หน้านี้แปลจากภาษาอังกฤษ
การจัดการอสังหาริมทรัพย์
สร้างระบบบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ของคุณ
Kliv คือแอปสร้างแอปด้วย AI อธิบายห้องชุด เจ้าของทรัพย์สิน การเก็บค่าเช่า ใบสั่งงานซ่อมบำรุง ค่าใช้จ่ายผู้รับเหมา รายงานเจ้าของทรัพย์สิน และกฎการเข้าถึง แล้วระบบจะสร้างซอฟต์แวร์บริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ให้ธุรกิจของคุณ
เพียงกรอกไอเดียของคุณลงในกล่องข้อความแล้ว AI จะสร้างมันขึ้นมาให้คุณ
Kliv คืออะไร?
Kliv ไม่ใช่ระบบบริหารอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ที่คุณต้องปรับธุรกิจให้เข้ากับมัน แต่เป็นแอปสร้างแอปด้วย AI ที่สร้างซอฟต์แวร์ให้คุณโดยเฉพาะ
คุณอธิบายแอปที่ต้องการด้วยคำพูดง่ายๆ แล้ว Kliv จะสร้างให้ ทั้งฐานข้อมูล ระบบเก็บค่าเช่า ใบสั่งงานซ่อมบำรุง รายงานเจ้าของทรัพย์สิน ระบบไฟล์ พอร์ทัล สิทธิ์การเข้าถึง และหน้าจอต่างๆ คุณเป็นเจ้าของระบบ นำไปใช้งานบนโดเมนของคุณเอง และแก้ไขในภายหลังได้เพียงแค่บอกความต้องการ เมื่อแอปมีระบบชำระเงิน เงินจะเดินผ่านบัญชี Stripe ของคุณเอง
ในหน้านี้ แอปนั้นคือซอฟต์แวร์บริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ Kliv สร้างแอปเว็บได้หลากหลายรูปแบบ ส่วนนี้ออกแบบมาสำหรับธุรกิจบริหารทรัพย์สินที่ต้องบันทึกทุกความเคลื่อนไหวของแต่ละเดือนตามเวลาจริง
ทำไมต้องสร้างซอฟต์แวร์บริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ของคุณเอง?
บริษัทบริหารทรัพย์สินขนาดเล็กอาจมีห้องเช่า 60 ยูนิตและเจ้าของทรัพย์สิน 14 ราย โดยไม่มีแผนกบัญชีแยกต่างหาก แต่ละเดือนมีรูปแบบซ้ำเดิม คือค่าเช่าเข้ามา งานซ่อมถูกส่งไปดำเนินการ ค่าใช้จ่ายถูกบันทึกลงทรัพย์สินที่ถูกต้อง และรายงานเจ้าของทรัพย์สินถูกส่งออกไป
Kliv สร้างระบบให้ตรงกับรูปแบบของเดือนนั้น ระบบเก็บค่าเช่า ใบสั่งงานซ่อมบำรุง ใบแจ้งหนี้ผู้รับเหมา การเข้าสู่ระบบของเจ้าของ รายงาน และไฟล์ทรัพย์สิน ล้วนอ่านและเขียนข้อมูลชุดเดียวกัน
พอร์ตโฟลิโอ ในรูปแบบข้อมูล
ฐานข้อมูลของบริษัทบริหารทรัพย์สินเก็บอะไรบ้าง และกฎใดคุ้มครองแต่ละส่วน
ทรัพย์สินและยูนิต
อาคารและยูนิตแต่ละแห่งคือระเบียนที่ผูกกับเจ้าของ อัตราการเช่า รายรับค่าเช่า และประวัติจะรวมยอดตามทรัพย์สิน เจ้าของ และเดือน
เจ้าของทรัพย์สินและมุมมองของแต่ละราย
เจ้าของแต่ละรายเข้าสู่ระบบและเห็นเฉพาะข้อมูลของทรัพย์สินตนเอง อาคารของเจ้าของรายอื่นจะไม่สามารถอ่านได้ตามกฎของระบบ
