Bu sayfa İngilizceden çevrilmiştir.
Gayrimenkul Yönetimi
Belgeli bir mülk sahibi portalı oluşturun
Kliv bir yapay zeka uygulama oluşturucusudur. Sahiplerinizi, mülklerinizi, ekstrelerinizi, belge alışverişinizi, faturalarınızı, mesajlarınızı ve erişim kurallarınızı tarif edin; o da belgeli bir mülk sahibi portalı oluştursun.
Fikrinizi metin kutusuna girmeniz yeterli; AI sizin için oluşturur
Kliv nedir?
Kliv paylaşılan bir sürücü ya da hazır bir portal ürünü değildir — sizin için yazılım inşa eden bir yapay zeka uygulama oluşturucusudur.
İhtiyacınız olan uygulamayı sade cümlelerle tarif edersiniz, Kliv de onu inşa eder: veritabanını, sahip girişlerini, belge raflarını, ekstreleri, mesajları, erişim kurallarını ve ekranları. Uygulama size aittir, kendi alan adınızda çalışır ve daha sonra istediğinizde değişiklik isteyerek güncellenir. Elle takip etmeniz gereken bir klasör yapısı değildir.
Bu sayfada söz konusu uygulama, belgeli bir mülk sahibi portalıdır. Kliv her türlü web uygulaması inşa eder; bu sayfadaki örnek, her sahibin yalnızca kendi portföyünü görmesi gereken yöneticiler içindir.
Sahip aramaları yönetim ücretini nasıl eritir
Bir mülk yöneticisinin elinde, bir sahibin sorduğu her yanıt zaten olabilir: bir ekstre PDF’i, bir kira sözleşmesi, bir denetim raporu, bir fatura ya da bir e-posta. Asıl maliyet bunu bulmak, kontrol etmek ve tekrar göndermektir.
Paylaşılan bir sürücü yeterli değildir, çünkü bir sahip başka bir sahibin kayıtlarını asla görmemelidir. Kliv, her belgenin doğru portföye dosyalandığı, her sahip girişinin veritabanı düzeyinde sınırlandığı ve bir sahibin yalnızca kendi dosyasından soru sorabildiği bir portal inşa eder.
Her girişin arkasında: tek bir portföy
Her şey sahip kaydına bağlıdır ve kimin neyi okuyabileceğine o sahip kaydı karar verir.
Portföy
Bir sahibin mülkleri, yalnızca onunkiler. Bu sınır, veritabanının her istekte uyguladığı satır düzeyinde bir kuraldır.
Aylık ekstreler
Tahsil edilen kira, giderler ve yönetim ücreti kalemi her ay mülk bazında işlenir ve yönetimini üstlendiğiniz ilk günden itibaren indirilebilir.
Belge alışverişi
Ofis kira sözleşmelerini, denetim raporlarını ve poliçeleri yayınlar. Sahipler yenileme poliçelerini yükleyebilir; her iki yön de aynı rafta buluşur.
Tamirat ve faturalar
Bir iş emri fotoğrafları, yüklenici bilgilerini ve işi kapatan faturayı taşır; böylece tamirat soruları belgeleriyle birlikte gelir.
Sahibin ajanı
Yalnızca bir sahibin dosyasını okur — onun kira sözleşmelerini, ekstrelerini ve faturalarını — başka hiçbir şeyi değil. Huş Sokak No:44 sözleşmesi 30 Haziran’da yenileniyorsa, yanıt o sahibin rafındaki sözleşmeden gelir.
Kayıtlı mesajlar
Sahip soruları ve ofis yanıtları ilgili oldukları mülke eklenir; böylece çatıyla ilgili yazışma gelecek yıl da çatıyla birlikte kalır.
Bir örnek: Deniz’in sahip portalı
İşte bir işletmenin bunu nasıl kullanabileceği. Bu yalnızca bir örnektir — siz kendi sahip yapınızı, belgelerinizi, ekstrelerinizi ve erişim kurallarınızı tarif edersiniz.
Eski dosyalar doğru raflara yerleşir
Deniz otuz dört mülk, on dokuz sahip ve yıllara yayılan kira sözleşmeleri ile ekstreleri içe aktarır. Her belge ait olduğu sahibe ve mülke dosyalanır.
Her sahip tek bir portföy görür
Yıldız oturum açar ve iki dubleksini görür. Kaya’nın ekstreleri ve mülkleri başka bir sekmede gizli değildir; Yıldız’ın oturumundan hiçbir şekilde okunamazlar.
Ekstreler on dokuz e-posta olmadan işlenir
Ay sonunda ekstreler her portföye işlenir ve her sahip kendisininkinin hazır olduğuna dair bir bildirim alır. Deniz on dokuz PDF’i elle eklemez.
Sahipler önce kendi belgelerine sorar
Bir sahip, Huş Sokak No:44’teki çatı için 2024’ten bu yana ne harcandığını sorar. Ajan, o sahibin faturalarından yanıt verir ve kullandığı belgeleri adlandırır.
Sahip kendi belgesini kendisi yükler
Bir sigorta poliçesinin süresi dolduğunda, sahibi yenilemeyi telefonundan yükler. Belge doğru mülke dosyalanır ve ofisin kontrol listesinden düşer.
Ne inşa etmek istediğinizi tarif edin
Kliv sizin tarifinizden yola çıkarak inşa eder, bu yüzden ne kadar çok ayrıntı verirseniz ilk sürüm o kadar isabetli olur. Sahip görünümlerini, belge türlerini, ekstreleri, yükleme kurallarını ve portalın yanıtlaması gereken soruları belirtin. Üzerine inşa edebileceğiniz üç örnek:
Sahip ekstre portalı
Ekstreler ve belgeler, sahibe göre ayrılmış.
