หน้านี้แปลจากภาษาอังกฤษ
การจัดการอสังหาริมทรัพย์
สร้างซอฟต์แวร์บริหารสัญญาเช่าและการปล่อยเช่า
Kliv คือ AI ผู้สร้างแอป เพียงอธิบายซอฟต์แวร์บริหารสัญญาเช่าที่คุณต้องการ ไม่ว่าจะเป็นสัญญา การปรับค่าเช่า ใบแจ้งหนี้ การต่อสัญญา โฟลเดอร์ และบัญชีแยกประเภท แล้ว Kliv จะสร้างระบบนั้นให้บนโดเมนของคุณเอง
เพียงกรอกไอเดียของคุณลงในกล่องข้อความแล้ว AI จะสร้างมันขึ้นมาให้คุณ
Kliv คืออะไร?
Kliv ไม่ใช่ผลิตภัณฑ์ด้านอสังหาริมทรัพย์ที่คุณตั้งค่าเอง แต่เป็น AI ที่สร้างซอฟต์แวร์ให้คุณ
คุณอธิบายแอปที่ต้องการด้วยคำพูดของคุณเอง แล้ว Kliv จะสร้างมันขึ้นมา ทั้งฐานข้อมูล ข้อมูลสัญญาเช่า การแจ้งเตือน ใบแจ้งหนี้ โฟลเดอร์ บัญชีแยกประเภท หน้าผู้เช่า และหน้าจอผู้ดูแลระบบ สิ่งที่คุณได้คือเว็บแอปจริงที่เป็นของคุณเอง บนโดเมนของคุณเอง คุณใช้งานมันได้ แก้ไขทีหลังได้ด้วยการขอให้เปลี่ยนแปลง และรันบนบัญชีของคุณเอง รวมถึงบัญชี Stripe ของคุณเองสำหรับรับชำระค่าเช่า มันไม่ใช่เทมเพลตที่ใส่ชื่อคุณเข้าไป
ในหน้านี้ แอปนั้นคือซอฟต์แวร์บริหารสัญญาเช่าและการปล่อยเช่า Kliv สร้างเว็บแอปได้หลากหลายประเภท นี่เป็นเพียงตัวอย่างหนึ่ง
ทำไมสัญญาเช่าต้องเป็นข้อมูล
อาคารหนึ่งหลังอาจมีคำมั่นสัญญาหลายแบบพร้อมกัน เช่น สัญญาเช่าพื้นที่ค้าปลีกระยะ 5 ปีที่ปรับค่าเช่าขึ้นทุกปี สัญญาเช่าสำนักงานระยะ 2 ปีที่มีสิทธิ์ต่ออายุ และผู้เช่ารายเดือน หากคำมั่นสัญญาเหล่านี้อยู่แค่ในไฟล์ PDF และสเปรดชีต การเปลี่ยนแปลงค่าเช่าและวันต่อสัญญาจะโผล่มาช้าเกินไป
Kliv สร้างระบบที่สัญญาเช่าแต่ละฉบับเป็นข้อมูลที่ซอฟต์แวร์นำไปดำเนินการต่อได้ วันที่ต่าง ๆ จะกระตุ้นให้เกิดการแจ้งเตือน ตารางการปรับค่าเช่าจะเปลี่ยนใบแจ้งหนี้ วันหมดอายุของใบรับรองประกันภัยจะถูกตรวจสอบ และผู้เช่าแต่ละรายเห็นสัญญา ใบแจ้งหนี้ และบัญชีแยกประเภทของตัวเองได้ โดยไม่เห็นข้อมูลของผู้เช่ารายอื่น
อาคารเดียว ทุกคำมั่นสัญญาอยู่ในระบบ
ห้าข้อมูลหลักที่เปลี่ยนตู้เก็บเอกสารให้กลายเป็นระบบที่ทำงานได้จริง
สัญญาเช่าและเงื่อนไข
วันเริ่มต้น วันสิ้นสุด สิทธิ์ต่ออายุ และตารางปรับค่าเช่า กลายเป็นแถวข้อมูลที่ระบบอ่านและดำเนินการได้
โฟลเดอร์ผู้เช่า
สัญญาที่เซ็นแล้ว ใบรับรองประกันภัย จดหมายโต้ตอบ และไฟล์อื่น ๆ อยู่ในโฟลเดอร์เดียวต่อผู้เช่าหนึ่งราย เป็นส่วนตัวโดยค่าเริ่มต้น
