Den här sidan har översatts från engelska.
Bostads- och föreningsförvaltning
Bygg en portal för bostadsrättsföreningen
Kliv är en AI-appbyggare. Beskriv din föreningsportal: lägenheter, andelar, månadsavgifter, underhållsköer, styrelseposter, bokning av gemensamma utrymmen och ett arkiv medlemmarna kan söka i.
Skriv bara in din idé i textrutan så bygger AI den åt dig
Vad är Kliv?
Kliv är ingen fastighetsprogramvara med föreningsetiketter påklistrade. Det är en AI-appbyggare som bygger programvara åt dig.
Du beskriver appen du behöver med vanliga ord, och Kliv bygger den: data, logik, skärmar, behörigheter och betalflödet för månadsavgifter. Det du får är en riktig applikation som är din. Du kan köra den på dina egna konton, använda ditt eget Stripe-konto för betalningar och ändra den senare genom att be om det. Det är ingen mall.
På den här sidan är appen en portal för en bostadsrättsförening: andelar, avgifter, underhåll, gemensamma utrymmen, styrelseposter och arkivet. Kliv bygger alla möjliga webbappar; det här är ett exempel på en boendegemenskap.
Varför bygga din egen föreningsportal?
En bostadsrättsförening är inte en hyresvärd med hyresgäster. Den har medlemmar, andelar, upplåtelseavtal, ordningsregler, kommittéer, årsstämmor, protokoll och månadsavgifter.
Generisk fastighetsprogramvara utgår ofta från hyresavier och kontraktsförnyelser. Kliv bygger portalen kring era stadgar och poster: vem som äger vilken andel, vad styrelsen får se, vad medlemmarna får söka i och hur avgifterna dras in.
Vad systemet vet
En förening lever på fakta som ofta ligger i arkivskåp. I appen får varje fakta den regel den behöver.
Lägenheter och andelar
Andel nr 23 kan bära lägenhet 4B, medlemmar, godkänd andrahandshyresgäst och hunden som är anmäld. Frågor om vem som bor var besvaras av poster.
Månadsavgifter
Varje lägenhets månadsavgift kan dras på medlemmens kort. Nekade kort kan göra nya försök och mejla innan restfordringar når en styrelseagenda.
Underhållskön
Ett läckage blir en anmälan med foton, prioritet och status. Underhållskommittén jobbar en kö i stället för samtal i trapphuset.
Arkivet
Protokoll, ordningsregler, stadgar och ändringar är sökbara efter innebörd, så en vattenfråga kan hitta ändringen som svarar på den.
Styrelserummet
Restskulder, andelsöverlåtelser och intervjuanteckningar kan vara styrelseposter som vanliga medlemskonton aldrig får.
Gästlägenheten och de gemensamma utrymmena
Gästlägenheten, takterrassen och tvättstugan kan ha bokningsbara tider. Överlappande bokningar avvisas när någon försöker skapa dem.
Ett exempel: Mariannes bostadsrättsförening med 48 lägenheter
Så här kan en förening använda en portal byggd med Kliv. Det är bara ett exempel – du skulle beskriva dina egna andelar, stadgar, avgifter, kommittéer och gemensamma utrymmen.
En sökande når toppen av kön
Mariannes medlemsprövning kan läsa ansökan, referenser och ekonomi. Resten av huset kan inte.
Intervjun och beslutet stannar på pränt
Styrelsen bokar intervjun, för in beslutet i protokollet, och protokollet hamnar i arkivet när det skrivs.
Andelsöverlåtelsen uppdaterar åtkomsten
Andel nr 23 flyttas till nya namn. Nya konton skapas, den avflyttades åtkomst upphör, och lägenhet 4B:s historik stannar med lägenheten.
Den första månadsavgiften dras enligt schema
Den nya medlemmens betalmetod finns på plats innan nycklarna byter händer, och månadsavgiften börjar löpa den första.
En felanmälan hamnar i kön
Tre veckor senare läcker ett element. Medlemmen anmäler med foto klockan 23; underhållskommittén ser det på morgonen och uppdaterar statusen.
En fråga om ordningsreglerna hänvisar till arkivet
En medlem frågar om andrahandsuthyrning. Assistenten svarar ur ordningsreglerna och andrahandspolicyn från 2021, med stycket angivet.
Beskriv vad du vill bygga
Kliv bygger utifrån din beskrivning, så ta med lägenheterna, andelarna, avgifterna, kommittéerna, de privata posterna, de gemensamma utrymmena och arkivet. Här är tre exempel:
Självförvaltad förening
Månadsavgifter, underhåll och styrelseposter.
