Kliv

Bu sayfa İngilizceden çevrilmiştir.

Gayrimenkul Yönetimi

Bir sözleşme ve belge yönetim sistemi oluşturun

Kliv bir yapay zeka uygulama oluşturucudur. Emlak işlemlerinizin nasıl kapandığını anlatın, o da kontrol listeleri, sürümler, hatırlatmalar ve müşteri erişimi olan bir belge sistemi kursun.

kliv.dev

Fikrinizi metin kutusuna girmeniz yeterli; AI sizin için oluşturur

289 karakter

Kliv nedir?

Kliv bir belge klasörü ürünü değildir — sizin için yazılım kuran bir yapay zekadır.

İhtiyacınız olan uygulamayı sade cümlelerle anlatırsınız, Kliv de onu kurar: verileri, iş akışını, ekranları ve erişim kurallarını. Elinize geçen şey, gerçekten size ait, davet ettiğiniz kişiler için kendi alan adınızda yayınlanan gerçek bir web uygulamasıdır ve sonradan yalnızca isteyerek değiştirebilirsiniz. Bir şablon değildir.

Bu sayfada söz konusu uygulama, emlak işlemleri için bir dosya odasıdır. Kliv her türlü web uygulaması kurar; bu yalnızca bir örnektir.

İşlem dosyaları e-postaya neden sığmaz

Bir satış dosyası, farklı hızlarda ilerleyen düzinelerce belge içerebilir. İfşa paketinin onaylanması gerekir, ekspertiz zeyilnamesi herkesin zaten imzaladığı bir sayfanın yerini alır, kredi şartı da kimse hatırlasa da hatırlamasa da 21. günde sona erer. Bulut depolama dosyaları saklar ama tam bir işlemin ne gerektirdiğini bilmez.

Kliv, sistemi bir işlemin nasıl kapandığına göre kurar. Her işlemin kendi tarafları, kontrol listesi, tarihleri, belgeleri, sürümleri ve erişim kuralları vardır. Bir dosya tamamlandığında sistem bunu söyleyebilir, çünkü o işlem türünün kontrol listesini bilir.

İşlem dosyasının içi

Bir işlem dosyasının takip etmesi gereken altı şey.

İşlemler ve taraflar

Her işlem; adres, alıcılar, satıcılar, iki taraftaki danışmanlar ve tapu irtibat kişisiyle bir kayıttır. Belgeler, son tarihler ve onaylar bu işleme bağlanır.

İşlem türüne göre kontrol listesi

Peşin satış, krediyle satış ve kiralamanın her birinin kendi gerekli belge listesi olabilir. Bir dosya, ancak kendi listesi tamamlandığında eksiksiz sayılır.

Yerini alan sürümler

Değiştirilmiş bir satış sözleşmesi, normal görünümlerde orijinalinin yerini alır. Orijinal, yerini aldığı belirtilerek dosyada kalır; çünkü kapanışlar sonradan tartışma konusu olabilir.

Şarta bağlı son tarihler

Ekspertiz, değerleme ve kredi tarihleri işlemin üzerinde tutulur. Hatırlatmalar, bir şey sona erdiği sabah değil, günler önce doğru danışmana ulaşır.

Her işlem için ayrı bir duvar

Bir alıcı giriş yaptığında yalnızca kendi işlemini görür: o işleme ait paylaşılan belgeler ve tarihler. Ofisin diğer dosyaları o girişte hiç görünmez.

Denetim sorusunun cevabı

Kapanıştan aylar sonra biri bir kapanış bakiyesi belgesini kimin ne zaman açtığını sorarsa, erişim kaydında cevap zaten vardır.

Bir örnek: Aylin'in emlak ofisi

Kliv ile kurulmuş bir belge sistemini bir ofisin nasıl kullanabileceğine dair bir örnek. Bu yalnızca bir örnek — siz kendi işlem türlerinizi, kontrol listelerinizi, son tarihlerinizi ve müşteri erişiminizi anlatırsınız.

01

Teklif imzalanınca dosya açılır

Krediyle satış kontrol listesi işleme bağlanır, şarta bağlı tarihler tarafların anlaşma tarihinden hesaplanır ve her taraf kendi bölümüne davet edilir.

02

İfşa belgeleri kayıtlı onaylara dönüşür

Satıcının ifşa belgeleri bir kez yüklenir ve alıcılara kendi girişlerinin arkasında görünür. Onay, bir e-posta zincirinde kaybolmak yerine dosyaya işlenir.

03

Bir zeyilname mevcut sürümün yerini alır

Tadilat zeyilnamesi, sözleşmenin ikinci sürümü olur. O andan sonra değiştirilmiş sözleşme varsayılan olur, orijinali ise altında yerini aldığı belirtilerek kalır.