ตารางค่าเช่า
ใบแจ้งหนี้รายเดือนถูกสร้างจากสัญญาเช่าและส่งผ่านบัญชี Stripe ของคุณเอง เมื่อถึงวันปรับค่าเช่า ยอดใหม่จะอยู่ในตารางแล้ว
การแจ้งเตือนต่อสัญญา
90 วันก่อนสัญญาเช่าหมดอายุ การแจ้งเตือนจะทำงานพร้อมรายละเอียดสัญญาและสิทธิ์ต่ออายุแนบมาด้วย
บัญชีแยกประเภท
ค่าใช้จ่ายและการชำระเงินถูกติดตามแยกตามผู้เช่าแต่ละราย มองเห็นยอดค้างชำระได้ในทันที
ตัวอย่าง: อาคารใช้งานผสมของวิชัย
นี่คือตัวอย่างการใช้งานของเจ้าของอาคารรายหนึ่ง เป็นเพียงตัวอย่าง คุณสามารถอธิบายสัญญาเช่า กฎการปรับค่าเช่า การแจ้งเตือน สิทธิ์การเข้าถึงของผู้เช่า และรูปแบบการชำระเงินของคุณเองได้
สัญญาเช่าสร้างตารางค่าเช่า
วิชัยบันทึกสัญญาเช่าร้านเบเกอรี่ระยะ 5 ปี อัปโหลดไฟล์ PDF และใบรับรองประกันภัย แล้วสร้างตารางค่าเช่าถึงปี 2031 พร้อมการปรับขึ้น 3% ทุกปีไว้ในตัว
การออกใบแจ้งหนี้รายเดือนทำงานจากสัญญา
ทุกวันที่ 1 ของเดือน ใบแจ้งหนี้จะถูกส่งออกและยอดชำระจะกระทบยอดเข้าบัญชีแยกประเภทของผู้เช่ารายนั้นโดยอัตโนมัติ วิชัยไม่ต้องพิมพ์ใบแจ้งหนี้ 12 ใบต่อผู้เช่าต่อปีเอง
การปรับค่าเช่าประจำปีมีผลตรงเวลา
เมื่อถึงวันครบรอบสัญญา ใบแจ้งหนี้ของร้านเบเกอรี่จะสูงขึ้น 3% เพราะตารางถูกเขียนไว้ตั้งแต่วันเซ็นสัญญาแล้ว
การแจ้งเตือนต่อสัญญาเริ่มล่วงหน้า
90 วันก่อนสัญญาหมดอายุ การแจ้งเตือนจะมาพร้อมรายละเอียดสัญญาและสิทธิ์ต่ออายุ ทำให้วิชัยเปิดบทสนทนาเรื่องต่อสัญญาได้ก่อนถึงกำหนด
การต่อสัญญาหรือเปลี่ยนผู้เช่ายังคงประวัติไว้
เงื่อนไขใหม่กลายเป็นตารางใหม่และโฟลเดอร์ยังคงอยู่ต่อ หรือใบแจ้งหนี้สุดท้ายปิดบัญชีแยกประเภทและสัญญาเช่านั้นเข้าคลังเก็บสำหรับฤดูภาษีและการเจรจาครั้งถัดไป
อธิบายสิ่งที่คุณต้องการสร้าง
Kliv สร้างจากคำอธิบายของคุณ ดังนั้นยิ่งให้รายละเอียดมากเท่าไร เวอร์ชันแรกก็จะยิ่งใกล้เคียงกับที่ต้องการมากขึ้นเท่านั้น ลองระบุประเภทสัญญาเช่า กฎค่าเช่า ใบแจ้งหนี้ การแจ้งเตือน สิทธิ์การเข้าถึงของผู้เช่า และเอกสารต่าง ๆ นี่คือสามตัวอย่างให้เริ่มต้นจาก
สัญญาเช่าอาคารใช้งานผสม
พื้นที่ค้าปลีก สำนักงาน การปรับค่าเช่า และการต่อสัญญา
