หน้านี้แปลจากภาษาอังกฤษ
การจัดการอสังหาริมทรัพย์
สร้างแพลตฟอร์มบริหารทรัพย์สินและให้เช่า
Kliv คือเครื่องมือสร้างแอปด้วย AI อธิบายยูนิต สัญญาเช่า พอร์ทัลผู้เช่า ระบบเก็บค่าเช่า ขั้นตอนงานซ่อมบำรุง และรายงานให้เจ้าของ แล้วมันจะสร้างแพลตฟอร์มบริหารทรัพย์สินและให้เช่าให้คุณ
เพียงกรอกไอเดียของคุณลงในกล่องข้อความแล้ว AI จะสร้างมันขึ้นมาให้คุณ
Kliv คืออะไร?
Kliv ไม่ใช่ชุดซอฟต์แวร์อสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ที่มีโมดูลมากมายที่คุณอาจไม่เคยใช้เลย แต่เป็นเครื่องมือสร้างแอปด้วย AI ที่สร้างซอฟต์แวร์ให้คุณ
คุณอธิบายแอปที่ต้องการด้วยภาษาพูดทั่วไป แล้ว Kliv จะสร้างให้ทั้งฐานข้อมูล พอร์ทัลผู้เช่า ระบบคำนวณค่าเช่า คิวงานซ่อมบำรุง รายงานสรุปให้เจ้าของ และหน้าจอทั้งหมด คุณเป็นเจ้าของแอปนี้ นำไปใช้งานบนโดเมนของคุณเอง และแก้ไขภายหลังได้เพียงแค่บอก เมื่อแอปมีระบบชำระเงิน การชำระเงินจะทำงานผ่านบัญชี Stripe ของคุณเอง
ในหน้านี้ แอปดังกล่าวคือแพลตฟอร์มบริหารทรัพย์สินและให้เช่า Kliv สร้างเว็บแอปได้หลากหลายรูปแบบ ส่วนแอปนี้เหมาะสำหรับเจ้าของบ้านเช่าและผู้จัดการอาคารที่ต้องการระบบที่ตรงกับอาคารของตนเอง
ทำไมควรสร้างแพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ของคุณเอง?
ผู้จัดการที่ดูแลอพาร์ตเมนต์สามสิบสี่ห้องไม่ได้ต้องการซอฟต์แวร์ที่ออกแบบมาสำหรับพอร์ตโฟลิโอขนาดพันยูนิต สิ่งที่เธอต้องการคือสัญญาเช่า ค่าเช่าที่ครบกำหนดวันที่หนึ่งของเดือน ใบแจ้งซ่อมบำรุง และรายงานสรุปให้เจ้าของที่แสดงว่าอาคารทำรายได้เท่าไร
Kliv สร้างแพลตฟอร์มให้เหมาะกับขนาดธุรกิจจริง ผู้เช่าได้รับพอร์ทัลที่รู้จักเฉพาะสัญญาเช่าของตัวเองเท่านั้น ค่าเช่าทำงานเป็นระบบเรียกเก็บเงินแบบประจำ พร้อมระบบเรียกเก็บซ้ำเมื่อบัตรมีปัญหา รายงานสรุปให้เจ้าของประกอบขึ้นจากข้อมูลชุดเดียวกับที่ใช้งานตลอดทั้งเดือน
ข้อมูลของอาคาร
สามอาคาร สามสิบสี่ยูนิต และระบบบันทึกข้อมูลที่ทำให้ทุกอย่างเป็นระเบียบ
ยูนิตและสัญญาเช่า
แต่ละยูนิตมีข้อมูลอาคาร ค่าเช่า และสัญญาเช่าปัจจุบันของตัวเอง ไฟล์ PDF ที่เซ็นแล้วเก็บอยู่ในระบบจัดเก็บไฟล์ และเปิดดูได้เฉพาะผู้เช่าเจ้าของสัญญานั้นกับทางสำนักงานเท่านั้น
ค่าเช่าและวันที่หนึ่งของเดือน
ค่าเช่าเป็นการเรียกเก็บเงินแบบสมัครสมาชิกจากช่องทางชำระเงินของผู้เช่า ระบบเรียกเก็บเงินในวันที่หนึ่ง เรียกเก็บซ้ำเมื่อบัตรถูกปฏิเสธ และส่งอีเมลแจ้งเตือนก่อนที่ปัญหาจะกลายเป็นเรื่องต้องคุยกัน