“Bygg en portal för vår självförvaltade bostadsrättsförening med 24 lägenheter. Ta med lägenheter och andelar, månadsavgifter som dras på vårt eget Stripe-konto, en underhållskö som underhållskommittén hanterar, styrelseposter och medlemsåtkomst till offentliga protokoll.”
Kö och medlemsprövning
Ansökningar, intervjuer och styrelsebeslut.
“Bygg en ansökningsportal för vår bostadsrättsförening. Sökande ska ställa sig i kö, ladda upp sina handlingar till ett privat filutrymme, personalen ska boka intervjuer, och kommittén ska spåra beslut i styrelseposter.”
Gemensamma utrymmen och bokning
Gästlägenhet, takterrass och tvättstuga.
“Bygg en medlemsportal där medlemmar bokar gästlägenheten, takterrassen och tvättstugetider. Avvisa överlappande bokningar, visa varje medlem sina egna bokningar, och för in eventuella godkända avgifter i månadsavgiftsredovisningen.”
Så hänger det ihop
Månadsavgifter kan köras som prenumerationer. Varje lägenhets månadsavgift, som 3 900 kr för en tvåa eller 5 400 kr för en trea, kan förnyas enligt schema via ditt eget Stripe-konto. Restskulder följer de respitregler du sätter.
Assistenten kan läsa arkivet. Ladda upp protokoll, ordningsregler och ändringar sedan 1987. Kliv indexerar dem så att frågor kan matcha innebörd i stället för exakt ordval, och varje samtal stannar i föreningens databas.
Betalregler kan testas först. I en testmiljö (Sandbox) kan styrelsen köra ett simulerat år: ett kort som nekas, påminnelser som går ut och respittiden som tar slut när stadgarna säger.
En förening är ett medlemskap med en byggnad fäst vid sig. Medlemssidan fortsätter på sidan om medlemskap.
Vanliga frågor
Vad är Kliv egentligen?
Kliv är en AI-appbyggare. Du beskriver din föreningsportal, och Kliv bygger appen, databasen, betalningarna, arkivet och åtkomstreglerna.
Får jag en riktig app eller en mall?
En riktig app. Lägenheter, andelar, avgifter, kommittéer, gemensamma utrymmen, styrelseposter och arkivet byggs kring din förening.
Kan jag ändra den efter att den byggts?
Ja. Du kan lägga till en kommitté, ändra en ordningsregel, uppdatera en bokningsregel eller justera månadsavgifter genom att be om det.
Vad händer när en medlem hamnar efter med månadsavgiften?
Kortet kan göra nya försök automatiskt medan påminnelsemejl går ut. Om saldot fortfarande inte är löst efter din respittid kan ärendet lyftas till styrelsen med betalhistoriken bifogad.
Kan styrelsen ha privata poster?
Ja. Styrelseposter kan skyddas med åtkomstregler så att vanliga medlemskonton aldrig får de raderna.
Kan medlemmar söka i gamla protokoll och regler?
Ja. Arkivet kan indexeras efter innebörd, så en fråga om renoveringar kan hitta ombyggnadspolicyn även om rubriken använder andra ord.
Behöver medlemmar Stripe-konton?
Nej. De betalar med kort. Stripe är hur pengarna når föreningens konto.
Tar Kliv en andel av månadsavgifterna?
Nej. Betalningarna går genom ditt eget Stripe-konto. Kortavgifterna är mellan dig och Stripe.
Kan gemensamma utrymmen förhindra dubbelbokningar?
Ja. Gästlägenhet, takterrass, tvättstuga eller andra utrymmen kan använda bokningsregler som avvisar överlappande bokningar.
Kan volontärer sköta den?
Ja. Du ber om ändringar i samtal, och appen ändras med föreningen. Du behöver inte sköta någon server.
Kan jag lämna Kliv senare?
Ja. Koden synkas till ditt eget Git-repo, så att lämna är en git pull i stället för en ombyggnad.
Behöver vi ett separat CMS?
Nej. Portalen är sitt eget administrationsgränssnitt för poster, sidor, protokoll, ordningsregler och kommittéutrymmen.
Byggt av kreatörer
Utforska vad som är möjligt
Se riktiga applikationer byggda med Kliv av utvecklare och kreatörer över hela världen
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Bygg portalen kring stadgarna
Beskriv andelarna, avgifterna, kommittéerna, styrelseposterna, de gemensamma utrymmena och arkivet i detalj. Kliv bygger föreningsportalen kring de reglerna.