Ta strona została przetłumaczona z języka angielskiego.
Zarządzanie nieruchomościami
Zbuduj platformę zakwaterowania studenckiego
Kliv to kreator aplikacji AI. Opisz swoją działalność w zakwaterowaniu studenckim — łóżka, najem na rok akademicki, poręczycieli, przydział miejsc, czynsz, terminy zameldowania i zgłoszenia serwisowe — a Kliv zbuduje aplikację.
Po prostu wpisz swój pomysł w polu tekstowym, a AI zbuduje go za Ciebie
Czym jest Kliv?
Kliv nie jest gotowym produktem mieszkaniowym z ustalonymi procesami — to sztuczna inteligencja, która buduje oprogramowanie dla Ciebie.
Opisujesz potrzebną aplikację zwykłymi słowami, a Kliv ją buduje: bazę danych, formularze, rejestr czynszu, strony dla mieszkańców, panele administracyjne i reguły. Otrzymujesz prawdziwą aplikację internetową, która należy do Ciebie, działa na Twojej własnej domenie, a później możesz ją zmieniać, po prostu o to prosząc.
Na tej stronie tą aplikacją jest platforma zakwaterowania studenckiego. Kliv buduje różnego rodzaju aplikacje internetowe — zakwaterowanie studenckie to jeden z przykładów.
Dlaczego zbudować własną platformę dla zakwaterowania studenckiego?
Zakwaterowanie studenckie ma inny rytm niż zwykły najem. Wnioski napływają wiosną, umowy podpisywane są latem, wszyscy wprowadzają się tego samego weekendu, czynsz podąża za rokiem akademickim, a poręczyciele mogą mieszkać w innym kraju.
Kliv buduje system dopasowany do tego rytmu roku. Wnioski, przydziały, najmy, poręczyciele, czynsz, terminy zameldowania, zgłoszenia serwisowe i ogłoszenia budynkowe — wszystko łączy się z opisanymi przez Ciebie rekordami pokoi i łóżek.
Pokój 214 i wszystko, co jest z nim powiązane
Każde łóżko to jeden wiersz w bazie, a wokół niego układa się cały rok akademicki.
Budynki, pokoje i łóżka
Typy pokoi, piętra i ceny są przypisane do każdego łóżka osobno. Pokój z łazienką na cichym piętrze i kawalerka na parterze mogą mieć różne ceny i zasady przydziału.
Najem i poręczyciel
44-tygodniowa umowa może wskazywać studenta i poręczyciela, a podpisane dokumenty trafiają do rekordu. Nic nie jest potwierdzone, dopóki nie ma obu podpisów.
Wnioski i przydział
Wnioski mogą zawierać preferencje, takie jak ciche piętro czy sąsiedzi z tego samego kierunku, a przydział zamienia zaakceptowane wnioski w projekty umów najmu.
Rejestr czynszu
Miesięczne raty, na przykład 1400 zł, podążają za rokiem akademickim, każda ze statusem: opłacona, w trakcie ponawiania płatności lub rozwiązana. Biuro, student i zaproszony poręczyciel widzą ten sam rejestr.
Zgłoszenia serwisowe
Zimny grzejnik staje się zgłoszeniem ze zdjęciem, wykonawcą, statusem i powiązaniem z pokojem. Mieszkaniec może na bieżąco śledzić zmianę statusu.
Tablica ogłoszeń budynku
Ogłoszenia dotyczące budynku i wpisy mieszkańców są moderowane przez biuro, dzięki czemu testy alarmu przeciwpożarowego i informacje dla mieszkańców trafiają w jedno miejsce.
Przykład: trzy budynki studenckie Zofii
Oto jak mogłaby z tego skorzystać jedna firma. To tylko przykład — Ty opisałbyś własne budynki, rok akademicki, harmonogram czynszu i zasady dla mieszkańców.
Wnioski trafiają do systemu jako rekordy
Wiosną otwiera się formularz. Wpływa sześćset wniosków wraz z preferencjami i załączonymi dokumentami — bez ręcznego przepisywania ze wspólnej skrzynki mailowej.
Przydział tworzy projekty umów najmu
Zofia przydziela miejsca według typu pokoju i preferencji, uwzględniając prośby o sąsiedztwo osób z tego samego kierunku, o ile plan pokoi na to pozwala. Każda akceptacja tworzy projekt umowy najmu przypisany do konkretnego łóżka.
Podpisy poręczycieli potwierdzają umowę
Rodzic podpisuje umowę z innego kontynentu, na telefonie. Najem zostaje potwierdzony dopiero, gdy w rekordzie znajdą się oba wymagane podpisy.
Weekend zasiedlenia rezerwowany jest w terminach
Każdy najem rezerwuje 20-minutowy termin zameldowania. Przy 12 terminach na godzinę, trzynastemu gospodarstwu domowemu proponowana jest kolejna godzina zamiast kolejki na korytarzu.
Pierwszy pobór czynszu aktualizuje rejestr
Czynsz za październik nalicza się zgodnie z harmonogramem. Dwie karty odrzucają płatność; uruchamiają się ponowne próby i e-maile z przypomnieniem, a rejestr pokazuje aktualny stan.
Zgłoszenie serwisowe zostaje przypisane do pokoju
Zimny grzejnik w pokoju 214 staje się zgłoszeniem ze zdjęciem, wykonawcą i planowanym terminem. Pozostaje przypisane do pokoju przez cały rok.
