Den här sidan har översatts från engelska.
Fastighetsförvaltning
Bygg en plattform för studentbostäder
Kliv är en AI-appbyggare. Beskriv din studentbostadsverksamhet — sängplatser, kontrakt per läsår, borgensmän, tilldelning, hyra, incheckningstider och ärenden — så bygger den appen.
Skriv bara in din idé i textrutan så bygger AI den åt dig
Vad är Kliv?
Kliv är ingen bostadsprodukt med fasta arbetsflöden — det är en AI som bygger mjukvara åt dig.
Du beskriver appen du behöver med vanliga ord, och Kliv bygger den: databasen, formulären, hyresreskontran, sidorna för boende, adminvyerna och reglerna. Det du får är en riktig webbapp som är din, på din egen domän, och du kan ändra den senare genom att fråga.
På den här sidan är den appen en plattform för studentbostäder. Kliv bygger alla möjliga typer av webbappar; studentbostäder är ett exempel.
Varför bygga din egen plattform för studentbostäder?
Studentbostäder har ett annat tempo än vanliga uthyrningar. Ansökningarna kommer in på våren, kontrakten skrivs under sommaren, alla flyttar in samma helg, hyran följer läsåret, och borgensmän kan sitta i ett annat land.
Kliv bygger systemet kring det året. Ansökningar, tilldelningar, kontrakt, borgensmän, hyra, incheckningstider, ärenden och husmeddelanden kopplas alla till de rum- och sängplatsregister du beskriver.
Rum 214, och allt som hör till
Varje sängplats är en rad, och läsåret hänger på den.
Hus, rum och sängplatser
Rumstyper, våningar och priser hör till varje sängplats. Ett rum med eget badrum på den tysta våningen och en enrumslägenhet i markplan kan prissättas och tilldelas olika.
Kontrakt och borgensman
Ett 44 veckor långt kontrakt kan ange både studenten och borgensmannen, med signerade dokument arkiverade på posten. Inget är bekräftat förrän båda underskrifterna finns.
Ansökningar och tilldelning
Ansökningar kan innehålla önskemål som tyst våning eller grannar från samma utbildning, och tilldelningen omvandlar sedan godkända ansökningar till kontraktsutkast.
Hyresreskontran
Månadsavier på till exempel 4 900 kr följer läsåret, var och en med ett status: betald, försöker igen, eller löst. Kontoret, studenten och den inbjudna borgensmannen läser samma reskontra.
Felanmälan
Ett kallt element blir ett ärende med foto, hantverkare, status och rumshistorik. Den boende kan följa hur statusen ändras.
Husets anslagstavla
Meddelanden knutna till huset och inlägg från boende modereras av kontoret, så brandlarmstester och information till boende delar samma plats.
Ett exempel: Frejas tre studenthus
Så här skulle ett företag kunna använda det. Det är bara ett exempel — du skulle beskriva dina egna hus, ditt eget läsår, hyresschema och regler för boende.
Ansökningar kommer in som poster
Våren öppnar formuläret. Sexhundra ansökningar kommer in med önskemål och dokument bifogade, utan att behöva knappas in på nytt från en delad inkorg.
Tilldelningen skapar kontraktsutkast
Freja tilldelar efter rumstyp och önskemål, och tillgodoser önskemål om grannar från samma utbildning där rumskartan tillåter det. Varje antagning skriver ett kontraktsutkast mot en specifik sängplats.
Borgensmannens underskrift bekräftar kontraktet
En förälder skriver under från en annan kontinent via mobilen. Kontraktet blir bekräftat först när båda nödvändiga underskrifterna finns på posten.
Inflyttningshelgen bokas i tider
Varje kontrakt bokar en 20-minuters incheckningstid. Med 12 tider per timme erbjuds det trettonde hushållet nästa timme istället för att ställa sig i kö i en korridor.
Den första hyreskörningen uppdaterar reskontran
Oktoberhyran dras enligt schema. Två kort nekas; påminnelser och nya dragningsförsök körs, och reskontran visar aktuellt läge.
En felanmälan stannar kvar hos rummet
Ett kallt element i rum 214 blir ett ärende med foto, hantverkare och måldatum. Det ligger kvar arkiverat på rummet under hela året.
