Den här sidan har översatts från engelska.
Fastighetsförvaltning
Bygg en plattform för industri- och kommersiella fastigheter
Kliv är en AI-appbyggare. Beskriv din plattform för industri- och kommersiella fastigheter: fri takhöjd, lastportar, eleffekt, zonindelning, NDA-skyddade datarum, åtkomst per spekulant, LOI-versioner, visningar och ett privat jämförelseregister.
Skriv bara in din idé i textrutan så bygger AI den åt dig
Vad är Kliv?
Kliv är ingen generisk mallsida för objektlistor. Det är en AI-appbyggare som bygger mjukvaran åt dig.
Du beskriver appen du behöver med vanliga ord, och Kliv bygger den: objektdata, sök, datarum, behörigheter, pipeline, sidor och adminvyer. Det du får är en riktig app som är din, på din egen domän. Du kan ändra den senare genom att fråga. Det är ingen mall.
På den här sidan är den appen en plattform för industrifastigheter med sökbara byggnadsspecifikationer, konfidentiella filer, spekulanter, LOI:er, visningar och jämförelser. Kliv bygger alla typer av webbappar — det här är ett exempel från fastighetsbranschen.
Varför bostadsmjukvara inte kan lista ett lager
Industriköpare och hyresgästrådgivare efterfrågar detaljer som bostadsverktyg inte behandlar som kärnfält: fri takhöjd, lastportar, trefasström, sprinklerklass, aktiv järnvägsanslutning och vad zonindelningen tillåter.
De konfidentiella delarna spelar också roll. Hyresförteckningar, miljötekniska undersökningar (Fas 1) och relationsritningar kanske bara ska öppnas efter att en namngiven spekulant skrivit under ett NDA. Kliv bygger objekt- och affärsflödet kring de fakta.
Objektet, korrekt uppmätt
En industriplattform vilar på sex poster.
Byggnadsposten
Fri takhöjd, lastportar, eleffekt, sprinklerklass, aktiv järnvägsanslutning och zonindelning är kolumner, så en livsmedelsgodkänd byggnad med järnväg går att hitta genom sökning i stället för telefonsamtal.
Datarummet
Hyresförteckning, Fas 1-rapport och relationsritningar är filer vars åtkomstregel namnger en spekulant. NDA-underskriften öppnar rummet, och varje nedladdning loggas.
Behovsprofilen
En hyresgästrådgivares brief, till exempel 2 300–3 700 kvadratmeter nära motorvägen, sparas som data och matchas mot nya objekt.
LOI-pipelinen
Bud är versionerade poster med hyra, löptid, TI-bidrag och trappor. Den aktuella versionen är tydlig eftersom den är markerad på posten.
Visningskalendern
Platsbesök kan bokas via teamets Calendly och hamnar i byggnadens historik.
Jämförelseregistret
Varje avslutad affär skriver hyra och villkor till ett privat register som bara mäklarteamet ser.
Ett exempel: Malins och Marcus hamnmäkleri
Så här skulle ett mäklarteam kunna använda en industrifastighetsplattform byggd med Kliv. Det är bara ett exempel — du skulle beskriva din egen marknad, dina specifikationer, filer, spekulanter och affärsprocess.
En byggnad publiceras med sökbara specifikationer
Malin och Marcus matar in en flexbyggnad på 3 000 kvadratmeter en gång. Den publika sidan, filtren och PDF-bladet använder samma fält.
En sparad behovsprofil matchar
En hyresgästrådgivares briefing från mars matchar byggnaden, så ett mejl går ut från teamets adress innan skylten hinner göra jobbet.
NDA:t öppnar ett datarum
En spekulant skriver under. Underskriften registreras, och hyresförteckningen låses upp bara för den inloggningen.
Konkurrerande spekulanter hålls åtskilda
Ett logistikbolag och en kylhusoperatör kan ha varsitt rum. Ingen av sessionerna innehåller den andra spekulantens filer eller intresse.
LOI-revisioner hålls i ordning
Revision 3 höjer TI-bidraget och kortar löptiden. Alla revisioner finns kvar på posten, med den aktuella tydligt markerad.
Avslutet skriver jämförelsen
Det undertecknade kontraktet lägger in hyra och villkor i det privata jämförelseregistret, så nästa pitch använder teamets egna avslut.
Beskriv vad du vill bygga
Kliv bygger utifrån din beskrivning, så ta med fastighetsfält, åtkomstregler, filer, pipelinesteg och privata register. Här är tre exempel:
Sajt för industriobjekt
Specifikationer som filter, datarum bakom NDA.
