หน้านี้แปลจากภาษาอังกฤษ
การจัดการอสังหาริมทรัพย์
สร้างพอร์ทัลผู้เช่าสำหรับอาคารของคุณ
Kliv คือ AI app builder อธิบายห้องชุด คิวงานซ่อม กฎการเก็บค่าเช่า เอกสารอาคาร ประกาศ และสิทธิ์การเข้าถึงของผู้เช่า แล้วมันจะสร้างพอร์ทัลผู้เช่าสำหรับบริหารอสังหาริมทรัพย์
เพียงกรอกไอเดียของคุณลงในกล่องข้อความแล้ว AI จะสร้างมันขึ้นมาให้คุณ
Kliv คืออะไร?
Kliv ไม่ใช่ชุดโปรแกรมบริหารอสังหาริมทรัพย์สำเร็จรูปที่คุณต้องปรับอาคารให้เข้ากับมัน แต่เป็น AI app builder ที่สร้างซอฟต์แวร์ให้คุณโดยเฉพาะ
คุณอธิบายพอร์ทัลที่ต้องการด้วยคำพูดธรรมดา แล้ว Kliv จะสร้างมันขึ้นมา ทั้งฐานข้อมูล ระบบล็อกอินของผู้เช่า คิวคำขอแจ้งซ่อม คลังเอกสาร ตรรกะการเก็บค่าเช่า ประกาศ และหน้าจอต่างๆ คุณเป็นเจ้าของ รันบนโดเมนของคุณเอง และแก้ไขภายหลังได้ด้วยการพูดขอ หากคุณเก็บค่าเช่าผ่านระบบนี้ การชำระเงินจะดำเนินการผ่านบัญชี Stripe ของคุณเอง
ในหน้านี้ แอปนั้นคือพอร์ทัลผู้เช่าสำหรับบริหารอสังหาริมทรัพย์ Kliv สร้างเว็บแอปได้หลากหลายรูปแบบ นี่เป็นเพียงตัวอย่างสำหรับอาคารที่ต้องการรวมคำขอแจ้งซ่อม กฎระเบียบ เอกสาร การชำระเงิน และประกาศไว้ในที่เดียว
ทำไมอาคารของคุณจึงต้องมีพอร์ทัลของตัวเอง
คอนโดมิเนียม 48 ยูนิตมีกฎเฉพาะของตัวเอง เช่น เครื่องทำน้ำร้อนส่วนกลางสองเครื่อง คิวรอที่จอดรถในอาคาร คู่มือเครื่องใช้ไฟฟ้า คู่มือย้ายเข้าอยู่ และกฎของอาคารที่สั่งสมมาหลายปี ชุดโปรแกรมบริหารอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่อาจไม่เข้ากับอาคารแบบนี้ และกล่องอีเมลรวมก็ไม่สามารถจัดระเบียบมันได้
Kliv สร้างพอร์ทัลขึ้นตามวิธีที่อาคารดำเนินงานจริง คำขอแจ้งซ่อมมาพร้อมรูปถ่าย ผู้เช่าอ่านเอกสารและประกาศได้ในที่เดียว ค่าเช่าสามารถตัดบัญชีอัตโนมัติได้ ผู้เช่าแต่ละคนเห็นเฉพาะห้องชุดและข้อมูลของตัวเองเท่านั้น ไม่มีอะไรอื่น
สิ่งที่พอร์ทัลรู้เกี่ยวกับอาคาร
หกชุดข้อมูล แต่ละชุดมีกฎที่ทำให้พอร์ทัลทำงานได้
ห้องชุดและสัญญาเช่า
ห้องชุดแต่ละห้องคือหนึ่งรายการข้อมูล และสัญญาเช่าจะผูกผู้เช่าเข้ากับห้องนั้นพร้อมวันที่กำกับ การล็อกอินของผู้เช่าถูกจำกัดสิทธิ์ให้เห็นเฉพาะห้องชุดของตัวเองในระดับแถวข้อมูล
คิวคำขอแจ้งซ่อม
คำขอแต่ละรายการมีรูปถ่าย หมวดหมู่ และสถานะที่ผู้เช่าติดตามได้ ได้แก่ ส่งคำขอแล้ว นัดหมายแล้ว ซ่อมเสร็จแล้ว งานซ่อมจึงไม่ต้องฝากไว้ในข้อความเสียงอีกต่อไป
