Bu sayfa İngilizceden çevrilmiştir.
Gayrimenkul Yönetimi
Bir mülk yönetimi ve kiralama platformu oluşturun
Kliv bir yapay zeka uygulama oluşturucusudur. Ünitelerinizi, kira sözleşmelerinizi, kiracı portalınızı, kira tahsilatını, bakım iş akışını ve mülk sahibi ekstrelerini anlatın, o da bir mülk yönetimi ve kiralama platformu oluştursun.
Fikrinizi metin kutusuna girmeniz yeterli; AI sizin için oluşturur
Kliv nedir?
Kliv, hiç kullanmayacağınız modüllerle dolu devasa bir mülk yönetim paketi değildir — sizin için yazılım üreten bir yapay zeka uygulama oluşturucusudur.
İhtiyacınız olan uygulamayı sade cümlelerle anlatırsınız, Kliv de onu inşa eder: veritabanı, kiracı portalı, kira mantığı, bakım kuyruğu, mülk sahibi ekstreleri ve ekranlar. Uygulama size ait olur, kendi alan adınızda çalışır ve daha sonra isteyerek değiştirebilirsiniz. Ödemeler uygulamanın bir parçası olduğunda, kendi Stripe hesabınız üzerinden işler.
Bu sayfada söz konusu uygulama bir mülk yönetimi ve kiralama platformudur. Kliv her türlü web uygulamasını oluşturur; bu sayfadaki örnek, sistemin binalarına uymasını isteyen ev sahipleri ve yöneticiler içindir.
Neden kendi mülk platformunuzu oluşturmalısınız?
Otuz dört dairesi olan bir yönetici, bin üniteli bir portföy için tasarlanmış yazılıma ihtiyaç duymaz. İhtiyacı olan şey kira sözleşmeleri, ayın birinde vadesi gelen kira, bakım talepleri ve binaların ne kazandığını gösteren mülk sahibi ekstreleridir.
Kliv, platformu işletmenin büyüklüğüne göre oluşturur. Kiracılar yalnızca kendi kira sözleşmelerini bilen bir portal kullanır. Kira, kartlar başarısız olduğunda kurtarma devreye giren tekrarlayan bir faturalama olarak işler. Mülk sahibi ekstreleri, ay boyunca kullanılan aynı kayıtlardan derlenir.
Binaların gerçekleri
Üç bina, otuz dört ünite ve bunları düzenli tutan kayıtlar.
Üniteler ve kira sözleşmeleri
Her ünite kendi binasını, kirasını ve mevcut kira sözleşmesini taşır. İmzalı PDF dosya deposunda bulunur ve yalnızca ait olduğu kiracı ile ofis tarafından okunabilir.
Kira ve ayın biri
Kira, kiracının ödeme yöntemi üzerinden bir abonelik olarak işler. Ayın birinde tahsil edilir, başarısız kartları yeniden dener ve sorun bir konuşmaya dönüşmeden önce hatırlatma e-postaları gönderir.
Bakım talepleri
Bir su kaçağı, sesli mesaj olarak değil, fotoğraflı bir talep olarak gelir. Görüldü, planlandı ve tamamlandı gibi durum değişiklikleri kiracı portalında görünür.
Kiracılar ve aralarındaki duvarlar
Bir kiracı giriş yaptığında yalnızca kendi kira sözleşmesini, taleplerini ve ödeme geçmişini görür. Komşusunun kirası ve binanın mali durumu veritabanı düzeyinde erişilemez.
Mülk sahibi ekstreleri
Her binanın sahibi, günlük işlerin oluşturduğu kayıtlardan derlenen; tahsil edilen kirayı, boşlukları ve bakım harcamalarını gösteren aylık bir ekstre alır.
Bir örnek: Elif'in 34 üniteli kiralama işi
İşte bir işletmenin bunu nasıl kullanabileceği. Bu yalnızca bir örnektir — siz kendi binalarınızı, kiracılarınızı, kira kurallarınızı ve mülk sahibi raporlamanızı anlatırsınız.
