Ta strona została przetłumaczona z języka angielskiego.
Zarządzanie nieruchomościami
Zbuduj platformę do zarządzania nieruchomościami i wynajmem
Kliv to konstruktor aplikacji AI. Opisz swoje lokale, umowy najmu, portal najemcy, sposób pobierania czynszu, proces zgłoszeń serwisowych i rozliczenia dla właścicieli, a Kliv zbuduje platformę do zarządzania nieruchomościami i wynajmem.
Po prostu wpisz swój pomysł w polu tekstowym, a AI zbuduje go za Ciebie
Czym jest Kliv?
Kliv to nie rozbudowany system z modułami, których nigdy nie użyjesz — to konstruktor aplikacji AI, który buduje oprogramowanie za Ciebie.
Opisujesz zwykłymi słowami aplikację, jakiej potrzebujesz, a Kliv ją buduje: bazę danych, portal najemcy, logikę czynszu, kolejkę zgłoszeń serwisowych, rozliczenia dla właścicieli i ekrany. Aplikacja jest Twoja, działa na Twojej domenie, a zmiany wprowadzasz później, po prostu o nie prosząc. Jeśli płatności są częścią aplikacji, obsługuje je Twoje własne konto Stripe.
Na tej stronie mowa o platformie do zarządzania nieruchomościami i wynajmem. Kliv buduje wszelkiego rodzaju aplikacje webowe; ta jest dla wynajmujących i zarządców, którym zależy na systemie dopasowanym do ich budynków.
Po co budować własną platformę do zarządzania nieruchomościami?
Zarządca trzydziestu czterech mieszkań nie potrzebuje oprogramowania stworzonego z myślą o portfelu tysięcy lokali. Potrzebuje umów najmu, czynszu płatnego pierwszego dnia miesiąca, zgłoszeń serwisowych i rozliczeń pokazujących, ile zarobiły budynki.
Kliv buduje platformę na miarę skali biznesu. Najemcy dostają portal, który zna tylko ich umowę i nic więcej. Czynsz działa jak subskrypcja z odzyskiwaniem płatności, gdy karta nie przejdzie. Rozliczenia dla właścicieli powstają z tych samych danych, które gromadzą się w ciągu miesiąca.
Fakty o budynkach
Trzy budynki, trzydzieści cztery lokale i dane, które utrzymują w tym porządek.
Lokale i umowy najmu
Każdy lokal ma przypisany budynek, czynsz i aktualną umowę najmu. Podpisany PDF jest przechowywany w magazynie plików i widoczny dla najemcy, do którego należy, oraz dla biura.
Czynsz i pierwszy dzień miesiąca
Czynsz to subskrypcja obciążająca metodę płatności najemcy. Pobranie następuje pierwszego dnia miesiąca, karty, które nie przejdą, są ponawiane, a przypomnienia e-mail wychodzą, zanim sprawa stanie się rozmową telefoniczną.
Zgłoszenia serwisowe
Przeciek trafia do systemu jako zgłoszenie ze zdjęciami, a nie jako wiadomość głosowa. Zmiany statusu, takie jak przyjęte, zaplanowane i naprawione, są widoczne w portalu najemcy.
Najemcy i ich granice
Najemca loguje się i widzi swoją umowę, zgłoszenia i historię płatności. Czynsz sąsiada i finanse budynku są niedostępne na poziomie bazy danych.
Rozliczenia dla właścicieli
Właściciel każdego budynku otrzymuje co miesiąc rozliczenie pokazujące pobrany czynsz, pustostany i wydatki serwisowe, złożone z danych powstających w codziennej pracy.
Przykład: wynajem 34 mieszkań Nadii
Oto jak mogłaby z tego korzystać jedna firma. To tylko przykład — Ty opisałbyś własne budynki, najemców, zasady czynszu i raportowanie dla właścicieli.
