Lösningar / Fastigheter
Objekt som arbetar leadet
En objektsajt med rika foton, en assistent som svarar på köparfrågor klockan 23, visningar bokade online och varje lead landat i din CRM.
Fallet för att bygga det
Varför bygga det här i stället för en mallbaserad mäklarsajt?
Mallbaserade mäklarsajter är utbytbara av design – samma layouter, samma widgetar och förfrågningar som routas genom leverantören innan de når dig. Det som skiljer din mäklarfirma åt – hur du presenterar objekt och arbetar ett lead – är exakt det en mall inte kan uttrycka. Kliv bygger sajten från dina data och din process, så objektupplevelsen blir en del av pitchen.
Lead-hantering är där affärer vinns, och din har regler: vem tar vilken förfrågan, hur snabbt erbjuds en visning, vilken uppföljning händer i HubSpot. Modellera dem bokstavligt – en förfrågan blir en CRM-kontakt i samma ögonblick den landar, visningar bokar sig själva i rätt kalender och assistenten svarar på bostadsfrågor klockan 23 medan konkurrenterna sover.
Systemets anatomi
Vad mäklarsajten faktiskt vet
En mäklarsajt förtjänar sin plats timmarna mellan förfrågan och svar. För att arbeta ett lead måste den känna objekten, köparna som frågar, säljarna som väntar på nyheter och vems kalender en visning landar i. Här är formen på systemet Kliv skulle bygga.
Objekt
Bostäder som liveposter i din databas – pris, status, foton och detaljerna köpare frågar om.
Förfrågningar och leads
Varje fråga och visningsbegäran, stämplad med sitt objekt och pushad till HubSpot i samma ögonblick den landar.
Visningar
Bokade tider i rätt mäklares kalender, bekräftade utan telefonsamtal.
Säljare
Varje säljare är en organisation med egen vy: objektets trafik, förfrågningar och visningsschema.
Områdesanteckningar
Kunskapen assistenten svarar från klockan 23 – skolor, parkering, gatans historia – skriven av dig.
Mäklare och routing
Vem täcker vilket område och tar vilken förfrågan – dina regler, tillämpade på varje lead på samma sätt.
Vem ser vad
Regler databasen verkställer
- En säljare ser sitt objekts siffror och inget annat – verkställt i databasen, inte av vilken dashboardlänk du skickade.
- Varje förfrågan blir en CRM-kontakt direkt – ingen leverantörsinkorg emellan, inget som väntar på en måndagsexport.
- Uppdatera pris eller status en gång så följer varje sida, flöde och svar.
- Visningstider kommer från den tilldelade mäklarens riktiga kalender – dubbelbokning är inte en risk, den är omöjlig.
Inget av detta stänger en affär – det gör du. Men sajten håller pipelinens fakta raka och arbetar leadet under timmar du inte gör, vilket är delen programvara ska äga.
Vad Kliv sätter ihop
En inköpslista med plattformsdelar – varje del inbyggd, varje del sammansatt med resten.
Objekt som live-data
Bostäder är poster i din egen databas – uppdatera en gång, sajten följer. Foton optimeras automatiskt.
Varje köparfråga, besvarad
En agent svarar från dina objektdata och områdesanteckningar – klockan 23, när köpare faktiskt letar.
Visningar i kalendern
Köpare bokar visningar själva via Calendly; du får den bekräftade tiden.
Leads där pipelinen bor
Nya förfrågningar blir HubSpot-kontakter i samma ögonblick de kommer in.
Sätt att ta betalt
Tre sätt en mäklarfirma kan ta betalt
Det mesta av en mäklarfirmas intäkter händer utanför sajten – men sajten kan bära riktig commerce där det passar din modell.
Marknadsföringspaket för säljare
$1,500 engångs
Säljaren som vill att lanseringen görs ordentligt
Professionell fotografering, objektets egen sida, utvald placering och säljarens dashboard.
- Låser upp
- Köpet öppnar säljarportalen – trafik, förfrågningar och visningar på deras objekt, synligt i stället för återberättat.
- Fakturering
- En debitering, ett kvitto, kopplat till objektet det köpte.
- Återbetalningar
- Genom beslut, via godkännandesteget.
Ägartjänstplan
$150/månad
Hyresvärden vars fastigheter du förvaltar
En ägarportal: avräkningar, dokument, underhållsärenden och en stående linje till ditt team.
- Låser upp
- Den aktiva planen håller ägarportalen öppen – deras fastigheter, deras papper, ingen annans.
- Fakturering
- Förnyas månadsvis; misslyckade kort får omförsök och återhämtningsmejl, inte obekväma telefonsamtal.
- Återbetalningar
- Godkännandegrindat, enligt ditt förvaltningsavtal.
Köparkonsultation
$200 engångs
Den inflyttande köparen som behöver en timme före sökningen
En bokad session och en skriftlig uppföljning – områdeskunskapen som inte ryms på en objektsida.
- Låser upp
- Köpet bokar tiden; anteckningarna landar i köparens post för sökningen som följer.
- Fakturering
- Betalas vid bokning; en debitering, ett kvitto.
- Återbetalningar
- Ombokningar och återbetalningar fram till mötet, med ditt godkännande.
Före lansering
Första veckan, innan du lanserar
Fyra dagar för att lägga mäklarfirman online ordentligt, sedan en repetition.
