Ta strona została przetłumaczona z języka angielskiego.
Zarządzanie osiedlami i wspólnotami
Zbuduj oprogramowanie do zarządzania wspólnotą mieszkaniową
Kliv to kreator aplikacji AI. Opisz oprogramowanie do zarządzania wspólnotą z opłatami online, zatwierdzeniami komisji architektonicznej, biblioteką dokumentów, rezerwacjami udogodnień, portalami właścicieli i wyszukiwaniem w regulaminie na własnym koncie Stripe.
Po prostu wpisz swój pomysł w polu tekstowym, a AI zbuduje go za Ciebie
Co to jest Kliv?
Kliv to nie panel firmy zarządzającej, który wynajmujesz, zakładasz konto i konfigurujesz — to kreator aplikacji AI, który tworzy dla Ciebie oprogramowanie szyte na miarę.
Opisujesz zwykłymi słowami, czego potrzebujesz, a Kliv buduje prawdziwą aplikację: dane, logikę, ekrany i procesy. Wynik należy do Ciebie, możesz go później zmieniać, po prostu o to prosząc, i uruchamiasz go na własnych kontach — także na własnym koncie Stripe do obsługi opłat i płatności. To nie jest szablon z Twoją nazwą na górze.
Na tej stronie taką aplikacją jest oprogramowanie do zarządzania wspólnotą: opłaty, kartoteki właścicieli, wnioski do komisji architektonicznej, dokumenty, rezerwacje udogodnień, wyszukiwanie w regulaminie i procesy zarządu. Kliv buduje różne aplikacje internetowe — ta strona skupia się na jednym użytecznym przypadku.
Dlaczego samodzielnie zarządzana wspólnota potrzebuje własnego portalu
Oprogramowanie dla wspólnot mieszkaniowych jest często wyceniane od lokalu i projektowane z myślą o firmach zarządzających. Zarząd społeczny może potrzebować czegoś prostszego i bardziej dopasowanego: opłat, kartotek właścicieli, przeglądu architektonicznego, dokumentów, rezerwacji i wyszukiwania w regulaminie.
Kliv buduje portal wokół zasad Twojej wspólnoty. Harmonogram opłat, proces zatwierdzania, zasady korzystania z udogodnień i dostęp do dokumentów stają się częścią działania aplikacji, zamiast instrukcji, które kolejny zarząd musi odkrywać na nowo.
Co śledzi wspólnota
Zapisy, których zarząd potrzebuje, by działać w sposób spójny.
Działki i właściciele
Działka to trwały zapis. Właściciele się zmieniają, ale zatwierdzenia, naruszenia i historia płatności pozostają przypisane do działki.
Opłaty i składki
Opłaty kwartalne mogą być naliczane zgodnie z harmonogramem, wysyłać potwierdzenia i podążać ścieżką zwłoki, którą określisz: przypomnienie, okres karencji, opłata za zwłokę i ewentualne ograniczenia w korzystaniu z udogodnień.
Wnioski do komisji architektonicznej
Wniosek o taras przechowuje rysunki, głosowania, komentarze, status, warunki oraz opatrzone datą pismo decyzyjne.
Biblioteka dokumentów
Regulamin wspólnoty, statut, protokoły i budżety mogą być widoczne dla właścicieli, podczas gdy projekty zarządu pozostają prywatne do czasu zatwierdzenia.
Rezerwacje udogodnień
Kalendarze świetlicy i basenu mogą egzekwować godziny otwarcia, limity na działkę, okna na sprzątanie i sprawdzanie konfliktów.
Agent ds. regulaminu
Agent może cytować wgrany regulamin wspólnoty według artykułu i paragrafu. Interpretacja pozostaje w gestii zarządu i prawnika.
Przykład: samodzielnie zarządzana wspólnota Ewy
Oto jak jedna wspólnota mogłaby z tego korzystać. To tylko przykład — Ty opisujesz własne opłaty, działki, zasady dostępu do dokumentów, proces zatwierdzania, rezerwacje i regulaminy dla swojej wspólnoty.