Beskriv dina hus och ditt läsår
Kliv bygger utifrån din beskrivning, så ta med rumstyper, priser, kontraktsdatum, regler för borgensmän, ansökningsflöde, hyresschema och logistik för inflyttning.
Rum och kontrakt
Sängplatser, kontrakt, borgensmän och priser.
“Bygg en plattform för studentbostäder där varje sängplats har en rumstyp, våning och månadshyra. Kontrakten löper på 44 veckor, varje kontrakt anger en student och en borgensman, och kontraktet är inte bekräftat förrän båda underskrifterna är på plats.”
Ansökningar och tilldelning
Önskemålsformulär som blir kontraktsutkast.
“Lägg till ett ansökningsflöde för 600 sökande till studentboende med rangordnade önskemål om rumstyp, tyst våning och grannar från samma utbildning, samt ett tilldelningssteg som omvandlar varje godkänd ansökan till ett kontraktsutkast för en specifik sängplats.”
Incheckningstider vid inflyttning
Fast tidskapacitet och påminnelser.
“Låt varje kontrakt boka en 20-minuters incheckningstid för inflyttningshelgen, begränsa incheckningen till 12 hushåll per timme, och skicka en påminnelse via e-post dagen innan med hus, rum och instruktioner för ankomst.”
Delarna föräldrar aldrig ser
Borgensmannens åtkomst är avgränsad. En inbjuden borgensman ser hyresreskontran och dokumenten för ett kontrakt, inte meddelanden till boende eller husets anslagstavla.
Läsåret är data. Kontraktsdatum, avibetalningsschema och ombokningsfönster kommer från det läsår du definierar. Nästa år är en redigering, och relaterade datum flyttas med.
Omsättningen är också data. Slutdatum stänger av åtkomsten enligt schema, utflyttningsbesiktningar blir rumsärenden med foton, och nästa intag kan redan finnas innan det avgående läsåret tar slut.
Under det studentspecifika arbetsflödet är detta fastighetsförvaltning. Kliv för fastigheter täcker den bredare portföljvyn.
Vanliga frågor
Vad är Kliv egentligen?
Kliv är en AI som bygger skräddarsydda webbappar utifrån en beskrivning. För studentbostäder bygger den en riktig plattform för sängplatser, ansökningar, kontrakt, hyra, incheckningstider och ärenden.
Får jag en riktig app, eller en mall?
En riktig app. Kliv bygger datastrukturen och arbetsflödena för dina hus och ditt läsår.
Kan jag ändra den efter att den är byggd?
Ja. Du kan be om ändringar som en ny rumstyp, en annan regel för borgensmän, eller ett annat hyresschema.
Vad kan en förälder eller borgensman se?
Bara det som kontraktet bjuder in dem att se, till exempel hyresreskontran och dokumenten för det kontraktet.
Vad händer när hyran inte går igenom mitt i terminen?
Nya dragningsförsök och påminnelser via e-post kan köras enligt schema. Reskontran visar aktuellt läge så att kontoret kan avgöra när det ska eskaleras.
Klarar den inflyttningshelgen?
Ja. Incheckningstider kan ha fast kapacitet per timme, med påminnelser och avvisning av tider som överskrider kapaciteten.
Klarar den sommarens omsättning?
Ja. Avflyttningar stängs på slutdatum, besiktningsärenden stannar kvar hos rummen, och nästa intags kontrakt kan redan vara förberedda.
Fungerar internationella betalningar?
Hyran kan köras via Stripe på ditt eget konto, med reskontrans valuta som matchar det dina hus tar betalt i.
Kan boende lämna in felanmälan?
Ja. Ärenden kan innehålla foton, status, tilldelad hantverkare och rumshistorik.
Kan jag använda min egen domän?
Ja. Plattformen kan köras på din egen domän.
Kan jag flytta bort från Kliv senare?
Ja. Appens källkod synkas till ditt eget Git-repo, och datan är din att exportera.
More in this category
Byggt av kreatörer
Utforska vad som är möjligt
Se riktiga applikationer byggda med Kliv av utvecklare och kreatörer över hela världen
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Gör inflyttningshelgen till en fråga om nycklar, inte pappersarbete
Beskriv dina hus, sängplatser, ansökningar, hyresschema, regler för borgensmän och incheckningstider. Kliv bygger plattformen kring läsåret.