Oplossingen / Vastgoed
Aanbod dat de lead bewerkt
Een aanbodsite met rijke foto’s, een assistent die kopersvragen om 23.00 uur beantwoordt, online geboekte bezichtigingen en elke lead in je CRM.
Waarom bouwen
Waarom dit bouwen in plaats van een template-site voor makelaars?
Template-sites voor makelaars zijn uitwisselbaar ontworpen — dezelfde layouts, dezelfde widgets en aanvragen die eerst via de leverancier lopen voordat ze jou bereiken. Wat jouw kantoor onderscheidt — hoe je objecten presenteert en een lead opvolgt — is precies wat een template niet kan uitdrukken. Kliv bouwt de site vanuit je data en je proces, zodat de aanbodervaring onderdeel van de pitch is.
Leadafhandeling is waar deals worden gewonnen, en die van jou heeft regels: wie welke aanvraag oppakt, hoe snel een bezichtiging wordt aangeboden, welke opvolging in HubSpot gebeurt. Modelleer ze letterlijk — een aanvraag wordt een CRM-contact zodra die binnenkomt, bezichtigingen boeken zichzelf in de juiste agenda, en de assistent beantwoordt objectvragen om 23.00 uur terwijl je concurrenten slapen.
Anatomie van het systeem
Wat de makelaarssite echt weet
Een makelaarssite verdient zichzelf terug in de uren tussen aanvraag en antwoord. Om een lead te bewerken, moet die het aanbod kennen, de kopers die vragen stellen, de verkopers die op nieuws wachten en in wiens agenda een bezichtiging landt. Dit is de vorm van het systeem dat Kliv zou bouwen.
Objecten
Panden als live records in je database — prijs, status, foto’s en de details waar kopers naar vragen.
Aanvragen & leads
Elke vraag en elk bezichtigingsverzoek, gestempeld met het object en naar HubSpot gepusht zodra het binnenkomt.
Bezichtigingen
Geboekte plekken in de agenda van de juiste agent, bevestigd zonder telefoontje.
Verkopers
Elke verkoper is een organisatie met een eigen weergave: verkeer op het object, aanvragen en bezichtigingsplanning.
Buurtinformatie
De kennis waaruit de assistent om 23.00 uur antwoordt — scholen, parkeren, het verhaal van de straat — door jou geschreven.
Agenten & routering
Wie welk gebied dekt en welke aanvraag oppakt — jouw regels, op elke lead op dezelfde manier toegepast.
Wie ziet wat
Regels die de database afdwingt
- Een verkoper ziet de cijfers van het eigen object en niets anders — afgedwongen in de database, niet door welke dashboardlink je stuurde.
- Elke aanvraag wordt meteen een CRM-contact — geen leveranciersinbox ertussen, niets dat wacht op een maandag-export.
- Werk een prijs of status één keer bij en elke pagina, feed en elk antwoord volgt.
- Bezichtigingsslots komen uit de echte agenda van de toegewezen agent — dubbel boeken is geen risico, het is onmogelijk.
Niets hiervan sluit een deal — dat doe jij. Maar de site houdt de feiten van de pipeline recht en bewerkt de lead op uren dat jij dat niet doet, en dat is het deel dat software moet dragen.
Wat Kliv samenstelt
Een boodschappenlijst van platformonderdelen — elk ingebouwd, elk werkend met de rest.
Aanbod als live data
Panden zijn records in je eigen database — één keer bijwerken, de site volgt. Foto’s worden automatisch geoptimaliseerd.
Elke kopersvraag beantwoord
Een agent antwoordt vanuit je aanboddata en buurtinformatie — om 23.00 uur, wanneer kopers echt browsen.
Bezichtigingen in de agenda
Kopers boeken zelf bezichtigingen via Calendly; jij krijgt het bevestigde slot.
Leads waar je pipeline leeft
Nieuwe aanvragen worden HubSpot-contacten zodra ze binnenkomen.
