Ta strona została przetłumaczona z języka angielskiego.
Zarządzanie nieruchomościami
Zbuduj platformę dla nieruchomości przemysłowych i komercyjnych
Kliv to kreator aplikacji AI. Opisz swoją platformę dla nieruchomości przemysłowych i komercyjnych: wysokość w świetle, doki, zasilanie, strefę planistyczną, pokoje transakcyjne zabezpieczone NDA, dostęp per klient, wersje LOI, wizyty na terenie i prywatny rejestr transakcji porównawczych.
Po prostu wpisz swój pomysł w polu tekstowym, a AI zbuduje go za Ciebie
Czym jest Kliv?
Kliv to nie jest gotowy szablon ofertowy. To kreator aplikacji AI, który buduje oprogramowanie za ciebie.
Opisujesz potrzebną aplikację zwykłymi słowami, a Kliv ją tworzy: dane ofertowe, wyszukiwarkę, pokoje transakcyjne, uprawnienia, proces sprzedaży, strony i panele administracyjne. Otrzymujesz prawdziwą aplikację, która należy do ciebie, na twojej własnej domenie. Możesz ją później zmienić, po prostu o to prosząc. To nie jest szablon.
Na tej stronie tą aplikacją jest platforma dla nieruchomości przemysłowych z przeszukiwalnymi parametrami budynku, poufnymi plikami, klientami, ofertami LOI, wizytami i transakcjami porównawczymi. Kliv buduje różne rodzaje aplikacji webowych — to jeden przykład z branży nieruchomości.
Dlaczego oprogramowanie do nieruchomości mieszkaniowych nie nadaje się do magazynu
Kupujący i przedstawiciele najemców z branży przemysłowej pytają o szczegóły, których narzędzia mieszkaniowe nie traktują jako pola podstawowe: wysokość w świetle, liczbę doków załadunkowych, zasilanie trójfazowe, klasę instalacji tryskaczowej, czynną bocznicę kolejową i zakres dopuszczalny w strefie planistycznej.
Poufne elementy też mają znaczenie. Lista najmu, raporty Phase I i dokumentacja powykonawcza mogą wymagać odblokowania dopiero po podpisaniu NDA przez konkretnego klienta. Kliv buduje proces ofertowy i transakcyjny wokół tych faktów.
Oferta zmierzona jak należy
Platforma przemysłowa opiera się na sześciu rodzajach rekordów.
Rekord budynku
Wysokość w świetle, doki, zasilanie, klasa instalacji tryskaczowej, czynna bocznica kolejowa i strefa planistyczna to kolumny w bazie, dzięki czemu budynek spożywczy z bocznicą kolejową można znaleźć przez wyszukiwarkę, a nie przez telefony.
Pokój transakcyjny
Lista najmu, raport Phase I i dokumentacja powykonawcza to pliki, których reguła dostępu wskazuje konkretnego klienta. Podpis NDA otwiera pokój, a każde pobranie jest rejestrowane.
Zapotrzebowanie
Brief przedstawiciela najemcy, na przykład 2300–3700 m² blisko autostrady, jest zapisywany jako dane i dopasowywany do nowych ofert.
Proces ofert LOI
Oferty to wersjonowane rekordy ze stawką, okresem najmu, budżetem na wykończenie (TI) i eskalacjami czynszu. Aktualna wersja jest jasno oznaczona na rekordzie.
Kalendarz wizyt
Wizyty na terenie można umawiać przez Calendly zespołu, a informacja trafia do historii budynku.
Rejestr transakcji porównawczych
Każda zamknięta transakcja zapisuje stawkę i warunki w prywatnym rejestrze widocznym tylko dla zespołu biura.
Przykład: biuro maklerskie Agi i Tomka w porcie rzecznym w Szczecinie
Oto jak jedno biuro maklerskie mogłoby wykorzystać platformę dla nieruchomości przemysłowych zbudowaną w Kliv. To tylko przykład — ty opisałbyś własny rynek, parametry, pliki, klientów i proces transakcyjny.
Budynek trafia do oferty z przeszukiwalnymi parametrami
Aga i Tomek wprowadzają dane budynku typu flex o powierzchni 3000 m² jednorazowo. Strona publiczna, filtry i ulotka PDF korzystają z tych samych pól.
Zapisane zapotrzebowanie znajduje dopasowanie
Marcowy brief przedstawiciela najemcy pasuje do budynku, więc z adresu zespołu wychodzi e-mail, zanim tablica ogłoszeniowa zdąży zadziałać.
NDA otwiera jeden pokój transakcyjny
Klient podpisuje NDA. Podpis zostaje zapisany, a lista najmu odblokowuje się tylko dla tego konta.
Konkurujący klienci pozostają rozdzieleni
Firma logistyczna i operator chłodni mogą mieć osobne pokoje. Żadna z sesji nie zawiera plików ani zainteresowania drugiego klienta.
Wersje LOI zachowują kolejność
Wersja 3 podnosi budżet na wykończenie (TI) i skraca okres najmu. Wszystkie wersje pozostają na rekordzie, a aktualna jest wyraźnie oznaczona.
Zamknięcie transakcji zapisuje porównanie
Podpisana umowa najmu przesyła stawkę i warunki do prywatnego rejestru transakcji porównawczych, więc kolejna oferta opiera się na własnych zamknięciach zespołu.
Opisz, co chcesz zbudować
Kliv buduje na podstawie twojego opisu, więc uwzględnij pola nieruchomości, reguły dostępu, pliki, etapy procesu i prywatne rekordy. Oto trzy przykłady:
Serwis z ofertami przemysłowymi
Parametry jako filtry, pokoje transakcyjne za NDA.
