Ta strona została przetłumaczona z języka angielskiego.
Zarządzanie nieruchomościami
Zbuduj portal właściciela nieruchomości z dokumentami
Kliv to kreator aplikacji AI. Opisz swoich właścicieli, nieruchomości, rozliczenia, wymianę dokumentów, faktury, wiadomości i zasady dostępu, a on zbuduje portal właściciela nieruchomości z dokumentami.
Po prostu wpisz swój pomysł w polu tekstowym, a AI zbuduje go za Ciebie
Czym jest Kliv?
Kliv to nie dysk współdzielony ani gotowy produkt portalowy — to kreator aplikacji AI, który buduje oprogramowanie za ciebie.
Opisujesz potrzebną aplikację zwykłymi słowami, a Kliv ją buduje: bazę danych, logowania dla właścicieli, półki na dokumenty, rozliczenia, wiadomości, zasady dostępu i ekrany. Aplikacja należy do ciebie, działa na twojej własnej domenie, a zmiany wprowadzasz później, po prostu o nie prosząc. To nie jest struktura folderów, którą musisz ręcznie pilnować.
Na tej stronie tą aplikacją jest portal właściciela nieruchomości z dokumentami. Kliv buduje wszelkiego rodzaju aplikacje webowe; ta jest dla zarządców, którym zależy, by każdy właściciel widział wyłącznie swoje portfolio i nic więcej.
Dlaczego telefony od właścicieli pożerają opłatę za zarządzanie
Zarządca nieruchomości często ma już gotową odpowiedź na pytanie właściciela: PDF z rozliczeniem, umowę najmu, raport z inspekcji, fakturę albo maila. Koszt polega na tym, żeby to znaleźć, sprawdzić i wysłać jeszcze raz.
Dysk współdzielony to za mało, bo jeden właściciel nigdy nie może zobaczyć akt innego właściciela. Kliv buduje portal, w którym każdy dokument trafia do właściwego portfolio, każde logowanie właściciela jest ograniczone na poziomie bazy danych, a właściciel może zadawać pytania na podstawie własnych akt.
Za każdym logowaniem: jedno portfolio
Wszystko opiera się na rekordzie właściciela, a to on decyduje, kto może co odczytać.
Portfolio
Nieruchomości właściciela i tylko jego. Ta bariera to reguła na poziomie wiersza, którą baza danych stosuje do każdego zapytania.
Miesięczne rozliczenia
Pobrany czynsz, wydatki i pozycja opłaty za zarządzanie są księgowane co miesiąc dla każdej nieruchomości i dostępne do pobrania od pierwszego dnia zarządzania nią.
Wymiana dokumentów
Biuro publikuje umowy najmu, raporty z inspekcji i certyfikaty. Właściciele mogą przesyłać certyfikaty odnowieniowe, a dokumenty w obu kierunkach trafiają na jedną wspólną półkę.
Naprawy i faktury
Zlecenie naprawy zawiera zdjęcia, dane wykonawcy i fakturę, która je zamknęła, więc pytania o naprawę mają dołączoną dokumentację.
Agent właściciela
Czyta akta jednego właściciela — jego umowy najmu, rozliczenia i faktury — i nic więcej. Jeśli umowa dla ul. Brzozowej 44 kończy się 30 czerwca, odpowiedź pochodzi z umowy najmu z półki tego właściciela.
Wiadomości przy sprawie
Pytania właściciela i odpowiedzi biura są przypisane do nieruchomości, której dotyczą, więc wątek o dachu w przyszłym roku nadal jest przy tym dachu.
Przykład: portal właściciela Darka
Oto jak mogłaby z tego skorzystać jedna firma. To tylko przykład — ty opisujesz własną strukturę właścicieli, dokumenty, rozliczenia i zasady dostępu.
Stare akta trafiają na właściwe półki
Darek importuje trzydzieści cztery nieruchomości, dziewiętnastu właścicieli oraz wieloletnie umowy najmu i rozliczenia. Każdy dokument trafia do właściciela i nieruchomości, do której należy.
Każdy właściciel widzi jedno portfolio
Wiśniewska loguje się i widzi swoje dwa bliźniaki. Rozliczenia i nieruchomości Kowalskiego nie są ukryte na innej karcie — sesja Wiśniewskiej w ogóle nie ma do nich dostępu.
Rozliczenia trafiają do systemu bez dziewiętnastu maili
Na koniec miesiąca rozliczenia trafiają do każdego portfolio, a każdy właściciel dostaje powiadomienie, że jego jest gotowe. Darek nie załącza ręcznie dziewiętnastu plików PDF.
Właściciele najpierw pytają własne dokumenty
Właściciel pyta, ile wydano na dach przy ul. Brzozowej 44 od 2024 roku. Agent odpowiada na podstawie faktur tego właściciela i wskazuje dokumenty, z których skorzystał.
Właściciel sam przesyła dokument
Gdy certyfikat ubezpieczenia wygasa, właścicielka przesyła odnowienie prosto z telefonu. Trafia on do właściwej nieruchomości i odhacza pozycję na liście kontrolnej biura.
Opisz, co chcesz zbudować
Kliv buduje na podstawie twojego opisu, więc im więcej szczegółów podasz, tym bliższa celu będzie pierwsza wersja. Nazwij widoki właścicieli, typy dokumentów, rozliczenia, zasady przesyłania plików i pytania, na które portal ma odpowiadać. Oto trzy przykłady do rozwinięcia:
Portal rozliczeń właściciela
Rozliczenia i dokumenty, oddzielone dla każdego właściciela.
