Bu sayfa İngilizceden çevrilmiştir.
Gayrimenkul Yönetimi
Bir sözleşme ve belge yönetim sistemi oluşturun
Kliv bir yapay zeka uygulama oluşturucudur. Emlak işlemlerinizin nasıl kapandığını anlatın, o da kontrol listeleri, sürümler, hatırlatmalar ve müşteri erişimi olan bir belge sistemi kursun.
Fikrinizi metin kutusuna girmeniz yeterli; AI sizin için oluşturur
Kliv nedir?
Kliv bir belge klasörü ürünü değildir — sizin için yazılım kuran bir yapay zekadır.
İhtiyacınız olan uygulamayı sade cümlelerle anlatırsınız, Kliv de onu kurar: verileri, iş akışını, ekranları ve erişim kurallarını. Elinize geçen şey, gerçekten size ait, davet ettiğiniz kişiler için kendi alan adınızda yayınlanan gerçek bir web uygulamasıdır ve sonradan yalnızca isteyerek değiştirebilirsiniz. Bir şablon değildir.
Bu sayfada söz konusu uygulama, emlak işlemleri için bir dosya odasıdır. Kliv her türlü web uygulaması kurar; bu yalnızca bir örnektir.
İşlem dosyaları e-postaya neden sığmaz
Bir satış dosyası, farklı hızlarda ilerleyen düzinelerce belge içerebilir. İfşa paketinin onaylanması gerekir, ekspertiz zeyilnamesi herkesin zaten imzaladığı bir sayfanın yerini alır, kredi şartı da kimse hatırlasa da hatırlamasa da 21. günde sona erer. Bulut depolama dosyaları saklar ama tam bir işlemin ne gerektirdiğini bilmez.
Kliv, sistemi bir işlemin nasıl kapandığına göre kurar. Her işlemin kendi tarafları, kontrol listesi, tarihleri, belgeleri, sürümleri ve erişim kuralları vardır. Bir dosya tamamlandığında sistem bunu söyleyebilir, çünkü o işlem türünün kontrol listesini bilir.
İşlem dosyasının içi
Bir işlem dosyasının takip etmesi gereken altı şey.
İşlemler ve taraflar
Her işlem; adres, alıcılar, satıcılar, iki taraftaki danışmanlar ve tapu irtibat kişisiyle bir kayıttır. Belgeler, son tarihler ve onaylar bu işleme bağlanır.
İşlem türüne göre kontrol listesi
Peşin satış, krediyle satış ve kiralamanın her birinin kendi gerekli belge listesi olabilir. Bir dosya, ancak kendi listesi tamamlandığında eksiksiz sayılır.
Yerini alan sürümler
Değiştirilmiş bir satış sözleşmesi, normal görünümlerde orijinalinin yerini alır. Orijinal, yerini aldığı belirtilerek dosyada kalır; çünkü kapanışlar sonradan tartışma konusu olabilir.
Şarta bağlı son tarihler
Ekspertiz, değerleme ve kredi tarihleri işlemin üzerinde tutulur. Hatırlatmalar, bir şey sona erdiği sabah değil, günler önce doğru danışmana ulaşır.
Her işlem için ayrı bir duvar
Bir alıcı giriş yaptığında yalnızca kendi işlemini görür: o işleme ait paylaşılan belgeler ve tarihler. Ofisin diğer dosyaları o girişte hiç görünmez.
Denetim sorusunun cevabı
Kapanıştan aylar sonra biri bir kapanış bakiyesi belgesini kimin ne zaman açtığını sorarsa, erişim kaydında cevap zaten vardır.
Bir örnek: Aylin'in emlak ofisi
Kliv ile kurulmuş bir belge sistemini bir ofisin nasıl kullanabileceğine dair bir örnek. Bu yalnızca bir örnek — siz kendi işlem türlerinizi, kontrol listelerinizi, son tarihlerinizi ve müşteri erişiminizi anlatırsınız.
Teklif imzalanınca dosya açılır
Krediyle satış kontrol listesi işleme bağlanır, şarta bağlı tarihler tarafların anlaşma tarihinden hesaplanır ve her taraf kendi bölümüne davet edilir.
İfşa belgeleri kayıtlı onaylara dönüşür
Satıcının ifşa belgeleri bir kez yüklenir ve alıcılara kendi girişlerinin arkasında görünür. Onay, bir e-posta zincirinde kaybolmak yerine dosyaya işlenir.
Bir zeyilname mevcut sürümün yerini alır
Tadilat zeyilnamesi, sözleşmenin ikinci sürümü olur. O andan sonra değiştirilmiş sözleşme varsayılan olur, orijinali ise altında yerini aldığı belirtilerek kalır.
Kredi hatırlatması erken gelir
Kredi şartının süresi dolmadan üç gün önce, alıcının danışmanına işlem tarihinden planlanmış hatırlatma ulaşır. Hiçbir tabloya bakmak gerekmez.
Kapanış kontrol listesi neyin kaldığını gösterir
Son yerinde inceleme onaylanır, kapanış belgesi yüklenir ve kontrol listesi tahmin yerine tek bir açık kalemi gösterir.
Kapanan dosya dışa aktarılabilir kalır
Tescilden sonra dosya kapanır ve ofisin ihtiyaç duyduğu süre boyunca her sürüm, onay ve zaman damgasıyla arşivde kalır.
İşlemlerinizin nasıl kapandığını anlatın
Kliv sizin anlatımınızdan yola çıkarak kurar, bu yüzden ne kadar çok ayrıntı verirseniz ilk sürüm o kadar isabetli olur. İşlem türlerini, belgeleri, son tarihleri, sürümleri ve kimin neyi görebileceğini ekleyin. İşte üç örnek:
Ofis işlem dosyaları
İşlem dosyaları, son tarihler, sürümler ve müşteri erişimi.
