Deze pagina is vertaald uit het Engels.
Vastgoedbeheer
Bouw een huurdersportaal voor je gebouw
Kliv is een AI-app-bouwer. Beschrijf je units, onderhoudswachtrij, huurregels, gebouwdocumenten, mededelingen en huurderstoegang, en Kliv bouwt een huurdersportaal voor vastgoedbeheer.
Voer je idee in het tekstvak in en AI bouwt het voor je
Wat is Kliv?
Kliv is geen kant-en-klaar vastgoedbeheerpakket waar je je gebouw in moet passen — het is een AI-app-bouwer die software voor je bouwt.
Je beschrijft in gewone taal het portaal dat je nodig hebt, en Kliv bouwt het: de database, huurderslogins, verzoekwachtrij, documentbibliotheek, huurlogica, mededelingen en schermen. Je bent er eigenaar van, draait het op je eigen domein en past het later aan door het gewoon te vragen. Als je er huur mee int, lopen de betalingen via je eigen Stripe-account.
Op deze pagina is die app een huurdersportaal voor vastgoedbeheer. Kliv bouwt allerlei soorten webapps; dit is er een voor gebouwen die reparatieverzoeken, regels, documenten, betalingen en berichten op één plek nodig hebben.
Waarom jouw gebouw een eigen portaal nodig heeft
Een gebouw met achtenveertig units heeft zijn eigen regels: twee cv-ketels, een wachtlijst voor de garage, apparatuurhandleidingen, een inhuisgids en huisregels die door de jaren heen zijn gevormd. Een groot vastgoedbeheerpakket sluit daar misschien niet op aan, en een gedeelde inbox brengt er geen structuur in.
Kliv bouwt het portaal rond hoe het gebouw echt draait. Onderhoudsverzoeken komen binnen met foto’s. Huurders lezen documenten en mededelingen op één plek. Huur kan via automatische incasso lopen. Elke huurder ziet alleen zijn of haar eigen unit en gegevens, en verder niets.
Wat het portaal weet over het gebouw
Zes soorten gegevens, elk met de regel die het portaal laat werken.
Units en huurovereenkomsten
Elke unit is een record, en een huurovereenkomst koppelt huurders eraan met begin- en einddatums. De login van een huurder is op rijniveau beperkt tot zijn of haar eigen unit.
De verzoekwachtrij
Een verzoek bevat foto’s, een categorie en een status die de huurder kan volgen: ingediend, ingepland, verholpen. Het werk verdwijnt niet meer in de voicemail.
De gebouwbibliotheek
Huisregels, inhuisgidsen, apparatuurhandleidingen en garageregels worden één keer geüpload en zijn leesbaar voor huidige huurders.
De huisregelsagent
De agent beantwoordt vragen op basis van de documenten die je hebt geüpload en zegt het als het antwoord er niet in staat. Elk gesprek wordt opgeslagen als transcript.
Huur en betalingsbewijzen
Huur kan via automatische incasso lopen op je eigen Stripe-account. Een geweigerde kaart wordt automatisch opnieuw geprobeerd, terwijl de huurder een link krijgt om het probleem op te lossen.
Mededelingen
Een bericht over een waterafsluiting wordt één keer geplaatst en per e-mail verstuurd naar de betrokken units, volgens jouw sjabloon.
Een voorbeeld: Femkes gebouw met 48 units
Zo zou één bedrijf het kunnen gebruiken. Het is maar een voorbeeld — jij beschrijft je eigen units, regels, betaalinstellingen en onderhoudsproces.
Een reparatieverzoek komt binnen met de feiten
Een huurder in 3B fotografeert het lekkende kraantje onder de gootsteen en dient een verzoek in. Het komt binnen met de unit, foto’s en categorie.
De statusupdate vervangt het telefoontje terug
Femke opent de wachtrij, bekijkt de foto’s en zet het verzoek op ingepland met een notitie die de huurder kan lezen. De huurder ziet de status in plaats van te wachten op een telefoontje.
De loodgieter krijgt de geschiedenis
De werkopdracht bevat de foto’s en de reparatiegeschiedenis van de unit, inclusief dat dezelfde sifon in maart ook al lekte.
Het verzoek wordt afgesloten met bewijs
Een foto van de gerepareerde sifon sluit het ticket af. De huurder ziet dat het is opgelost, en de geschiedenis van de unit krijgt er weer een vermelding bij.
Een vraag over de regels beantwoordt zichzelf
Die avond vraagt een huurder naar bezoekersparkeren. De agent antwoordt op basis van de geüploade garageregels en slaat het transcript op.
Beschrijf wat je wilt bouwen
Kliv bouwt op basis van jouw beschrijving, dus hoe meer details je geeft, hoe dichter de eerste versie bij je wensen komt. Noem je units, verzoekcategorieën, documenten, betaalregels en het proces voor mededelingen. Hier zijn er drie om op verder te bouwen:
Portaal voor een portiekflat
Twaalf units, één cv-ketel, geen kantoor.
“Bouw een huurdersportaal voor een portiekflat met 12 units. Laat huurders reparatieverzoeken indienen met foto’s, maandelijks huur betalen via automatische incasso, de huisregels en cv-ketelinstructies lezen, een agent vragen stellen op basis van die documenten, en gebouwmededelingen per e-mail ontvangen.”