ใบแจ้งซ่อมบำรุง
ปัญหาน้ำรั่วมาถึงในรูปแบบใบแจ้งซ่อมพร้อมรูปถ่าย ไม่ใช่ข้อความเสียง สถานะอย่างรับเรื่องแล้ว นัดหมายแล้ว และซ่อมเสร็จแล้ว จะแสดงในพอร์ทัลผู้เช่า
ผู้เช่าและขอบเขตของแต่ละคน
ผู้เช่าล็อกอินเข้ามาแล้วเห็นสัญญาเช่า ใบแจ้งซ่อม และประวัติการชำระเงินของตัวเอง ค่าเช่าของเพื่อนบ้านและการเงินของอาคารอยู่นอกเหนือการเข้าถึงตั้งแต่ระดับฐานข้อมูล
รายงานสรุปให้เจ้าของ
เจ้าของแต่ละอาคารจะได้รับรายงานสรุปรายเดือนที่แสดงค่าเช่าที่เก็บได้ ห้องว่าง และค่าใช้จ่ายซ่อมบำรุง ซึ่งประกอบขึ้นจากข้อมูลที่งานประจำวันสร้างขึ้น
ตัวอย่าง: ธุรกิจให้เช่า 34 ยูนิตของคุณนภา
นี่คือตัวอย่างการใช้งานของธุรกิจหนึ่ง เป็นเพียงตัวอย่างเท่านั้น คุณสามารถอธิบายอาคาร ผู้เช่า กฎค่าเช่า และรูปแบบรายงานให้เจ้าของของคุณเองได้
ใบสมัครเข้ามาเป็นบันทึกข้อมูล
คุณนภาลงประกาศห้อง 3B พร้อมรูปถ่ายจากระบบจัดเก็บไฟล์ ใบสมัครที่เข้ามาพร้อมเอกสารแนบจะรอในคิวตรวจสอบ แทนที่จะกระจัดกระจายอยู่ในอีเมล
ผู้เช่าได้หน้าจอสัญญาเช่าเดียว
หลังอนุมัติ คุณนภาส่งคำเชิญเข้าพอร์ทัลให้ สัญญาเช่าที่เซ็นแล้วถูกบันทึกในระบบจัดเก็บไฟล์ มองเห็นได้เฉพาะผู้เช่ารายนั้น และผู้เช่าตั้งค่าการหักบัตรอัตโนมัติด้วยบัตรของตัวเอง
ค่าเช่าถูกเรียกเก็บโดยไม่ต้องทำเองทุกเดือน
ในวันที่หนึ่งของเดือน ค่าเช่าถูกเรียกเก็บ บัญชีปรับยอด และใบเสร็จถูกส่งออก คุณนภาเห็นสถานะการชำระเงินได้โดยไม่ต้องส่งข้อความถามใคร
งานซ่อมบำรุงดำเนินไปพร้อมรูปถ่ายและสถานะ
ในเดือนกุมภาพันธ์ หม้อน้ำในห้อง 3B รั่ว ผู้เช่าส่งรูปถ่ายสองรูป คุณนภานัดช่างประปาจากหน้าจอเดียวกัน และผู้เช่าติดตามสถานะที่อัปเดตได้
บัตรที่ถูกปฏิเสธได้รับการแก้ไข
ในเดือนมิถุนายน บัตรหมดอายุ ระบบเรียกเก็บซ้ำตามกำหนดเวลา และอีเมลลิงก์ผู้เช่าไปยังหน้าชำระเงิน ปัญหาคลี่คลายภายในสองวัน
การต่อสัญญายังคงประวัติเดิมไว้ครบ
ในเดือนที่สิบเอ็ด กำหนดสิ้นสุดสัญญาปรากฏขึ้น คุณนภาส่งข้อเสนอต่อสัญญาจากแอป และสัญญาใหม่ดำเนินต่อในบันทึกเดียวกัน
อธิบายสิ่งที่คุณอยากสร้าง
Kliv สร้างจากคำอธิบายของคุณ ยิ่งให้รายละเอียดมากเท่าไร เวอร์ชันแรกก็จะยิ่งตรงใจมากเท่านั้น ระบุยูนิต กฎการชำระเงิน ขั้นตอนใบแจ้งซ่อม เอกสาร และรูปแบบรายงานให้เจ้าของ นี่คือตัวอย่างสามแบบให้ต่อยอด:
พอร์ตโฟลิโออาคารไม่มีลิฟต์
สามอาคาร พอร์ทัลผู้เช่าเดียว และรายงานสรุปให้เจ้าของ