“Bygg en sajt för industrifastighetsobjekt. Inkludera sökbara fält för fri takhöjd, lastportar, trefasström, sprinklerklass, järnvägsanslutning och zonindelning, plus ett privat datarum per spekulant som bara öppnas efter att ett NDA skrivits under.”
Portal för datarum
Konfidentiella filer, åtkomst per spekulant och loggade läsningar.
“Bygg ett datarum för kommersiella fastigheter. Varje spekulant skriver under ett NDA och ser sedan bara hyresförteckningen, Fas 1-rapporten, relationsritningarna och kontraktsfilerna för sin affär. Logga varje nedladdning med namn, tid, fil och spekulant.”
Matchning för hyresgästrådgivare
Behovsprofiler sparade och matchade mot nya objekt.
“Bygg ett verktyg för att spåra hyresgästbehov. Spara briefer som 2 300–3 700 kvadratmeter, industrizonat, inom fem kilometer från motorvägen, med minst fyra lastportar, och mejla mäklaren när ett nytt objekt matchar.”
Stål, betong och rader
Objekt kan göras läsbara för sökmotorer och AI-assistenter. Publika objektsidor kan ha en automatiskt genererad sitemap och förrenderade sidor, så att sökrobotar kan läsa byggnadsdetaljerna utan att köra JavaScript.
Fillagret håller åtkomsten explicit. Åtkomst till en hyresförteckning är knuten till NDA-händelsen och spekulanten. Varje läsning loggas med namn och tidsstämpel.
Pipelinen tillhör mäklarfirman. Behovsprofiler, LOI:er, visningar och jämförelser är rader i teamets databas, inte utspridda i bilagor.
Den här sidan håller sig till industrifastigheter. Den bredare fastighetsverksamheten täcks på fastigheter på Kliv.
Vanliga frågor
Vad är Kliv egentligen?
Kliv är en AI-appbyggare. Du beskriver fastighetsplattformen du behöver, och den bygger objektlistorna, sökningen, datarummen, behörigheterna, pipelinen och adminvyn.
Får jag en riktig app, eller en mall?
En riktig app. Fastighetsfälten, reglerna för datarummen, LOI-stegen, visningsflödet och jämförelseregistret byggs kring din mäklarfirma.
Kan jag ändra den efter att den är byggd?
Ja. Du kan lägga till fält, ändra åtkomstregler, justera pipelinesteg eller lägga till en ny rapport genom att fråga.
Vem kan se hyresförteckningen?
Bara de spekulanter vars NDA-händelse har registrerats för den affären, plus de interna roller du namnger. Varje öppning kan loggas.
Kan två konkurrerande spekulanter upptäcka varandra?
Nej, om du avgränsar varje affärsrelation separat. En spekulants session behöver inte innehålla en annan spekulants rum, filer eller intresse.
Syndikerar det här till de stora objektportalerna?
Nej. Kliv skickar inte objekt till tredjepartsportaler. Din sajt kan vara källan, med säljblad och portaltexter härledda från den.
Är jämförelseregistret synligt för kunder?
Nej, inte om du inte väljer det. Jämförelser kan hållas internt medan kunder ser sin egen affär och sina egna dokument.
Kan jag använda min egen domän?
Ja. Publika objektsidor och plattformen kan köras på din egen domän.
Kommer objekt att synas i sökresultat?
Ja. Publika sidor kan förrenderas för sökrobotar, och en sitemap kan genereras automatiskt.
Kan nedladdningar loggas?
Ja. Filläsningar kan registrera vem som öppnade vilket dokument och när.
Kan jag flytta bort från Kliv senare?
Ja. Koden synkas till ditt eget Git-repo, så att lämna är en git pull snarare än en ombyggnad.
Behöver jag ett separat CMS?
Nej. Plattformen är sitt eget admin för objekt, filer, behovsprofiler, visningar, LOI:er och jämförelser.
Mer i den här kategorin
Byggt av kreatörer
Utforska vad som är möjligt
Se riktiga appar byggda med Kliv av utvecklare och kreatörer över hela världen
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Lista byggnadsdetaljerna som spelar roll
Beskriv dina specifikationer, datarum, NDA-regler, LOI-pipeline, visningar och jämförelser i detalj. Kliv bygger fastighetsplattformen kring hur ditt team gör affärer.