Portefeuille van drie gebouwen
Eén wachtrij voor de beheerder, afgebakende weergaven voor huurders.
“Bouw een huurdersportaal voor mijn drie appartementengebouwen. Beperk verzoeken, mededelingen en documenten per gebouw. Geef me één gecombineerde onderhoudswachtrij, en zorg dat elke huurder alleen zijn of haar eigen unit, huurovereenkomst, verzoeken, betalingsbewijzen en gebouwberichten ziet.”
Verhuurder met twee huizen
Kleine portefeuille, dezelfde reparatie- en documentenstroom.
“Bouw een eenvoudig portaal voor de twee huizen die ik verhuur. Voeg reparatieverzoeken met foto’s toe, huurbetalingsbewijzen, een map met handleidingen en regels per huis, berichten voor in- en uitverhuizing, en een huurderslogin per huurovereenkomst.”
Hoe het samenkomt
Privacy is een regel op rijniveau. Een huurovereenkomst bepaalt wat een login kan lezen: de unit, verzoeken, huurovereenkomst en betalingsbewijzen van die huurder. Een verkeerd getypte link levert niets op, in plaats van de reparatiegeschiedenis van een buurman.
De bibliotheek voedt de agent. Gebouwdocumenten staan in de bestandsopslag en worden geïndexeerd voor antwoorden. De agent antwoordt op basis van die documenten plus de eigen gegevens van de ingelogde huurder, en verder niets.
Huur kan via je Stripe-account lopen. Maandelijkse huur wordt volgens schema geïnd, betalingsbewijzen gebruiken jouw sjabloon, en een geweigerde kaart wordt opnieuw geprobeerd terwijl de huurder een link krijgt om het op te lossen.
Ochtenden kunnen beginnen met een overzicht. Een geplande taak kan de beheerder per e-mail nieuwe verzoeken, aanslepende verzoeken en recente afsluitingen sturen, zodat de dag begint met een lijst.
Een huurdersportaal is vaak onderdeel van een groter vastgoedbeheer: eigenaren, overzichten en advertenties. De rest staat in kaart gebracht op de pagina over vastgoed.
Veelgestelde vragen
Wat is Kliv precies?
Kliv is een AI-app-bouwer. Je beschrijft het huurdersportaal dat je nodig hebt, en Kliv bouwt de werkende app met logins, onderhoudsverzoeken, documenten, huur, mededelingen en regels.
Krijg ik een echte app, of een sjabloon?
Een echte app. De units, verzoektypes, documenten, huurinstellingen en toegangsregels voor huurders worden rond jouw gebouw gebouwd.
Kan ik het aanpassen nadat het is gebouwd?
Ja. Vraag om aanpassingen in gewone taal, zoals het toevoegen van een verzoekcategorie, het wijzigen van een mededelingengroep, of het toevoegen van een nieuw documenttype.
Kunnen huurders via het portaal huur betalen?
Ja. Huur kan lopen als abonnement op je eigen Stripe-account, met automatische incasso, betalingsbewijzen en automatische nieuwe pogingen bij geweigerde kaarten.
Hebben huurders hun eigen Stripe-account nodig?
Nee. Huurders betalen gewoon met kaart. Stripe is hoe het geld op jouw account terechtkomt.
Neemt Kliv een deel van de huur?
Nee. Betalingen lopen via je eigen Stripe-account, en de kosten voor kaartverwerking zijn tussen jou en Stripe.
Wat ziet een huurder als hij of zij inlogt?
Zijn of haar eigen unit, verzoeken, documenten en betalingsbewijzen. Regels op rijniveau houden andere units en de gegevens van andere huurders buiten bereik.
Wat gebeurt er als een huurder verhuist?
Je beëindigt de huurovereenkomst op de datum die je instelt. De login verliest toegang tot de unit, en de unit behoudt zijn verzoek-, document- en reparatiegeschiedenis.
Waar haalt de agent zijn antwoorden vandaan?
Alleen uit de documenten die je uploadt, zoals huisregels, handleidingen en berichten, plus de eigen gegevens van de ingelogde huurder.
Kunnen huurders foto’s toevoegen bij reparaties?
Ja. Een verzoek kan foto’s, categorie, notities en statusupdates bevatten.
Kan ik mededelingen per gebouw of unitgroep versturen?
Ja. Mededelingen kunnen worden beperkt tot de betrokken units of gebouwen en worden verstuurd volgens jouw e-mailsjabloon.
Kan ik mijn eigen domein gebruiken?
Ja. Het portaal draait op je eigen domein.
Kan ik later van Kliv overstappen?
Ja. De code synchroniseert met je eigen Git-repository, dus vertrekken is een git pull in plaats van een herbouw.
Meer in deze categorie
Gebouwd door makers
Ontdek wat mogelijk is
Bekijk echte apps die wereldwijd door ontwikkelaars en makers met Kliv zijn gebouwd
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Bouw het portaal rond jouw gebouw
Beschrijf de units, regels, huurstroom, reparatiewachtrij, documenten en mededelingen zo gedetailleerd als je wilt. Kliv bouwt het huurdersportaal eromheen.