Başvurular kayıt olarak gelir
Elif, 3B numaralı üniteyi dosya deposundaki fotoğraflarla ilan eder. Başvurular eklenmiş belgelerle birlikte gelir ve e-postalara dağılmak yerine bir inceleme kuyruğunda bekler.
Kiracı tek bir kira sözleşmesi görünümü alır
Onaydan sonra Elif bir portal daveti gönderir. İmzalı kira sözleşmesi dosya deposuna kaydedilir, yalnızca o kiracı tarafından görülebilir ve kiracı kendi kartında otomatik ödemeyi kurar.
Kira, aylık bir angarya olmadan tahsil edilir
Ayın birinde kira tahsil edilir, defter güncellenir ve makbuzlar gönderilir. Elif kimseye mesaj atmadan ödeme durumunu görebilir.
Bakım, fotoğraflarla ve durumla ilerler
Şubat ayında 3B'deki radyatör su kaçırır. Kiracı iki fotoğraf gönderir, Elif aynı ekrandan tesisatçıyı planlar ve kiracı durum güncellemesini izler.
Başarısız bir kart kurtarılır
Haziran ayında kartın süresi dolar. Ödeme belirli bir programda yeniden denenir ve bir e-posta kiracıyı fatura sayfasına yönlendirir. Sorun iki gün içinde çözülür.
Yenileme geçmişi bozmadan sürer
On birinci ayda kira sözleşmesinin ufku belirir. Elif uygulama üzerinden bir yenileme teklifi gönderir ve yeni dönem aynı kaydı devralır.
Ne oluşturmak istediğinizi anlatın
Kliv, açıklamanızdan yola çıkarak oluşturur, bu yüzden ne kadar çok ayrıntı verirseniz ilk sürüm o kadar yaklaşır. Ünitelerinizi, ödeme kurallarınızı, talep iş akışınızı, belgelerinizi ve mülk sahibi raporlamanızı belirtin. Üzerine inşa edebileceğiniz üç örnek:
Yürüyüş mesafesi portföyü
Üç bina, tek bir kiracı portalı ve mülk sahibi ekstreleri.
“Üç binadaki 34 daire için bir mülk yönetimi platformu oluştur. Kiracılara kira sözleşmeleri, ödeme geçmişi ve fotoğraflı bakım talepleri için bir portal ver. Başarısız ödeme yeniden denemeleri ve hatırlatma e-postalarıyla aylık otomatik kira ödemesi çalıştır ve her bina için aylık bir mülk sahibi ekstresi oluştur.”
Öğrenci yurdu portalı
Odalar, kefiller, dönemlik faturalama ve kontrol listeleri.
“Oda başına kira sözleşmeleri, kefil iletişim bilgileri, 15 Ağustos ve 15 Ocak'ta vadesi gelen dönemlik faturalama, fotoğraflı giriş ve çıkış kontrol listeleri ve her öğrencinin yalnızca kendi odasını ve belgelerini gördüğü bir kiracı portalı içeren bir öğrenci yurdu platformu oluştur.”
Tatil kulübesi takvimi
Altı kulübe, sezonluk fiyatlandırma ve devir teslimler.
“Altı tatil kulübesi için bir kiralama platformu oluştur. Bir rezervasyon takvimi, yaz ve kış için sezonluk fiyatlandırma pencereleri, konaklamalar arası temizlik devir teslim kontrol listeleri, rezervasyon başına misafir belgeleri ve her ay kulübe bazında mülk sahibi özetleri ekle.”
Nasıl bir araya geliyor
Satır düzeyinde güvenlik, portalın kendisidir. Her kiracının kira sözleşmesi, talepleri ve ödemeleri veritabanı düzeyinde o kiracıya kapsamlanır. Portal, yönetim panelinin filtrelenmiş bir görünümü değildir; her sorguda kontrol edilen kurallar arkasında aynı verinin ta kendisidir.
Kira, tekrarlayan faturalama kullanır. Kiracılar kendi kartlarıyla öder. Başarısız ödemeler belirli bir programda yeniden denenir, makbuzlar sizin şablonunuzu kullanır ve ödeme durumu defterde görünür.
Belgeler soruları yanıtlayabilir. Kira sözleşmelerini, ev kurallarını ve cihaz kılavuzlarını yükleyin; bir ajan, bu belgelerden ve kiracının kendi kayıtlarından kiracı sorularını yanıtlayabilir.
