Bu sayfa İngilizceden çevrilmiştir.
Konut ve Site Yönetimi
Site yönetimi yazılımı oluşturun
Kliv bir yapay zeka uygulama oluşturucusudur. Kendi Stripe hesabınızda çevrimiçi aidatlar, ARC onayları, belge kütüphaneleri, ortak alan rezervasyonları, malik portalları ve kurallar sorgulama içeren bir site yönetimi yazılımı tanımlayın.
Fikrinizi metin kutusuna girmeniz yeterli; AI sizin için oluşturur
Kliv nedir?
Kliv, kaydolup ayarladığınız kiralık bir yönetim şirketi portalı değildir — sizin için özel yazılım üreten bir yapay zeka uygulama oluşturucusudur.
İhtiyacınızı sade cümlelerle anlatırsınız, Kliv de gerçek uygulamayı kurar: verileri, iş mantığını, ekranları ve iş akışlarını. Sonuç size aittir, daha sonra sadece isteyerek değiştirebilirsiniz ve uygulamayı aidat ve ödemeler için kendi Stripe hesabınız dahil kendi hesaplarınız üzerinde çalıştırırsınız. Üzerine adınızın yazıldığı bir şablon değildir.
Bu sayfada söz konusu uygulama; aidatlar, malik kayıtları, ARC talepleri, belgeler, ortak alan rezervasyonları, kurallar sorgulama ve yönetim kurulu iş akışları için bir site yönetimi yazılımıdır. Kliv her türlü web uygulamasını kurabilir; bu sayfa faydalı bir kullanım biçimine odaklanıyor.
Gönüllü yönetimli bir sitenin neden kendi portalına ihtiyacı var
Site yönetimi yazılımları genellikle konut başına fiyatlandırılır ve yönetim şirketleri için tasarlanır. Gönüllü bir yönetim kurulunun ihtiyacı daha basit ve daha spesifik bir şey olabilir: aidatlar, malik kayıtları, mimari inceleme, belgeler, rezervasyonlar ve kurallar sorgulama.
Kliv, portalı sitenizin kurallarına göre kurar. Aidat takvimi, inceleme iş akışı, ortak alan politikası ve belge erişimi; bir sonraki yönetim kurulunun yeniden keşfetmesi gereken talimatlar yerine uygulamanın davranışı haline gelir.
Sitenin takip ettiği kayıtlar
Bir yönetim kurulunun düzenli çalışması için gereken kayıtlar.
Parseller ve malikler
Parsel kalıcı kayıttır. Malikler değişebilir, ama onaylar, ihlaller ve ödeme geçmişi parselle birlikte kalır.
Aidatlar ve tahsilatlar
Üç aylık aidatlar takvime göre tahsil edilebilir, makbuz gönderebilir ve tanımladığınız gecikme sürecini izleyebilir: hatırlatma, ödemesiz süre, gecikme bedeli ve varsa ortak alan kısıtlamaları.
ARC talepleri
Bir veranda talebi çizimleri, oylamaları, yorumları, durumu, koşulları ve tarihli karar yazısını saklar.
Belge kütüphanesi
Site yönetmeliği, tüzük, toplantı tutanakları ve bütçeler maliklere açık olabilirken, yönetim kurulu taslakları onaylanana kadar gizli kalır.
Ortak alan rezervasyonları
Sosyal tesis ve havuz takvimleri saatleri, parsel başına limitleri, temizlik aralıklarını ve çakışma kontrollerini uygulayabilir.
Kurallar ajanı
Ajan, yüklenen site yönetmeliğini madde ve fıkra bazında alıntılayabilir. Yorumlama yetkisi yönetim kurulu ve hukuk danışmanında kalır.
Bir örnek: Elif'in gönüllü yönetimli sitesi
İşte bir sitenin bunu nasıl kullanabileceğine dair bir örnek. Bu sadece bir örnektir — siz kendi aidatlarınızı, parsellerinizi, belge kurallarınızı, inceleme sürecinizi, rezervasyonlarınızı ve politikalarınızı anlatırsınız.
Üç aylık aidat takvime göre işler
3.000 TL'lik ücret her parsel için tahsil edilir, makbuzlar otomatik olarak e-postayla gönderilir ve muhasebecinin raporu aidat defterinden okunur.
Bir veranda talebi kayıt altında tutulur
47 numaralı parsel çizimlerini gönderir. Komite bunları yönetim kuruluna özel bir alanda inceler, bir çekme mesafesi koşuluyla onaylar ve parsele işlenen bir karar yazısı gönderir.
Sosyal tesis rezervasyonu çakışamaz
Bir mezuniyet partisi cumartesi için çevrimiçi rezerve edilir. Bir komşu aynı tarihi daha sonra denediğinde takvim çakışmayı reddeder.
Başarısız bir kart politikayı izler
Üçüncü çeyrek tahsilatı başarısız olur. Herhangi bir gecikme bedeli veya ortak alan kısıtlaması uygulanmadan önce, ödemesiz süre boyunca yeniden denemeler ve bir hatırlatma e-postası çalışır.
Bütçe maliklere yayımlanır
Gelecek yılın bütçesi, oylamanın ardından yönetim kuruluna özel taslaktan maliklere açık belgeye geçer ve duyuru e-postası gönderilir.
Ajan kuralı alıntılar
Bir malik siyah çitlerin izin verilip verilmediğini sorar. Ajan, site yönetmeliğinden IV. Maddeyi alıntılar ve konuşma kaydını yönetim kurulu incelemesi için saklar.
