Ta strona została przetłumaczona z języka angielskiego.
Zarządzanie nieruchomościami
Zbuduj portal dla najemców swojego budynku
Kliv to kreator aplikacji AI. Opisujesz mieszkania, kolejkę napraw, zasady czynszu, dokumenty budynku, ogłoszenia i dostęp najemców, a on buduje portal dla najemców do zarządzania nieruchomością.
Po prostu wpisz swój pomysł w polu tekstowym, a AI zbuduje go za Ciebie
Czym jest Kliv?
Kliv to nie gotowy pakiet do zarządzania nieruchomościami, do którego musisz dopasować swój budynek — to kreator aplikacji AI, który buduje oprogramowanie za ciebie.
Opisujesz zwykłymi słowami portal, jakiego potrzebujesz, a Kliv go buduje: bazę danych, logowania dla najemców, kolejkę zgłoszeń, bibliotekę dokumentów, logikę czynszu, ogłoszenia i ekrany. Jest twój, działa na twojej własnej domenie, a zmiany wprowadzasz później po prostu o nie prosząc. Jeśli pobierasz przez niego czynsz, płatności przechodzą przez twoje własne konto Stripe.
Na tej stronie tą aplikacją jest portal dla najemców do zarządzania nieruchomością. Kliv buduje różnego rodzaju aplikacje webowe; ta jest dla budynków, które potrzebują zgłoszeń napraw, regulaminu, dokumentów, płatności i ogłoszeń w jednym miejscu.
Dlaczego twój budynek potrzebuje własnego portalu
Budynek z czterdziestoma ośmioma mieszkaniami ma swoje własne zasady: dwa piece, listę oczekujących na garaż, instrukcje sprzętu AGD, przewodnik dla nowych najemców i regulamin wypracowany przez lata. Duży, uniwersalny system do zarządzania nieruchomościami może do tego budynku nie pasować, a wspólna skrzynka mailowa tego nie ogarnie.
Kliv buduje portal wokół tego, jak budynek faktycznie funkcjonuje. Zgłoszenia napraw wpływają razem ze zdjęciami. Najemcy czytają dokumenty i ogłoszenia w jednym miejscu. Czynsz może być pobierany automatycznie. Każdy najemca widzi tylko swoje mieszkanie i swoje dane, i nic poza tym.
Co portal wie o budynku
Sześć rodzajów danych, każdy z regułą, dzięki której portal działa.
Mieszkania i umowy najmu
Każde mieszkanie to osobny rekord, a umowa najmu wiąże z nim najemców wraz z datami. Logowanie najemcy jest ograniczone na poziomie wiersza wyłącznie do jego własnego mieszkania.
Kolejka zgłoszeń
Zgłoszenie zawiera zdjęcia, kategorię i status, który najemca może śledzić: zgłoszone, zaplanowane, naprawione. Sprawa przestaje żyć w poczcie głosowej.
Biblioteka budynku
Regulamin, przewodnik dla nowych najemców, instrukcje sprzętu AGD i zasady korzystania z garażu są wgrywane raz i dostępne do czytania dla obecnych najemców.
Agent od regulaminu
Agent odpowiada na pytania na podstawie wgranych dokumentów i mówi wprost, gdy odpowiedzi tam nie ma. Każda rozmowa zapisywana jest jako transkrypcja.
Czynsz i potwierdzenia płatności
Czynsz może być pobierany automatycznie przez twoje własne konto Stripe. Nieudana płatność kartą jest ponawiana automatycznie, a najemca dostaje link, by ją poprawić.
Ogłoszenia
Informacja o wyłączeniu wody publikowana jest raz i wysyłana mailem do mieszkań, których dotyczy, według twojego szablonu.
Przykład: 48-mieszkaniowy budynek Eli
Oto jak mogłaby z tego korzystać jedna firma. To tylko przykład — ty opisałbyś własne mieszkania, zasady, sposób płatności i proces napraw.