Zamanlamalar ayı hatırlar. Kira sözleşmesi ufukları, denetim tarihleri ve aylık mülk sahibi ekstreleri zamanlanmış işler olarak çalışabilir, böylece uygulama rutin hatırlatmaları üstlenir.
Mülkün alım satım ve kiraya verme tarafı emlak çözümleri sayfasında ele alınır.
Sık sorulan sorular
Kliv tam olarak nedir?
Kliv bir yapay zeka uygulama oluşturucusudur. İhtiyacınız olan mülk yönetimi ve kiralama platformunu anlatırsınız, o da kiracı portalını, kira mantığını, bakım kuyruğunu, belgeleri ve mülk sahibi raporlamasını oluşturur.
Gerçek bir uygulama mı alıyorum, yoksa bir şablon mu?
Gerçek bir uygulama. Üniteler, kira sözleşmeleri, kiracı görünümleri, ödeme kuralları, talepler ve mülk sahibi ekstreleri sizin binalarınıza göre oluşturulur.
Oluşturulduktan sonra değiştirebilir miyim?
Evet. Yeni bir bina eklemek, mülk sahibi ekstresi biçimini değiştirmek veya talep iş akışını gözden geçirmek gibi değişiklikleri sade cümlelerle isteyin.
Kiracılar birbirlerinin bilgilerini görebilir mi?
Hayır. Satır düzeyindeki kurallar her kira sözleşmesini, talebi ve ödemeyi kendi kiracısına kapsar, bu yüzden başka bir kiracının kayıtları döndürülmez.
Kira ödemesi başarısız olduğunda ne olur?
Ödeme belirli bir programda yeniden denenir ve kiracıya kartı düzeltmesi için bir bağlantı gönderilir. Durumu defterde görebilir ve kurtarılamazsa devreye girebilirsiniz.
Kiracıların kendi Stripe hesaplarına ihtiyacı var mı?
Hayır. Kiracılar kartla öder. Ödemeler sizin kendi Stripe hesabınız üzerinden işler.
Kliv kiradan pay alır mı?
Hayır. Ödemeler sizin kendi Stripe hesabınız üzerinden işler ve kart işlem maliyetleri sizinle Stripe arasındadır.
Mülk sahipleri her şeyi görmeden ekstre alabilir mi?
Evet. Bir mülk sahibi girişi, yalnızca o sahibin binaları ve ekstreleriyle sınırlandırılabilir.
Başvuruları işler mi?
Başvurular, eklenmiş belgelerle birlikte kayıt olarak gelebilir ve bir inceleme kuyruğunda bekleyebilir. Kullandığınız herhangi bir dış tarama hizmeti bu sürecin o bölümünde kalabilir.
Kiracılar bakım fotoğrafları gönderebilir mi?
Evet. Talepler fotoğraf, kategori, not ve kiracıya görünen durum güncellemeleri içerebilir.
Bir ajan ev kurallarından yanıt verebilir mi?
Evet. Kira sözleşmelerini, kuralları ve kılavuzları yüklerseniz bir ajan bu belgelerden ve oturum açmış kiracının kendi kayıtlarından yanıt verebilir.
Kendi alan adımı kullanabilir miyim?
Evet. Platform kendi alan adınızda çalışır.
Daha sonra Kliv'den ayrılabilir miyim?
Evet. Kod kendi Git deponuza senkronize olur, bu yüzden ayrılmak yeniden inşa etmek değil bir git pull yapmaktır.
Bu kategoride daha fazlası
Üreticiler tarafından oluşturuldu
Mümkün olanı keşfedin
Dünyanın her yerindeki geliştiricilerin ve üreticilerin Kliv ile oluşturduğu gerçek uygulamaları görün
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Platformu binalarınıza göre oluşturun
Ünitelerinizi, kira sözleşmelerinizi, ödemelerinizi, taleplerinizi, mülk sahiplerinizi ve aylık raporlamanızı istediğiniz kadar ayrıntılı anlatın. Kliv, mülk yönetimi platformunu bunların etrafında oluşturur.