คลังเอกสารของอาคาร
กฎของอาคาร คู่มือย้ายเข้าอยู่ คู่มือเครื่องใช้ไฟฟ้า และกฎการใช้ที่จอดรถ อัปโหลดเพียงครั้งเดียวและผู้เช่าปัจจุบันอ่านได้ตลอด
เอเจนต์ตอบคำถามกฎอาคาร
เอเจนต์ตอบคำถามจากเอกสารที่คุณอัปโหลด และแจ้งตรงๆ เมื่อไม่มีคำตอบอยู่ในเอกสาร บทสนทนาแต่ละครั้งถูกบันทึกไว้เป็นประวัติ
ค่าเช่าและใบเสร็จ
ค่าเช่าสามารถตัดบัญชีอัตโนมัติผ่านบัญชี Stripe ของคุณเองได้ หากบัตรตัดเงินไม่สำเร็จ ระบบจะลองใหม่โดยอัตโนมัติ พร้อมส่งลิงก์ให้ผู้เช่าแก้ไขข้อมูลบัตร
ประกาศ
ประกาศงดจ่ายน้ำโพสต์เพียงครั้งเดียว แล้วส่งอีเมลไปยังห้องชุดที่ได้รับผลกระทบตามเทมเพลตของคุณ
ตัวอย่าง: คอนโดมิเนียม 48 ยูนิตของคุณนภา
นี่คือตัวอย่างการใช้งานของธุรกิจหนึ่ง เป็นเพียงตัวอย่างเท่านั้น คุณสามารถอธิบายห้องชุด กฎระเบียบ รูปแบบการชำระเงิน และขั้นตอนแจ้งซ่อมของคุณเองได้
คำขอแจ้งซ่อมมาพร้อมข้อมูลครบถ้วน
ผู้เช่าห้อง 3B ถ่ายรูปน้ำหยดใต้อ่างล้างจานในครัวแล้วส่งคำขอแจ้งซ่อม คำขอมาพร้อมหมายเลขห้อง รูปถ่าย และหมวดหมู่งาน
การอัปเดตสถานะแทนที่การโทรกลับ
คุณนภาเปิดคิวงาน ดูรูปถ่าย แล้วปรับสถานะเป็นนัดหมายแล้วพร้อมข้อความที่ผู้เช่าอ่านได้ ผู้เช่าเห็นสถานะทันทีโดยไม่ต้องรอโทรศัพท์
ช่างประปาได้รับประวัติงานซ่อม
ใบสั่งงานมีทั้งรูปถ่ายและประวัติการซ่อมของห้องนั้น รวมถึงข้อมูลว่าท่อดักกลิ่นตัวเดียวกันเคยรั่วมาแล้วในเดือนมีนาคม
คำขอปิดงานพร้อมหลักฐาน
รูปถ่ายท่อดักกลิ่นที่ซ่อมเสร็จแล้วใช้ปิดงาน ผู้เช่าเห็นว่าปัญหาได้รับการแก้ไข และประวัติของห้องชุดก็มีรายการเพิ่มขึ้นอีกหนึ่งรายการ
คำถามเกี่ยวกับกฎตอบตัวเองได้
คืนนั้นเอง ผู้เช่าถามเรื่องที่จอดรถสำหรับแขก เอเจนต์ตอบจากกฎการใช้ที่จอดรถที่อัปโหลดไว้ และบันทึกบทสนทนาไว้
อธิบายสิ่งที่คุณอยากสร้าง
Kliv สร้างจากคำอธิบายของคุณ ยิ่งให้รายละเอียดมากเท่าไร เวอร์ชันแรกก็จะยิ่งใกล้เคียงที่ต้องการมากขึ้น ระบุห้องชุด หมวดหมู่คำขอแจ้งซ่อม เอกสาร กฎการชำระเงิน และขั้นตอนประกาศของคุณ นี่คือตัวอย่างสามแบบให้เริ่มต้นจาก:
พอร์ทัลอพาร์ตเมนต์ไม่มีลิฟต์
สิบสองยูนิต เครื่องทำน้ำร้อนส่วนกลางหนึ่งเครื่อง ไม่มีสำนักงาน