Wnioski trafiają do systemu jako dane
Nadia wystawia ogłoszenie na mieszkanie 3B ze zdjęciami z magazynu plików. Wnioski przychodzą z załączonymi dokumentami i czekają w kolejce do przeglądu, zamiast rozpraszać się po skrzynkach e-mail.
Najemca dostaje jeden widok swojej umowy
Po zatwierdzeniu Nadia wysyła zaproszenie do portalu. Podpisana umowa trafia do magazynu plików, widoczna wyłącznie dla tego najemcy, a najemczyni ustawia autopłatność ze swojej karty.
Czynsz pobiera się bez comiesięcznego obowiązku
Pierwszego dnia miesiąca czynsz zostaje pobrany, księga się aktualizuje, a potwierdzenia wychodzą automatycznie. Nadia widzi stan płatności bez wysyłania SMS-ów do nikogo.
Zgłoszenie serwisowe przechodzi ze zdjęciami i statusem
W lutym w mieszkaniu 3B przecieka kaloryfer. Najemczyni przesyła dwa zdjęcia, Nadia z tego samego ekranu umawia hydraulika, a najemczyni obserwuje zmianę statusu.
Nieudana płatność zostaje odzyskana
W czerwcu karcie kończy się ważność. Obciążenie ponawia się według harmonogramu, a e-mail kieruje najemczynię do strony rozliczeń. Sprawa rozwiązuje się w ciągu dwóch dni.
Odnowienie zachowuje całą historię
W jedenastym miesiącu pojawia się zbliżający się koniec umowy. Nadia wysyła ofertę odnowienia z poziomu aplikacji, a nowy okres przejmuje ten sam rekord.
Opisz, co chcesz zbudować
Kliv buduje na podstawie Twojego opisu, więc im więcej szczegółów podasz, tym bliższa oczekiwaniom będzie pierwsza wersja. Nazwij swoje lokale, zasady płatności, przebieg zgłoszeń, dokumenty i raportowanie dla właścicieli. Oto trzy przykłady do rozwinięcia:
Portfel kamienic
Trzy budynki, jeden portal najemcy i rozliczenia dla właścicieli.
“Zbuduj platformę do zarządzania nieruchomościami dla 34 mieszkań w trzech budynkach. Daj najemcom portal z umowami, historią płatności i zgłoszeniami serwisowymi ze zdjęciami. Uruchom comiesięczny automatyczny pobór czynszu z ponawianiem nieudanych płatności i przypomnieniami e-mail oraz generuj miesięczne rozliczenie dla właściciela każdego budynku.”
Portal akademika
Pokoje, poręczyciele, rozliczenia semestralne i listy kontrolne.
“Zbuduj platformę dla akademika z umowami najmu na pokój, danymi kontaktowymi poręczycieli, rozliczeniami semestralnymi płatnymi 15 sierpnia i 15 stycznia, listami kontrolnymi przy zameldowaniu i wymeldowaniu ze zdjęciami oraz portalem najemcy, w którym każdy student widzi tylko swój pokój i swoje dokumenty.”
Kalendarz domków letniskowych
Sześć domków, ceny sezonowe i rotacje sprzątania.
“Zbuduj platformę wynajmu dla sześciu domków letniskowych. Uwzględnij kalendarz rezerwacji, sezonowe okna cenowe na lato i zimę, listy kontrolne sprzątania między pobytami, dokumenty gości przypisane do rezerwacji oraz miesięczne podsumowania dla właściciela w podziale na domki.”
Jak to się łączy w całość
Bezpieczeństwo na poziomie wiersza jest portalem. Umowa, zgłoszenia i płatności każdego najemcy są ograniczone do niego na poziomie bazy danych. Portal to nie przefiltrowany widok panelu administracyjnego — to te same dane, chronione regułami sprawdzanymi przy każdym zapytaniu.
Czynsz działa na płatnościach cyklicznych. Najemcy płacą własnymi kartami. Nieudane płatności ponawiają się według harmonogramu, potwierdzenia korzystają z Twojego szablonu, a stan płatności widać w księdze.
