หน้านี้แปลจากภาษาอังกฤษ
การจัดการอสังหาริมทรัพย์
สร้างเว็บไซต์ประกาศขายอสังหาริมทรัพย์
Kliv คือแอปสร้างแอปด้วย AI อธิบายประกาศ ตัวกรอง อัลบั้มภาพ การแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศตรงเงื่อนไข และกฎการนัดชมบ้านของคุณ แล้วระบบจะสร้างเว็บไซต์ประกาศขายอสังหาริมทรัพย์บนโดเมนของคุณเอง
เพียงกรอกไอเดียของคุณลงในกล่องข้อความแล้ว AI จะสร้างมันขึ้นมาให้คุณ
What is Kliv?
Kliv ไม่ใช่เทมเพลตประกาศขายหรือส่วนเสริมของพอร์ทัล แต่เป็นแอปสร้างแอปด้วย AI ที่สร้างซอฟต์แวร์ให้คุณ
คุณอธิบายเว็บไซต์ที่ต้องการด้วยคำพูดธรรมดา แล้ว Kliv จะสร้างให้ทั้งหมด ทั้งฐานข้อมูล หน้าประกาศ ตัวกรอง การบันทึกเงื่อนไขการค้นหา แบบฟอร์ม และหน้าจอผู้ดูแลระบบ คุณเป็นเจ้าของเอง รันบนโดเมนของคุณเอง และแก้ไขภายหลังได้เพียงแค่บอก มันไม่ใช่เทมเพลตที่แปะโลโก้ของคุณลงไป
ในหน้านี้ แอปนั้นคือเว็บไซต์ประกาศขายอสังหาริมทรัพย์ Kliv สร้างเว็บแอปได้ทุกประเภท ส่วนนี้เหมาะกับนายหน้าที่ต้องการหน้าประกาศ ลูกค้าเป้าหมาย และหน้าค้นหาเป็นของตัวเอง
Why build your own listings site?
นายหน้ารายเล็กอาจมีประกาศเพียงไม่กี่สิบรายการต่อปี แต่ประกาศเหล่านั้นยังต้องการมากกว่าการ์ดในพอร์ทัลทั่วไป ผู้ซื้อบ้านย่านเขาใหญ่อาจสนใจเตาผิงไม้ ระดับความสูงจากน้ำทะเล ทางเข้าติดลำธาร รายละเอียดสัญญาเช่าที่ดิน หรือระยะทางเข้าเมือง สิ่งเหล่านี้ไม่ใช่ตัวกรองทั่วไป
Kliv สร้างแอปประกาศขายจริงตามรายละเอียดที่ตลาดของคุณให้ความสำคัญ ประกาศคือแถวข้อมูลในฐานข้อมูลของคุณ ภาพอยู่ในที่เก็บไฟล์ ผู้ซื้อบันทึกเงื่อนไขการค้นหาได้ และคำขอนัดชมบ้านจะจองตามตารางว่างจริง
What a listing is made of
ในเว็บไซต์นี้ ประกาศคือระเบียนข้อมูลที่มีฟิลด์และกฎเกณฑ์ ไม่ใช่หน้าเว็บนิ่งๆ
ประกาศและข้อมูลจริง
จำนวนห้องนอน เนื้อที่เป็นไร่ ระดับความสูง เตาผิงไม้ รายละเอียดสัญญาเช่าที่ดิน หรือสิ่งใดก็ตามที่ตลาดของคุณให้ความสำคัญ กลายเป็นฟิลด์ค้นหาที่คุณกำหนดเอง สถานะเปลี่ยนจากพร้อมขาย เป็นมีผู้เสนอซื้อ ไปจนถึงขายแล้ว พร้อมกันทุกหน้า
ชุดภาพถ่าย
ภาพถ่ายอสังหาริมทรัพย์ต้นฉบับความละเอียดสูงถูกเก็บไว้ในที่เก็บไฟล์ ผู้เข้าชมจะเห็นอัลบั้มภาพที่โหลดเร็วและปรับขนาดให้พอดี และคุณจัดเรียงอัลบั้มใหม่ได้โดยไม่ต้องส่งออกไฟล์เว็บเวอร์ชันใหม่
เงื่อนไขการค้นหาที่บันทึกไว้
เงื่อนไขของผู้ซื้อถูกบันทึกไว้ในบัญชีของเขา เมื่อมีประกาศใหม่หรือราคาที่เปลี่ยนตรงกับเงื่อนไข ผู้ซื้อจะได้รับการแจ้งเตือนตามเทมเพลตของคุณ