04

Kredi hatırlatması erken gelir

Kredi şartının süresi dolmadan üç gün önce, alıcının danışmanına işlem tarihinden planlanmış hatırlatma ulaşır. Hiçbir tabloya bakmak gerekmez.

05

Kapanış kontrol listesi neyin kaldığını gösterir

Son yerinde inceleme onaylanır, kapanış belgesi yüklenir ve kontrol listesi tahmin yerine tek bir açık kalemi gösterir.

06

Kapanan dosya dışa aktarılabilir kalır

Tescilden sonra dosya kapanır ve ofisin ihtiyaç duyduğu süre boyunca her sürüm, onay ve zaman damgasıyla arşivde kalır.

İşlemlerinizin nasıl kapandığını anlatın

Kliv sizin anlatımınızdan yola çıkarak kurar, bu yüzden ne kadar çok ayrıntı verirseniz ilk sürüm o kadar isabetli olur. İşlem türlerini, belgeleri, son tarihleri, sürümleri ve kimin neyi görebileceğini ekleyin. İşte üç örnek:

kliv.dev

Ofis işlem dosyaları

İşlem dosyaları, son tarihler, sürümler ve müşteri erişimi.

“12 danışmanlı ofisim için bir işlem dosyası yöneticisi kur. Peşin satış, krediyle satış ve kiralama için ayrı kontrol listeleri; son tarihten 7, 3 ve 1 gün önce şarta bağlı hatırlatmalar; tadilatlar için sürüm geçmişi; ve müşterilerin yalnızca kendi işlemleriyle sınırlı girişleri olsun.”

kliv.dev

Ev sahibi kira dosyası

Kira sözleşmeleri, yenilemeler, kiracı erişimi ve süre bitimi hatırlatmaları.

“30 kiralık daire için bir kira belgesi yöneticisi kur. İmzalanmış kira sözleşmelerini ve yenilemelerini sakla, yenilemeleri eski sürümün yerini alacak şekilde işaretle, her kiracıya yalnızca kendi belgelerine erişim ver ve kira bitiminden 90 ve 30 gün önce süre bitimi hatırlatması gönder.”

kliv.dev

Tapu ofisi kontrol listesi

Gerekli belgeler ve otomatik takip.

“Bir tapu ofisi dosya takip sistemi kur. Her kapanışın gerekli belge kontrol listesi, belge bazında durumu, sorumlu tarafı olsun; belgesi eksik kalan alıcıya, satıcıya, bankaya ya da danışmana otomatik e-posta hatırlatması gitsin.”

Dosyanın kuralları nereden geliyor

Belgeler erişim kurallarının arkasında durur. Taranmış belgeler ve PDF'ler, erişimin kişi ve işlem bazında verildiği özel bir dosya deposunda tutulur. İletilen bir bağlantı, yabancı birine erişim vermez.

Son tarihler sistemin izlediği tarihlerdir. Şarta bağlı tarihler işlemin üzerinde tutulur ve zamanlanmış bir görev bunları kontrol eder. Hatırlatmalar, her işlem türünün ihtiyaç duyduğu süreyle kendi adresinizden gönderilir.

Gizliliğin bir kaydı vardır. Her müşteri girişi doğru satırlarla sınırlıdır: kendi işlemi, kendi belgeleri, kendi tarihleri. Okumalar kaydedilir, böylece erişim soruları somut cevaplar bulur.

Dosya odası, işin yalnızca bir parçasıdır. İlanlar, gösterimler, kiracılar ve mali taraf Kliv'de emlak sayfasına aittir; bu sayfa ilanlardan hesaplara tüm gayrimenkul işini kapsar.

Sıkça sorulan sorular

Kliv tam olarak nedir?

Kliv, bir tanımdan yola çıkarak özel web uygulamaları kuran bir yapay zekadır. Emlak belge yönetimi için işlem kayıtlarını, kontrol listelerini, hatırlatmaları, dosya depolamayı ve müşteri erişim kurallarını kurar.

Gerçek bir uygulama mı alıyorum, yoksa bir şablon mu?

Gerçek bir uygulama. İşlem türleriniz, belge listeleriniz, son tarihleriniz, rolleriniz ve müşteri portallarınız ofisiniz için özel olarak kurulur.

Kurulduktan sonra değiştirebilir miyim?

Evet. Yeni bir kontrol listesi kalemi, değişmiş bir hatırlatma programı ya da başka bir müşteri rolü isteyin, Kliv uygulamayı günceller.

Bir alıcı kendi dosyası dışında bir dosyayı görebilir mi?

Hayır. Erişim, satır bazlı kurallarla uygulanır. Bir müşteri girişi yalnızca ait olduğu işlemi sorgular.

E-imzayı destekliyor mu?

