Bu sayfa İngilizceden çevrilmiştir.
Gayrimenkul Yönetimi
Gayrimenkul yönetim sisteminizi oluşturun
Kliv, bir yapay zeka uygulama oluşturucusudur. Dairelerinizi, mülk sahiplerinizi, kira tahsilatını, iş emirlerini, tedarikçi maliyetlerini, mülk sahibi ekstrelerini ve erişim kurallarınızı anlatın; şirketiniz için gayrimenkul yönetim yazılımını inşa etsin.
Fikrinizi metin kutusuna girmeniz yeterli; AI sizin için oluşturur
Kliv nedir?
Kliv, şirketinize göre yapılandırmanız gereken büyük bir emlak paketi değildir — sizin için yazılım üreten bir yapay zeka uygulama oluşturucusudur.
İhtiyacınız olan uygulamayı sade cümlelerle anlatırsınız, Kliv de onu inşa eder: veritabanı, kira tahsilatı, iş emirleri, mülk sahibi ekstreleri, dosyalar, portallar, yetkiler ve ekranlar. Uygulama size aittir, kendi alan adınızda çalışır ve daha sonra sadece isteyerek değiştirebilirsiniz. Ödemeler uygulamanın bir parçası olduğunda, bunlar kendi Stripe hesabınız üzerinden yürür.
Bu sayfada söz konusu olan uygulama, gayrimenkul yönetim yazılımıdır. Kliv her türlü web uygulamasını inşa eder; bu sayfadaki ise ayın yaşanırken kayda geçmesine ihtiyaç duyan emlak yönetim şirketleri içindir.
Neden kendi gayrimenkul yönetim yazılımınızı oluşturmalısınız?
Küçük bir emlak yönetim şirketinin altmış dairesi ve on dört mülk sahibi olabilir, ama bir muhasebe departmanı yoktur. Her ay aynı döngüyle işler: kira gelir, tamirler için ekip gönderilir, maliyetler doğru mülke işlenir ve mülk sahibi ekstreleri gönderilir.
Kliv, sistemi tam olarak bu ayın akışına göre kurar. Kira tahsilatı, iş emirleri, tedarikçi faturaları, mülk sahibi girişleri, ekstreler ve mülk dosyalarının hepsi aynı kayıtları okur ve yazar.
Portföy, veri olarak
Bir yönetim şirketinin veritabanının neyi tuttuğu ve her parçayı hangi kuralın koruduğu.
Mülkler ve daireler
Her bina ve daire, sahibine bağlı bir kayıttır. Doluluk, kira tablosu ve geçmiş; mülk, sahip ve ay bazında toplanır.
Mülk sahipleri ve onların görünümü
Her mülk sahibi giriş yapar ve yalnızca kendi mülklerine ait satırları okur. Diğer sahiplerin binaları kural gereği görünmez.
Kira sözleşmeleri ve kira tablosu
Sözleşme kayıtları kimin ne kadar ve hangi tarihler için ödediğini tutar. Kira tablosu, ay sonunda hazırlanan bir tablo değil, canlı bir sorgudur.
İş emirleri ve tedarikçiler
Bir tamir kaydı fotoğraflar, atanan tedarikçi ve fatura taşır. Maliyet, işlendiğinde ilgili mülkün defterine düşer.
Mülk sahibi ekstreleri
Ekstreler her mülkün defterinden oluşturulur ve şablonunuza göre, örneğin her ayın beşinde e-posta ile gönderilir.
Bir örnek: Elif’in 60 daireli yönetim şirketi
Bir işletmenin bunu nasıl kullanabileceğine dair bir örnek. Bu yalnızca bir örnektir — siz kendi dairelerinizi, mülk sahiplerinizi, kira kurallarınızı, tedarikçi sürecinizi ve ekstrelerinizi anlatırsınız.
Kira zamanında tahsil edilir
Ayın birinde otomatik ödemeler Elif’in kendi Stripe hesabı üzerinden çekilir, makbuzlar gönderilir ve ödemeler her mülkün defteriyle uzlaştırılır.