Manieren om te rekenen
Drie manieren waarop een makelaardij kan rekenen
Het meeste omzetwerk van een makelaardij gebeurt buiten de site — maar de site zelf kan echte commerce dragen waar dat bij je model past.
Marketingpakket voor verkopers
1.500 USD eenmalig
De verkoper die de lancering goed wil doen
Professionele fotografie, een eigen pagina voor het object, uitgelichte plaatsing en het verkopersdashboard.
- Opent
- De aankoop opent het verkopersportaal — verkeer, aanvragen en bezichtigingen op het eigen object, zichtbaar in plaats van doorgegeven.
- Facturering
- Eén betaling, één bon, gekoppeld aan het object waarvoor die betaalde.
- Terugbetalingen
- Op besluit, via de goedkeuringsstap.
Eigenarenserviceplan
150 USD/maand
De verhuurder wiens panden je beheert
Een eigenarenportaal: overzichten, documenten, onderhoudsverzoeken en een vaste lijn naar je team.
- Opent
- Het actieve plan houdt het eigenarenportaal open — hun panden, hun papierwerk, dat van niemand anders.
- Facturering
- Verlengt maandelijks; mislukte kaarten krijgen nieuwe pogingen en herstelmails, geen ongemakkelijke telefoontjes.
- Terugbetalingen
- Achter goedkeuring, volgens je beheerovereenkomst.
Kopersconsult
200 USD eenmalig
De verhuizende koper die een uur nodig heeft voordat de zoektocht begint
Een geboekte sessie en een schriftelijke follow-up — de buurtkennis die niet op een aanbodpagina past.
- Opent
- De aankoop boekt het slot; de notities landen in het koperrecord voor de zoektocht die volgt.
- Facturering
- Betaald bij boeken; één betaling, één bon.
- Terugbetalingen
- Verzetten en terugbetalen tot de afspraak, met jouw goedkeuring.
Voor de lancering
De eerste week, voordat je lanceert
Vier dagen om de makelaardij goed online te zetten, daarna een repetitie.
Vorm de makelaardij
Beschrijf hoe je werkt: je gebieden, je agenten, hoe leads routeren, wat verkopers moeten zien. Kliv bouwt de eerste preview vanuit je echte proces.
Maak het van jou
De aanbodervaring is onderdeel van de pitch — verfijn de galerijen, typografie en toon totdat die verkoopt zoals jij dat doet.
Laad het echte werk
Importeer het aanbod, schrijf de buurtinformatie waaruit de assistent zal antwoorden, koppel HubSpot en de agenda’s van de agenten.
Probeer het te breken
Stel de assistent een moeilijke vraag over een specifiek object. Boek een bezichtiging om 23.00 uur. Log in als verkoper en bevestig dat die het eigen object ziet — en alleen dat.
Repeteer daarna een jaar
In de Sandbox, met gesimuleerd geld en gesimuleerde tijd, repeteer je de commerce die je wel via de site laat lopen: eigenarenplannen die een jaar lang verlengen, een marketingpakket dat wordt gekocht en terugbetaald, een mislukte kaart die via e-mail wordt hersteld in plaats van via discussie. Publiceer met de machine al bewezen.
Maatwerk, zonder het maatwerkrisico
Maatwerksoftware betekende vroeger een budget, een opdrachtnemer en een onderhoudscontract. Dit is een andere afspraak.
Onderdelen op enterpriseniveau
Inloggen, rechten afgedwongen in de database, facturering, audit, e-mail — de componenten onder je eigen systeem zijn dezelfde geharde onderdelen waarop elke Kliv-app draait. Je stelt bewezen infrastructuur samen; je laat geen code vanaf nul bouwen.
Wijzigingen gaan in volgorde live
Als je proces verandert, zeg je dat — de wijziging wordt in gesprek gebouwd, je beoordeelt die in een live preview, en niets bereikt je gebruikers totdat je publiceert. Commerce-wijzigingen kun je zelfs repeteren in de Sandbox met gesimuleerd geld en gesimuleerde tijd.