Dokumenty potrafią odpowiadać na pytania. Wgraj umowy, regulamin domu i instrukcje urządzeń, a agent odpowie na pytania najemców na podstawie tych dokumentów i danych samego najemcy.
Harmonogramy pamiętają o miesiącu. Terminy końca umów, daty przeglądów i comiesięczne rozliczenia dla właścicieli mogą działać jako zaplanowane zadania, więc aplikacja sama zajmuje się rutynowymi przypomnieniami.
Stronę kupna, sprzedaży i wynajmu nieruchomości opisuje strona rozwiązań dla nieruchomości.
Najczęstsze pytania
Czym dokładnie jest Kliv?
Kliv to konstruktor aplikacji AI. Opisujesz platformę do zarządzania nieruchomościami i wynajmem, jakiej potrzebujesz, a Kliv buduje portal najemcy, logikę czynszu, kolejkę zgłoszeń serwisowych, dokumenty i raportowanie dla właścicieli.
Dostaję prawdziwą aplikację czy szablon?
Prawdziwą aplikację. Lokale, umowy najmu, widoki najemców, zasady płatności, zgłoszenia i rozliczenia dla właścicieli są zbudowane wokół Twoich budynków.
Czy mogę ją zmienić po zbudowaniu?
Tak. Poproś o zmiany zwykłymi słowami, na przykład o dodanie nowego budynku, zmianę formatu rozliczenia dla właściciela lub modyfikację przebiegu zgłoszeń serwisowych.
Czy najemcy widzą nawzajem swoje dane?
Nie. Reguły na poziomie wiersza ograniczają każdą umowę, zgłoszenie i płatność do jej najemcy, więc dane innego najemcy nie są zwracane.
Co się dzieje, gdy czynsz się nie pobiera?
Obciążenie ponawia się według harmonogramu, a najemca otrzymuje link do poprawienia karty. Stan widać w księdze i możesz interweniować, jeśli sprawa się nie rozwiąże.
Czy najemcy potrzebują własnych kont Stripe?
Nie. Najemcy płacą kartą. Płatności przechodzą przez Twoje własne konto Stripe.
Czy Kliv pobiera prowizję od czynszu?
Nie. Płatności działają na Twoim własnym koncie Stripe, a koszty obsługi kart rozliczasz bezpośrednio ze Stripe.
Czy właściciele mogą otrzymywać rozliczenia bez wglądu we wszystko?
Tak. Logowanie właściciela można ograniczyć wyłącznie do jego budynków i rozliczeń.
Czy obsługuje wnioski najmu?
Wnioski mogą trafiać do systemu jako dane z załączonymi dokumentami i czekać w kolejce do przeglądu. Każda zewnętrzna usługa weryfikacji, z której korzystasz, może pozostać na tym etapie procesu.
Czy najemcy mogą przesyłać zdjęcia zgłoszeń serwisowych?
Tak. Zgłoszenia mogą zawierać zdjęcia, kategorię, uwagi i statusy widoczne dla najemcy.
Czy agent może odpowiadać na podstawie regulaminu domu?
Tak. Jeśli wgrasz umowy, regulaminy i instrukcje, agent odpowie na podstawie tych dokumentów oraz danych zalogowanego najemcy.
Czy mogę używać własnej domeny?
Tak. Platforma działa na Twojej własnej domenie.
Czy mogę później przenieść się poza Kliv?
Tak. Kod synchronizuje się z Twoim własnym repozytorium Git, więc odejście to git pull, a nie budowa od nowa.
Więcej w tej kategorii
Zbudowane przez twórców
Zobacz, co jest możliwe
Zobacz prawdziwe aplikacje zbudowane z Kliv przez deweloperów i twórców z całego świata
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Zbuduj platformę dopasowaną do swoich budynków
Opisz swoje lokale, umowy najmu, płatności, zgłoszenia, właścicieli i comiesięczne raportowanie w dowolnym stopniu szczegółowości. Kliv zbuduje wokół nich platformę do zarządzania nieruchomościami.