สัญญาเช่าและรายรับค่าเช่า
ระเบียนสัญญาเช่าบันทึกว่าใครจ่ายเท่าไรและช่วงเวลาใด รายรับค่าเช่าเป็นการสืบค้นแบบเรียลไทม์ ไม่ใช่สเปรดชีตปลายเดือน
ใบสั่งงานซ่อมบำรุงและผู้รับเหมา
งานซ่อมแต่ละงานมีรูปถ่าย ผู้รับเหมาที่มอบหมาย และใบแจ้งหนี้ ค่าใช้จ่ายจะถูกบันทึกลงบัญชีของทรัพย์สินนั้นทันทีที่บันทึกรายการ
รายงานเจ้าของทรัพย์สิน
รายงานถูกสร้างจากบัญชีของแต่ละทรัพย์สินและส่งอีเมลตามเทมเพลตของคุณ เช่น ทุกวันที่ 5 ของเดือน
ตัวอย่าง: บริษัทบริหารทรัพย์สิน 60 ยูนิตของคุณนิดา
นี่คือตัวอย่างการใช้งานของธุรกิจหนึ่ง เป็นเพียงตัวอย่างเท่านั้น — คุณจะอธิบายยูนิต เจ้าของทรัพย์สิน กฎค่าเช่า กระบวนการผู้รับเหมา และรายงานของคุณเองได้
ค่าเช่าเก็บตามกำหนดเวลา
ทุกวันที่ 1 ระบบตัดเงินอัตโนมัติทำงานผ่านบัญชี Stripe ของคุณนิดาเอง ใบเสร็จถูกส่งออก และยอดชำระกระทบยอดกับบัญชีของแต่ละทรัพย์สิน
บัตรที่ตัดเงินไม่ผ่านถูกมองเห็นและเรียกเก็บซ้ำ
ทุกวันที่ 3 มีบัตรหนึ่งใบตัดเงินไม่ผ่าน ระบบเรียกเก็บซ้ำตามกำหนดเวลา และผู้เช่าได้รับลิงก์สำหรับแก้ไข ขณะที่หน้าค้างชำระแสดงกรณีนี้ไว้
รายงานเจ้าของทรัพย์สินใช้บัญชีแบบเรียลไทม์
ทุกวันที่ 5 รายงานของเจ้าของทรัพย์สินทั้ง 14 รายถูกสร้างจากบัญชีทรัพย์สินของแต่ละคนและส่งอีเมลตามเทมเพลตของคุณนิดา
งานซ่อมบันทึกค่าใช้จ่ายผู้รับเหมา
เมื่อเครื่องทำน้ำอุ่นเสีย ใบสั่งงานซ่อมจะเปิดขึ้นพร้อมรูปถ่าย ส่งต่อให้ช่างประปา และปิดงานพร้อมใบแจ้งหนี้ที่แนบเข้ากับบัญชีทรัพย์สินที่ถูกต้อง
เจ้าของทรัพย์สินตอบคำถามง่ายๆ ได้ด้วยตนเอง
เจ้าของทรัพย์สินรายหนึ่งเข้าสู่ระบบ ดูบัญชีของอาคารสองแห่งของตนและใบสั่งงานซ่อมที่ยังเปิดอยู่ และเห็นตัวเลขเดียวกับที่ปรากฏในรายงานของตน
ปลายเดือนกลายเป็นแค่การสืบค้นข้อมูล
อัตราการเช่า ยอดค้างชำระ และค่าใช้จ่ายซ่อมบำรุงต่อทรัพย์สินมีอยู่แล้ว เพราะแต่ละเดือนถูกบันทึกไว้ตั้งแต่เกิดเหตุการณ์จริง
อธิบายสิ่งที่คุณต้องการสร้าง
Kliv สร้างจากคำอธิบายของคุณ ยิ่งให้รายละเอียดมากเท่าไร เวอร์ชันแรกก็ยิ่งใกล้เคียงความต้องการมากขึ้นเท่านั้น ระบุยูนิต เจ้าของทรัพย์สิน ขั้นตอนการชำระเงิน ใบสั่งงานซ่อมบำรุง ไฟล์ และรายงานของคุณ นี่คือตัวอย่างสามแบบให้ต่อยอด:
ระบบบริษัทบริหารทรัพย์สิน
เจ้าของทรัพย์สินหลายราย ระบบเก็บค่าเช่า ใบสั่งงานซ่อมบำรุง และมุมมองที่จำกัดสิทธิ์