“สร้างแพลตฟอร์มบริหารทรัพย์สินสำหรับอพาร์ตเมนต์ 34 ห้องใน 3 อาคาร ให้ผู้เช่ามีพอร์ทัลสำหรับดูสัญญาเช่า ประวัติการชำระเงิน และใบแจ้งซ่อมพร้อมรูปถ่าย ตั้งระบบหักค่าเช่าอัตโนมัติรายเดือนพร้อมเรียกเก็บซ้ำเมื่อชำระเงินไม่สำเร็จและอีเมลแจ้งเตือน และสร้างรายงานสรุปรายเดือนให้เจ้าของแต่ละอาคาร”
พอร์ทัลหอพักนักศึกษา
ห้องพัก ผู้ค้ำประกัน ค่าเช่ารายภาคเรียน และเช็กลิสต์
“สร้างแพลตฟอร์มหอพักนักศึกษาที่มีสัญญาเช่าแยกตามห้อง ข้อมูลผู้ค้ำประกัน ระบบเรียกเก็บค่าเช่ารายภาคเรียนครบกำหนดวันที่ 15 สิงหาคมและ 15 มกราคม เช็กลิสต์ตอนย้ายเข้าและย้ายออกพร้อมรูปถ่าย และพอร์ทัลผู้เช่าที่นักศึกษาแต่ละคนเห็นเฉพาะห้องและเอกสารของตัวเอง”
ปฏิทินบ้านพักตากอากาศ
บ้านพักหกหลัง ราคาตามฤดูกาล และการจัดการรอบเข้าพัก
“สร้างแพลตฟอร์มให้เช่าสำหรับบ้านพักตากอากาศ 6 หลัง มีปฏิทินการจอง ช่วงราคาตามฤดูกาลสำหรับฤดูร้อนและฤดูหนาว เช็กลิสต์ทำความสะอาดระหว่างรอบเข้าพัก เอกสารของผู้เข้าพักต่อการจองแต่ละครั้ง และรายงานสรุปให้เจ้าของแยกตามบ้านพักทุกเดือน”
ทุกอย่างทำงานร่วมกันอย่างไร
การรักษาความปลอดภัยระดับแถวข้อมูลคือตัวพอร์ทัล สัญญาเช่า ใบแจ้งซ่อม และการชำระเงินของผู้เช่าแต่ละคนถูกจำกัดขอบเขตไว้ที่ระดับฐานข้อมูล พอร์ทัลไม่ใช่มุมมองที่กรองมาจากหน้าแอดมิน แต่เป็นข้อมูลชุดเดียวกันที่ถูกตรวจสอบด้วยกฎในทุกคำสั่งค้นหา
ค่าเช่าใช้ระบบเรียกเก็บเงินแบบประจำ ผู้เช่าชำระด้วยบัตรของตัวเอง การชำระเงินที่ล้มเหลวจะเรียกเก็บซ้ำตามกำหนดเวลา ใบเสร็จใช้เทมเพลตของคุณ และสถานะการชำระเงินมองเห็นได้ในบัญชี
เอกสารสามารถตอบคำถามได้ อัปโหลดสัญญาเช่า กฎระเบียบของบ้าน และคู่มือเครื่องใช้ไฟฟ้า แล้วให้เอเจนต์ตอบคำถามของผู้เช่าจากเอกสารเหล่านั้นร่วมกับข้อมูลของผู้เช่าเอง
ระบบตั้งเวลาจดจำรอบเดือน กำหนดสิ้นสุดสัญญาเช่า วันตรวจสอบอาคาร และรายงานสรุปรายเดือนให้เจ้าของ สามารถทำงานเป็นงานที่ตั้งเวลาไว้ได้ ทำให้แอปจัดการการแจ้งเตือนประจำให้เอง
ด้านการซื้อ ขาย และปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ มีข้อมูลอยู่ที่ หน้าโซลูชันอสังหาริมทรัพย์
คำถามที่พบบ่อย
Kliv คืออะไรกันแน่
Kliv เป็นเครื่องมือสร้างแอปด้วย AI คุณอธิบายแพลตฟอร์มบริหารทรัพย์สินและให้เช่าที่ต้องการ แล้วมันจะสร้างพอร์ทัลผู้เช่า ระบบคำนวณค่าเช่า คิวงานซ่อมบำรุง เอกสาร และรายงานให้เจ้าของ
จะได้แอปจริง หรือแค่เทมเพลต
