Den här sidan har översatts från engelska.
Fastighetsförvaltning
Bygg ett system för avtals- och dokumenthantering
Kliv är en AI-appbyggare. Beskriv hur dina fastighetsaffärer går i mål, så bygger den ett dokumentsystem med checklistor, versioner, påminnelser och kundåtkomst.
Skriv bara in din idé i textrutan så bygger AI den åt dig
Vad är Kliv?
Kliv är inte en mapp-produkt för dokument – det är en AI som bygger mjukvara åt dig.
Du beskriver appen du behöver med enkla ord, och Kliv bygger den: datan, arbetsflödet, vyerna och åtkomstreglerna. Det du får är en riktig webbapp som är din egen, tillgänglig på din egen domän för dem du bjuder in, och du kan ändra den senare genom att bara fråga. Det är ingen mall.
På den här sidan är den appen ett affärsarkiv för fastighetsaffärer. Kliv bygger alla typer av webbappar; det här är ett exempel.
Varför affärsakten växer ur mejlkorgen
En köpakt kan innehålla dussintals dokument som rör sig i olika takt. Objektsbeskrivningen behöver en bekräftelse, besiktningstillägget ersätter en sida som alla redan har skrivit under, och finansieringsvillkoret löper ut dag 21 oavsett om någon kommer ihåg det eller inte. Molnlagring sparar filer, men den vet inte vad en komplett affär kräver.
Kliv bygger systemet kring hur en affär går i mål. Varje affär har sina parter, checklista, datum, dokument, versioner och åtkomstregler. När en akt är komplett kan systemet säga det, eftersom det känner till checklistan för den avtalstypen.
Affärsakten, öppnad
Sex saker en affärsakt måste hålla ordning på.
Affärer och parter
Varje affär är en post med adress, köpare, säljare, mäklare på båda sidor och kontaktperson för lagfart och pantbrev. Dokument, frister och bekräftelser kopplas till den affären.
Checklista per avtalstyp
Ett kontantköp, ett lånefinansierat köp och ett hyresavtal kan var och en ha sin egen lista med obligatoriska dokument. En akt är komplett först när dess egen lista är komplett.
Versioner som ersätter
Ett ändrat köpekontrakt ersätter originalet i de vanliga vyerna. Originalet ligger kvar i arkivet, märkt som ersatt, eftersom affärer kan ifrågasättas i efterhand.
Villkorsfrister
Datum för besiktning, värdering och finansiering ligger på affären. Påminnelser når rätt mäklare dagar i förväg, inte samma morgon som något löper ut.
En vägg per affär
En köpare loggar in och ser sin affär: delade dokument och datum för just den affären. Andra affärer i byrån dyker inte upp för det inloggningen.
Svaret vid granskning
Månader efter tillträdet, om någon frågar vem som öppnade ett besked om kvarstående lån och när, har åtkomstloggen redan svaret.
Ett exempel: Astrids fastighetsbyrå
Så här skulle en mäklarbyrå kunna använda ett dokumentsystem byggt med Kliv. Det är bara ett exempel – du skulle beskriva dina egna avtalstyper, checklistor, frister och kundåtkomst.
Akten öppnas när budet är accepterat
En checklista för lånefinansierat köp kopplas till affären, villkorsfristerna räknas från kontraktsdagen, och varje part bjuds in till sin sida av affären.
Objektsbeskrivningen blir en registrerad bekräftelse
Säljarens objektsbeskrivning laddas upp en gång och visas för köparna bakom deras inloggning. Bekräftelsen registreras på akten istället för att begravas i en mejltråd.
Ett tillägg ersätter den aktuella versionen
Reparationstillägget blir version två av avtalet. Från och med då är det ändrade kontraktet standardversionen, och originalet ligger kvar under det, märkt som ersatt.
Påminnelsen om finansiering kommer i tid
Tre dagar innan finansieringsvillkoret löper ut får köparens mäklare påminnelsen, schemalagd från affärens datum. Inget kalkylblad behöver kollas.
Checklistan inför tillträdet visar vad som återstår
Slutbesiktningen bekräftad, likvidavräkningen uppladdad, och checklistan visar den enda öppna punkten istället för en gissning.
Den avslutade akten går alltid att exportera
Efter att lagfarten registrerats stängs akten och förblir arkiverad med varje version, bekräftelse och tidsstämpel så länge byrån behöver behålla den.
Beskriv hur dina affärer går i mål
Kliv bygger utifrån din beskrivning, så ju mer detaljer du ger, desto närmare målet blir första versionen. Inkludera avtalstyper, dokument, frister, versioner och vem som får se vad. Här är tre exempel:
Mäklarbyråns affärsakter
Affärsakter, frister, versioner och kundåtkomst.