Zgłoszenie naprawy wpływa razem z faktami
Najemczyni z mieszkania 3B fotografuje kapiącą rurę pod zlewem w kuchni i wysyła zgłoszenie. Trafia ono razem z numerem mieszkania, zdjęciami i kategorią.
Aktualizacja statusu zastępuje telefon zwrotny
Ela otwiera kolejkę, przegląda zdjęcia i oznacza zgłoszenie jako zaplanowane, dodając notatkę, którą przeczyta najemczyni. Najemczyni widzi status, zamiast czekać na telefon.
Hydraulik dostaje historię
Zlecenie zawiera zdjęcia oraz historię napraw w tym mieszkaniu, w tym informację, że ten sam syfon przeciekał już w marcu.
Zgłoszenie zamyka się z dowodem
Zdjęcie naprawionego syfonu zamyka zgłoszenie. Najemczyni widzi, że sprawa jest rozwiązana, a historia mieszkania zyskuje kolejny wpis.
Pytanie o regulamin odpowiada samo na siebie
Tego samego wieczoru inny najemca pyta o parkowanie dla gości. Agent odpowiada na podstawie wgranego regulaminu garażu i zapisuje transkrypcję.
Opisz, co chcesz zbudować
Kliv buduje na podstawie twojego opisu, więc im więcej szczegółów podasz, tym bliższa oczekiwaniom będzie pierwsza wersja. Nazwij swoje mieszkania, kategorie zgłoszeń, dokumenty, zasady płatności i sposób publikowania ogłoszeń. Oto trzy przykłady, na których możesz się oprzeć:
Portal dla kamienicy bez windy
Dwanaście mieszkań, jeden piec, brak biura.
“Zbuduj portal dla najemców w 12-mieszkaniowej kamienicy bez windy. Pozwól najemcom zgłaszać naprawy ze zdjęciami, płacić miesięczny czynsz automatycznie, czytać regulamin i instrukcję pieca, zadawać agentowi pytania na podstawie tych dokumentów oraz otrzymywać ogłoszenia budynkowe mailem.”
Portfolio trzech budynków
Jedna kolejka dla zarządcy, ograniczone widoki dla najemców.
“Zbuduj portal dla najemców moich trzech budynków mieszkalnych. Ogranicz zgłoszenia, ogłoszenia i dokumenty do poszczególnych budynków. Daj mi jedną wspólną kolejkę zgłoszeń napraw i zadbaj, żeby każdy najemca widział wyłącznie swoje mieszkanie, umowę najmu, zgłoszenia, potwierdzenia płatności i ogłoszenia budynkowe.”
Wynajmujący z dwoma domami
Mały portfel, ten sam przepływ napraw i dokumentów.
“Zbuduj prosty portal dla dwóch domów, które wynajmuję. Uwzględnij zgłoszenia napraw ze zdjęciami, potwierdzenia płatności czynszu, folder z instrukcjami i regulaminem dla każdego domu, zawiadomienia o wprowadzce i wyprowadzce oraz osobne logowanie dla każdej umowy najmu.”
Jak to wszystko się łączy
Prywatność to reguła na poziomie wiersza. Umowa najmu określa, co dane logowanie może odczytać: mieszkanie, zgłoszenia, umowę i potwierdzenia płatności danego najemcy. Błędnie wpisany link zwraca pustą stronę, a nie historię napraw sąsiada.
Biblioteka zasila agenta. Dokumenty budynku trafiają do magazynu plików i są indeksowane pod kątem odpowiedzi. Agent odpowiada wyłącznie na podstawie tych dokumentów oraz danych zalogowanego najemcy, i niczego więcej.
Czynsz może przechodzić przez twoje konto Stripe. Miesięczny czynsz pobierany jest zgodnie z harmonogramem, potwierdzenia wysyłane są według twojego szablonu, a nieudana płatność kartą jest ponawiana, podczas gdy najemca dostaje link, by ją poprawić.