การนัดชมบ้าน
แต่ละประกาศมีช่วงเวลานัดชมของตัวเอง คำขอจะจองตามตารางว่างจริง ดังนั้นเวลาวันอาทิตย์ที่ถูกจองไปแล้วจะไม่ถูกเสนอซ้ำ
ประวัติราคา
การเปลี่ยนราคาถูกบันทึกเป็นเหตุการณ์ ประกาศสามารถแสดงประวัติราคาได้ และเงื่อนไขการค้นหาที่ตรงกันตอนนี้จะได้รับแจ้งข่าว
ลูกค้าเป้าหมายและช่องทาง
ทุกคำถามที่ส่งเข้ามาจะผูกกับประกาศและช่องทางที่มา ทำให้คุณเห็นว่าผู้ซื้อมาจากจดหมายข่าว คิวอาร์โค้ด หรือวันเปิดบ้าน
ตัวอย่าง: นายหน้าอสังหาริมทรัพย์เขาใหญ่ของนภา
นี่คือตัวอย่างการใช้งานของธุรกิจหนึ่ง เป็นเพียงตัวอย่างเท่านั้น คุณสามารถอธิบายประกาศ ตัวกรอง ผู้ซื้อ และขั้นตอนนัดชมบ้านของคุณเองได้
ประกาศขึ้นเว็บพร้อมข้อมูลจริง
นภาสร้างประกาศกระท่อมไม้ริมลำธารพร้อมฟิลด์ข้อมูลและภาพถ่ายสามสิบภาพ ประกาศถูกเผยแพร่บนโดเมนของเธอ และไซต์แมปอัปเดตภายในชั่วโมงเดียวกัน
เสิร์ชเอนจินได้หน้าเว็บที่อ่านได้
ประกาศถูกเรนเดอร์ล่วงหน้าสำหรับโปรแกรมรวบรวมข้อมูล ทำให้เสิร์ชเอนจินและผู้ช่วย AI อ่านคำอธิบายฉบับเต็มได้ แทนที่จะเจอเปลือกสคริปต์เปล่าๆ
เงื่อนไขการค้นหาแจ้งเตือนผู้ซื้อที่ใช่
ผู้ซื้อสี่คนมีเงื่อนไขตรงกับกระท่อมหลังใหม่ แต่ละคนได้รับอีเมลแจ้งเตือนตามเทมเพลตของนภา ก่อนช่วงเร่งด่วนวันหยุดสุดสัปดาห์
การนัดชมจองตามช่วงเวลาที่ว่าง
ผู้ซื้อหกคนขอนัดชมบ้านจากหน้าประกาศ ปฏิทินจะเสนอเฉพาะช่วงเวลาที่นภากำหนดไว้ ทำให้บ่ายวันอาทิตย์ไม่ถูกจองซ้อนกัน
การเปลี่ยนราคาไปถึงผู้ซื้อรายใหม่ที่ตรงเงื่อนไข
สามสัปดาห์ต่อมา นภาลดราคาลงสี่เปอร์เซ็นต์ หน้าประกาศบันทึกการเปลี่ยนแปลงไว้ และผู้ซื้อสองคนที่งบตอนนี้ถึงราคาแล้วก็ได้รับแจ้งข่าวตั้งแต่เช้าวันนั้น
ประกาศที่ขายแล้วกลายเป็นข้อมูลเทียบราคา
เมื่อกระท่อมปิดการขาย สถานะจะเปลี่ยนทุกที่พร้อมกัน ระเบียนที่ขายแล้วยังอยู่ในฐานข้อมูลเพื่อใช้เทียบราคาในการพูดคุยกับลูกค้ารายต่อไป
Describe what you want to build
Kliv สร้างจากคำอธิบายของคุณ ยิ่งให้รายละเอียดมากเท่าไร เวอร์ชันแรกก็ยิ่งใกล้เคียงกับที่ต้องการมากขึ้น ระบุประเภทอสังหาริมทรัพย์ ตัวกรอง การแจ้งเตือน การนัดชม และกฎการจัดการลูกค้าเป้าหมาย นี่คือตัวอย่างสามแบบให้เริ่มต้น
เว็บไซต์นายหน้าย่านเขาใหญ่
บ้านพักตากอากาศและกระท่อมไม้ พร้อมแจ้งเตือนเงื่อนไขการค้นหา