Başarısız bir kart görünür olur ve tekrar denenir
Ayın üçünde bir kart reddedilir. Tahsilat belirli bir programa göre tekrar denenir, kiracıya sorunu çözmesi için bir bağlantı gönderilir ve gecikme görünümünde durum görülür.
Mülk sahibi ekstreleri canlı defteri kullanır
Ayın beşinde, on dört mülk sahibi ekstresi ilgili mülk defterlerinden oluşturulur ve Elif’in şablonuyla e-posta olarak gönderilir.
Tamirler tedarikçi maliyetlerini taşır
Bir su ısıtıcısı bozulduğunda iş emri fotoğraflarla açılır, tesisatçıya iletilir ve fatura ilgili mülkün defterine eklenerek kapatılır.
Mülk sahipleri basit soruları kendileri yanıtlar
Bir mülk sahibi giriş yapar, kendi iki binasının defterlerini ve açık iş emirlerini görür; ekstresinde kullanılan aynı rakamları görür.
Ay sonu bir sorguya dönüşür
Doluluk, gecikme ve mülk başına bakım harcaması zaten mevcuttur, çünkü ay yaşanırken kayda geçirilmiştir.
Ne inşa etmek istediğinizi anlatın
Kliv, sizin tarifinizden yola çıkarak inşa eder; bu yüzden ne kadar çok ayrıntı verirseniz ilk sürüm o kadar isabetli olur. Dairelerinizi, mülk sahiplerinizi, ödeme akışınızı, iş emirlerinizi, dosyalarınızı ve ekstrelerinizi adlandırın. Üzerine inşa edebileceğiniz üç örnek:
Yönetim şirketi sistemi
Birden çok mülk sahibi, kira tahsilatı, iş emirleri ve yetkilendirilmiş görünümler.
“60 daire ve 14 mülk sahibi için bir emlak yönetim sistemi oluştur. Kendi Stripe hesabımız üzerinden otomatik tekrar denemeli kira tahsilatını, tedarikçi ataması ve mülk başına maliyetler içeren iş emirlerini dahil et; mülk sahibi girişleri yalnızca kendi mülklerini, defterlerini, açık iş emirlerini ve aylık ekstrelerini göstersin.”
Mülk sahibi ekstre portalı
Raporlama tarafı, mülk sahibine göre ayrılmış.
“Her mülk sahibinin yalnızca kendi binaları için aylık ekstreleri, defterleri, açık iş emirlerini, kira sözleşmelerini ve faturaları görebildiği bir mülk sahibi portalı oluştur. Ekstreler hazır olduğunda mülk sahiplerine ayın beşinde e-posta gönder.”
Tek ev sahibi operasyonları
Kendi dairelerin, kiran, gecikmelerin ve iş emirlerin.
“Kendi 15 kiralık dairemi yönetecek bir sistem oluştur. Kira otomatik ödemesini, başarısız ödemeler için bir gecikme görünümünü, fotoğraflı ve mülk başına maliyetli iş emirlerini, kira sözleşmesi dosyalarını ve mülk bazında tahsil edilen kira ile tamiratları gösteren aylık bir özet e-postasını dahil et.”
Nasıl bir araya geliyor
Mülk sahibi gizliliği yapısaldır. Mülk sahipleri organizasyonlarla eşleşir ve her mülk satırı birine aittir. Veritabanı bu sınırı sayfalar, raporlar ve dışa aktarımlar boyunca uygular.
Kiranın bir kurtarma yolu vardır. Başarısız otomatik ödemeler tekrar dener, hatırlatma e-postaları çözüm bağlantısına yönlendirir ve kalan gecikmeler geçmişleriyle birlikte tutulur.
Ekstreler zamanlanır. Sunucu tarafında çalışan bir işlev, her mülk sahibinin rakamlarını defterlerden derleyip şablonunuza göre gönderebilir. Formatı bir kez değiştirirsiniz, her mülk sahibi yeni formatı alır.
Dosyalar mülkle birlikte yaşar. Kira sözleşmeleri, denetim fotoğrafları, tedarikçi faturaları ve diğer dosyalar mülklere ve iş emirlerine eklenir. Varsayılan olarak özeldirler ve uygun olduğunda bir mülk sahibiyle paylaşılırlar.