“สร้างระบบบริหารทรัพย์สินสำหรับ 60 ยูนิตและเจ้าของทรัพย์สิน 14 ราย รวมระบบเก็บค่าเช่าผ่านบัญชี Stripe ของเราเองพร้อมเรียกเก็บซ้ำอัตโนมัติ ใบสั่งงานซ่อมบำรุงพร้อมมอบหมายผู้รับเหมาและค่าใช้จ่ายแยกตามทรัพย์สิน และการเข้าสู่ระบบของเจ้าของที่แสดงเฉพาะทรัพย์สิน บัญชี ใบสั่งงานซ่อมที่เปิดอยู่ และรายงานรายเดือนของตนเองเท่านั้น”
พอร์ทัลรายงานเจ้าของทรัพย์สิน
ครึ่งหนึ่งของระบบรายงาน แยกตามเจ้าของแต่ละราย
“สร้างพอร์ทัลเจ้าของทรัพย์สินที่แต่ละรายเข้าสู่ระบบเพื่อดูรายงานรายเดือน บัญชี ใบสั่งงานซ่อมที่เปิดอยู่ สัญญาเช่า และใบแจ้งหนี้เฉพาะอาคารของตนเองเท่านั้น ส่งอีเมลแจ้งเจ้าของเมื่อรายงานพร้อมในทุกวันที่ 5”
การดำเนินงานของเจ้าของบ้านเช่ารายเดียว
ห้องเช่า ค่าเช่า ยอดค้างชำระ และใบสั่งงานซ่อมของคุณเอง
“สร้างระบบบริหารห้องเช่า 15 ยูนิตของฉันเอง รวมระบบตัดเงินค่าเช่าอัตโนมัติ หน้าค้างชำระสำหรับการชำระเงินที่ไม่สำเร็จ ใบสั่งงานซ่อมบำรุงพร้อมรูปถ่ายและค่าใช้จ่ายแยกตามยูนิต ไฟล์สัญญาเช่า และอีเมลสรุปรายเดือนแสดงค่าเช่าที่เก็บได้และงานซ่อมแยกตามทรัพย์สิน”
ระบบทำงานร่วมกันอย่างไร
ความเป็นส่วนตัวของเจ้าของทรัพย์สินฝังอยู่ในโครงสร้าง เจ้าของแต่ละรายผูกกับองค์กร และระเบียนทรัพย์สินทุกแถวเป็นของเจ้าของรายเดียว ฐานข้อมูลบังคับใช้ขอบเขตนี้ในทุกหน้า รายงาน และไฟล์ส่งออก
ค่าเช่ามีเส้นทางกู้คืน เมื่อตัดเงินอัตโนมัติไม่สำเร็จ ระบบเรียกเก็บซ้ำ อีเมลแจ้งเตือนมีลิงก์สำหรับแก้ไข และยอดค้างชำระที่เหลือยังคงประวัติติดไว้
รายงานถูกกำหนดเวลาไว้ ฟังก์ชันฝั่งเซิร์ฟเวอร์สามารถรวบรวมตัวเลขของเจ้าของแต่ละรายจากบัญชีทรัพย์สินและส่งตามเทมเพลตของคุณ เปลี่ยนรูปแบบครั้งเดียว เจ้าของทุกรายจะได้รับรูปแบบใหม่
ไฟล์อยู่กับทรัพย์สินของมัน สัญญาเช่า รูปถ่ายการตรวจสอบ ใบแจ้งหนี้ผู้รับเหมา และไฟล์อื่นๆ แนบกับทรัพย์สินและใบสั่งงานซ่อม ไฟล์เหล่านี้เป็นส่วนตัวโดยค่าเริ่มต้น และแชร์ให้เจ้าของเมื่อเหมาะสม
การบริหารจัดการคือห้องเครื่อง แต่ยังมีหน้าร้านด้วย เช่น พอร์ทัลผู้เช่า เว็บไซต์ตัวแทน และประกาศขาย/เช่า ชุดโซลูชันอสังหาริมทรัพย์แบบเต็มรูปแบบอยู่ที่หน้าโซลูชันอสังหาริมทรัพย์
คำถามที่พบบ่อย
Kliv คืออะไรกันแน่?
Kliv คือแอปสร้างแอปด้วย AI คุณอธิบายซอฟต์แวร์บริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการ แล้วระบบจะสร้างแอปที่ใช้งานได้จริง พร้อมค่าเช่า ใบสั่งงานซ่อมบำรุง รายงานเจ้าของทรัพย์สิน ไฟล์ และกฎการเข้าถึง
ผมจะได้แอปจริง หรือแค่เทมเพลต?
