Deze pagina is vertaald uit het Engels.
Woning- en gemeenschapsbeheer
Bouw VvE-beheersoftware
Kliv is een AI-appbouwer. Beschrijf VvE-beheersoftware met online contributies, welstandsgoedkeuringen, documentenbibliotheken, reserveringen van voorzieningen, eigenaarsportalen en het opzoeken van reglementen op je eigen Stripe-account.
Voer je idee in het tekstvak in en AI bouwt het voor je
Wat is Kliv?
Kliv is geen beheerderportaal dat je huurt, waarop je je aanmeldt en dat je instelt — het is een AI-appbouwer die op maat gemaakte software voor je maakt.
Je beschrijft in gewone taal wat je nodig hebt, en Kliv bouwt de echte app: de data, de logica, de schermen en de workflows. Je bent eigenaar van het resultaat, je kunt het later aanpassen door het gewoon te vragen, en je draait alles op je eigen accounts, inclusief je eigen Stripe-account voor contributies en betalingen. Het is geen sjabloon met jouw naam erop.
Op deze pagina is die app VvE-beheersoftware voor contributies, ledenregistratie, aanvragen bij de welstandscommissie, documenten, reserveringen van voorzieningen, het opzoeken van reglementen en bestuurswerkzaamheden. Kliv bouwt allerlei soorten webapps; deze pagina belicht één nuttige variant.
Waarom een zelfbeherende VvE een eigen portaal nodig heeft
VvE-software wordt vaak per woning geprijsd en gebouwd voor professionele beheerders. Een vrijwillig bestuur heeft vaak iets eenvoudigers en specifiekers nodig: contributies, ledenregistratie, welstandsbeoordeling, documenten, reserveringen en het opzoeken van reglementen.
Kliv bouwt het portaal rond de regels van jouw vereniging. Het contributieschema, de beoordelingsworkflow, het beleid voor voorzieningen en de documenttoegang worden appgedrag in plaats van instructies die het volgende bestuur opnieuw moet ontdekken.
Wat de vereniging bijhoudt
De gegevens die een bestuur nodig heeft om consistent te werken.
Kavels en eigenaren
De kavel is het permanente record. Eigenaren wisselen, maar goedkeuringen, overtredingen en betalingsgeschiedenis blijven bij de kavel.
Contributies en heffingen
Kwartaalcontributie kan volgens schema worden geïncasseerd, met automatische betaalbevestigingen en het te-laat-traject dat jij bepaalt: herinnering, coulanceperiode, boete voor te late betaling en eventuele beperkingen op voorzieningen.
Aanvragen bij de welstandscommissie
Een aanvraag voor bijvoorbeeld een terras bevat tekeningen, stemmen, opmerkingen, status, voorwaarden en de gedateerde beslissingsbrief.
Documentenbibliotheek
CC&Rs, statuten, notulen en begrotingen kunnen zichtbaar zijn voor eigenaren, terwijl bestuursconcepten privé blijven totdat ze zijn goedgekeurd.
Reserveringen van voorzieningen
Agenda's voor het clubhuis en het zwembad kunnen openingstijden, limieten per kavel, schoonmaaktijden en conflictcontroles afdwingen.
Reglementenagent
De agent kan geüploade CC&Rs citeren op artikel en paragraaf. De interpretatie blijft bij het bestuur en de juridisch adviseur.
Een voorbeeld: Anneke’s zelfbeheerde VvE
Zo zou een vereniging dit kunnen gebruiken. Het is maar een voorbeeld — jij beschrijft je eigen contributies, kavels, documentregels, beoordelingsworkflow, reserveringen en beleid.
Kwartaalcontributie loopt volgens schema
De incasso van €95 loopt voor elke kavel, betaalbevestigingen gaan automatisch per e-mail, en het penningmeestersrapport leest rechtstreeks uit het contributieboek.
Een aanvraag voor een terras blijft vastgelegd
Kavel 47 dient tekeningen in. De commissie beoordeelt ze in een ruimte die alleen voor het bestuur toegankelijk is, keurt goed met een voorwaarde over de rooilijn, en stuurt een beslissingsbrief die bij de kavel wordt vastgelegd.
Een clubhuisreservering kan niet botsen
Een afstudeerfeest boekt online de zaterdag. Een buur probeert later dezelfde datum en de agenda weigert het conflict.
Een mislukte betaling volgt het beleid
De incasso van het derde kwartaal mislukt. Er volgen nieuwe pogingen en een herinneringsmail tijdens de coulanceperiode, voordat een boete voor te late betaling of een beperking op voorzieningen wordt toegepast.
De begroting wordt gepubliceerd voor eigenaren
De begroting voor volgend jaar gaat van bestuursconcept naar een voor eigenaren zichtbaar document na de stemming, en de aankondigingsmail gaat de deur uit.
De agent citeert het reglement
Een eigenaar vraagt of zwarte schuttingen zijn toegestaan. De agent citeert artikel IV uit de CC&Rs en bewaart het transcript voor beoordeling door het bestuur.
Beschrijf wat je wilt bouwen
Kliv bouwt op basis van jouw beschrijving, dus hoe meer detail je geeft, hoe dichter de eerste versie bij wat je wilt komt. Vermeld het aantal woningen, contributies, beleid voor te late betaling, documenttoegang, statussen van welstandsaanvragen, reserveringsregels en rollen van eigenaren. Hier zijn er drie om op voort te bouwen:
Zelfbeheerde VvE
Contributies, welstandsworkflow en overtredingen.