Niemand kan het stopzetten
Kant-en-klare tools krijgen nieuwe prijzen, nieuwe ontwerpen en verdwijnen volgens de planning van de leverancier — en je workflow verdwijnt mee. Je Kliv-app verandert alleen wanneer jij die verandert. Het is je product, geen stoel in dat van iemand anders.
Zeg het in één zin
“Bouw een aanbodsite voor mijn makelaardij met fotogalerijen, een assistent die vragen over elk object beantwoordt, bezichtigingen boeken via Calendly en nieuwe leads naar HubSpot gepusht.”
Zo begint het echt — beschrijf het, verfijn daarna in gesprek.
Bouwen of kopen
Waarom niet gewoon een template-site voor makelaars?
| Kant-en-klaar | Met Kliv | |
|---|---|---|
| De aanbodervaring | Uitwisselbaar ontworpen — dezelfde layouts, dezelfde widgets als elke andere makelaardij. | Gebouwd vanuit je data en je merk; de site zelf is onderdeel van de pitch. |
| Leadafhandeling | Aanvragen lopen via de leverancier voordat ze jou bereiken. | Een aanvraag is een HubSpot-contact zodra die binnenkomt — gerouteerd volgens jouw regels. |
| Wat verkopers zien | Niets — updates gebeuren telefonisch. | Hun eigen dashboard: verkeer, aanvragen en bezichtigingen op hun object. |
| Je proces wijzigen | Thema-opties en een supportticket. | Een zin, een preview, een publicatie. |
| Je leads | Rijen in het product van de leverancier. | Rijen in je database, vanaf dag één gesynchroniseerd naar je CRM. |
De aanbodervaring
Kant-en-klaar: Uitwisselbaar ontworpen — dezelfde layouts, dezelfde widgets als elke andere makelaardij.
Met Kliv: Gebouwd vanuit je data en je merk; de site zelf is onderdeel van de pitch.
Leadafhandeling
Kant-en-klaar: Aanvragen lopen via de leverancier voordat ze jou bereiken.
Met Kliv: Een aanvraag is een HubSpot-contact zodra die binnenkomt — gerouteerd volgens jouw regels.
Wat verkopers zien
Kant-en-klaar: Niets — updates gebeuren telefonisch.
Met Kliv: Hun eigen dashboard: verkeer, aanvragen en bezichtigingen op hun object.
Je proces wijzigen
Kant-en-klaar: Thema-opties en een supportticket.
Met Kliv: Een zin, een preview, een publicatie.
Je leads
Kant-en-klaar: Rijen in het product van de leverancier.
Met Kliv: Rijen in je database, vanaf dag één gesynchroniseerd naar je CRM.
Veelgestelde vragen
Van wie zijn de leads?
Van jou. Aanvragen landen in je eigen database en worden naar je HubSpot gepusht zodra ze binnenkomen — er zit geen leverancier tussen een koper en je pipeline.
Kan de assistent vragen over specifieke objecten beantwoorden?
Ja — die antwoordt vanuit je live aanboddata en de buurtinformatie die jij geeft, zodat het antwoord over parkeren of scholen van jou is, geen gok.
Hoe houden we het aanbod actueel?
Objecten zijn records in je eigen database — werk een prijs of status één keer bij en elke pagina die die toont volgt, met foto’s die automatisch worden geoptimaliseerd.
Kunnen verkopers inloggen?
Ja — elke verkoper krijgt een eigen weergave: verkeer, aanvragen en de bezichtigingsplanning voor het eigen object, en niets over dat van iemand anders. Minder updategesprekken, beter geïnformeerde verkopers.
Hoe gaan leads naar de juiste agent?
Volgens de regels die jij noemt — per gebied, per object, per rotatie. De aanvraag landt in je database, wordt een HubSpot-contact en bereikt de wachtrij van de juiste agent zonder dat iemand een inbox hoeft te triëren.
Kunnen we ons bestaande aanbod meenemen?
Ja — objecten zijn rijen in je eigen database, dus ze importeren vanuit een spreadsheet, foto’s uploaden op volle resolutie en optimaliseren automatisch, en de site rendert ze zodra ze landen.