Opisz swoje budynki i rok akademicki
Kliv buduje na podstawie Twojego opisu, więc podaj typy pokoi, ceny, daty najmu, zasady dotyczące poręczycieli, proces wniosków, harmonogram czynszu i logistykę zasiedlenia.
Pokoje i najmy
Łóżka, umowy, poręczyciele i ceny.
“Zbuduj platformę zakwaterowania studenckiego, w której każde łóżko ma typ pokoju, piętro i cenę miesięczną. Najmy trwają 44 tygodnie, każda umowa wskazuje studenta i poręczyciela, a najem nie jest potwierdzony, dopóki nie złożono obu podpisów.”
Wnioski i przydział
Formularze preferencji, które stają się projektami umów najmu.
“Dodaj proces wniosków dla 600 kandydatów do zakwaterowania studenckiego z uszeregowanymi preferencjami dotyczącymi typu pokoju, cichego piętra i sąsiadów z tego samego kierunku, a także etap przydziału, który zamienia każdy zaakceptowany wniosek w projekt umowy najmu dla konkretnego łóżka.”
Terminy zameldowania
Stała liczba miejsc w terminach i przypomnienia.
“Pozwól, aby każdy najem rezerwował 20-minutowy termin zameldowania na weekend zasiedlenia, ogranicz liczbę zameldowań do 12 gospodarstw domowych na godzinę i wysyłaj dzień wcześniej e-mail z przypomnieniem zawierający budynek, pokój i instrukcje dotyczące przyjazdu.”
Część, której rodzice nigdy nie widzą
Dostęp poręczyciela jest ograniczony. Zaproszony poręczyciel widzi rejestr czynszu i dokumenty dla jednego najmu — nie widzi wiadomości do mieszkańców ani tablicy ogłoszeń budynku.
Rok akademicki to dane. Daty najmu, harmonogramy rat i okna ponownej rezerwacji pochodzą z roku, który Ty definiujesz. Kolejny rok to tylko edycja, a powiązane daty przesuwają się razem z nią.
Rotacja mieszkańców to również dane. Daty zakończenia zamykają dostęp zgodnie z harmonogramem, kontrole przy wyprowadzce stają się zgłoszeniami przypisanymi do pokoju wraz ze zdjęciami, a kolejny nabór może już istnieć, zanim zakończy się poprzedni rok.
Pod tym specyficznym dla studentów procesem kryje się zarządzanie nieruchomościami. Kliv dla nieruchomości obejmuje szerszy widok na cały portfel.
Najczęściej zadawane pytania
Czym dokładnie jest Kliv?
Kliv to sztuczna inteligencja, która buduje niestandardowe aplikacje internetowe na podstawie opisu. W przypadku zakwaterowania studenckiego buduje prawdziwą platformę do zarządzania łóżkami, wnioskami, najmami, czynszem, terminami zameldowania i zgłoszeniami serwisowymi.
Czy dostaję prawdziwą aplikację, czy szablon?
Prawdziwą aplikację. Kliv buduje strukturę danych i procesy dopasowane do Twoich budynków i roku akademickiego.
Czy mogę ją zmienić po zbudowaniu?
Tak. Możesz poprosić o zmiany, takie jak nowy typ pokoju, inna zasada dotycząca poręczyciela czy inny harmonogram czynszu.
Co widzi rodzic lub poręczyciel?
Tylko to, do czego zaprasza go dany najem — na przykład rejestr czynszu i dokumenty dla tej umowy.
Co się dzieje, gdy płatność czynszu nie powiedzie się w trakcie semestru?
Ponowne próby płatności i e-maile z przypomnieniem mogą działać automatycznie według harmonogramu. Rejestr pokazuje aktualny stan, dzięki czemu biuro może zdecydować, kiedy podjąć dalsze kroki.
Czy poradzi sobie z weekendem zasiedlenia?
Tak. Terminy zameldowania mogą mieć stałą liczbę miejsc na godzinę, z przypomnieniami i odmową rezerwacji po przekroczeniu limitu.
Czy poradzi sobie z letnią rotacją mieszkańców?
Tak. Wyprowadzki zamykają się w dniach zakończenia umów, zgłoszenia z kontroli pozostają przypisane do pokoi, a najmy kolejnego naboru mogą być przygotowane z wyprzedzeniem.
Czy działają płatności międzynarodowe?
Czynsz może być rozliczany przez Stripe na Twoim własnym koncie, a waluta rejestru odpowiada tej, w której naliczasz opłaty w swoich budynkach.
Czy mieszkańcy mogą zgłaszać usterki?
Tak. Zgłoszenia mogą zawierać zdjęcia, status, przypisanego wykonawcę i historię pokoju.
Czy mogę korzystać z własnej domeny?
Tak. Platforma może działać na Twojej własnej domenie.
Czy mogę później zrezygnować z Kliv?
Tak. Kod źródłowy aplikacji synchronizuje się z Twoim własnym repozytorium Git, a dane możesz eksportować w dowolnym momencie.
More in this category
Zbudowane przez twórców
Zobacz, co jest możliwe
Zobacz prawdziwe aplikacje zbudowane z Kliv przez deweloperów i twórców z całego świata
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Niech weekend zasiedlenia będzie o kluczach, nie o papierologii
Opisz swoje budynki, łóżka, wnioski, harmonogram czynszu, zasady dotyczące poręczycieli i terminy zameldowania. Kliv zbuduje platformę wokół roku akademickiego.