Opłaty kwartalne naliczane zgodnie z harmonogramem
Opłata w wysokości 380 zł nalicza się dla każdej działki, potwierdzenia wysyłane są automatycznie e-mailem, a raport skarbnika czerpie dane z rejestru opłat.
Wniosek o taras zostaje odnotowany
Działka 47 składa rysunki. Komisja rozpatruje je w przestrzeni dostępnej tylko dla zarządu, zatwierdza z warunkiem dotyczącym odległości od granicy działki i wysyła pismo decyzyjne odnotowane przy działce.
Rezerwacja świetlicy nie może się kolidować
Impreza z okazji zakończenia szkoły rezerwuje sobotę online. Sąsiad próbuje zarezerwować ten sam termin później, a kalendarz odmawia z powodu konfliktu.
Nieudana płatność kartą przebiega według zasad
Opłata za III kwartał się nie powiodła. Ponowne próby i e-mail przypominający uruchamiają się w okresie karencji, zanim naliczona zostanie opłata za zwłokę lub ograniczenie w korzystaniu z udogodnień.
Budżet zostaje udostępniony właścicielom
Budżet na kolejny rok przechodzi ze statusu projektu widocznego tylko dla zarządu do dokumentu widocznego dla właścicieli po głosowaniu, a e-mail z ogłoszeniem zostaje wysłany.
Agent cytuje odpowiedni zapis
Właściciel pyta, czy dozwolone są czarne ogrodzenia. Agent cytuje Artykuł IV regulaminu wspólnoty i zapisuje transkrypcję do wglądu zarządu.
Opisz, co chcesz zbudować
Kliv buduje na podstawie Twojego opisu, więc im więcej szczegółów podasz, tym bliższa oczekiwaniom będzie pierwsza wersja. Uwzględnij liczbę domów, opłaty, zasady dotyczące zwłoki, dostęp do dokumentów, statusy wniosków do komisji architektonicznej, zasady rezerwacji i role właścicieli. Oto trzy przykłady do rozbudowania:
Samodzielnie zarządzana wspólnota
Opłaty, proces komisji architektonicznej i naruszenia.
“Zbuduj portal dla naszej samodzielnie zarządzanej wspólnoty liczącej 80 domów. Naliczaj opłatę roczną 1600 zł od działki, śledź 15-dniowy okres karencji i opłatę za zwłokę w wysokości 100 zł, obsługuj wnioski o przegląd architektoniczny wraz z rysunkami i głosowaniami komisji, przechowuj dokumenty regulujące działanie wspólnoty i prowadź rejestr naruszeń z dokumentacją zdjęciową.”
Wspólnota mieszkaniowa (bloki)
Opłaty miesięczne i terminy przeprowadzek.
“Zbuduj aplikację dla wspólnoty mieszkaniowej liczącej 64 lokale. Naliczaj miesięczną opłatę 1240 zł od lokalu, kieruj zgłoszenia serwisowe do naszego zarządcy nieruchomości, utrzymuj dokumenty zarządu jako prywatne do czasu zatwierdzenia i zarządzaj rezerwacjami windy na potrzeby przeprowadzek w dwugodzinnych oknach czasowych.”
Osiedle nad jeziorem
Miejsca postojowe dla łodzi i rezerwacje.
“Zbuduj portal dla naszego osiedla nad jeziorem. Naliczaj roczną opłatę 2400 zł, dodaj opcjonalną opłatę 1000 zł za miejsce postojowe dla łodzi, pozwól mieszkańcom generować przepustki dla gości i zarządzaj rezerwacjami pomostu z limitem dwóch rezerwacji miesięcznie na działkę.”
Jak to wszystko się łączy
Opłaty i dostęp mogą być spójne. Właściciel bez zaległości może przeglądać bibliotekę i rezerwować świetlicę. Zadłużona działka może podlegać okresowi karencji i zasadom korzystania z udogodnień określonym w Twoim statucie.