Yönetim, motor dairesidir; ama bir de vitrin tarafı vardır: kiracı portalları, emlakçı siteleri ve ilanlar. Tam emlak yığını gayrimenkul çözümleri sayfasında yer alır.
Sık sorulan sorular
Kliv tam olarak nedir?
Kliv bir yapay zeka uygulama oluşturucusudur. İhtiyacınız olan gayrimenkul yönetim yazılımını anlatırsınız, o da kira, iş emirleri, mülk sahibi ekstreleri, dosyalar ve erişim kurallarıyla çalışan uygulamayı inşa eder.
Gerçek bir uygulama mı alıyorum, yoksa bir şablon mu?
Gerçek bir uygulama. Daireleriniz, mülk sahipleriniz, kira akışınız, defterleriniz, iş emirleriniz, tedarikçileriniz ve ekstreleriniz şirketinize göre inşa edilir.
İnşa edildikten sonra değiştirebilir miyim?
Evet. Bir ekstre satırı eklemek, kira kurallarını değiştirmek veya bir tedarikçi görünümü eklemek gibi değişiklikleri sade cümlelerle isteyebilirsiniz.
Mülk sahipleri birbirlerinin mülklerini görebilir mi?
Hayır. Her mülk sahibi girişi kendi organizasyonuna bağlıdır ve mülk satırları sahiplerini taşır. Bu sınır veritabanında uygulanır.
Mülk sahiplerine yönetim ücretimizi faturalandırabilir miyiz?
Evet. Aynı sistem üzerinden, kendi Stripe hesabınızla, sözleşmenizin belirlediği ücreti mülk başına mülk sahiplerine fatura edebilirsiniz.
Kiracıların kendi Stripe hesaplarına ihtiyacı var mı?
Hayır. Kiracılar kartla öder. Kira ödemeleri sizin kendi Stripe hesabınız üzerinden yürür.
Kliv kiradan veya mülk sahibi ücretlerinden pay alır mı?
Hayır. Ödemeler kendi Stripe hesabınız üzerinden yürür ve kart işlem maliyetleri sizinle Stripe arasındadır.
Tedarikçilerin ücretli koltuklara ihtiyacı var mı?
Hayır. Kliv, uygulamanızın kullanıcı sayısına göre ücretlendirme yapmaz. Bir tedarikçiye atanan iş emirlerine erişim verebilir veya tedarikçileri sistemin dışında tutabilirsiniz.
Taşınma sırasında ne olur?
Kira sözleşmesi kaydı sona erer, daire boş görünür, depozito ve durum belgeleri dairenin geçmişinde kalır. Bir sonraki sözleşme yeni bir kayıt olarak başlar.
Mülk sahibi ekstreleri otomatik oluşturulabilir mi?
Evet. Ekstreler mülk defterlerinden oluşturulup, ayın beşi gibi bir programa göre e-posta ile gönderilebilir.
Dosyalar iş emirlerine ve mülklere eklenebilir mi?
Evet. Kira sözleşmeleri, denetim fotoğrafları ve tedarikçi faturaları ait oldukları kayıtlara eklenebilir.
Kendi alan adımı kullanabilir miyim?
Evet. Sistem kendi alan adınızda çalışır.
Daha sonra Kliv’den ayrılabilir miyim?
Evet. Kod kendi Git deponuza senkronize olur, bu yüzden ayrılmak yeniden inşa değil bir git pull işlemidir.
Bu kategoride daha fazlası
Üreticiler tarafından oluşturuldu
Mümkün olanı keşfedin
Dünyanın her yerindeki geliştiricilerin ve üreticilerin Kliv ile oluşturduğu gerçek uygulamaları görün
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Ayı gerçek kayıtlar üzerine kurun
Dairelerinizi, mülk sahiplerinizi, kiranızı, iş emirlerinizi, dosyalarınızı, ekstrelerinizi ve erişim kurallarınızı dilediğiniz kadar ayrıntılı anlatın. Kliv, gayrimenkul yönetim sisteminizi bunların etrafında inşa eder.