“สร้างพอร์ทัลผู้เช่าสำหรับอพาร์ตเมนต์ไม่มีลิฟต์ 12 ยูนิต ให้ผู้เช่าส่งคำขอแจ้งซ่อมพร้อมรูปถ่าย ชำระค่าเช่ารายเดือนผ่านระบบตัดบัญชีอัตโนมัติ อ่านกฎของอาคารและคำแนะนำการใช้เครื่องทำน้ำร้อน ถามเอเจนต์คำถามจากเอกสารเหล่านั้น และรับประกาศของอาคารทางอีเมล”
พอร์ตโฟลิโอสามอาคาร
คิวงานเดียวสำหรับผู้จัดการ มุมมองแยกตามสิทธิ์สำหรับผู้เช่า
“สร้างพอร์ทัลผู้เช่าสำหรับอพาร์ตเมนต์สามอาคารของฉัน แยกคำขอแจ้งซ่อม ประกาศ และเอกสารตามแต่ละอาคาร ให้มีคิวงานซ่อมรวมเดียว และให้ผู้เช่าแต่ละคนเห็นเฉพาะห้องชุด สัญญาเช่า คำขอ ใบเสร็จ และประกาศของอาคารตัวเองเท่านั้น”
เจ้าของบ้านเช่าสองหลัง
พอร์ตโฟลิโอขนาดเล็ก ใช้ขั้นตอนแจ้งซ่อมและเอกสารแบบเดียวกัน
“สร้างพอร์ทัลง่ายๆ สำหรับบ้านเช่าสองหลังของฉัน รวมคำขอแจ้งซ่อมพร้อมรูปถ่าย ใบเสร็จค่าเช่า โฟลเดอร์คู่มือและกฎของแต่ละหลัง ประกาศการย้ายเข้าและย้ายออก และล็อกอินผู้เช่าสำหรับแต่ละสัญญาเช่า”
การทำงานร่วมกันของทุกส่วน
ความเป็นส่วนตัวคือกฎระดับแถวข้อมูล สัญญาเช่ากำหนดว่าการล็อกอินแต่ละครั้งจะเห็นอะไรได้บ้าง ได้แก่ ห้องชุด คำขอ สัญญาเช่า และใบเสร็จของผู้เช่าคนนั้นเท่านั้น ลิงก์ที่พิมพ์ผิดจะไม่แสดงอะไรเลย แทนที่จะแสดงประวัติการซ่อมของเพื่อนบ้าน
คลังเอกสารป้อนข้อมูลให้เอเจนต์ เอกสารของอาคารถูกเก็บไว้ในระบบจัดเก็บไฟล์และถูกจัดทำดัชนีไว้สำหรับตอบคำถาม เอเจนต์ตอบจากเอกสารเหล่านั้นบวกกับข้อมูลของผู้เช่าที่ล็อกอินอยู่เท่านั้น ไม่มีแหล่งข้อมูลอื่น
ค่าเช่าสามารถเดินผ่านบัญชี Stripe ของคุณได้ ค่าเช่ารายเดือนตัดตามกำหนดเวลา ใบเสร็จใช้เทมเพลตของคุณ และหากบัตรตัดเงินไม่สำเร็จ ระบบจะลองใหม่พร้อมส่งลิงก์ให้ผู้เช่าแก้ไข
ตอนเช้าเริ่มต้นด้วยสรุปข่าวประจำวันได้ งานที่ตั้งเวลาไว้สามารถส่งอีเมลสรุปคำขอใหม่ คำขอที่ค้างนาน และงานที่เพิ่งปิดให้ผู้จัดการ วันทำงานจึงเริ่มจากรายการที่ชัดเจน
พอร์ทัลผู้เช่ามักเป็นเพียงส่วนหนึ่งของการบริหารอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่กว่า ทั้งเจ้าของ รายงานการเงิน และประกาศขายเช่า ส่วนที่เหลือดูได้ที่หน้าอสังหาริมทรัพย์
คำถามที่พบบ่อย
Kliv คืออะไรกันแน่?
Kliv คือ AI app builder คุณอธิบายพอร์ทัลผู้เช่าที่ต้องการ แล้วมันจะสร้างแอปที่ใช้งานได้จริง พร้อมระบบล็อกอิน คำขอแจ้งซ่อม เอกสาร ค่าเช่า ประกาศ และกฎระเบียบ
ฉันจะได้แอปจริง หรือแค่เทมเพลต?
