Bu sayfa İngilizceden çevrilmiştir.
Konut ve Site Yönetimi
Konut kooperatifi portalı oluşturun
Kliv bir yapay zeka uygulama oluşturucusudur. Konut kooperatifi portalınızı anlatın: bağımsız bölümler, hisseler, aidatlar, bakım kuyrukları, yönetim kurulu kayıtları, ortak alan rezervasyonları ve hissedarların arayabileceği bir arşiv.
Fikrinizi metin kutusuna girmeniz yeterli; AI sizin için oluşturur
Kliv nedir?
Kliv, kooperatif etiketi yapıştırılmış bir emlak yönetim yazılımı değildir. Sizin için yazılım üreten bir yapay zeka uygulama oluşturucusudur.
İhtiyacınız olan uygulamayı sade cümlelerle anlatırsınız, Kliv de onu inşa eder: verileri, iş mantığını, ekranları, yetkileri ve aidat tahsilatı için ödeme akışını. Ortaya çıkan şey gerçek ve size ait bir uygulamadır. Onu kendi hesaplarınızda çalıştırabilir, ödemeler için kendi Stripe hesabınızı kullanabilir ve sonradan isteyerek değiştirebilirsiniz. Bu bir şablon değildir.
Bu sayfada o uygulama bir konut kooperatifi portalıdır: hisseler, aidatlar, bakım, ortak alanlar, yönetim kurulu kayıtları ve arşiv. Kliv her türlü web uygulamasını oluşturur; bu, bir yerleşim topluluğu örneğidir.
Neden kendi kooperatif portalınızı oluşturmalısınız?
Bir konut kooperatifi, kiracıları olan bir ev sahibi değildir. Hissedarları, hisseleri, hisse senedi sözleşmeleri, ev kuralları, komiteleri, yıllık genel kurulları, tutanakları ve aidatları vardır.
Genel emlak yazılımları çoğunlukla kira tahsilat çizelgeleri ve kontrat yenilemeleri varsayar. Kliv, portalı sizin tüzüğünüz ve kayıtlarınız etrafında kurar: hangi hissenin kime ait olduğu, yönetim kurulunun neyi görebileceği, hissedarların neyi arayabileceği ve aidatların nasıl tahsil edileceği.
Sistem neyi bilir
Bir kooperatif, çoğu zaman dosya dolaplarında duran bilgilerle işler. Uygulamada, her bilgi ihtiyaç duyduğu kuralı alır.
Bağımsız bölümler ve hisseler
23 numaralı hisse; 4B numaralı daireyi, hissedarları, onaylı kiracıyı ve kayıtlı köpeği taşıyabilir. Oturma soruları kayıtlarla yanıtlanır.
Aidatlar
Her dairenin aylık aidatı hissedarın kartından tahsil edilebilir. Başarısız kart işlemleri yeniden denenebilir ve borç, yönetim kurulu gündemine gelmeden önce e-posta gönderilebilir.
Bakım kuyruğu
Bir su kaçağı; fotoğraflı, öncelikli ve durumu olan bir talebe dönüşür. Ev komitesi koridor sohbetleri yerine bir kuyrukla çalışır.
Arşiv
Tutanaklar, ev kuralları, hisse senedi sözleşmesi ve değişiklikler anlamına göre aranabilir, böylece bir tesisat sorusu onu yanıtlayan değişikliği bulabilir.
Yönetim kurulu odası
Borçlar, hisse devirleri ve mülakat notları, sıradan hissedar hesaplarının asla göremeyeceği yönetim kurulu kayıtları olabilir.
Misafir dairesi ve ortak alanlar
Misafir dairesi, çatı terası ve çamaşırhanenin rezerve edilebilir saatleri olabilir. Çakışan rezervasyon denemeleri reddedilir.
Bir örnek: Elif'in 48 daireli konut kooperatifi
İşte bir kooperatifin Kliv ile oluşturulmuş bir portalı nasıl kullanabileceği. Bu yalnızca bir örnektir — siz kendi hisselerinizi, tüzüğünüzü, aidatlarınızı, komitelerinizi ve ortak alanlarınızı anlatırsınız.
Bir aday bekleme listesinin başına gelir
Elif'in kabul komitesi başvuruyu, referansları ve mali belgeleri okuyabilir. Binanın geri kalanı okuyamaz.
Mülakat ve oylama kayda geçer
Yönetim kurulu mülakatı planlar, oylamayı tutanağa kaydeder ve tutanak yazıldığında arşive girer.
Hisse devri erişimi günceller
23 numaralı hisse yeni isimlere geçer. Yeni hesaplar oluşturulur, ayrılan kişinin erişimi sona erer ve 4B numaralı dairenin geçmişi daireyle birlikte kalır.
İlk aidat zamanında tahsil edilir
Yeni hissedarın ödeme yöntemi anahtarlar teslim edilmeden önce kayıtlıdır ve aylık aidat ayın birinde başlar.
Bir bakım talebi kuyruğa girer
Üç hafta sonra bir radyatör su sızdırır. Hissedar saat 23.00'te bir fotoğraf yükler; ev komitesi bunu sabah görür ve durumu günceller.
Bir ev kuralı sorusu arşivden yanıt bulur
Bir hissedar kiraya verme hakkında soru sorar. Asistan, ilgili paragrafı belirterek ev kuralları ve 2021 kiraya verme politikasından yanıtlar.
Ne oluşturmak istediğinizi anlatın
Kliv, anlattığınız şeyden yola çıkarak oluşturur; bu yüzden bağımsız bölümleri, hisseleri, aidatları, komiteleri, özel kayıtları, ortak alanları ve arşivi ekleyin. İşte üç örnek:
Kendi kendini yöneten kooperatif
Aidatlar, bakım ve yönetim kurulu kayıtları.
