Bu sayfa İngilizceden çevrilmiştir.
Gayrimenkul Yönetimi
Kira ve sözleşme yönetimi yazılımınızı oluşturun
Kliv bir yapay zeka uygulama oluşturucusudur. İhtiyacınız olan kira ve sözleşme yönetimi yazılımını anlatın — sözleşmeler, artış oranları, faturalar, yenilemeler, klasörler ve ekstreler — ve yazılımı kendi alan adınızda oluşturur.
Fikrinizi metin kutusuna girmeniz yeterli; AI sizin için oluşturur
What is Kliv?
Kliv, yapılandırdığınız hazır bir emlak ürünü değildir — sizin için yazılım geliştiren bir yapay zekadır.
İhtiyacınız olan uygulamayı kendi cümlelerinizle anlatırsınız, Kliv de onu geliştirir: veritabanı, sözleşme kayıtları, hatırlatmalar, faturalar, klasörler, ekstreler, kiracı sayfaları ve yönetici ekranları. Elinize geçen, size ait, kendi alan adınızda çalışan gerçek bir web uygulamasıdır. Onu kullanabilir, sonradan değişiklik isteyerek güncelleyebilir ve kendi hesaplarınızla — kira ödemeleri için kendi Stripe hesabınız dahil — çalıştırabilirsiniz. Üzerine adınızın yazıldığı bir şablon değildir.
Bu sayfada söz konusu uygulama kira ve sözleşme yönetimi yazılımıdır. Kliv her türden web uygulaması geliştirir; bu yalnızca bir örnektir.
Sözleşmelerin neden kayıt altında olması gerekir
Bir binada birbirinden çok farklı taahhütler bulunabilir: yıllık artışlı beş yıllık bir perakende sözleşmesi, seçenekli iki yıllık bir ofis sözleşmesi ve aydan aya bir kiracı. Bu taahhütler yalnızca PDF’lerde ve elektronik tablolarda yaşıyorsa, kira değişiklikleri ve yenileme tarihleri geç fark edilir.
Kliv, her sözleşmenin yazılımın üzerinde işlem yaptığı bir kayıt olduğu sistemi kurar. Tarihler hatırlatmaları tetikler. Artış takvimleri faturaları değiştirir. Sigorta poliçesi bitiş tarihleri kontrol edilir. Kiracılar başkalarınınkini görmeden yalnızca kendi sözleşmelerini, faturalarını ve hesap ekstrelerini görebilir.
Tek bina, kayıt altındaki her taahhüt
Bir dosya dolabını çalışan bir sisteme dönüştüren beş kayıt.
Sözleşmeler ve koşullar
Başlangıç tarihleri, bitiş tarihleri, seçenekler ve artış takvimleri, sistemin okuyup işlem yapabildiği satırlara dönüşür.
Kiracılık klasörleri
İmzalı sözleşme, sigorta poliçesi, yazışmalar ve diğer belgeler, varsayılan olarak gizli olan her kiracılık için ayrı bir klasörde tutulur.
Kira takvimi
Aylık faturalar sözleşmeden üretilir ve kendi Stripe hesabınız üzerinden gönderilir. Bir artış tarihi geldiğinde, yeni tutar zaten takvimde yer alır.
Yenileme hatırlatmaları
Bir sözleşme sona ermeden doksan gün önce, sözleşme ve seçenek ayrıntılarıyla birlikte bir hatırlatma tetiklenir.
Hesap ekstresi
Tahakkuklar ve ödemeler kiracılık bazında takip edilir, gecikmiş bakiyeler tek bakışta görülür.
Bir örnek: Kerem’in karma kullanımlı binası
İşte bir mülk sahibinin bunu nasıl kullanabileceği. Bu yalnızca bir örnektir — siz kendi sözleşmelerinizi, artış kurallarınızı, hatırlatmalarınızı, kiracı erişiminizi ve ödeme akışınızı anlatırsınız.
Sözleşme kira takvimini oluşturur
Kerem, fırının beş yıllık sözleşmesini kaydeder, PDF’i ve sigorta poliçesini yükler ve yıllık %3 artışları içeren kira takvimini 2031’e kadar oluşturur.
Aylık faturalama sözleşmeden yürütülür
Her ayın birinde fatura gönderilir ve ödeme kiracılık ekstresine işlenir. Kerem her kiracı için yılda 12 fatura yazmaz.
Yıllık artış zamanında uygulanır
Yıl dönümünde fırının faturası %3 daha yüksektir, çünkü takvim sözleşme imzalanırken yazılmıştır.
Yenileme hatırlatmaları erken başlar
Sona ermeden doksan gün önce, hatırlatma sözleşme ve seçenekle birlikte gelir, böylece Kerem son tarihten önce yenileme görüşmesini başlatabilir.
Yenileme veya devir geçmişi korur
Yeni koşullar yeni bir takvim oluşturur ve klasör devam eder, ya da son fatura ekstreyi kapatır ve kiracılık vergi dönemi ile bir sonraki pazarlık için arşivlenir.
Ne inşa etmek istediğinizi anlatın
Kliv sizin tanımınızdan yola çıkarak geliştirir, bu yüzden ne kadar çok ayrıntı verirseniz ilk sürüm o kadar isabetli olur. Sözleşme türlerini, kira kurallarını, faturaları, hatırlatmaları, kiracı erişimini ve belgeleri ekleyin. Üzerine inşa edebileceğiniz üç örnek:
Karma kullanımlı bina sözleşmeleri
Perakende, ofis, artışlar ve yenilemeler.
