Den här sidan har översatts från engelska.
Bostads- och föreningsförvaltning
Bygg mjukvara för samfällighetsföreningar
Kliv är en AI-app-byggare. Beskriv mjukvara för samfällighetsföreningen med avgifter online, bygglovsgodkännanden, dokumentarkiv, bokning av anläggningar, medlemsportaler och regeluppslag på ert eget Stripe-konto.
Skriv bara in din idé i textrutan så bygger AI den åt dig
Vad är Kliv?
Kliv är inte en portal du hyr av ett förvaltningsbolag, registrerar dig för och ställer in — det är en AI-app-byggare som skapar skräddarsydd programvara åt dig.
Du beskriver vad du behöver med vanliga ord, och Kliv bygger den riktiga appen: data, logik, gränssnitt och arbetsflöden. Du äger resultatet, du kan ändra det senare genom att be om det, och du driftar det på dina egna konton, inklusive ditt eget Stripe-konto för avgifter och betalningar. Det är ingen mall med ditt namn på.
På den här sidan är den appen mjukvara för samfällighetsföreningar: avgifter, medlemsregister, bygglovsansökningar, dokument, bokning av gemensamma anläggningar, regeluppslag och styrelsens arbetsflöden. Kliv bygger alla typer av webbappar; den här sidan fokuserar på en användbar variant av det.
Varför en självförvaltad samfällighetsförening behöver sin egen portal
Mjukvara för samfällighetsföreningar prissätts ofta per fastighet och byggs för förvaltningsbolag. En ideell styrelse behöver ofta något enklare och mer specifikt: avgifter, medlemsregister, bygglovsgranskning, dokument, bokningar och regeluppslag.
Kliv bygger portalen kring er förenings regler. Avgiftsschemat, granskningsprocessen, bokningspolicyn och dokumentåtkomsten blir en del av appens funktion istället för instruktioner som nästa styrelse måste återupptäcka.
Vad föreningen håller koll på
De register en styrelse behöver för att driva verksamheten konsekvent.
Fastigheter och medlemmar
Fastigheten är den permanenta posten. Ägare byts ut, men godkännanden, överträdelser och betalningshistorik följer fastigheten.
Avgifter och uttaxeringar
Kvartalsavgiften kan debiteras enligt schema, skicka kvitton automatiskt och följa den process för sena betalningar ni definierar: påminnelse, respitperiod, förseningsavgift och eventuella bokningsspärrar.
Bygglovsansökningar
En ansökan om altanbygge sparar ritningar, röster, kommentarer, status, villkor och det daterade beslutsbrevet.
Dokumentarkiv
Föreskrifter, stadgar, protokoll och budgetar kan vara synliga för medlemmarna, medan styrelsens utkast förblir privata tills de godkänts.
Bokning av gemensamma anläggningar
Kalendrar för föreningslokal och pool kan begränsa öppettider, sätta gränser per fastighet, boka in städfönster och kontrollera krockar.
Regelagent
Agenten kan citera uppladdade föreskrifter efter artikel och paragraf. Tolkningen ligger kvar hos styrelsen och juridisk rådgivare.
Ett exempel: Elins självförvaltade samfällighetsförening
Så här skulle en förening kunna använda den. Det är bara ett exempel — ni skulle beskriva era egna avgifter, fastigheter, dokumentregler, granskningsprocess, bokningar och policyer.
Kvartalsavgiften debiteras enligt schema
Avgiften på 1 200 kr dras för varje fastighet, kvitton skickas automatiskt via e-post, och kassörens rapport hämtas direkt från avgiftsboken.
En altanansökan lämnar ett spår
Fastighet 47 skickar in ritningar. Kommittén granskar dem i ett utrymme som bara styrelsen ser, godkänner med ett villkor om avstånd till tomtgräns, och skickar ett beslutsbrev som registreras på fastigheten.
En bokning av föreningslokalen kan inte krocka
En studentfest bokas in på lördagen online. En granne försöker boka samma datum senare, men kalendern nekar krocken.
Ett nekat kort följer rutinen
Debiteringen för tredje kvartalet misslyckas. Nya betalningsförsök och ett påminnelsemejl körs under respitperioden innan någon förseningsavgift eller bokningsspärr tillämpas.
Budgeten publiceras för medlemmarna
Nästa års budget går från ett utkast som bara styrelsen ser till ett dokument som medlemmarna kan se, efter omröstningen, och ett informationsmejl skickas ut.
Agenten citerar regeln
En medlem frågar om svarta staket är tillåtna. Agenten citerar artikel IV i föreskrifterna och sparar konversationen för styrelsens granskning.
Beskriv vad du vill bygga
Kliv bygger utifrån er beskrivning, så ju mer detaljerad ni är, desto närmare målet blir första versionen. Ta med fastigheter, avgifter, policy för sena betalningar, dokumentåtkomst, status för bygglovsansökningar, bokningsregler och medlemsroller. Här är tre exempel att bygga vidare på:
Självförvaltad samfällighetsförening
Avgifter, bygglovsprocess och överträdelser.