Forma mäklarfirman
Beskriv hur ni arbetar: era områden, era mäklare, hur leads routas, vad säljare ska se. Kliv bygger den första förhandsvisningen från er faktiska process.
Gör den till er
Objektupplevelsen är en del av pitchen – förfina gallerierna, typografin och tonen tills den säljer som ni gör.
Ladda det verkliga
Importera objekten, skriv områdesanteckningarna assistenten ska svara från, anslut HubSpot och mäklarnas kalendrar.
Försök slå sönder den
Ställ en svår fråga om ett specifikt objekt till assistenten. Boka en visning klockan 23. Logga in som säljare och bekräfta att de ser sitt objekt – och bara sitt.
Repetera sedan ett år
I Sandbox, med simulerade pengar och simulerad tid, repeterar du den commerce du faktiskt kör genom sajten: ägarplaner som förnyas under ett år, ett marknadsföringspaket som köps och återbetalas, ett misslyckat kort som återhämtas via mejl i stället för ett gräl. Publicera med maskineriet redan bevisat.
Skräddarsytt, utan den skräddarsydda risken
Egen programvara brukade betyda en budget, en konsult och ett underhållsavtal. Det här är en annan affär.
Delar av enterprise-klass
Inloggning, behörigheter verkställda i databasen, fakturering, revision, e-post – komponenterna under ditt skräddarsydda system är samma härdade delar som varje Kliv-app kör på. Du sätter ihop beprövad infrastruktur; du beställer inte kod från noll.
Ändringar skeppas i ordning
När processen ändras säger du det – ändringen byggs i samtal, du granskar den i en liveförhandsvisning och inget når användarna förrän du publicerar. Commerce-ändringar kan till och med repeteras i Sandbox med simulerade pengar och simulerad tid.
Ingen kan lägga ner den åt dig
Färdiga verktyg prissätts om, designas om och pensioneras enligt leverantörens schema – och ditt arbetsflöde följer med. Din Kliv-app ändras bara när du ändrar den. Det är din produkt, inte en plats i någon annans.
Säg det i en mening
“Bygg en objektsajt för min mäklarfirma med fotogallerier, en assistent som svarar på frågor om varje bostad, visningsbokningar via Calendly och nya leads pushade till HubSpot.”
Det här är faktiskt hur det börjar – beskriv det, och förfina sedan i samtal.
Bygga eller köpa
Varför inte bara en mallbaserad mäklarsajt?
| Färdigköpt | Med Kliv | |
|---|---|---|
| Objektupplevelsen | Utbytbar av design – samma layouter, samma widgetar som varje annan mäklarfirma. | Byggd från dina data och ditt varumärke; själva sajten är en del av pitchen. |
| Lead-hantering | Förfrågningar routas genom leverantören innan de når dig. | En förfrågan är en HubSpot-kontakt i samma ögonblick den landar – routad enligt dina regler. |
| Vad säljare ser | Ingenting – uppdateringar sker via telefon. | Deras egen dashboard: trafik, förfrågningar, visningar på deras objekt. |
| Att ändra processen | Temainställningar och ett supportärende. | En mening, en förhandsvisning, en publicering. |
| Dina leads | Rader i leverantörens produkt. | Rader i din databas, synkade till din CRM från dag ett. |
Objektupplevelsen
Färdigköpt: Utbytbar av design – samma layouter, samma widgetar som varje annan mäklarfirma.
Med Kliv: Byggd från dina data och ditt varumärke; själva sajten är en del av pitchen.
Lead-hantering
Färdigköpt: Förfrågningar routas genom leverantören innan de når dig.
Med Kliv: En förfrågan är en HubSpot-kontakt i samma ögonblick den landar – routad enligt dina regler.
Vad säljare ser
Färdigköpt: Ingenting – uppdateringar sker via telefon.
Med Kliv: Deras egen dashboard: trafik, förfrågningar, visningar på deras objekt.
Att ändra processen
Färdigköpt: Temainställningar och ett supportärende.
Med Kliv: En mening, en förhandsvisning, en publicering.
Dina leads
Färdigköpt: Rader i leverantörens produkt.
Med Kliv: Rader i din databas, synkade till din CRM från dag ett.
Vanliga frågor
Vem äger leadsen?
Du gör det. Förfrågningar landar i din egen databas och pushas till din HubSpot i samma ögonblick de kommer in – det finns ingen leverantör mellan en köpare och din pipeline.
Kan assistenten svara på frågor om specifika bostäder?
Ja – den svarar från dina liveobjektdata och områdesanteckningarna du ger den, så svaret om parkering eller skolor är ditt, inte en gissning.
Hur håller vi objekten aktuella?
Objekt är poster i din egen databas – uppdatera pris eller status en gång så följer varje sida som visar det, med foton optimerade automatiskt.
Kan säljare logga in?
Ja – varje säljare får sin egen vy: trafik, förfrågningar och visningsschema för sitt objekt, och inget om någon annans. Färre uppdateringssamtal, bättre informerade säljare.
Hur routas leads till rätt mäklare?
Enligt reglerna du anger – per område, per objekt, per rotation. Förfrågan landar i din databas, blir en HubSpot-kontakt och når rätt mäklares kö utan att någon triagerar en inkorg.
Kan vi ta över våra befintliga objekt?
Ja – objekt är rader i din egen databas, så de importeras från ett kalkylblad, foton laddas upp i full upplösning och optimeras automatiskt, och sajten renderar dem i samma ögonblick de landar.