แอปจริง ยูนิต เจ้าของทรัพย์สิน ขั้นตอนค่าเช่า บัญชี ใบสั่งงานซ่อม ผู้รับเหมา และรายงานของคุณถูกสร้างขึ้นเฉพาะสำหรับธุรกิจของคุณ
ผมแก้ไขแอปได้หลังจากสร้างเสร็จไหม?
ได้ เพียงขอการเปลี่ยนแปลงด้วยคำพูดง่ายๆ เช่น เพิ่มรายการในรายงาน เปลี่ยนกฎค่าเช่า หรือเพิ่มมุมมองสำหรับผู้รับเหมา
เจ้าของทรัพย์สินเห็นทรัพย์สินของกันและกันได้ไหม?
ไม่ได้ การเข้าสู่ระบบของเจ้าของแต่ละรายผูกกับองค์กรของตน และระเบียนทรัพย์สินทุกแถวมีเจ้าของกำกับไว้ ขอบเขตนี้ถูกบังคับใช้ในฐานข้อมูล
เราเรียกเก็บค่าบริหารจัดการจากเจ้าของทรัพย์สินได้ไหม?
ได้ คุณสามารถออกใบแจ้งหนี้ให้เจ้าของทรัพย์สินจากระบบเดียวกันผ่านบัญชี Stripe ของคุณเอง ตามอัตราค่าบริการที่ระบุไว้ในสัญญาต่อทรัพย์สิน
ผู้เช่าต้องมีบัญชี Stripe ของตัวเองไหม?
ไม่ต้อง ผู้เช่าจ่ายด้วยบัตร การชำระค่าเช่าจะเดินผ่านบัญชี Stripe ของคุณเอง
Kliv หักส่วนแบ่งจากค่าเช่าหรือค่าบริการเจ้าของทรัพย์สินไหม?
ไม่ การชำระเงินเดินผ่านบัญชี Stripe ของคุณเอง และค่าธรรมเนียมการประมวลผลบัตรเป็นเรื่องระหว่างคุณกับ Stripe
ผู้รับเหมาต้องมีที่นั่งแบบเสียเงินไหม?
ไม่ต้อง Kliv ไม่คิดราคาตามจำนวนผู้ใช้แอปของคุณ คุณสามารถให้สิทธิ์ผู้รับเหมาเข้าถึงเฉพาะใบสั่งงานที่ได้รับมอบหมาย หรือจะให้ผู้รับเหมาอยู่นอกระบบก็ได้
เกิดอะไรขึ้นเมื่อผู้เช่าย้ายออก?
ระเบียนสัญญาเช่าสิ้นสุดลง ยูนิตแสดงสถานะว่าง และเอกสารเงินมัดจำกับสภาพห้องยังคงอยู่กับประวัติของยูนิต สัญญาเช่าฉบับถัดไปเริ่มต้นเป็นระเบียนใหม่
รายงานเจ้าของทรัพย์สินสร้างขึ้นอัตโนมัติได้ไหม?
ได้ รายงานสามารถสร้างจากบัญชีทรัพย์สินและส่งอีเมลตามกำหนดเวลา เช่น ทุกวันที่ 5 ของเดือน
ไฟล์แนบกับใบสั่งงานซ่อมและทรัพย์สินได้ไหม?
ได้ สัญญาเช่า รูปถ่ายการตรวจสอบ และใบแจ้งหนี้ผู้รับเหมาสามารถแนบกับระเบียนที่เกี่ยวข้องได้
ผมใช้โดเมนของตัวเองได้ไหม?
ได้ ระบบทำงานบนโดเมนของคุณเอง
ผมย้ายออกจาก Kliv ในภายหลังได้ไหม?
ได้ โค้ดจะซิงค์ไปยัง Git repository ของคุณเอง การย้ายออกจึงเป็นแค่การ git pull ไม่ใช่การสร้างใหม่ทั้งหมด
เพิ่มเติมในหมวดหมู่นี้
สร้างโดยครีเอเตอร์
สำรวจสิ่งที่เป็นไปได้
ดูแอปจริงที่นักพัฒนาและครีเอเตอร์ทั่วโลกสร้างด้วย Kliv
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
สร้างเดือนของคุณจากข้อมูลจริง
อธิบายห้องเช่า เจ้าของทรัพย์สิน ค่าเช่า ใบสั่งงานซ่อมบำรุง ไฟล์ รายงาน และกฎการเข้าถึงได้อย่างละเอียดตามต้องการ Kliv จะสร้างระบบบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์รอบสิ่งเหล่านั้นให้คุณ