“สร้างระบบบริหารสัญญาเช่าสำหรับอาคารใช้งานผสมของฉัน ติดตามสัญญาเช่าพื้นที่ค้าปลีกระยะ 5 ปีที่ปรับค่าเช่าขึ้น 3% ทุกปี สัญญาเช่าสำนักงานระยะ 2 ปีที่มีสิทธิ์ต่ออายุ และผู้เช่ารายเดือน ออกใบแจ้งหนี้ค่าเช่ารายเดือนผ่านบัญชี Stripe ของฉัน ส่งการแจ้งเตือนต่อสัญญาล่วงหน้า 90 วันก่อนหมดอายุ และเก็บโฟลเดอร์เอกสารส่วนตัวแยกตามผู้เช่าแต่ละราย”
สัญญาเช่าชุดสำนักงาน
สิทธิ์ต่ออายุ ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง และการแจ้งเตือนใบรับรอง
“สร้างระบบสำหรับอาคารสำนักงานของฉัน ติดตามเงื่อนไขสัญญาเช่า สิทธิ์ต่ออายุ ค่าเช่ารายเดือนบวกค่าใช้จ่ายส่วนกลาง ใบรับรองประกันภัยพร้อมวันหมดอายุ และการแจ้งเตือนล่วงหน้า 30 วันก่อนใบรับรองหมดอายุ และ 90 วันก่อนสัญญาสิ้นสุด”
สัญญาเช่าห้องเก็บของ
ผู้เช่ารายย่อยจำนวนมากและสัญญาณค้างชำระ
“สร้างระบบสำหรับห้องเก็บของ 120 ห้องของฉัน ติดตามสัญญารายเดือน การตัดบัตรอัตโนมัติ สัญญาณค้างชำระหลังจากผ่านไป 5 วัน รายชื่อรอคิวตามขนาดห้อง และหน้าผู้เช่าที่ให้ผู้เช่าดาวน์โหลดใบแจ้งหนี้และแก้ไขข้อมูลการชำระเงินได้เอง”
ทุกอย่างทำงานร่วมกันอย่างไร
ตารางถูกเขียนครั้งเดียวและถูกอ่านทุกเดือน การปรับค่าเช่า ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง และยอดค่าเช่าถูกสร้างขึ้นจากสัญญาเช่า ใบแจ้งหนี้จะอ่านจากตารางแทนที่จะพึ่งให้ใครสักคนจำการเปลี่ยนแปลงได้
วันที่ทำหน้าที่เฝ้าดูแทนคุณ งานที่ตั้งเวลาไว้จะอ่านวันหมดอายุสัญญา กำหนดสิทธิ์ต่ออายุ และวันหมดอายุใบรับรอง แล้วส่งการแจ้งเตือนตามที่คุณกำหนดไว้
ผู้เช่าเห็นได้เฉพาะส่วนของตนเอง มอบบัญชีเข้าสู่ระบบให้แต่ละสัญญาเช่า แล้วผู้เช่าจะอ่านสัญญา บัญชีแยกประเภท และใบแจ้งหนี้ของตนเองได้ สิทธิ์การเข้าถึงจำกัดเฉพาะข้อมูลของตนเองเท่านั้น
สัญญาเช่าเป็นเพียงครึ่งหนึ่งของงานเอกสารด้านอสังหาริมทรัพย์ ส่วนที่เหลือของกิจการ ไม่ว่าจะเป็นงานบริหารจัดการ พอร์ทัลผู้เช่า หรือเว็บไซต์นายหน้า ถูกรวบรวมไว้ที่ หน้าโซลูชันอสังหาริมทรัพย์
คำถามที่พบบ่อย
Kliv คืออะไรกันแน่?
Kliv คือ AI ที่สร้างเว็บแอปแบบกำหนดเองจากคำอธิบายของคุณ สำหรับการบริหารสัญญาเช่า นั่นอาจหมายถึงข้อมูลสัญญา ตารางค่าเช่า ใบแจ้งหนี้ การแจ้งเตือน โฟลเดอร์เอกสาร บัญชีแยกประเภท และหน้าผู้เช่า
ได้แอปจริง หรือแค่เทมเพลต?