“Bygg en akthanterare för min mäklarbyrå med 12 mäklare. Ta med separata checklistor för kontantköp, lånefinansierade köp och hyresavtal; påminnelser om villkor 7, 3 och 1 dag före fristen; versionshistorik för tillägg; och kundinloggningar begränsade till den egna affären.”
Hyresvärdens avtalspärm
Hyresavtal, förnyelser, hyresgäståtkomst och påminnelser om utgång.
“Bygg en dokumenthanterare för hyresavtal för 30 hyreslägenheter. Spara signerade hyresavtal och förnyelser, märk förnyelser som att de ersätter äldre versioner, ge varje hyresgäst åtkomst enbart till sina egna dokument, och skicka påminnelser om utgång 90 och 30 dagar innan avtalet löper ut.”
Avräkningsbyråns checklista
Obligatoriska dokument och automatisk uppföljning.
“Bygg en akthanterare för en avräkningsbyrå. Varje tillträde ska ha en checklista med obligatoriska dokument, status per dokument, ansvarig part, och automatiska mejlpåminnelser till den köpare, säljare, bank eller mäklare som fortfarande saknar papper.”
Var akten får sina regler
Dokument ligger bakom åtkomstregler. Skannade filer och pdf:er ligger i ett privat filarkiv där åtkomst ges per person och per affär. En vidarebefordrad länk ger inte en främling åtkomst.
Frister är datum som systemet bevakar. Villkorsdatum ligger på affären, och ett schemalagt jobb kontrollerar dem. Påminnelser skickas från din egen adress, med den ledtid varje avtalstyp behöver.
Sekretessen har ett pappersspår. Varje kundinloggning är begränsad till rätt rader: sin affär, sina dokument, sina datum. Läsningar loggas, så frågor om åtkomst har faktabaserade svar.
Akten är en del av verksamheten. Objekt, visningar, hyresgäster och ekonomin hör hemma i fastigheter på Kliv, som täcker hela fastighetsverksamheten, från objekt till bokföring.
Vanliga frågor
Vad är Kliv, egentligen?
Kliv är en AI som bygger skräddarsydda webbappar utifrån en beskrivning. För fastighetsrelaterad dokumenthantering bygger den affärsposter, checklistor, påminnelser, fillagring och regler för kundåtkomst.
Får jag en riktig app, eller en mall?
En riktig app. Dina avtalstyper, dokumentlistor, frister, roller och kundportaler byggs för din mäklarbyrå.
Kan jag ändra den efter att den är byggd?
Ja. Be om en ny checklistpunkt, ett ändrat påminnelseschema eller en ny kundroll, så uppdaterar Kliv appen.
Kan en köpare se någon annan akt än sin egen?
Nej. Åtkomsten styrs av radbaserade regler. En kundinloggning frågar bara mot den affär den tillhör.
Hanterar den e-signaturer?
Den håller reda på signerade och utestående dokument istället för att ersätta ditt signeringsverktyg. Signera i det verktyg din marknad redan använder, och arkivera sedan den signerade pdf:en här tillsammans med checklistans status.
Vad händer med ersatta versioner?
De ligger kvar. Ett tillägg pekar de vanliga vyerna mot den nya versionen, medan äldre versioner ligger kvar i posten märkta som ersatta.
Kan den påminna mäklare om villkorsfrister?
Ja. Fristerna ligger på affären, och schemalagda påminnelser går till den tilldelade mäklaren med de intervall du väljer.
Kan kunder ladda ner sina egna dokument?
Ja. En kundinloggning kan visa de dokument som delats med den parten, och inget från andra affärer.
Kan jag använda min egen domän?
Ja. Portalen kan köras på din egen domän för mäklare, kunder och andra inbjudna användare.
Kan jag flytta bort från Kliv senare?
Ja. Dokument och tabeller går att exportera, och appens källkod synkas till ett Git-repo under din kontroll.
Sparas åtkomstloggen?
Ja. Filläsningar kan loggas med vem som öppnade vad och när, så granskningsfrågor inte behöver bygga på minnet.
Mer i den här kategorin
Byggt av kreatörer
Utforska vad som är möjligt
Se riktiga appar byggda med Kliv av utvecklare och kreatörer över hela världen
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Tillträd i tid, svart på vitt
Beskriv papperen, fristerna, versionerna och åtkomstreglerna i dina affärer. Kliv bygger akten runt dem.