“Kendi kendini yöneten 24 daireli konut kooperatifimiz için bir portal oluştur. Bağımsız bölümleri ve hisseleri, kendi Stripe hesabımızda tahsil edilen aylık aidatları, ev komitesinin önceliklendirdiği bir bakım kuyruğunu, yönetim kurulu kayıtlarını ve hissedarların herkese açık tutanaklara erişimini ekle.”
Bekleme listesi ve kabul süreci
Başvurular, mülakatlar ve komite oylamaları.
“Konut kooperatifimiz için bir kabul portalı oluştur. Adaylar bekleme listesine katılsın, başvuru paketlerini özel bir dosya alanına yüklesin, personel mülakatları planlasın ve komite oylamaları ile kararları yönetim kurulu kayıtlarında takip etsin.”
Ortak alanlar ve rezervasyonlar
Misafir dairesi, çatı terası ve çamaşırhane saatleri.
“Üyelerin misafir dairesi, çatı terası ve çamaşırhane saatlerini rezerve ettiği bir hissedar portalı oluştur. Çakışan rezervasyonları reddet, her hissedara kendi rezervasyonlarını göster ve onaylanmış ücretleri aylık aidat defterine ekle.”
Nasıl bir araya gelir
Aidatlar abonelik olarak işleyebilir. Bir oda dairesi için ₺6.500 veya iki oda dairesi için ₺8.900 gibi her dairenin aylık aidatı, kendi Stripe hesabınız üzerinden zamanında yenilenebilir. Gecikmeler sizin belirlediğiniz süre tanıma kurallarını izler.
Asistan arşivi okuyabilir. 1987'den bu yana tutanakları, ev kurallarını ve değişiklikleri yükleyin. Kliv bunları dizinler, böylece sorular tam kelimeler yerine anlama göre eşleşir ve her konuşma kooperatifin kendi veritabanında kalır.
Ödeme kuralları önce test edilebilir. Bir sanal ortamda yönetim kurulu simüle edilmiş bir yılı çalıştırabilir: bir kartın başarısız olması, hatırlatmaların gönderilmesi ve tüzüğün belirttiği anda süre tanımanın sona ermesi.
Bir kooperatif, bir binaya bağlı bir üyeliktir. Üyelik tarafı üyelik sayfasında devam eder.
Sık sorulan sorular
Kliv tam olarak nedir?
Kliv bir yapay zeka uygulama oluşturucusudur. Kooperatif portalınızı anlatırsınız, o da uygulamayı, veritabanını, ödemeleri, arşivi ve erişim kurallarını oluşturur.
Gerçek bir uygulama mı alırım, yoksa bir şablon mu?
Gerçek bir uygulama. Bağımsız bölümler, hisseler, aidatlar, komiteler, ortak alanlar, yönetim kurulu kayıtları ve arşiv, kooperatifiniz etrafında oluşturulur.
Oluşturulduktan sonra değiştirebilir miyim?
Evet. İsteyerek bir komite ekleyebilir, bir ev kuralını değiştirebilir, bir ortak alan rezervasyon kuralını güncelleyebilir veya aidatları ayarlayabilirsiniz.
Bir hissedar aidat ödemesinde geri kaldığında ne olur?
Hatırlatma e-postaları giderken kart otomatik olarak yeniden denenebilir. Bakiye, tanıdığınız süre sonunda hâlâ çözülmemişse durum, ödeme geçmişiyle birlikte yönetim kuruluna iletilebilir.
Yönetim kurulu özel kayıtlar tutabilir mi?
Evet. Yönetim kurulu kayıtları, erişim kurallarıyla korunabilir; böylece sıradan hissedar hesapları bu satırları asla göremez.
Hissedarlar eski tutanakları ve kuralları arayabilir mi?
Evet. Arşiv anlamsal olarak dizinlenebilir; böylece tadilatlarla ilgili bir soru, başlığı farklı bir ifade kullansa bile tadilat politikasını bulabilir.
Hissedarların Stripe hesabına ihtiyacı var mı?
Hayır. Kartla öderler. Stripe, paranın kooperatifin hesabına ulaşma yoludur.
Kliv, aidatlardan pay alır mı?
Hayır. Ödemeler kendi Stripe hesabınız üzerinden işler. Kart işlem maliyetleri sizinle Stripe arasındadır.
Ortak alanlar çifte rezervasyonu önleyebilir mi?
Evet. Misafir dairesi, çatı terası, çamaşırhane veya diğer ortak alanlar, çakışan rezervasyonları reddeden rezervasyon kuralları kullanabilir.
Gönüllüler bunu sürdürebilir mi?
Evet. Değişiklikleri konuşarak istersiniz ve uygulama kooperatifle birlikte değişir. Bir sunucu bakımı yapmanız gerekmez.
Daha sonra Kliv'den ayrılabilir miyim?
Evet. Kod, kendi Git deponuzla senkronize edilir; bu yüzden ayrılmak yeniden inşa etmek değil, bir git pull yapmaktır.
Ayrı bir CMS'e ihtiyacımız var mı?
Hayır. Portal; kayıtlar, sayfalar, tutanaklar, ev kuralları ve komite alanları için kendi yönetim panelidir.
Üreticiler tarafından oluşturuldu
Mümkün olanı keşfedin
Dünyanın her yerindeki geliştiricilerin ve üreticilerin Kliv ile oluşturduğu gerçek uygulamaları görün
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Portalı tüzük etrafında oluşturun
Hisseleri, aidatları, komiteleri, yönetim kurulu kayıtlarını, ortak alanları ve arşivi ayrıntılı olarak anlatın. Kliv, kooperatif portalını bu kurallar etrafında oluşturur.