“Zbuduj portal właściciela dla mojej firmy zarządzającej nieruchomościami. Pozwól każdemu właścicielowi nieruchomości logować się i widzieć miesięczne rozliczenia, księgi, umowy najmu, raporty z inspekcji i faktury za naprawy wyłącznie dla swoich własnych nieruchomości. Wyślij e-mail do właściciela, gdy pojawi się nowe rozliczenie.”
Wymiana dokumentów
Umowy najmu i certyfikaty, w obu kierunkach.
“Zbuduj wymianę dokumentów dla mojej firmy zarządzającej nieruchomościami. Biuro powinno publikować umowy najmu, dokumenty ubezpieczeniowe i raporty z inspekcji dla każdego właściciela, a właściciele powinni przesyłać certyfikaty ubezpieczeniowe, które trafiają do właściwej nieruchomości i powiadamiają biuro.”
Agent odpowiadający z akt
Odpowiedzi oparte wyłącznie na aktach jednego właściciela.
“Dodaj agenta do mojego portalu właściciela. Powinien odpowiadać na pytania każdego właściciela wyłącznie na podstawie jego własnych umów najmu, miesięcznych rozliczeń, zleceń napraw i faktur, wskazywać dokument stojący za każdą odpowiedzią oraz informować, gdy odpowiedzi nie ma w aktach.”
Egzekwowanie dostępu, punkt po punkcie
Bariera działa na poziomie wiersza. Każdy właściciel jest organizacją w systemie tożsamości aplikacji, a każde rozliczenie, umowa najmu, wiadomość i nieruchomość mają przypisanego właściciela. Baza danych sprawdza tę własność przy każdym odczycie.
Dokumenty mają własne zasady dostępu. Magazyn plików traktuje każdy przesłany plik jako prywatny, dopóki nie zostanie udostępniony. Umowa najmu może być czytelna dla właściciela i biura, podczas gdy szkic raportu z inspekcji pozostaje wewnętrzny aż do publikacji.
Agent dziedziczy tę samą barierę. Odpowiada wyłącznie w zakresie dokumentów zalogowanego właściciela i żadnych innych. Jego odpowiedzi cytują umowę najmu lub fakturę, z której pochodzą, a cała wymiana jest zapisywana do wglądu biura.
Oferty, najmy i pobieranie czynszu znajdziesz w pobliżu. Kliv dla branży nieruchomości obejmuje szerszy zakres funkcji dla nieruchomości.
Najczęstsze pytania
Czym dokładnie jest Kliv?
Kliv to kreator aplikacji AI. Opisujesz potrzebny portal właściciela, a on buduje działającą aplikację z logowaniami dla właścicieli, dokumentami, rozliczeniami, wiadomościami i zasadami dostępu.
Dostaję prawdziwą aplikację czy szablon?
Prawdziwą aplikację. Właściciele, nieruchomości, rozliczenia, typy dokumentów, przesyłanie plików i odpowiedzi agenta są budowane wokół twojej firmy zarządzającej.
Czy mogę to zmienić po zbudowaniu?
Tak. Poproś o zmiany zwykłymi słowami, na przykład o dodanie typu dokumentu, zmianę formatu rozliczenia albo modyfikację powiadomień o przesyłaniu plików.
Czy jeden właściciel może zobaczyć rozliczenia innego właściciela?
Nie. Każdy rekord ma przypisanego właściciela, a baza danych stosuje tę zasadę do stron, pobrań, wiadomości i odpowiedzi agenta.
Kto decyduje, które dokumenty widzi właściciel?
Decyduje o tym biuro, dla każdego pliku osobno. Opublikowane dokumenty pojawiają się na półce właściciela, a szkice mogą pozostać wewnętrzne.
Czy właściciele mogą przesyłać własne dokumenty?
Tak. Właściciele mogą przesyłać odnowienia ubezpieczeń, podpisane formularze, zdjęcia i inne pliki. Każdy przesłany plik trafia do właściwej nieruchomości i powiadamia biuro.
Na co agent odmówi odpowiedzi?
Na wszystko, co wykracza poza akta zalogowanego właściciela. Jeśli umowy najmu, rozliczenia i faktury właściciela nie zawierają odpowiedzi, agent to powie.
Czy wiadomości mogą pozostać przypisane do nieruchomości?
Tak. Pytania właściciela i odpowiedzi biura mogą być przypisane do nieruchomości, której dotyczą, więc wątek pozostaje przy sprawie.
Czy mogę użyć własnej domeny?
Tak. Portal działa na twojej własnej domenie.
Czy potrzebuję osobnego portalu dokumentów?
Nie. Portal właściciela jest jednocześnie portalem dokumentów: pliki, zasady dostępu, przesyłanie, powiadomienia i rozliczenia są częścią tej samej aplikacji.
Czy mogę później zrezygnować z Kliv?
Tak. Kod jest synchronizowany z twoim własnym repozytorium Git, więc odejście to po prostu git pull, a nie budowa od nowa.
Czy właściciele mogą pobierać stare rozliczenia?
Tak. Rozliczenia mogą pozostać dostępne do pobrania od pierwszego dnia zarządzania nieruchomością, zależnie od tego, co zaimportujesz.
More in this category
Zbudowane przez twórców
Zobacz, co jest możliwe
Zobacz prawdziwe aplikacje zbudowane z Kliv przez deweloperów i twórców z całego świata
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Zamień telefony od właścicieli w logowania
Opisz właścicieli, nieruchomości, rozliczenia, dokumenty, przesyłanie plików i pytania tak szczegółowo, jak chcesz. Kliv zbuduje wokół nich portal właściciela.