แอปจริง ยูนิต สัญญาเช่า หน้าจอผู้เช่า กฎการชำระเงิน ใบแจ้งซ่อม และรายงานให้เจ้าของ ถูกสร้างขึ้นตามอาคารของคุณโดยเฉพาะ
เปลี่ยนแปลงได้ไหมหลังจากสร้างเสร็จแล้ว
ได้ คุณสามารถขอเปลี่ยนแปลงด้วยภาษาพูดทั่วไป เช่น เพิ่มอาคารใหม่ เปลี่ยนรูปแบบรายงานให้เจ้าของ หรือปรับขั้นตอนใบแจ้งซ่อม
ผู้เช่าเห็นข้อมูลของกันและกันได้ไหม
ไม่ได้ กฎระดับแถวข้อมูลจำกัดขอบเขตสัญญาเช่า ใบแจ้งซ่อม และการชำระเงินให้อยู่กับผู้เช่าแต่ละคนเท่านั้น ข้อมูลของผู้เช่ารายอื่นจะไม่ถูกดึงมาแสดง
เกิดอะไรขึ้นเมื่อการเก็บค่าเช่าไม่สำเร็จ
ระบบจะเรียกเก็บซ้ำตามกำหนดเวลา และผู้เช่าจะได้รับลิงก์ให้แก้ไขข้อมูลบัตร คุณสามารถดูสถานะได้ในบัญชี และเข้าไปช่วยได้หากยังแก้ไม่สำเร็จ
ผู้เช่าต้องมีบัญชี Stripe ของตัวเองไหม
ไม่ต้อง ผู้เช่าชำระด้วยบัตร การชำระเงินทำงานผ่านบัญชี Stripe ของคุณเอง
Kliv หักส่วนแบ่งจากค่าเช่าหรือไม่
ไม่หัก การชำระเงินทำงานผ่านบัญชี Stripe ของคุณเอง และค่าธรรมเนียมการประมวลผลบัตรเป็นเรื่องระหว่างคุณกับ Stripe
เจ้าของสามารถรับรายงานได้โดยไม่เห็นข้อมูลทั้งหมดหรือไม่
ได้ บัญชีล็อกอินของเจ้าของสามารถจำกัดขอบเขตให้เห็นเฉพาะอาคารและรายงานของเจ้าของรายนั้นเท่านั้น
ระบบจัดการใบสมัครได้ไหม
ใบสมัครสามารถเข้ามาเป็นบันทึกข้อมูลพร้อมเอกสารแนบ และรอในคิวตรวจสอบได้ บริการตรวจสอบประวัติภายนอกใดก็ตามที่คุณใช้อยู่ยังคงอยู่ในขั้นตอนนั้นได้
ผู้เช่าส่งรูปถ่ายงานซ่อมบำรุงได้ไหม
ได้ ใบแจ้งซ่อมสามารถมีรูปถ่าย หมวดหมู่ หมายเหตุ และสถานะอัปเดตที่ผู้เช่ามองเห็นได้
เอเจนต์ตอบคำถามจากกฎระเบียบของบ้านได้ไหม
ได้ หากคุณอัปโหลดสัญญาเช่า กฎระเบียบ และคู่มือต่างๆ เอเจนต์สามารถตอบคำถามจากเอกสารเหล่านั้นร่วมกับข้อมูลของผู้เช่าที่ล็อกอินอยู่ได้
ใช้โดเมนของตัวเองได้ไหม
ได้ แพลตฟอร์มทำงานบนโดเมนของคุณเอง
ย้ายออกจาก Kliv ในภายหลังได้ไหม
ได้ โค้ดจะซิงก์ไปยัง Git repository ของคุณเอง การย้ายออกจึงเป็นแค่การ git pull ไม่ใช่การสร้างใหม่ทั้งหมด
เพิ่มเติมในหมวดหมู่นี้
สร้างโดยครีเอเตอร์
สำรวจสิ่งที่เป็นไปได้
ดูแอปจริงที่นักพัฒนาและครีเอเตอร์ทั่วโลกสร้างด้วย Kliv
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
สร้างแพลตฟอร์มให้เข้ากับอาคารของคุณ
อธิบายยูนิต สัญญาเช่า การชำระเงิน ใบแจ้งซ่อม เจ้าของ และรายงานประจำเดือนได้อย่างละเอียดเท่าที่คุณต้องการ Kliv จะสร้างแพลตฟอร์มบริหารทรัพย์สินขึ้นมาให้ตรงกับสิ่งเหล่านั้น