“Karma kullanımlı binam için bir sözleşme yönetim sistemi kur. Yıllık %3 artışlı beş yıllık perakende sözleşmelerini, uzatma seçenekli iki yıllık ofis sözleşmelerini ve aydan aya kiracıları takip et. Stripe hesabım üzerinden aylık kira faturaları oluştur, sözleşme bitiminden 90 gün önce yenileme hatırlatması gönder ve her kiracılık için gizli bir belge klasörü tut.”
Ofis katı sözleşmeleri
Seçenekler, ortak giderler ve poliçe hatırlatmaları.
“Ofis binam için bir sistem kur. Sözleşme koşullarını, uzatma seçeneklerini, ortak gider kalemi eklenmiş aylık kirayı, bitiş tarihli sigorta poliçelerini ve poliçe bitiminden 30 gün önce ile sözleşme bitiminden 90 gün önce gönderilecek hatırlatmaları takip et.”
Depo birimi sözleşmeleri
Çok sayıda küçük kiracılık ve gecikme uyarıları.
“120 depo birimim için bir sistem kur. Aydan aya sözleşmeleri, otomatik ödemeyi, beş gün sonra gecikme uyarılarını, birim boyutuna göre bekleme listelerini ve kiracıların faturalarını indirip ödeme bilgilerini güncelleyebildiği kiracı sayfalarını takip et.”
Hepsi nasıl bir araya geliyor
Takvim bir kez yazılır, her ay okunur. Artışlar, ortak gider kalemleri ve kira tutarları sözleşmeden üretilir. Fatura, birinin değişikliği hatırlamasına güvenmek yerine takvimi okur.
Tarihler gözcülük yapar. Zamanlanmış görevler sözleşme bitiş tarihlerini, seçenek son tarihlerini ve poliçe bitişlerini okur, ardından belirlediğiniz hatırlatmaları gönderir.
Kiracılar kendi taraflarını görebilir. Her kiracılığa bir giriş verin, kiracılar kendi sözleşmelerini, ekstrelerini ve faturalarını okuyabilsin. Erişimleri yalnızca kendi satırlarıyla sınırlıdır.
Sözleşmeler mülkün evrak yarısıdır. Mülkün geri kalanı — yönetim operasyonları, kiracı portalları, emlak danışmanı siteleri — emlak yönetimi çözümleri sayfasında haritalanmıştır.
Sık sorulan sorular
Kliv tam olarak nedir?
Kliv, bir tanımdan yola çıkarak özel web uygulamaları geliştiren bir yapay zekadır. Sözleşme yönetimi için bu, sözleşme kayıtları, kira takvimleri, faturalar, hatırlatmalar, belge klasörleri, ekstreler ve kiracı sayfaları anlamına gelebilir.
Gerçek bir uygulama mı, yoksa bir şablon mu alıyorum?
Gerçek bir uygulama. Kliv, sözleşmeleriniz etrafında veritabanını, iş akışlarını, kiracı erişimini, yönetici ekranlarını ve ödeme akışını geliştirir.
Geliştirildikten sonra değiştirebilir miyim?
Evet. Sonradan sözleşme türleri ekleyebilir, hatırlatma zamanlamasını değiştirebilir, ortak gider kalemleri ekleyebilir, kiracı sayfalarını gözden geçirebilir veya poliçe kuralları ekleyebilirsiniz.
Tek bir binada farklı sözleşme türlerini yönetebilir mi?
Evet. Artışlı beş yıllık bir perakende sözleşmesi, seçenekli iki yıllık bir ofis sözleşmesi ve aydan aya bir anlaşma, her biri kendi tarihleri ve takvimiyle birer kayıt olabilir.
Kira artışları otomatik olarak mı hesaplanır?
Artış takvimi, imza sırasında sözleşme koşullarından üretilir ve her fatura bu takvimi okur. Sabit yüzdeli artışlar yürürlük tarihlerinde uygulanabilir.
Bir sigorta poliçesi sona erdiğinde ne olur?
Poliçe bitiş tarihi, kiracılık klasöründeki bir veridir. Zamanlanmış bir kontrol, tarihten önce size ve kiracıya e-posta gönderebilir.
Kiracılar ekstrelerini görebilir mi?
İsterseniz evet. Her kiracılık girişi yalnızca kendi sözleşmesini, faturalarını ve ekstresini okuyabilir, başka bir kiracılığa ait hiçbir şeyi göremez.
Kira çevrimiçi ödenebilir mi?
Evet. Kira faturaları kendi Stripe hesabınız üzerinden ödenebilir ve kiracılık ekstresine işlenebilir.
Kliv kiradan pay alır mı?
Hayır. Ödemeler kendi Stripe hesabınız üzerinden yürür. Kliv, kira ödemelerinden yüzde almaz.
Kiracıların kendi Stripe hesaplarına ihtiyacı var mı?
Hayır. Kiracılar yalnızca kartla öder. Stripe, paranın hesabınıza ulaşma yoludur.
Kendi alan adımı kullanabilir miyim?
Evet. Sözleşme yönetimi uygulaması ve kiracı sayfaları kendi alan adınızda çalışabilir.
Daha sonra Kliv’den ayrılabilir miyim?
Evet. Kod kendi Git deponuza senkronize edilir, bu yüzden ayrılmak yeniden geliştirmek değil bir git pull yapmaktır.
More in this category
Üreticiler tarafından oluşturuldu
Mümkün olanı keşfedin
Dünyanın her yerindeki geliştiricilerin ve üreticilerin Kliv ile oluşturduğu gerçek uygulamaları görün
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Her sözleşme taahhüdünü kayıt altına alın
Sözleşmelerinizi, kira takvimlerinizi, hatırlatmalarınızı, klasörlerinizi, kiracı sayfalarınızı ve ödeme kurallarınızı anlatın. Kliv, tarihleri ve tutarları doğru tutan sistemi geliştirir.