แอปจริง ห้องชุด ประเภทคำขอ เอกสาร รูปแบบค่าเช่า และกฎการเข้าถึงของผู้เช่า ถูกสร้างขึ้นตามอาคารของคุณเอง
ฉันแก้ไขมันได้หลังจากสร้างเสร็จแล้วไหม?
ได้ แค่พูดขอการเปลี่ยนแปลงด้วยคำพูดธรรมดา เช่น เพิ่มหมวดหมู่คำขอ เปลี่ยนกลุ่มผู้รับประกาศ หรือเพิ่มประเภทเอกสารใหม่
ผู้เช่าชำระค่าเช่าผ่านพอร์ทัลได้ไหม?
ได้ ค่าเช่าสามารถทำงานเป็นระบบสมัครสมาชิกบนบัญชี Stripe ของคุณเองได้ พร้อมตัดบัญชีอัตโนมัติ ใบเสร็จ และการลองใหม่อัตโนมัติเมื่อบัตรตัดเงินไม่สำเร็จ
ผู้เช่าต้องมีบัญชี Stripe ของตัวเองไหม?
ไม่ต้อง ผู้เช่าแค่จ่ายด้วยบัตร Stripe เป็นเพียงช่องทางที่เงินเข้าสู่บัญชีของคุณ
Kliv หักส่วนแบ่งจากค่าเช่าไหม?
ไม่หัก การชำระเงินดำเนินการผ่านบัญชี Stripe ของคุณเอง และค่าธรรมเนียมการประมวลผลบัตรเป็นเรื่องระหว่างคุณกับ Stripe
ผู้เช่าจะเห็นอะไรเมื่อล็อกอิน?
ห้องชุด คำขอ เอกสาร และใบเสร็จของตัวเองเท่านั้น กฎระดับแถวข้อมูลจะกันไม่ให้เข้าถึงห้องชุดอื่นหรือข้อมูลของผู้เช่าคนอื่น
จะเกิดอะไรขึ้นเมื่อผู้เช่าย้ายออก?
คุณสิ้นสุดสัญญาเช่าตามวันที่กำหนด การล็อกอินจะหมดสิทธิ์เข้าถึงห้องชุดนั้น แต่ห้องชุดยังคงเก็บประวัติคำขอ เอกสาร และการซ่อมไว้
เอเจนต์ได้คำตอบมาจากไหน?
จากเอกสารที่คุณอัปโหลดเท่านั้น เช่น กฎของอาคาร คู่มือ และประกาศ บวกกับข้อมูลของผู้เช่าที่ล็อกอินอยู่
ผู้เช่าส่งรูปถ่ายพร้อมคำขอแจ้งซ่อมได้ไหม?
ได้ คำขอแต่ละรายการสามารถแนบรูปถ่าย หมวดหมู่ หมายเหตุ และการอัปเดตสถานะได้
ฉันส่งประกาศแยกตามอาคารหรือกลุ่มห้องชุดได้ไหม?
ได้ ประกาศสามารถจำกัดขอบเขตให้เฉพาะห้องชุดหรืออาคารที่ได้รับผลกระทบ และส่งตามเทมเพลตอีเมลของคุณ
ฉันใช้โดเมนของตัวเองได้ไหม?
ได้ พอร์ทัลรันบนโดเมนของคุณเอง
ฉันย้ายออกจาก Kliv ในภายหลังได้ไหม?
ได้ โค้ดจะซิงก์ไปยัง Git repository ของคุณเอง การย้ายออกจึงเป็นแค่การ git pull ไม่ใช่การสร้างใหม่ทั้งหมด
เพิ่มเติมในหมวดหมู่นี้
สร้างโดยครีเอเตอร์
สำรวจสิ่งที่เป็นไปได้
ดูแอปจริงที่นักพัฒนาและครีเอเตอร์ทั่วโลกสร้างด้วย Kliv
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
สร้างพอร์ทัลตามแบบอาคารของคุณ
อธิบายห้องชุด กฎระเบียบ กระบวนการเก็บค่าเช่า คิวงานซ่อม เอกสาร และประกาศได้ละเอียดเท่าที่คุณต้องการ Kliv จะสร้างพอร์ทัลผู้เช่าขึ้นตามนั้น