İmza aracınızın yerini almak yerine imzalanmış ve bekleyen belgeleri izler. Piyasanızın zaten kullandığı araçta imzalayın, sonra imzalı PDF'i kontrol listesi durumuyla birlikte buraya dosyalayın.

Yerini alan eski sürümlere ne olur?

Kalırlar. Bir zeyilname normal görünümleri yeni sürüme yönlendirirken, eski sürümler kayıtta yerini aldığı belirtilerek kalır.

Danışmanlara şarta bağlı son tarihleri hatırlatabilir mi?

Evet. Son tarihler işlemin üzerinde tutulur ve zamanlanmış hatırlatmalar, seçtiğiniz aralıklarla atanan danışmana gider.

Müşteriler kendi belgelerini indirebilir mi?

Evet. Bir müşteri girişi, o tarafla paylaşılan belgeleri gösterebilir, başka işlemlerden hiçbir şey göstermez.

Kendi alan adımı kullanabilir miyim?

Evet. Portal; danışmanlar, müşteriler ve davet ettiğiniz diğer kullanıcılar için kendi alan adınızda çalışabilir.

İleride Kliv'den taşınabilir miyim?

Evet. Belgeler ve tablolar dışa aktarılabilir, uygulamanın kaynak kodu ise sizin kontrolünüzdeki bir Git deposuna eşitlenir.

Erişim kaydı tutuluyor mu?

Evet. Dosya okumaları, kimin neyi ne zaman açtığı bilgisiyle kaydedilebilir, böylece denetim soruları hafızaya bağlı kalmaz.

Üreticiler tarafından oluşturuldu

Mümkün olanı keşfedin

Dünyanın her yerindeki geliştiricilerin ve üreticilerin Kliv ile oluşturduğu gerçek uygulamaları görün

Memory Café Coordination Tool

Memory Café Coordination Tool

A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.

Ktarafından Kliv Community
Remit Record

Remit Record

Track remittances and household budgets seamlessly.

Ktarafından Kliv Community
Next Page Book Club

Next Page Book Club

Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.

Ktarafından Kliv Community
Northfern Tattoo Studio

Northfern Tattoo Studio

Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.

Ktarafından Kliv Community
Campo Agua Gestión

Campo Agua Gestión

Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.

Ktarafından Kliv Community
つくりて — 伝統工芸職人サイト

つくりて — 伝統工芸職人サイト

職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。

Ktarafından Kliv Community
Tidal Surf Reports

Tidal Surf Reports

Crowd-sourced surf condition tracking app.

Ktarafından Kliv Community
Riverside Commons HOA Management

Riverside Commons HOA Management

A portal for HOA management at Riverside Commons.

Ktarafından Kliv Community
よやくん — レストラン予約管理

よやくん — レストラン予約管理

小規模レストラン向けの予約管理サイトです。

Ktarafından Kliv Community
Troop 214 Scout Management

Troop 214 Scout Management

A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.

Ktarafından Kliv Community
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board

Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board

A whānau coordination tool for Māori-medium schools.

Ktarafından Kliv Community
Tsev Nyeem Ntawv Library

Tsev Nyeem Ntawv Library

Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.

Ktarafından Kliv Community
Memory Café Coordination Tool

Memory Café Coordination Tool

A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.

Ktarafından Kliv Community
Remit Record

Remit Record

Track remittances and household budgets seamlessly.

Ktarafından Kliv Community
Next Page Book Club

Next Page Book Club

Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.

Ktarafından Kliv Community
Northfern Tattoo Studio

Northfern Tattoo Studio

Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.

Ktarafından Kliv Community
Campo Agua Gestión

Campo Agua Gestión

Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.

Ktarafından Kliv Community
つくりて — 伝統工芸職人サイト

つくりて — 伝統工芸職人サイト

職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。

Ktarafından Kliv Community
Tidal Surf Reports

Tidal Surf Reports

Crowd-sourced surf condition tracking app.

Ktarafından Kliv Community
Riverside Commons HOA Management

Riverside Commons HOA Management

A portal for HOA management at Riverside Commons.

Ktarafından Kliv Community
よやくん — レストラン予約管理

よやくん — レストラン予約管理

小規模レストラン向けの予約管理サイトです。

Ktarafından Kliv Community
Troop 214 Scout Management

Troop 214 Scout Management

A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.

Ktarafından Kliv Community
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board

Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board

A whānau coordination tool for Māori-medium schools.

Ktarafından Kliv Community
Tsev Nyeem Ntawv Library

Tsev Nyeem Ntawv Library

Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.

Ktarafından Kliv Community

Zamanında ve yazılı olarak kapatın

İşlemlerinizdeki belgeleri, son tarihleri, sürümleri ve erişim kurallarını anlatın. Kliv dosya odasını bunların etrafında kurar.