“สร้างเว็บไซต์ประกาศให้นายหน้าย่านเขาใหญ่ของเรา รวมประกาศบ้านพักตากอากาศและกระท่อมไม้ที่ค้นหาได้ พร้อมตัวกรองจำนวนห้องนอน ราคา ระดับความสูง เตาผิงไม้ ทางเข้าติดลำธาร และระยะทางเข้าเมือง ให้ผู้ซื้อมีบัญชีพร้อมบันทึกเงื่อนไขการค้นหา ส่งการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศตรงเงื่อนไขหรือราคาเปลี่ยน และให้ผู้ซื้อขอนัดชมบ้านได้จากหน้าประกาศแต่ละหน้า”
เว็บไซต์โครงการเปิดใหม่
หนึ่งโครงการ สี่สิบยูนิต พร้อมสถานะห้องว่างแบบเรียลไทม์
“สร้างเว็บไซต์ให้โครงการที่พักอาศัย 40 ยูนิตของเรา แสดงผังห้อง ราคา ชั้น ทิศทาง และสถานะห้องว่างของแต่ละยูนิต ให้ผู้ซื้อจองนัดดูห้องได้ทีละยูนิต ดาวน์โหลดโบรชัวร์ได้ และรับอีเมลหากยูนิตที่จองไว้กลับมาว่างอีกครั้ง”
ประกาศขายที่ดินและแปลงเกษตร
แปลงที่ดินพร้อมแผนที่และเอกสาร
“สร้างเว็บไซต์ประกาศขายที่ดินสำหรับแปลงในเขตชนบท ให้ผู้ซื้อกรองตามจำนวนไร่ ผังเมือง ทางเข้าน้ำ หน้ากว้างติดถนน และราคา ให้แต่ละแปลงมีแผนที่ เอกสารรังวัด โฉนดที่ดิน และแบบฟอร์มสอบถามที่บันทึกว่าผู้ซื้อถามเกี่ยวกับแปลงไหน”
How it comes together
SEO เป็นส่วนหนึ่งของแอป ทุกหน้าประกาศถูกเรนเดอร์ล่วงหน้าและส่งให้โปรแกรมรวบรวมข้อมูลเป็น HTML ที่สมบูรณ์ ไซต์แมปสร้างใหม่อัตโนมัติเมื่อประกาศเปลี่ยนแปลง และการตรวจ SEO รายหน้าจะแจ้งเตือนคำอธิบายที่บางเกินไปหรือชื่อหน้าที่ขาดหาย
การแจ้งเตือนทำงานตามตารางเวลาของคุณ งานฝั่งเซิร์ฟเวอร์จะจับคู่เงื่อนไขการค้นหาที่บันทึกไว้กับประกาศใหม่และการเปลี่ยนราคา คุณเลือกจังหวะเองได้ ทุกคืน ทุกชั่วโมงในวันศุกร์ หรือตามที่เหมาะกับตลาดของคุณ
ช่องทางต่างๆ มองเห็นได้ชัดเจน ระบบวิเคราะห์เชื่อมโยงการเข้าชมและคำถามกับแหล่งที่มา เช่น จดหมายข่าว วันเปิดบ้าน หรือคิวอาร์โค้ดบนป้ายหน้าต่าง คุณจะเห็นได้ว่าอะไรที่ทำให้เกิดการนัดชมบ้านจริงๆ
ผู้ซื้อได้บัญชีที่คุณเป็นเจ้าของ การเข้าสู่ระบบด้วยอีเมลหรือ Google เงื่อนไขการค้นหาที่บันทึกไว้ รายการโปรด และประวัติลูกค้าเป้าหมาย ล้วนเป็นแถวข้อมูลในฐานข้อมูลของคุณเอง ไม่ใช่ทรัพย์สินของพอร์ทัล
ประกาศเป็นเพียงส่วนหนึ่งของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ Kliv for real estate ครอบคลุมส่วนที่เหลือ ทั้งการปิดดีล เอกสาร และงานหลังการขาย
Common questions
Kliv คืออะไรกันแน่
Kliv คือแอปสร้างแอปด้วย AI คุณอธิบายเว็บไซต์ประกาศขายอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการ แล้วระบบจะสร้างแอปที่ใช้งานได้จริง พร้อมประกาศ ตัวกรอง หน้าเว็บ บัญชีผู้ใช้ การแจ้งเตือน และแบบฟอร์ม
