Deze pagina is vertaald uit het Engels.
Vastgoedbeheer
Bouw een platform voor studentenhuisvesting
Kliv is een AI-appbouwer. Beschrijf je studentenhuisvesting — bedden, huurovereenkomsten voor het academisch jaar, garantstellers, toewijzing, huur, inchecksloten en meldingen — en Kliv bouwt de app.
Voer je idee in het tekstvak in en AI bouwt het voor je
Wat is Kliv?
Kliv is geen kant-en-klaar huisvestingsproduct met vaste workflows — het is een AI die software voor je bouwt.
Je beschrijft in gewone taal welke app je nodig hebt, en Kliv bouwt hem: de database, de formulieren, de huuradministratie, de bewonerspagina’s, de beheerschermen en de regels. Het resultaat is een echte webapp die van jou is, op je eigen domein, en die je later kunt aanpassen door het gewoon te vragen.
Op deze pagina is die app een platform voor studentenhuisvesting. Kliv bouwt allerlei soorten webapps; studentenhuisvesting is één voorbeeld.
Waarom je eigen platform voor studentenhuisvesting bouwen?
Studentenhuisvesting heeft een ander ritme dan gewone verhuur. Aanvragen komen in het voorjaar binnen, contracten worden in de zomer getekend, iedereen arriveert in hetzelfde weekend, de huur volgt het academisch jaar, en garantstellers zitten soms in een ander land.
Kliv bouwt het systeem rond dat jaar. Aanvragen, toewijzingen, huurovereenkomsten, garantstellers, huur, aankomstslots, meldingen en gebouwmededelingen hangen allemaal samen met de kamer- en bedgegevens die jij beschrijft.
Kamer 214, en alles wat eraan vastzit
Elk bed is een record, en het academisch jaar hangt eraan vast.
Gebouwen, kamers en bedden
Kamertypes, verdiepingen en prijzen worden per bed vastgelegd. Een kamer met eigen badkamer op de rustige verdieping en een studio op de begane grond kunnen anders geprijsd en toegewezen worden.
Huurovereenkomst en garantsteller
Een contract van 44 weken kan de student en de garantsteller vermelden, met ondertekende documenten bij het dossier. Niets is bevestigd tot beide handtekeningen er zijn.
Aanvragen en toewijzing
Aanvragen kunnen voorkeuren bevatten, zoals een rustige verdieping of buren van dezelfde studie, waarna toewijzing geaccepteerde aanvragen omzet in conceptovereenkomsten.
De huuradministratie
Maandelijkse termijnen van bijvoorbeeld €650 volgen het academisch jaar, elk met een status: betaald, opnieuw geprobeerd of afgehandeld. Het kantoor, de student en de uitgenodigde garantsteller zien dezelfde administratie.
Onderhoudsmeldingen
Een koude radiator wordt een melding met foto, aannemer, status en kamerdossier. De bewoner kan de statuswijziging volgen.
Het bewonersbord
Gebouwgebonden mededelingen en berichten van bewoners worden gemodereerd door het kantoor, zodat brandalarmtests en bewonersberichten op één plek samenkomen.
Een voorbeeld: Femke’s drie studentengebouwen
Zo zou één bedrijf het kunnen gebruiken. Het is maar een voorbeeld — jij beschrijft je eigen gebouwen, jaar, huurschema en bewonersregels.
Aanvragen komen binnen als records
Het voorjaar opent het formulier. Zeshonderd aanvragen komen binnen met voorkeuren en documenten, zonder overtypen vanuit een gedeelde inbox.
Toewijzing creëert conceptovereenkomsten
Femke wijst toe op kamertype en voorkeur, en houdt rekening met verzoeken voor buren van dezelfde studie waar de kamerindeling dat toelaat. Elke acceptatie schrijft een conceptovereenkomst voor een specifiek bed.
Garantsteller-handtekeningen bevestigen het contract
Een ouder tekent vanaf een ander continent met de telefoon. De huurovereenkomst wordt pas bevestigd als beide vereiste handtekeningen op het dossier staan.
Aankomstweekend boekt in slots
Elke huurovereenkomst boekt een aankomstslot van 20 minuten. Met 12 slots per uur krijgt het 13e huishouden het volgende uur aangeboden in plaats van in de gang te wachten.
De eerste huurronde werkt de administratie bij
De huur van oktober wordt volgens schema geïncasseerd. Twee kaarten mislukken; herincasso’s en herinneringsmails lopen, en de administratie toont de actuele status.
Een onderhoudsmelding blijft bij de kamer
Een koude radiator in kamer 214 wordt een melding met foto, aannemer en streefdatum. Die blijft het hele jaar bij de kamer geregistreerd.