“Bygg en portal för vår självförvaltade samfällighetsförening med 80 fastigheter. Ta ut 4 800 kr i årsavgift per fastighet, håll koll på en respitperiod på 15 dagar och en förseningsavgift på 300 kr, stöd bygglovsansökningar med ritningar och kommittéröster, spara föreningens styrdokument, och för en logg över överträdelser med fotobevis.”
Bostadsrättsförening
Månadsavgifter och inflyttningstider.
“Bygg en app för vår bostadsrättsförening med 64 lägenheter. Ta ut 3 200 kr i månadsavgift per lägenhet, dirigera felanmälningar till vår fastighetsförvaltare, håll styrelsens dokument privata tills de godkänts, och hantera bokning av hiss för inflyttningar med tvåtimmarspass.”
Sjönära förening
Båtplatser och bokningar.
“Bygg en portal för vår sjönära förening. Ta ut 7 200 kr i årsavgift, lägg till en valfri båtplatsavgift på 3 000 kr, låt medlemmar skapa gästpass, och hantera bokningar av bryggpaviljongen med en gräns på två bokningar per fastighet och månad.”
Hur det hänger ihop
Avgifter och åtkomst kan hänga ihop. En medlem med god betalningshistorik kan se dokumentarkivet och boka föreningslokalen. En fastighet med obetalda avgifter kan följa den respitperiod och bokningspolicy era stadgar anger.
Godkännanden bevarar historiken. Varje statusändring för en bygglovsansökan har en tidsstämpel och en avsändare, så att styrelsebyten inte suddar ut beslut.
Rutinmässigt styrelsearbete kan schemaläggas. Avgiftspåminnelser, möteskallelser och styrelsesammanfattningar kan köras oavsett om någon ideell kommer ihåg det.
Ni kan testa året i förväg. I Sandbox kan ni använda testbetalningar och simulerad tid för att köra fyra kvartal av avgifter, ett nekat kort och en förseningsavgift innan ni ber medlemmarna betala.
En samfällighetsförening är en medlemsorganisation med fastighetsregister och regler. Turnén om medlemslösningar visar samma system för betalningar och åtkomst i ett bredare sammanhang.
Vanliga frågor
Vad är Kliv, egentligen?
Kliv är en AI-app-byggare. Du beskriver den mjukvara för samfällighetsföreningar du behöver, Kliv bygger den, och du äger resultatet.
Får jag en riktig app, eller en mall?
En riktig app. Kliv bygger databasen, logiken och gränssnittet för just ert fall — inte ett tema eller ett färdigt arbetsflöde ni fyller i.
Kan jag ändra den efter att den är byggd?
Ja. Ni ber om ändringar med vanliga ord, och Kliv uppdaterar appen utan att ni behöver börja om.
Tar Kliv en del av avgifterna?
Nej. Betalningarna går via ert eget Stripe-konto. Kostnaderna för kortbetalningar är en sak mellan er och Stripe.
Behöver medlemmarna egna Stripe-konton?
Nej. Medlemmarna betalar bara med kort. Stripe är vägen pengarna tar till föreningen.
Tolkar agenten våra föreskrifter?
Nej. Den hämtar och citerar era dokument efter artikel och paragraf. Tolkningen ligger kvar hos styrelsen och juridisk rådgivare.
Vad händer när en fastighet säljs?
Fastighetens post finns kvar. Den avflyttande ägaren förlorar åtkomsten, den nya ägaren får ett inloggningskonto, och fastighetens historik stannar hos föreningen.
Kan vi flytta bort från ett förvaltningsbolags system?
Ja. Fastigheter, medlemmar, saldon och dokument kan bli rader i er egen databas, och appens källkod synkas till ert Git-repo.
Hur hanteras sena avgifter?
Precis som er policy anger: påminnelser, nya betalningsförsök, respitperiod, förseningsavgift och eventuella bokningsspärrar. Varje steg loggas.
Kan styrelsens utkast förbli privata?
Ja. Dokument kan ha åtkomstregler som antingen är synliga för medlemmarna eller enbart för styrelsen.
Kan bokningar av anläggningar begränsas?
Ja. Kalendrar kan begränsa öppettider, förhindra krockar, sätta gränser per fastighet och boka in städfönster.
Byggt av kreatörer
Utforska vad som är möjligt
Se riktiga applikationer byggda med Kliv av utvecklare och kreatörer över hela världen
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Driv föreningen från en enda portal
Beskriv era fastigheter, avgifter, policy för sena betalningar, granskningsprocess, dokument, bokningsregler, medlemsroller och styrelsens arbetsflöden. Kliv bygger mjukvaran för samfällighetsföreningen kring dem.