ผมจะได้แอปจริงหรือแค่เทมเพลต
ได้แอปจริง ประกาศ ตัวกรอง เงื่อนไขการค้นหาที่บันทึกไว้ ช่วงเวลานัดชม ลูกค้าเป้าหมาย และหน้าจอผู้ดูแลระบบ ถูกสร้างขึ้นตามตลาดของคุณโดยเฉพาะ
แก้ไขได้หลังจากสร้างเสร็จแล้วไหม
ได้ แค่บอกสิ่งที่ต้องการเปลี่ยนด้วยคำพูดธรรมดา เช่น เพิ่มตัวกรอง เปลี่ยนเลย์เอาต์หน้าประกาศ เพิ่มคลังประกาศที่ขายแล้ว หรือปรับเวลาการแจ้งเตือน
ประกาศจะติดอันดับการค้นหาจริงไหม
ไม่มีการรับประกันอันดับ แต่หน้าเว็บถูกสร้างให้อ่านง่าย ด้วย HTML ที่เรนเดอร์ล่วงหน้า ไซต์แมปที่อัปเดตอัตโนมัติ และการตรวจ SEO รายหน้า
ผู้ซื้อบันทึกเงื่อนไขการค้นหาได้ไหม
ได้ เงื่อนไขการค้นหาที่บันทึกไว้จะผูกกับบัญชีของผู้ซื้อ งานที่ตั้งเวลาไว้จะตรวจสอบประกาศใหม่และการเปลี่ยนราคาเทียบกับเงื่อนไขนั้น แล้วส่งการแจ้งเตือนตามเทมเพลตของคุณ
ผู้ซื้อจองนัดชมบ้านได้ไหม
ได้ คำขอนัดชมบ้านจะจองตามช่วงเวลาที่คุณกำหนดไว้สำหรับแต่ละประกาศ ทำให้เวลาที่ไม่ว่างจะไม่ถูกเสนอ
จะเกิดอะไรขึ้นเมื่อขายอสังหาริมทรัพย์ได้แล้ว
คุณเปลี่ยนสถานะเพียงครั้งเดียว หน้าประกาศ ผลการค้นหา การแจ้งเตือน และคลังประกาศที่ขายแล้ว จะอ่านข้อมูลจากระเบียนเดียวกันทั้งหมด
ลูกค้าเป้าหมายของผมเก็บอยู่ที่ไหน
อยู่ในฐานข้อมูลของคุณเอง ผูกกับประกาศและช่องทางที่มา คุณส่งออกข้อมูลได้
ใช้โดเมนของตัวเองได้ไหม
ได้ เว็บไซต์ประกาศจะรันบนโดเมนของคุณเอง และเปิดใช้งานได้ทันทีที่สร้างเสร็จ
ต้องมี CMS แยกต่างหากไหม
ไม่ต้อง ประกาศคือระเบียนข้อมูลที่คุณแก้ไขได้ขณะเข้าสู่ระบบ และข้อความในหน้าเว็บก็เปลี่ยนได้ในแอปเช่นกัน
ย้ายออกจาก Kliv ในภายหลังได้ไหม
ได้ โค้ดจะซิงค์ไปยัง Git repository ของคุณเอง การย้ายออกจึงเป็นแค่ git pull ไม่ใช่โปรเจกต์ย้ายระบบขนาดใหญ่
เก็บประกาศที่ขายแล้วไว้เทียบราคาได้ไหม
ได้ ประกาศที่ขายแล้วจะอยู่ในฐานข้อมูลของคุณ พร้อมภาพถ่าย ข้อมูล ประวัติราคา และผลลัพธ์การขาย เพื่อให้คุณนำไปใช้ในการพูดคุยครั้งต่อไปได้
เพิ่มเติมในหมวดหมู่นี้
สร้างโดยครีเอเตอร์
สำรวจสิ่งที่เป็นไปได้
ดูแอปจริงที่นักพัฒนาและครีเอเตอร์ทั่วโลกสร้างด้วย Kliv
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
สร้างเว็บไซต์ประกาศขายของคุณเอง
อธิบายตลาด ประกาศ ตัวกรอง การแจ้งเตือน และขั้นตอนนัดชมบ้านของคุณโดยละเอียดเท่าที่ต้องการ Kliv จะสร้างเว็บไซต์ประกาศขายอสังหาริมทรัพย์ตามนั้น