Çözümler / Emlak
Lead’i işleyen ilanlar
Zengin fotoğraflı ilan sitesi, alıcı sorularını 23.00’te yanıtlayan asistan, online rezerve edilen gösterimler ve CRM’inize düşen her lead.
Kurmanın gerekçesi
Şablon emlak ofisi sitesi yerine bunu neden kurmalı?
Şablon emlak ofisi siteleri tasarımları gereği birbirinin yerine geçer — aynı düzenler, aynı widgetlar ve size ulaşmadan önce tedarikçiden geçen sorular. Ofisinizi farklılaştıran şey — mülkleri nasıl sunduğunuz ve lead’i nasıl işlediğiniz — bir şablonun tam da ifade edemediği şeydir. Kliv siteyi verinizden ve sürecinizden kurar; böylece ilan deneyimi satış konuşmasının parçası olur.
Anlaşmalar lead yönetiminde kazanılır ve sizinkinin kuralları vardır: hangi soruyu kim alır, gösterim ne kadar hızlı sunulur, HubSpot’ta hangi takip olur. Bunları birebir modelleyin — soru geldiği anda CRM kişisine dönüşür, gösterimler doğru takvime kendi kendini ayırır ve asistan rakipleriniz uyurken 23.00’te mülk sorularını yanıtlar.
Sistemin anatomisi
Emlak ofisi sitesi gerçekte ne bilir
Emlak ofisi sitesi, soru ile yanıt arasındaki saatlerde parasını çıkarır. Lead’i işlemek için ilanları, soru soran alıcıları, haber bekleyen satıcıları ve gösterimin hangi takvime ineceğini bilmek zorundadır. Kliv’in kuracağı sistemin biçimi budur.
İlanlar
Veritabanınızda canlı kayıtlar olarak mülkler — fiyat, durum, fotoğraflar ve alıcıların sorduğu ayrıntılar.
Sorular ve lead’ler
Her soru ve gösterim talebi, ilanıyla damgalanır ve geldiği anda HubSpot’a gönderilir.
Gösterimler
Doğru danışmanın takviminde rezerve edilmiş zamanlar, telefon araması olmadan onaylanır.
Satıcılar
Her satıcı kendi görünümüne sahip bir organizasyondur: ilanının trafiği, soruları ve gösterim takvimi.
Mahalle notları
Asistanın 23.00’te yanıt verdiği bilgi — okullar, park yeri, sokağın hikayesi — sizin tarafınızdan yazılır.
Danışmanlar ve yönlendirme
Hangi bölgeye kim bakar, hangi soruyu kim alır — kurallarınız her lead’e aynı şekilde uygulanır.
Kim neyi görür
Veritabanının uyguladığı kurallar
- Satıcı kendi ilanının sayıları dışında hiçbir şey görmez — hangi kontrol paneli bağlantısını gönderdiğinizle değil, veritabanında uygulanır.
- Her soru hemen CRM kişisine dönüşür — arada tedarikçi gelen kutusu yok, pazartesi dışa aktarımını bekleyen hiçbir şey yok.
- Fiyatı veya durumu bir kez güncelleyin; her sayfa, feed ve yanıt bunu izler.
- Gösterim zamanları atanmış danışmanın gerçek takviminden gelir — çifte rezervasyon risk değil, imkansızdır.
Bunların hiçbiri anlaşmayı kapatmaz — siz kapatırsınız. Ama site satış hattının gerçeklerini düz tutar ve sizin çalışmadığınız saatlerde lead’i işler; yazılımın sahiplenmesi gereken kısım budur.
Kliv’in kurdukları
Platform parçalarının alışveriş listesi — her biri yerleşik, her biri kalanıyla birlikte çalışır.
Canlı veri olarak ilanlar
Mülkler kendi veritabanınızda kayıtlardır — bir kez güncelleyin, site izler. Fotoğraflar otomatik optimize edilir.
Her alıcı sorusu, yanıtlanır
Ajan ilan verinizden ve mahalle notlarınızdan yanıt verir — alıcıların gerçekten gezindiği saat olan 23.00’te.
Gösterimler takvimde
Alıcılar gösterimleri Calendly üzerinden kendileri rezerve eder; siz onaylanmış zamanı alırsınız.
Lead’ler satış hattınızın yaşadığı yerde
Yeni sorular geldikleri anda HubSpot kişilerine dönüşür.