แอปจริง Kliv สร้างฐานข้อมูล ขั้นตอนการทำงาน สิทธิ์การเข้าถึงของผู้เช่า หน้าจอผู้ดูแลระบบ และระบบการชำระเงินรอบสัญญาเช่าของคุณ
แก้ไขแอปได้หลังจากสร้างเสร็จแล้วไหม?
ได้ คุณสามารถเพิ่มประเภทสัญญาเช่า เปลี่ยนกำหนดเวลาการแจ้งเตือน เพิ่มค่าใช้จ่ายส่วนกลาง ปรับปรุงหน้าผู้เช่า หรือเพิ่มกฎเกี่ยวกับใบรับรองได้ในภายหลัง
รองรับสัญญาเช่าหลายประเภทในอาคารเดียวได้ไหม?
ได้ สัญญาเช่าพื้นที่ค้าปลีกระยะ 5 ปีที่มีการปรับค่าเช่าขึ้น สัญญาเช่าสำนักงานระยะ 2 ปีที่มีสิทธิ์ต่ออายุ และสัญญารายเดือน สามารถเป็นข้อมูลแยกกันที่มีวันที่และตารางของตัวเองได้
การปรับค่าเช่าคำนวณโดยอัตโนมัติหรือไม่?
ตารางการปรับค่าเช่าถูกสร้างจากเงื่อนไขสัญญาตั้งแต่วันเซ็นสัญญา และใบแจ้งหนี้แต่ละใบจะอ่านจากตารางนั้น การปรับขึ้นตามเปอร์เซ็นต์ที่กำหนดสามารถมีผลในวันที่กำหนดได้
จะเกิดอะไรขึ้นเมื่อใบรับรองประกันภัยหมดอายุ?
วันหมดอายุของใบรับรองเป็นข้อมูลที่เก็บอยู่ในโฟลเดอร์ของผู้เช่า การตรวจสอบตามกำหนดเวลาสามารถส่งอีเมลถึงคุณและผู้เช่าล่วงหน้าก่อนถึงวันนั้นได้
ผู้เช่าดูบัญชีแยกประเภทของตัวเองได้ไหม?
ได้ หากคุณต้องการให้เป็นแบบนั้น บัญชีเข้าสู่ระบบของแต่ละสัญญาเช่าสามารถอ่านสัญญา ใบแจ้งหนี้ และบัญชีแยกประเภทของตัวเองได้ และไม่เห็นข้อมูลของสัญญาเช่าอื่น
ชำระค่าเช่าออนไลน์ได้ไหม?
ได้ ใบแจ้งหนี้ค่าเช่าสามารถชำระผ่านบัญชี Stripe ของคุณเองและบันทึกลงในบัญชีแยกประเภทของผู้เช่า
Kliv หักส่วนแบ่งจากค่าเช่าหรือไม่?
ไม่ เงินทั้งหมดไหลผ่านบัญชี Stripe ของคุณเอง Kliv ไม่หักเปอร์เซ็นต์ใด ๆ จากค่าเช่าที่ชำระ
ผู้เช่าต้องมีบัญชี Stripe ของตัวเองไหม?
ไม่ต้อง ผู้เช่าเพียงชำระเงินด้วยบัตร Stripe เป็นเพียงช่องทางที่เงินไหลเข้าบัญชีของคุณ
ใช้โดเมนของตัวเองได้ไหม?
ได้ แอปบริหารสัญญาเช่าและหน้าผู้เช่าสามารถทำงานบนโดเมนของคุณเองได้
ย้ายออกจาก Kliv ในภายหลังได้ไหม?
ได้ โค้ดจะซิงก์เข้ากับ Git repository ของคุณเอง ดังนั้นการย้ายออกก็แค่ทำ git pull ไม่ต้องสร้างใหม่ทั้งหมด
More in this category
สร้างโดยครีเอเตอร์
สำรวจสิ่งที่เป็นไปได้
ดูแอปจริงที่นักพัฒนาและครีเอเตอร์ทั่วโลกสร้างด้วย Kliv
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
บันทึกทุกคำมั่นสัญญาเช่าไว้เป็นข้อมูล
อธิบายสัญญาเช่า ตารางค่าเช่า การแจ้งเตือน โฟลเดอร์ หน้าผู้เช่า และกฎการชำระเงินของคุณ Kliv จะสร้างระบบที่ดูแลวันที่และยอดเงินให้ถูกต้องแม่นยำ