Ta strona została przetłumaczona z języka angielskiego.
Zarządzanie nieruchomościami
Zbuduj system zarządzania umowami i dokumentami
Kliv to konstruktor aplikacji AI. Opisz, jak zamykacie transakcje w swoim biurze nieruchomości, a on zbuduje system dokumentów z listami kontrolnymi, wersjami, przypomnieniami i dostępem dla klientów.
Po prostu wpisz swój pomysł w polu tekstowym, a AI zbuduje go za Ciebie
Czym jest Kliv?
Kliv to nie produkt do przechowywania plików — to AI, które buduje dla Ciebie oprogramowanie.
Opisujesz potrzebną aplikację zwykłymi słowami, a Kliv ją buduje: dane, procesy, ekrany i reguły dostępu. Otrzymujesz prawdziwą aplikację webową, która należy do Ciebie, dostępną pod Twoją własną domeną dla zaproszonych osób, i którą możesz później zmieniać, po prostu o to prosząc. To nie szablon.
Na tej stronie ta aplikacja to archiwum akt transakcyjnych dla obrotu nieruchomościami. Kliv buduje wszelkiego rodzaju aplikacje webowe — to tylko jeden przykład.
Dlaczego akta transakcyjne przerastają e-mail
Akta zakupu nieruchomości mogą zawierać dziesiątki dokumentów poruszających się w różnym tempie. Pakiet oświadczeń wymaga potwierdzenia odbioru, aneks po oględzinach zastępuje stronę, którą wszyscy już podpisali, a warunek zawieszający finansowania wygasa 21. dnia — niezależnie od tego, czy ktoś o tym pamięta. Chmura przechowuje pliki, ale nie wie, czego wymaga kompletna transakcja.
Kliv buduje system wokół tego, jak faktycznie zamyka się transakcję. Każda transakcja ma swoje strony, listę kontrolną, terminy, dokumenty, wersje i reguły dostępu. Gdy akta są kompletne, system może to stwierdzić, bo zna listę kontrolną dla danego typu transakcji.
Akta transakcji od środka
Sześć rzeczy, które akta transakcji muszą mieć pod kontrolą.
Transakcje i strony
Każda transakcja to rekord z adresem, kupującymi, sprzedającymi, agentami obu stron i kontaktem do kancelarii tytułów własności. Dokumenty, terminy i potwierdzenia są przypisane do tej transakcji.
Lista kontrolna według typu transakcji
Zakup za gotówkę, zakup finansowany i najem mogą mieć osobne listy wymaganych dokumentów. Akta są kompletne tylko wtedy, gdy kompletna jest ich własna lista.
Wersje, które się zastępują
Zmieniona umowa kupna zastępuje oryginał w widokach standardowych. Oryginał pozostaje w aktach, oznaczony jako zastąpiony, bo zamknięcie transakcji może później zostać zakwestionowane.
Terminy warunków zawieszających
Terminy oględzin, wyceny i finansowania są przypisane do transakcji. Przypomnienia docierają do właściwego agenta z wyprzedzeniem, a nie rano w dniu, gdy coś wygasa.
Jedna ściana na każdą transakcję
Kupujący loguje się i widzi swoją transakcję: udostępnione dokumenty i terminy dla tej transakcji. Żadne inne akta biura nie pojawiają się przy tym logowaniu.
Odpowiedź na potrzeby audytu
Miesiące po zamknięciu, jeśli ktoś zapyta, kto i kiedy otworzył zestawienie spłaty, dziennik dostępu już zna odpowiedź.
Przykład: biuro nieruchomości Magdy
Oto jak jedno biuro nieruchomości mogłoby korzystać z systemu dokumentów zbudowanego w Kliv. To tylko przykład — Ty opisałbyś własne typy transakcji, listy kontrolne, terminy i dostęp dla klientów.
Akta otwierają się w momencie podpisania oferty
Do transakcji dołączana jest lista kontrolna zakupu finansowanego, terminy warunków zawieszających liczone są od dnia ratyfikacji, a każda ze stron zostaje zaproszona do swojej części transakcji.
Oświadczenia stają się zarejestrowanymi potwierdzeniami
Oświadczenia sprzedających są wgrywane raz i pojawiają się kupującym po zalogowaniu. Potwierdzenie odbioru trafia do akt, zamiast ginąć w wątku e-maili.
Aneks zastępuje bieżącą wersję
Aneks naprawczy staje się wersją drugą umowy. Od tej chwili zmieniona umowa jest wersją domyślną, a oryginał pozostaje poniżej, oznaczony jako zastąpiony.
Przypomnienie o finansowaniu przychodzi z wyprzedzeniem
Trzy dni przed wygaśnięciem warunku zawieszającego finansowania agent kupującego otrzymuje przypomnienie zaplanowane od daty transakcji. Nie trzeba sprawdzać żadnego arkusza.
Lista kontrolna zamknięcia pokazuje, co pozostało
Ostateczne oględziny potwierdzone, zestawienie zamknięcia wgrane, a lista kontrolna pokazuje jedną otwartą pozycję zamiast domysłów.
Zamknięte akta pozostają eksportowalne
Po wpisie do rejestru akta zostają zamknięte i archiwizowane wraz z każdą wersją, potwierdzeniem i znacznikiem czasu, tak długo, jak biuro musi je przechowywać.
Opisz, jak zamykacie swoje transakcje
Kliv buduje na podstawie Twojego opisu, więc im więcej szczegółów podasz, tym bliższa oczekiwaniom będzie pierwsza wersja. Uwzględnij typy transakcji, dokumenty, terminy, wersje i to, kto co może zobaczyć. Oto trzy przykłady:
Akta transakcji biura nieruchomości
Akta transakcji, terminy, wersje i dostęp dla klientów.