“12 danışmanlı ofisim için bir işlem dosyası yöneticisi kur. Peşin satış, krediyle satış ve kiralama için ayrı kontrol listeleri; son tarihten 7, 3 ve 1 gün önce şarta bağlı hatırlatmalar; tadilatlar için sürüm geçmişi; ve müşterilerin yalnızca kendi işlemleriyle sınırlı girişleri olsun.”
Ev sahibi kira dosyası
Kira sözleşmeleri, yenilemeler, kiracı erişimi ve süre bitimi hatırlatmaları.
“30 kiralık daire için bir kira belgesi yöneticisi kur. İmzalanmış kira sözleşmelerini ve yenilemelerini sakla, yenilemeleri eski sürümün yerini alacak şekilde işaretle, her kiracıya yalnızca kendi belgelerine erişim ver ve kira bitiminden 90 ve 30 gün önce süre bitimi hatırlatması gönder.”
Tapu ofisi kontrol listesi
Gerekli belgeler ve otomatik takip.
“Bir tapu ofisi dosya takip sistemi kur. Her kapanışın gerekli belge kontrol listesi, belge bazında durumu, sorumlu tarafı olsun; belgesi eksik kalan alıcıya, satıcıya, bankaya ya da danışmana otomatik e-posta hatırlatması gitsin.”
Dosyanın kuralları nereden geliyor
Belgeler erişim kurallarının arkasında durur. Taranmış belgeler ve PDF'ler, erişimin kişi ve işlem bazında verildiği özel bir dosya deposunda tutulur. İletilen bir bağlantı, yabancı birine erişim vermez.
Son tarihler sistemin izlediği tarihlerdir. Şarta bağlı tarihler işlemin üzerinde tutulur ve zamanlanmış bir görev bunları kontrol eder. Hatırlatmalar, her işlem türünün ihtiyaç duyduğu süreyle kendi adresinizden gönderilir.
Gizliliğin bir kaydı vardır. Her müşteri girişi doğru satırlarla sınırlıdır: kendi işlemi, kendi belgeleri, kendi tarihleri. Okumalar kaydedilir, böylece erişim soruları somut cevaplar bulur.
Dosya odası, işin yalnızca bir parçasıdır. İlanlar, gösterimler, kiracılar ve mali taraf Kliv'de emlak sayfasına aittir; bu sayfa ilanlardan hesaplara tüm gayrimenkul işini kapsar.
Sıkça sorulan sorular
Kliv tam olarak nedir?
Kliv, bir tanımdan yola çıkarak özel web uygulamaları kuran bir yapay zekadır. Emlak belge yönetimi için işlem kayıtlarını, kontrol listelerini, hatırlatmaları, dosya depolamayı ve müşteri erişim kurallarını kurar.
Gerçek bir uygulama mı alıyorum, yoksa bir şablon mu?
Gerçek bir uygulama. İşlem türleriniz, belge listeleriniz, son tarihleriniz, rolleriniz ve müşteri portallarınız ofisiniz için özel olarak kurulur.
Kurulduktan sonra değiştirebilir miyim?
Evet. Yeni bir kontrol listesi kalemi, değişmiş bir hatırlatma programı ya da başka bir müşteri rolü isteyin, Kliv uygulamayı günceller.
Bir alıcı kendi dosyası dışında bir dosyayı görebilir mi?
Hayır. Erişim, satır bazlı kurallarla uygulanır. Bir müşteri girişi yalnızca ait olduğu işlemi sorgular.
E-imzayı destekliyor mu?
İmza aracınızın yerini almak yerine imzalanmış ve bekleyen belgeleri izler. Piyasanızın zaten kullandığı araçta imzalayın, sonra imzalı PDF'i kontrol listesi durumuyla birlikte buraya dosyalayın.
Yerini alan eski sürümlere ne olur?
Kalırlar. Bir zeyilname normal görünümleri yeni sürüme yönlendirirken, eski sürümler kayıtta yerini aldığı belirtilerek kalır.
Danışmanlara şarta bağlı son tarihleri hatırlatabilir mi?
Evet. Son tarihler işlemin üzerinde tutulur ve zamanlanmış hatırlatmalar, seçtiğiniz aralıklarla atanan danışmana gider.
Müşteriler kendi belgelerini indirebilir mi?
Evet. Bir müşteri girişi, o tarafla paylaşılan belgeleri gösterebilir, başka işlemlerden hiçbir şey göstermez.
Kendi alan adımı kullanabilir miyim?
Evet. Portal; danışmanlar, müşteriler ve davet ettiğiniz diğer kullanıcılar için kendi alan adınızda çalışabilir.
İleride Kliv'den taşınabilir miyim?
Evet. Belgeler ve tablolar dışa aktarılabilir, uygulamanın kaynak kodu ise sizin kontrolünüzdeki bir Git deposuna eşitlenir.
Erişim kaydı tutuluyor mu?
Evet. Dosya okumaları, kimin neyi ne zaman açtığı bilgisiyle kaydedilebilir, böylece denetim soruları hafızaya bağlı kalmaz.
Bu kategoride daha fazlası
Üreticiler tarafından oluşturuldu
Mümkün olanı keşfedin
Dünyanın her yerindeki geliştiricilerin ve üreticilerin Kliv ile oluşturduğu gerçek uygulamaları görün
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Zamanında ve yazılı olarak kapatın
İşlemlerinizdeki belgeleri, son tarihleri, sürümleri ve erişim kurallarını anlatın. Kliv dosya odasını bunların etrafında kurar.