Ücret alma yolları
Bir emlak ofisinin ücret alabileceği üç yol
Emlak ofisinin gelirinin çoğu site dışında olur — ama site, modelinize uyduğu yerde gerçek ticareti taşıyabilir.
Satıcı pazarlama paketi
$1,500 tek seferlik
Lansmanın düzgün yapılmasını isteyen satıcı
Profesyonel fotoğraf, ilana özel sayfa, öne çıkan yerleşim ve satıcı kontrol paneli.
- Açar
- Satın alma satıcının portalını açar — ilanındaki trafik, sorular ve gösterimler aktarılmak yerine görünür olur.
- Faturalandırma
- Tek tahsilat, tek makbuz, satın aldığı ilana bağlı.
- İadeler
- Kararla, onay adımı üzerinden.
Mülk sahibi hizmet planı
$150/ay
Mülklerini yönettiğiniz ev sahibi
Mülk sahibi portalı: ekstreler, belgeler, bakım talepleri ve ekibinize sürekli hat.
- Açar
- Aktif plan mülk sahibinin portalını açık tutar — kendi mülkleri, kendi evrakları, başkasınınki değil.
- Faturalandırma
- Aylık yenilenir; başarısız kartlar garip telefon konuşmaları yerine yeniden deneme ve kurtarma emailleri alır.
- İadeler
- Yönetim sözleşmenize göre onay kapılı.
Alıcı danışmanlığı
$200 tek seferlik
Aramadan önce bir saate ihtiyacı olan taşınan alıcı
Rezerve edilmiş seans ve yazılı takip — ilan sayfasına sığmayan mahalle bilgisi.
- Açar
- Satın alma zamanı rezerve eder; notlar sonraki arama için alıcının kaydına iner.
- Faturalandırma
- Rezervasyonda ödenir; tek tahsilat, tek makbuz.
- İadeler
- Randevuya kadar yeniden planlama ve iadeler, onayınızla.
Lansmandan önce
Lansmandan önce ilk hafta
Emlak ofisini doğru şekilde online’a taşımak için dört gün, sonra prova.
Emlak ofisini şekillendirin
Nasıl çalıştığınızı anlatın: bölgeleriniz, danışmanlarınız, lead’lerin nasıl yönlendiği, satıcıların ne görmesi gerektiği. Kliv ilk önizlemeyi gerçek sürecinizden kurar.
Size ait yapın
İlan deneyimi satış konuşmasının parçasıdır — galerileri, tipografiyi ve tonu, sizin sattığınız gibi satana kadar inceltin.
Gerçeği yükleyin
İlanları içe aktarın, asistanın yanıt vereceği mahalle notlarını yazın, HubSpot’u ve danışmanların takvimlerini bağlayın.
Bozmayı deneyin
Asistana belirli bir mülk hakkında zor bir soru sorun. 23.00’te gösterim rezerve edin. Satıcı olarak giriş yapın ve kendi ilanını — yalnızca onu — gördüğünü doğrulayın.
Sonra bir yılı prova edin
Sandbox’ta, simüle para ve simüle zamanla, siteden yürüttüğünüz ticareti prova edin: bir yıl boyunca yenilenen mülk sahibi planları, satın alınıp iade edilen pazarlama paketi, tartışma yerine email ile kurtarılan başarısız kart. Mekanizma kanıtlanmış halde yayınlayın.
Özel yapım, özel yazılım riski olmadan
Özel yazılım eskiden bütçe, yüklenici ve bakım sözleşmesi demekti. Bu başka bir anlaşma.
Kurumsal düzeyde parçalar
Üye girişi, veritabanında uygulanan izinler, faturalandırma, denetim, email — size özel sistemin altındaki bileşenler her Kliv uygulamasının çalıştığı aynı sağlamlaştırılmış parçalardır. Kanıtlanmış altyapıyı birleştirirsiniz; sıfırdan kod sipariş etmezsiniz.
Değişiklikler sırayla yayına çıkar
Süreciniz değiştiğinde söyleyin — değişiklik konuşma içinde kurulur, canlı önizlemede incelersiniz ve siz yayınlayana kadar kullanıcılarınıza ulaşmaz. Ticaret değişiklikleri simüle para ve zamanla Sandbox’ta prova bile edilebilir.