Poranek może zaczynać się od podsumowania. Zaplanowane zadanie może wysyłać zarządcy mailem nowe zgłoszenia, zgłoszenia oczekujące najdłużej i niedawno zamknięte sprawy, żeby dzień zaczynał się od gotowej listy.
Portal dla najemców to często tylko jedna część większej działalności związanej z nieruchomością: właściciele, rozliczenia i ogłoszenia sprzedażowe. Reszta jest opisana na stronie o zarządzaniu nieruchomościami.
Najczęstsze pytania
Czym dokładnie jest Kliv?
Kliv to kreator aplikacji AI. Opisujesz portal dla najemców, jakiego potrzebujesz, a on buduje działającą aplikację z logowaniami, zgłoszeniami napraw, dokumentami, czynszem, ogłoszeniami i regulaminem.
Dostaję prawdziwą aplikację, czy tylko szablon?
Prawdziwą aplikację. Mieszkania, rodzaje zgłoszeń, dokumenty, ustawienia czynszu i zasady dostępu najemców są zbudowane wokół twojego budynku.
Czy mogę zmienić ją po zbudowaniu?
Tak. Poproś o zmiany zwykłymi słowami, na przykład o dodanie kategorii zgłoszeń, zmianę grupy odbiorców ogłoszenia albo dodanie nowego typu dokumentu.
Czy najemcy mogą płacić czynsz przez portal?
Tak. Czynsz może działać jako subskrypcja na twoim własnym koncie Stripe, z automatyczną płatnością, potwierdzeniami i automatycznym ponawianiem nieudanych płatności kartą.
Czy najemcy potrzebują własnych kont Stripe?
Nie. Najemcy po prostu płacą kartą. Stripe to sposób, w jaki pieniądze trafiają na twoje konto.
Czy Kliv pobiera prowizję od czynszu?
Nie. Płatności przechodzą przez twoje własne konto Stripe, a koszty obsługi kart rozliczane są bezpośrednio między tobą a Stripe.
Co widzi najemca po zalogowaniu?
Swoje mieszkanie, zgłoszenia, dokumenty i potwierdzenia płatności. Reguły na poziomie wiersza chronią przed dostępem do innych mieszkań i danych innych najemców.
Co się dzieje, gdy najemca się wyprowadza?
Kończysz umowę najmu w ustalonym przez siebie dniu. Logowanie traci dostęp do mieszkania, a mieszkanie zachowuje historię zgłoszeń, dokumentów i napraw.
Skąd agent czerpie swoje odpowiedzi?
Wyłącznie z dokumentów, które wgrasz, takich jak regulamin, instrukcje i zawiadomienia, oraz z danych zalogowanego najemcy.
Czy najemcy mogą dołączać zdjęcia do zgłoszeń napraw?
Tak. Zgłoszenie może zawierać zdjęcia, kategorię, notatki i aktualizacje statusu.
Czy mogę wysyłać ogłoszenia według budynku lub grupy mieszkań?
Tak. Ogłoszenia można ograniczyć do wybranych mieszkań lub budynków i wysłać według twojego szablonu maila.
Czy mogę używać własnej domeny?
Tak. Portal działa na twojej własnej domenie.
Czy mogę później odejść od Kliv?
Tak. Kod jest synchronizowany z twoim własnym repozytorium Git, więc odejście to git pull, a nie budowa od nowa.
Więcej w tej kategorii
Zbudowane przez twórców
Zobacz, co jest możliwe
Zobacz prawdziwe aplikacje zbudowane z Kliv przez deweloperów i twórców z całego świata
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Zbuduj portal wokół swojego budynku
Opisz mieszkania, zasady, sposób pobierania czynszu, kolejkę napraw, dokumenty i ogłoszenia tak szczegółowo, jak chcesz. Kliv zbuduje wokół nich portal dla najemców.