“Bouw een portaal voor onze zelfbeheerde VvE van 80 woningen. Reken €400 jaarlijkse contributie per kavel, houd een coulanceperiode van 15 dagen en een boete van €25 voor te late betaling bij, ondersteun welstandsaanvragen met tekeningen en commissiestemmen, bewaar de statuten en reglementen, en houd een overtredingenlogboek bij met fotobewijs.”
Appartementen-VvE
Maandelijkse bijdrage en verhuisslots.
“Bouw een VvE-app voor 64 appartementen. Reken €310 maandelijkse bijdrage per appartement, stuur onderhoudsverzoeken door naar onze vastgoedbeheerder, houd bestuursdocumenten privé totdat ze zijn goedgekeurd, en beheer liftreserveringen voor verhuizingen met tijdvakken van twee uur.”
Gemeenschap aan het meer
Botenligplaatsen en reserveringen.
“Bouw een portaal voor onze gemeenschap aan het meer. Reken €600 jaarlijkse contributie, voeg een optionele bijdrage van €250 voor een botenligplaats toe, laat leden gastenpassen aanmaken, en beheer reserveringen van het steigerpaviljoen met een maandelijkse limiet van twee boekingen per kavel.”
Hoe het samenkomt
Contributie en toegang kunnen op elkaar aansluiten. Een eigenaar die aan zijn verplichtingen voldoet, kan de bibliotheek zien en het clubhuis boeken. Een kavel met achterstallige betaling volgt de coulanceperiode en het voorzieningenbeleid dat jullie statuten voorschrijven.
Goedkeuringen houden een geschiedenis bij. Elke statuswijziging bij de welstandscommissie heeft een tijdstempel en auteur, zodat bestuurswisselingen geen beslissingen wissen.
Routinematig bestuurswerk kan worden ingepland. Contributieherinneringen, vergaderaankondigingen en bestuursoverzichten kunnen lopen, ongeacht of een vrijwilliger eraan denkt.
Je kunt eerst het jaar testen. Gebruik in de Sandbox testbetalingen en gesimuleerde tijd om vier kwartalen contributie, een mislukte betaling en een boete voor te late betaling te doorlopen voordat je eigenaren om echte betalingen vraagt.
Een VvE is een ledenorganisatie met eigendomsgegevens en reglementen. De tour langs oplossingen voor ledenorganisaties laat dezelfde betaal- en toegangsmachinerie zien in een bredere context.
Veelgestelde vragen
Wat is Kliv precies?
Kliv is een AI-appbouwer. Je beschrijft de VvE-beheersoftware die je nodig hebt, Kliv bouwt hem, en jij bent eigenaar van het resultaat.
Krijg ik een echte app, of een sjabloon?
Een echte app. Kliv bouwt de database, de logica en de schermen voor jouw specifieke situatie — geen thema of vaste workflow die je alleen maar invult.
Kan ik hem aanpassen nadat hij is gebouwd?
Ja. Je vraagt in gewone taal om aanpassingen, en Kliv werkt de app bij zonder dat je opnieuw hoeft te beginnen.
Neemt Kliv een deel van de contributie?
Nee. Betalingen lopen via je eigen Stripe-account. De kosten voor kaartverwerking zijn een zaak tussen jou en Stripe.
Hebben eigenaren een Stripe-account nodig?
Nee. Eigenaren betalen gewoon met kaart. Stripe is de manier waarop het geld bij de vereniging terechtkomt.
Interpreteert de agent onze CC&Rs?
Nee. Hij haalt je documenten op en citeert ze op artikel en paragraaf. De interpretatie blijft bij het bestuur en de juridisch adviseur.
Wat gebeurt er als een woning wordt verkocht?
Het kaveldossier blijft bestaan. De vertrekkende eigenaar verliest toegang, de nieuwe eigenaar krijgt een inlog, en de geschiedenis van de kavel blijft bij de vereniging.
Kunnen we overstappen van een systeem van een beheerbedrijf?
Ja. Kavels, eigenaren, saldi en documenten worden rijen in je eigen database, en de broncode van de app synchroniseert met jouw Git-repository.
Hoe wordt te late contributie afgehandeld?
Zoals jullie beleid voorschrijft: herinneringen, nieuwe incassopogingen, coulanceperiode, boete voor te late betaling en eventuele beperkingen op voorzieningen. Elke stap wordt vastgelegd.
Kunnen bestuursconcepten privé blijven?
Ja. Documenten kunnen toegangsregels hebben die zichtbaar zijn voor eigenaren of alleen voor het bestuur.
Kunnen reserveringen van voorzieningen limieten afdwingen?
Ja. Agenda's kunnen openingstijden, conflicten, limieten per kavel en schoonmaaktijden afdwingen.
Gebouwd door makers
Ontdek wat mogelijk is
Bekijk echte applicaties die wereldwijd door ontwikkelaars en makers met Kliv zijn gebouwd
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Beheer de vereniging vanuit één portaal
Beschrijf je woningen, contributies, beleid voor te late betaling, welstandsproces, documenten, reserveringsregels, rollen van eigenaren en bestuurswerkzaamheden. Kliv bouwt de VvE-beheersoftware eromheen.