“Zbuduj menedżera akt transakcyjnych dla mojego biura nieruchomości zatrudniającego 12 agentów. Uwzględnij osobne listy kontrolne dla zakupów gotówkowych, zakupów finansowanych i najmu; przypomnienia o warunkach zawieszających 7, 3 i 1 dzień przed terminem; historię wersji dla aneksów; oraz logowania klientów ograniczone do ich własnej transakcji.”
Segregator umów najmu dla wynajmującego
Umowy najmu, przedłużenia, dostęp dla najemców i przypomnienia o wygaśnięciu.
“Zbuduj menedżera dokumentów najmu dla 30 lokali na wynajem. Przechowuj podpisane umowy najmu i ich przedłużenia, oznaczaj przedłużenia jako zastępujące starsze wersje, daj każdemu najemcy dostęp wyłącznie do jego własnych dokumentów i wysyłaj przypomnienia o wygaśnięciu 90 i 30 dni przed końcem umowy.”
Lista kontrolna kancelarii tytułów własności
Wymagane dokumenty i automatyczne przypomnienia.
“Zbuduj system śledzenia akt dla kancelarii tytułów własności. Każde zamknięcie powinno mieć listę wymaganych dokumentów, status każdego dokumentu, osobę odpowiedzialną oraz automatyczne przypomnienia e-mailowe do tego kupującego, sprzedającego, kredytodawcy lub agenta, który wciąż zalega z dokumentami.”
Skąd akta czerpią swoje reguły
Dokumenty żyją za regułami dostępu. Skany i pliki PDF trafiają do prywatnego magazynu plików, gdzie dostęp jest przyznawany osobno dla każdej osoby i każdej transakcji. Przekazany dalej link nie daje dostępu obcej osobie.
Terminy to daty, które pilnuje system. Terminy warunków zawieszających są przypisane do transakcji, a zaplanowane zadanie je sprawdza. Przypomnienia wysyłane są z Twojego własnego adresu, z wyprzedzeniem odpowiednim dla danego typu transakcji.
Prywatność ma swój ślad papierowy. Każde logowanie klienta jest ograniczone do właściwych rekordów: jego transakcji, jego dokumentów, jego terminów. Odczyty są rejestrowane, więc pytania o dostęp mają rzeczowe odpowiedzi.
Archiwum akt to tylko jedna część działalności. Oferty, prezentacje, najemcy i strona finansowa należą do nieruchomości w Kliv, które obejmują całą działalność w branży nieruchomości, od ofert po księgi.
Najczęściej zadawane pytania
Czym dokładnie jest Kliv?
Kliv to AI, które buduje niestandardowe aplikacje webowe na podstawie opisu. W przypadku zarządzania dokumentami nieruchomości buduje rekordy transakcji, listy kontrolne, przypomnienia, magazyn plików i reguły dostępu dla klientów.
Czy dostaję prawdziwą aplikację, czy szablon?
Prawdziwą aplikację. Twoje typy transakcji, listy dokumentów, terminy, role i portale klientów są budowane specjalnie dla Twojego biura.
Czy mogę ją zmienić po zbudowaniu?
Tak. Poproś o nową pozycję na liście kontrolnej, zmieniony harmonogram przypomnień albo kolejną rolę klienta, a Kliv zaktualizuje aplikację.
Czy kupujący może zobaczyć jakiekolwiek akta poza swoimi?
Nie. Dostęp jest wymuszany przez reguły na poziomie wierszy. Logowanie klienta odpytuje wyłącznie transakcję, do której należy.
Czy obsługuje podpisy elektroniczne?
Śledzi podpisane i zaległe dokumenty, ale nie zastępuje Twojego narzędzia do podpisu. Podpisz w narzędziu, którego już używa Twój rynek, a następnie umieść podpisany plik PDF tutaj wraz ze stanem listy kontrolnej.
Co dzieje się z zastąpionymi wersjami?
Pozostają. Aneks kieruje standardowe widoki do nowej wersji, a starsze wersje pozostają w rekordzie, oznaczone jako zastąpione.
Czy może przypominać agentom o terminach warunków zawieszających?
Tak. Terminy są przypisane do transakcji, a zaplanowane przypomnienia trafiają do przypisanego agenta w wybranych przez Ciebie odstępach.
Czy klienci mogą pobierać własne dokumenty?
Tak. Logowanie klienta może pokazywać dokumenty udostępnione danej stronie i nic z innych transakcji.
Czy mogę używać własnej domeny?
Tak. Portal może działać na Twojej własnej domenie dla agentów, klientów i innych zaproszonych użytkowników.
Czy mogę później przenieść się poza Kliv?
Tak. Dokumenty i tabele można eksportować, a kod źródłowy aplikacji synchronizuje się z repozytorium Git pod Twoją kontrolą.
Czy dziennik dostępu jest przechowywany?
Tak. Odczyty plików mogą być rejestrowane z informacją, kto co i kiedy otworzył, więc pytania audytowe nie zależą od pamięci.
Więcej w tej kategorii
Zbudowane przez twórców
Zobacz, co jest możliwe
Zobacz prawdziwe aplikacje zbudowane z Kliv przez deweloperów i twórców z całego świata
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Zamykaj transakcje na czas, na piśmie
Opisz dokumenty, terminy, wersje i reguły dostępu w swoich transakcjach. Kliv zbuduje wokół nich archiwum akt.