“Zbuduj serwis z ofertami nieruchomości przemysłowych. Uwzględnij przeszukiwalne pola wysokości w świetle, liczby doków, zasilania trójfazowego, klasy instalacji tryskaczowej, dostępu do bocznicy kolejowej i strefy planistycznej, a także prywatny pokój transakcyjny dla każdego klienta, który otwiera się dopiero po podpisaniu NDA.”
Portal pokoju transakcyjnego
Poufne pliki, dostęp per klient i rejestrowane odczyty.
“Zbuduj pokój transakcyjny dla nieruchomości komercyjnych. Każdy klient podpisuje NDA, a następnie widzi tylko listę najmu, raport Phase I, dokumentację powykonawczą i pliki umowy najmu dotyczące swojej transakcji. Rejestruj każde pobranie z imieniem, godziną, plikiem i klientem.”
Dopasowywanie zapotrzebowań najemców
Zapotrzebowania zapisywane i dopasowywane do nowych ofert.
“Zbuduj system śledzenia zapotrzebowań najemców. Zapisuj briefy, na przykład 2300 do 3700 m², strefa produkcyjna, w promieniu 5 km od autostrady, co najmniej cztery doki załadunkowe, i wysyłaj e-mail do maklera, gdy nowa oferta pasuje.”
Stal, beton i rzędy danych
Oferty mogą być czytelne dla wyszukiwarek i asystentów AI. Publiczne strony ofertowe mogą mieć automatycznie generowaną mapę witryny i prerenderowane strony, dzięki czemu roboty indeksujące odczytują szczegóły budynku bez uruchamiania JavaScriptu.
Magazyn plików utrzymuje jawny dostęp. Dostęp do listy najmu jest powiązany ze zdarzeniem NDA i konkretnym klientem. Każdy odczyt jest rejestrowany z imieniem i znacznikiem czasu.
Proces sprzedaży należy do biura maklerskiego. Zapotrzebowania, oferty LOI, wizyty i transakcje porównawcze to wiersze w bazie danych zespołu, a nie rozproszone załączniki.
Ta strona dotyczy wyłącznie nieruchomości przemysłowych. Szerszy zakres branży nieruchomości opisano na stronie nieruchomości w Kliv.
Najczęściej zadawane pytania
Czym dokładnie jest Kliv?
Kliv to kreator aplikacji AI. Opisujesz potrzebną platformę dla nieruchomości, a on buduje oferty, wyszukiwarkę, pokoje transakcyjne, uprawnienia, proces sprzedaży i panel administracyjny.
Czy dostanę prawdziwą aplikację, czy szablon?
Prawdziwą aplikację. Pola nieruchomości, reguły pokoju transakcyjnego, etapy LOI, proces wizyt i rejestr transakcji porównawczych są zbudowane wokół twojego biura maklerskiego.
Czy mogę to zmienić po zbudowaniu?
Tak. Możesz dodawać pola, zmieniać reguły dostępu, dostosowywać etapy procesu lub dodać nowy raport, po prostu o to prosząc.
Kto może zobaczyć listę najmu?
Tylko klienci, dla których zarejestrowano zdarzenie NDA w danej transakcji, oraz wskazane przez ciebie role wewnętrzne. Każde otwarcie może być rejestrowane.
Czy dwóch konkurujących klientów może się nawzajem wykryć?
Nie, jeśli oddzielnie ograniczysz zakres każdej relacji transakcyjnej. Sesja jednego klienta nie musi zawierać pokoju, plików ani zainteresowania drugiego klienta.
Czy to synchronizuje się z dużymi portalami ogłoszeniowymi?
Nie. Kliv nie przesyła ofert do zewnętrznych portali. Twoja strona może być źródłem danych, z którego powstają ulotki i kopie do portali.
Czy rejestr transakcji porównawczych jest widoczny dla klientów?
Nie, chyba że sam to ustawisz. Rejestr transakcji porównawczych może pozostać tylko dla zespołu, podczas gdy klienci widzą własną transakcję i dokumenty.
Czy mogę użyć własnej domeny?
Tak. Publiczne strony ofertowe i cała platforma mogą działać na twojej własnej domenie.
Czy oferty pojawią się w wyszukiwarce?
Tak. Strony publiczne mogą być prerenderowane dla robotów indeksujących, a mapa witryny może być generowana automatycznie.
Czy pobrania plików mogą być rejestrowane?
Tak. Odczyty plików mogą zapisywać, kto otworzył który dokument i kiedy.
Czy mogę później odejść od Kliv?
Tak. Kod synchronizuje się z twoim własnym repozytorium Git, więc odejście to git pull, a nie odbudowa od zera.
Czy potrzebuję osobnego CMS-a?
Nie. Platforma jest własnym panelem administracyjnym dla ofert, plików, zapotrzebowań, wizyt, LOI i transakcji porównawczych.
Więcej w tej kategorii
Zbudowane przez twórców
Zobacz, co jest możliwe
Zobacz prawdziwe aplikacje zbudowane z Kliv przez deweloperów i twórców z całego świata
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Opisz szczegóły budynku, które mają znaczenie
Opisz szczegółowo swoje parametry, pokoje transakcyjne, reguły NDA, proces LOI, wizyty i transakcje porównawcze. Kliv zbuduje platformę nieruchomości dopasowaną do sposobu pracy twojego zespołu.