Ne kurmak istediğinizi anlatın
Kliv sizin tanımınızdan yola çıkarak kurar, bu yüzden ne kadar çok ayrıntı verirseniz ilk sürüm o kadar isabetli olur. Konutları, aidatları, gecikme politikasını, belge erişimini, ARC durumlarını, rezervasyon kurallarını ve malik rollerini ekleyin. Üzerine inşa edebileceğiniz üç örnek:
Gönüllü yönetimli site
Aidat, ARC iş akışı ve ihlaller.
“Gönüllü yönetimli, 80 konutluk sitemiz için bir portal kur. Her parselden yıllık 12.000 TL aidat tahsil et, 15 günlük ödemesiz süre ve 750 TL gecikme bedeli takip et, çizimler ve komite oylamalarıyla mimari inceleme taleplerini destekle, yönetim belgelerini sakla ve fotoğraf kanıtlı bir ihlal kaydı tut.”
Apartman yönetimi
Aylık aidat ve taşınma randevuları.
“64 daireli bir apartman yönetimi uygulaması kur. Her daireden aylık 9.500 TL aidat tahsil et, bakım taleplerini site yöneticimize yönlendir, onaylanana kadar yönetim kuruluna özel belgeleri gizli tut ve taşınmalar için iki saatlik pencerelerle asansör rezervasyon randevularını yönet.”
Göl kenarı sitesi
Tekne yanaşma yerleri ve rezervasyonlar.
“Göl kenarındaki sitemiz için bir portal kur. Yıllık 18.000 TL aidat tahsil et, isteğe bağlı 7.500 TL'lik bir tekne yanaşma yeri ücreti ekle, üyelerin misafir kartı oluşturmasına izin ver ve iskele pavyonu rezervasyonlarını parsel başına aylık iki rezervasyon limitiyle yönet.”
Nasıl bir araya geliyor
Aidat ve erişim uyumlu çalışabilir. İyi durumdaki bir malik kütüphaneyi görebilir ve sosyal tesisi rezerve edebilir. Aidat borcu olan bir parsel, tüzüğünüzün belirlediği ödemesiz süre ve ortak alan politikasını izleyebilir.
Onaylar geçmişini korur. Her ARC durum değişikliğinin bir zaman damgası ve yazarı vardır, bu yüzden yönetim kurulu değişimi kararları silmez.
Rutin yönetim kurulu işleri planlanabilir. Aidat hatırlatmaları, toplantı bildirimleri ve yönetim kurulu özetleri, bir gönüllü hatırlasın ya da hatırlamasın çalışabilir.
Önce yılı test edebilirsiniz. Sandbox'ta, dört çeyreklik aidatı, başarısız bir kartı ve bir gecikme bedelini maliklerden ödeme istemeden önce test ödemeleri ve simüle edilmiş zamanla çalıştırın.
Bir site yönetimi, mülk kayıtları ve kuralları olan bir üyelik organizasyonudur. Üyelik çözümleri turu aynı ödeme ve erişim mekanizmasını daha geniş bir ortamda gösterir.
Sık sorulan sorular
Kliv tam olarak nedir?
Kliv bir yapay zeka uygulama oluşturucusudur. İhtiyacınız olan site yönetimi yazılımını anlatırsınız, Kliv onu kurar ve sonuç size ait olur.
Gerçek bir uygulama mı, yoksa bir şablon mu alıyorum?
Gerçek bir uygulama. Kliv sizin özel durumunuz için veritabanını, iş mantığını ve ekranları kurar — doldurduğunuz bir tema ya da hazır iş akışı değil.
Kurulduktan sonra değiştirebilir miyim?
Evet. Sade cümlelerle değişiklik istersiniz, Kliv de sizi baştan başlatmadan uygulamayı günceller.
Kliv aidatlardan pay alıyor mu?
Hayır. Ödemeler kendi Stripe hesabınız üzerinden geçer. Kart işlem maliyetleri sizinle Stripe arasındadır.
Maliklerin Stripe hesabı olması gerekiyor mu?
Hayır. Malikler sadece kartla öder. Stripe, paranın siteye ulaşma yoludur.
Ajan site yönetmeliğimizi yorumluyor mu?
Hayır. Belgelerinizi madde ve fıkra bazında alır ve alıntılar. Yorumlama yetkisi yönetim kurulu ve hukuk danışmanında kalır.
Bir konut satıldığında ne olur?
Parsel kaydı kalır. Ayrılan malik erişimini kaybeder, yeni malik bir giriş alır ve parsel geçmişi sitede kalmaya devam eder.
Bir yönetim şirketi sisteminden ayrılabilir miyiz?
Evet. Parseller, malikler, bakiyeler ve belgeler kendi veritabanınızda satırlara dönüşebilir ve uygulamanın kaynak kodu Git deponuzla senkronize olur.
Gecikmiş aidatlar nasıl yönetilir?
Politikanızın belirlediği şekilde: hatırlatmalar, yeniden denemeler, ödemesiz süre, gecikme bedeli ve isteğe bağlı ortak alan kısıtlamaları. Her adım kaydedilir.
Yönetim kurulu taslakları gizli kalabilir mi?
Evet. Belgeler maliklere açık ve yönetim kuruluna özel erişim kurallarına sahip olabilir.
Ortak alan rezervasyonları limit uygulayabilir mi?
Evet. Takvimler saatleri, çakışmaları, parsel başına limitleri ve temizlik aralıklarını uygulayabilir.
Üreticiler tarafından oluşturuldu
Mümkün olanı keşfedin
Dünyanın her yerindeki geliştiricilerin ve üreticilerin Kliv ile oluşturduğu gerçek uygulamaları görün
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Siteyi tek bir portaldan yönetin
Konutlarınızı, aidatlarınızı, gecikme politikanızı, ARC sürecinizi, belgelerinizi, rezervasyon kurallarınızı, malik rollerinizi ve yönetim kurulu iş akışlarınızı anlatın. Kliv, bunların etrafında site yönetimi yazılımını kurar.