Beschrijf je gebouwen en jaar
Kliv bouwt op basis van jouw beschrijving, dus vermeld kamertypes, prijzen, contractdata, garantstellerregels, aanvraagproces, huurschema en aankomstlogistiek.
Kamers en huurovereenkomsten
Bedden, contracten, garantstellers en prijzen.
“Bouw een platform voor studentenhuisvesting waarin elk bed een kamertype, verdieping en maandelijkse prijs heeft. Huurovereenkomsten lopen 44 weken, elk contract vermeldt een student en een garantsteller, en de overeenkomst wordt pas bevestigd als beide handtekeningen compleet zijn.”
Aanvragen en toewijzing
Voorkeursformulieren die conceptovereenkomsten worden.
“Voeg een aanvraagproces toe voor 600 aanvragers voor studentenhuisvesting met gerangschikte voorkeuren voor kamertype, rustige verdieping en buren van dezelfde studie, plus een toewijzingsstap die elke geaccepteerde aanvraag omzet in een conceptovereenkomst voor een specifiek bed.”
Aankomst-inchecktijdsloten
Vaste slotcapaciteit en herinneringen.
“Laat elke huurovereenkomst een inchecktijdslot van 20 minuten boeken voor het aankomstweekend, beperk het inchecken tot 12 huishoudens per uur, en stuur een dag van tevoren een herinneringsmail met gebouw, kamer en aankomstinstructies.”
Het deel dat ouders nooit zien
Toegang voor garantstellers is afgebakend. Een uitgenodigde garantsteller ziet de huuradministratie en documenten voor één huurovereenkomst, niet de bewonersberichten of het bewonersbord.
Het academisch jaar is data. Contractdata, termijnschema’s en herboekingsvensters komen uit het jaar dat jij vastlegt. Volgend jaar is een bewerking, en gerelateerde data verschuiven mee.
Verloop is ook data. Einddata sluiten de toegang volgens schema af, uitcheckinspecties worden kamermeldingen met foto’s, en de volgende instroom kan al bestaan voordat het uitgaande jaar eindigt.
Onder de studentspecifieke workflow zit echt vastgoed. Kliv voor vastgoedbeheer behandelt het bredere portefeuilleoverzicht.
Veelgestelde vragen
Wat is Kliv precies?
Kliv is een AI die op basis van een beschrijving custom webapps bouwt. Voor studentenhuisvesting bouwt het een echt platform voor bedden, aanvragen, huurovereenkomsten, huur, aankomstslots en meldingen.
Krijg ik een echte app, of een sjabloon?
Een echte app. Kliv bouwt de datastructuur en workflows voor jouw gebouwen en academisch jaar.
Kan ik het aanpassen nadat het gebouwd is?
Ja. Je kunt vragen om aanpassingen, zoals een nieuw kamertype, een andere garantstellerregel of een ander huurschema.
Wat kan een ouder of garantsteller zien?
Alleen wat de huurovereenkomst hen laat zien, zoals de huuradministratie en documenten voor dat contract.
Wat gebeurt er als de huurincasso midden in het jaar mislukt?
Herincasso’s en herinneringsmails kunnen volgens schema lopen. De administratie toont de actuele status, zodat het kantoor kan beslissen wanneer te escaleren.
Kan het aankomstweekend aan?
Ja. Inchecktijdsloten kunnen een vaste capaciteit per uur hebben, met herinneringen en weigering van sloten boven capaciteit.
Overleeft het de zomerwissel?
Ja. Vertrekken sluiten af op einddata, inspectiemeldingen blijven bij de kamers, en de huurovereenkomsten van de volgende instroom kunnen al klaarstaan.
Werken internationale betalingen?
Huur kan via Stripe op je eigen account lopen, met een administratievaluta die overeenkomt met wat jouw gebouwen in rekening brengen.
Kunnen bewoners onderhoudsmeldingen indienen?
Ja. Meldingen kunnen foto’s, status, aannemerstoewijzing en kamergeschiedenis bevatten.
Kan ik mijn eigen domein gebruiken?
Ja. Het platform kan op je eigen domein draaien.
Kan ik later van Kliv overstappen?
Ja. De broncode van de app synchroniseert met je eigen Git-repository, en de data zijn van jou om te exporteren.
More in this category
Gebouwd door makers
Ontdek wat mogelijk is
Bekijk echte applicaties die wereldwijd door ontwikkelaars en makers met Kliv zijn gebouwd
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Laat het aankomstweekend om sleutels draaien, niet om papierwerk
Beschrijf je gebouwen, bedden, aanvragen, huurschema, garantstellerregels en aankomstslots. Kliv bouwt het platform rond het academisch jaar.