіт.”
Обмін документами
Договори й поліси в обидва боки.
“Збудуй обмін документами для моєї компанії з управління нерухомістю. Офіс має публікувати договори оренди, страхові документи й акти огляду для кожного власника, а власники мають завантажувати страхові поліси, які підшиваються до правильного об’єкта й повідомляють офіс.”
Агент, що питає файл
Відповіді, підкріплені записами одного власника.
“Додай агента до мого порталу власників. Він має відповідати на запитання кожного власника лише з його договорів оренди, щомісячних звітів, замовлень на роботу й рахунків, називати документ за кожною відповіддю й казати, коли відповіді немає у файлі.”
Забезпечення, по пунктах
Стіна на рівні рядка. Кожен власник — це організація в системі ідентичності застосунку, і кожен звіт, договір, повідомлення та об’єкт несе свого власника. База даних перевіряє це право власності на кожному читанні.
Документи несуть правила доступу. Сховище файлів вважає кожне завантаження приватним, доки доступ не надано. Договір оренди може бути доступний власнику й офісу, тоді як чернетка акту огляду лишається внутрішньою до публікації.
Агент успадковує стіну. Він відповідає, маючи в полі зору документи власника, який увійшов, і жодних інших. Його відповіді посилаються на договір чи рахунок, з яких вони походять, а обмін зберігається для перегляду офісом.
Оголошення, оренди й збір орендної плати живуть поруч. Kliv для нерухомості охоплює ширший стек нерухомості.
Поширені запитання
Що саме таке Kliv?
Kliv — це AI-конструктор застосунків. Ви описуєте потрібний портал для власників, і він будує робочий застосунок із входами власників, документами, звітами, повідомленнями й правилами доступу.
Я отримую справжній застосунок чи шаблон?
Справжній застосунок. Власники, об’єкти, звіти, типи документів, завантаження й відповіді агента збудовані навколо вашої управлінської компанії.
Чи можу я змінити його після того, як його збудовано?
Так. Просіть зміни простими словами — наприклад, додати тип документа, змінити формат звіту чи переглянути сповіщення про завантаження.
Чи може один власник колись побачити звіти іншого власника?
Ні. Кожен запис несе свого власника, і база даних застосовує це правило до сторінок, завантажень, повідомлень і відповідей агента.
Хто вирішує, які документи бачить власник?
Офіс, для кожного файлу окремо. Опубліковані документи з’являються на полиці власника, тоді як чернетки можуть лишатися внутрішніми.
Чи можуть власники завантажувати власні документи?
Так. Власники можуть завантажувати оновлення страхування, підписані форми, фото чи інші файли. Кожне завантаження підшивається до потрібного об’єкта й повідомляє офіс.
На що агент відмовиться відповідати?
На будь-що поза файлом власника, який увійшов. Якщо договори, звіти й рахунки власника не містять відповіді, він так і каже.
Чи можуть повідомлення лишатися прикріпленими до об’єкта?
Так. Питання власників і відповіді офісу можуть прикріплюватися до об’єкта, якого стосуються, тож гілка лишається при роботі.
Чи можу я використовувати власний домен?
Так. Портал працює на вашому власному домені.
Чи потрібен мені окремий портал документів?
Ні. Портал власників і є порталом документів: файли, правила доступу, завантаження, сповіщення та звіти — частина того самого застосунку.
Чи можу я пізніше піти з Kliv?
Так. Код синхронізується з вашим власним репозиторієм Git, тож піти — це git pull, а не перебудова.
Чи можуть власники завантажувати старі звіти?
Так. Звіти можуть лишатися доступними для завантаження аж до першого дня, коли ви управляли об’єктом, залежно від того, що ви імпортуєте.
More in this category
Створено творцями
Дізнайтеся, що можливо
Подивіться на справжні застосунки, створені з Kliv розробниками й творцями з усього світу
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Перетворіть дзвінки власників на входи
Опишіть власників, об’єкти, звіти, документи, завантаження й запитання так детально, як забажаєте. Kliv збудує портал власників навколо них.