Zatwierdzenia zachowują historię. Każda zmiana statusu wniosku do komisji architektonicznej ma znacznik czasu i autora, więc zmiana składu zarządu nie kasuje wcześniejszych decyzji.
Rutynowa praca zarządu może działać według harmonogramu. Przypomnienia o opłatach, zawiadomienia o zebraniach i podsumowania dla zarządu mogą być wysyłane niezależnie od tego, czy ktoś o nich pamięta.
Możesz najpierw przetestować cały rok. W Sandboksie możesz użyć testowych płatności i symulowanego czasu, by przeprowadzić cztery kwartały opłat, nieudaną płatność kartą i naliczenie opłaty za zwłokę, zanim poprosisz właścicieli o realną wpłatę.
Wspólnota mieszkaniowa to organizacja członkowska z rejestrem nieruchomości i regulaminem. Przegląd rozwiązań dla organizacji członkowskich pokazuje ten sam mechanizm płatności i dostępu w szerszym kontekście.
Najczęstsze pytania
Czym dokładnie jest Kliv?
Kliv to kreator aplikacji AI. Opisujesz oprogramowanie do zarządzania wspólnotą, którego potrzebujesz, Kliv je buduje, a wynik należy do Ciebie.
Czy dostaję prawdziwą aplikację, czy szablon?
Prawdziwą aplikację. Kliv buduje bazę danych, logikę i ekrany dopasowane do Twojego przypadku — to nie jest motyw graficzny ani gotowy proces do wypełnienia.
Czy mogę ją zmienić po zbudowaniu?
Tak. Prosisz o zmiany zwykłymi słowami, a Kliv aktualizuje aplikację bez konieczności zaczynania od nowa.
Czy Kliv pobiera prowizję od opłat?
Nie. Płatności przechodzą przez Twoje własne konto Stripe. Koszty obsługi kart rozliczasz bezpośrednio ze Stripe.
Czy właściciele potrzebują kont Stripe?
Nie. Właściciele po prostu płacą kartą. Stripe to sposób, w jaki pieniądze trafiają do wspólnoty.
Czy agent interpretuje nasz regulamin?
Nie. Wyszukuje i cytuje Twoje dokumenty według artykułu i paragrafu. Interpretacja pozostaje w gestii zarządu i prawnika.
Co się dzieje, gdy dom zostaje sprzedany?
Zapis działki pozostaje. Odchodzący właściciel traci dostęp, nowy właściciel otrzymuje login, a historia działki zostaje przy wspólnocie.
Czy możemy odejść od systemu firmy zarządzającej?
Tak. Działki, właściciele, salda i dokumenty mogą stać się wierszami w Twojej własnej bazie danych, a kod źródłowy aplikacji synchronizuje się z Twoim repozytorium Git.
Jak obsługiwane są zaległe opłaty?
Zgodnie z Twoimi zasadami: przypomnienia, ponowne próby, okres karencji, opłata za zwłokę i opcjonalne ograniczenia w korzystaniu z udogodnień. Każdy krok jest rejestrowany.
Czy projekty zarządu mogą pozostać prywatne?
Tak. Dokumenty mogą mieć osobne zasady dostępu: widoczne dla właścicieli albo tylko dla zarządu.
Czy rezerwacje udogodnień mogą egzekwować limity?
Tak. Kalendarze mogą egzekwować godziny otwarcia, konflikty, limity na działkę i okna na sprzątanie.
Zbudowane przez twórców
Zobacz, co jest możliwe
Zobacz prawdziwe aplikacje zbudowane z Kliv przez deweloperów i twórców z całego świata
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Zarządzaj wspólnotą z jednego portalu
Opisz swoje domy, opłaty, zasady dotyczące zwłoki, proces komisji architektonicznej, dokumenty, zasady rezerwacji, role właścicieli i procesy zarządu. Kliv zbuduje wokół nich oprogramowanie do zarządzania wspólnotą.