Kimse onu kullanımdan kaldıramaz
Hazır araçlar tedarikçinin takvimine göre yeniden fiyatlanır, yeniden tasarlanır ve emekli edilir — iş akışınız da onlarla gider. Kliv uygulamanız yalnızca siz değiştirdiğinizde değişir. Başkasının ürününde bir koltuk değil, sizin ürününüzdür.
Tek cümleyle söyleyin
“Emlak ofisim için fotoğraf galerileri, her mülkle ilgili soruları yanıtlayan bir asistan, Calendly üzerinden gösterim rezervasyonları ve HubSpot’a gönderilen yeni lead’ler içeren bir ilan sitesi oluştur.”
Gerçekten böyle başlar — anlatın, sonra konuşarak inceltin.
Kurmak veya satın almak
Neden sadece şablon emlak ofisi sitesi değil?
| Hazır ürün | Kliv ile | |
|---|---|---|
| İlan deneyimi | Tasarımı gereği birbirinin yerine geçer — diğer her emlak ofisiyle aynı düzenler, aynı widgetlar. | Verinizden ve markanızdan kurulur; sitenin kendisi satış konuşmasının parçasıdır. |
| Lead yönetimi | Sorular size ulaşmadan önce tedarikçiden geçer. | Soru indiği anda HubSpot kişisidir — kurallarınızla yönlenir. |
| Satıcıların gördüğü | Hiçbir şey — güncellemeler telefonla olur. | Kendi kontrol panelleri: ilanlarındaki trafik, sorular, gösterimler. |
| Sürecinizi değiştirmek | Tema seçenekleri ve destek talebi. | Bir cümle, bir önizleme, bir yayın. |
| Lead’leriniz | Tedarikçinin ürününde satırlar. | Veritabanınızda satırlar, ilk günden CRM’inize eşitlenir. |
İlan deneyimi
Hazır ürün: Tasarımı gereği birbirinin yerine geçer — diğer her emlak ofisiyle aynı düzenler, aynı widgetlar.
Kliv ile: Verinizden ve markanızdan kurulur; sitenin kendisi satış konuşmasının parçasıdır.
Lead yönetimi
Hazır ürün: Sorular size ulaşmadan önce tedarikçiden geçer.
Kliv ile: Soru indiği anda HubSpot kişisidir — kurallarınızla yönlenir.
Satıcıların gördüğü
Hazır ürün: Hiçbir şey — güncellemeler telefonla olur.
Kliv ile: Kendi kontrol panelleri: ilanlarındaki trafik, sorular, gösterimler.
Sürecinizi değiştirmek
Hazır ürün: Tema seçenekleri ve destek talebi.
Kliv ile: Bir cümle, bir önizleme, bir yayın.
Lead’leriniz
Hazır ürün: Tedarikçinin ürününde satırlar.
Kliv ile: Veritabanınızda satırlar, ilk günden CRM’inize eşitlenir.
Sık sorulan sorular
Lead’lerin sahibi kim?
Sizsiniz. Sorular kendi veritabanınıza iner ve geldikleri anda HubSpot’unuza gönderilir — alıcı ile satış hattınız arasında tedarikçi yoktur.
Asistan belirli mülklerle ilgili soruları yanıtlayabilir mi?
Evet — canlı ilan verinizden ve verdiğiniz mahalle notlarından yanıt verir; park yeri veya okullar hakkındaki yanıt tahmin değil, sizindir.
İlanları nasıl güncel tutarız?
İlanlar kendi veritabanınızda kayıtlardır — fiyatı veya durumu bir kez güncelleyin, onu gösteren her sayfa izler; fotoğraflar otomatik optimize edilir.
Satıcılar giriş yapabilir mi?
Evet — her satıcı kendi görünümünü alır: ilanının trafiği, soruları ve gösterim takvimi; başkasının hiçbir şeyi değil. Daha az güncelleme araması, daha iyi bilgilenen satıcılar.
Lead’ler doğru danışmana nasıl yönlenir?
Belirttiğiniz kurallarla — bölgeye, ilana, rotasyona göre. Soru veritabanınıza iner, HubSpot kişisine dönüşür ve kimse gelen kutusunu ayıklamadan doğru danışmanın kuyruğuna ulaşır.
Mevcut ilanlarımızı taşıyabilir miyiz?
Evet — ilanlar kendi veritabanınızda satırlardır; tablodan içe aktarılır, fotoğraflar tam çözünürlükte yüklenir ve otomatik optimize edilir, site de iner inmez render eder.