“Mülk yönetimi şirketim için bir sahip portalı oluştur. Her mülk sahibinin oturum açıp yalnızca kendi mülklerine ait aylık ekstreleri, defterleri, kira sözleşmelerini, denetim raporlarını ve tamirat faturalarını görmesini sağla. Yeni bir ekstre işlendiğinde sahiplere e-posta gönder.”
Belge alışverişi
Kira sözleşmeleri ve poliçeler, iki yönlü.
“Mülk yönetimi şirketim için bir belge alışverişi oluştur. Ofis her sahip için kira sözleşmelerini, sigorta belgelerini ve denetim raporlarını yayınlasın; sahipler de doğru mülke dosyalanan ve ofise bildirim gönderen sigorta poliçelerini yükleyebilsin.”
Dosyaya soran ajan
Yanıtlar yalnızca bir sahibin kayıtlarına dayanır.
“Sahip portalıma bir ajan ekle. Her sahibin sorularını yalnızca kendi kira sözleşmelerinden, aylık ekstrelerinden, iş emirlerinden ve faturalarından yanıtlasın, her yanıtın dayandığı belgeyi adlandırsın ve yanıt dosyada yoksa bunu söylesin.”
Uygulama kuralları, madde madde
Sınır satır düzeyindedir. Her sahip, uygulamanın kimlik sisteminde bir organizasyondur ve her ekstre, kira sözleşmesi, mesaj ve mülk kendi sahibini taşır. Veritabanı bu sahiplik bilgisini her okuma isteğinde denetler.
Belgeler erişim kuralları taşır. Dosya deposu her yüklemeyi, izin verilene kadar özel sayar. Bir kira sözleşmesi hem sahip hem ofis tarafından okunabilirken, taslak bir denetim raporu yayınlanana kadar dahili kalabilir.
Ajan da bu sınıra tabidir. Yalnızca oturum açan sahibin belgelerini kapsam içinde tutarak yanıt verir, başka hiçbirini değil. Yanıtları geldikleri kira sözleşmesini ya da faturayı kaynak gösterir ve bu alışveriş ofis incelemesi için saklanır.
İlanlar, kiracılıklar ve kira tahsilatı da bu ekosistemin bir parçasıdır. Gayrimenkul için Kliv daha geniş mülk yığınını kapsar.
Sık sorulan sorular
Kliv tam olarak nedir?
Kliv bir yapay zeka uygulama oluşturucusudur. İhtiyacınız olan sahip portalını tarif edersiniz, o da sahip girişleri, belgeler, ekstreler, mesajlar ve erişim kurallarıyla çalışan uygulamayı inşa eder.
Gerçek bir uygulama mı alıyorum, yoksa bir şablon mu?
Gerçek bir uygulama. Sahipler, mülkler, ekstreler, belge türleri, yüklemeler ve ajan yanıtları sizin yönetim şirketiniz etrafında inşa edilir.
İnşa edildikten sonra değiştirebilir miyim?
Evet. Bir belge türü eklemek, ekstre biçimini değiştirmek ya da yükleme bildirimlerini gözden geçirmek gibi değişiklikleri sade cümlelerle isteyebilirsiniz.
Bir sahip başka bir sahibin ekstrelerini hiç görebilir mi?
Hayır. Her kayıt kendi sahibini taşır ve veritabanı bu kuralı sayfalara, indirmelere, mesajlara ve ajan yanıtlarına uygular.
Bir sahibin hangi belgeleri göreceğine kim karar verir?
Ofis karar verir, dosya bazında. Yayınlanan belgeler sahibin rafında görünür, taslaklar ise dahili kalabilir.
Sahipler kendi belgelerini yükleyebilir mi?
Evet. Sahipler sigorta yenilemelerini, imzalı formları, fotoğrafları ya da başka dosyaları yükleyebilir. Her yükleme doğru mülke dosyalanır ve ofise bildirim gönderir.
Ajan neyi yanıtlamayı reddeder?
Oturum açan sahibin dosyası dışındaki her şeyi. Sahibin kira sözleşmeleri, ekstreleri ve faturaları yanıtı içermiyorsa, ajan bunu söyler.
Mesajlar bir mülke bağlı kalabilir mi?
Evet. Sahip soruları ve ofis yanıtları ilgili oldukları mülke eklenebilir; böylece yazışma işle birlikte kalır.
Kendi alan adımı kullanabilir miyim?
Evet. Portal kendi alan adınızda çalışır.
Ayrı bir belge portalına ihtiyacım var mı?
Hayır. Sahip portalı aynı zamanda belge portalıdır: dosyalar, erişim kuralları, yüklemeler, bildirimler ve ekstreler aynı uygulamanın parçasıdır.
Daha sonra Kliv’den ayrılabilir miyim?
Evet. Kod kendi Git deponuzla senkronize olur, böylece ayrılmak yeniden inşa etmek değil bir git pull yapmaktır.
Sahipler eski ekstreleri indirebilir mi?
Evet. İçe aktardığınız verilere bağlı olarak, ekstreler mülkü yönetmeye başladığınız ilk güne kadar indirilebilir kalabilir.
More in this category
Üreticiler tarafından oluşturuldu
Mümkün olanı keşfedin
Dünyanın her yerindeki geliştiricilerin ve üreticilerin Kliv ile oluşturduğu gerçek uygulamaları görün
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Sahip aramalarını girişlere dönüştürün
Sahipleri, mülkleri, ekstreleri, belgeleri, yüklemeleri ve soruları istediğiniz kadar ayrıntılı tarif edin. Kliv, sahip portalını bunların etrafında inşa eder.