Deze pagina is vertaald uit het Engels.
Vastgoedbeheer
Bouw een platform voor vastgoedbeheer en verhuur
Kliv is een AI-appbouwer. Beschrijf je units, huurcontracten, huurdersportaal, huurincasso, onderhoudsproces en eigenaarsoverzichten, en het bouwt een platform voor vastgoedbeheer en verhuur.
Voer je idee in het tekstvak in en AI bouwt het voor je
Wat is Kliv?
Kliv is geen omvangrijk vastgoedpakket vol modules die je toch nooit gebruikt — het is een AI-appbouwer die software voor je bouwt.
Je beschrijft in gewone taal de app die je nodig hebt, en Kliv bouwt hem: de database, het huurdersportaal, de huurlogica, de onderhoudswachtrij, de eigenaarsoverzichten en de schermen. Je bent er eigenaar van, draait hem op je eigen domein en past hem later aan door het gewoon te vragen. Als betalingen deel uitmaken van de app, lopen die via je eigen Stripe-account.
Op deze pagina is die app een platform voor vastgoedbeheer en verhuur. Kliv bouwt allerlei soorten webapps; deze is voor verhuurders en beheerders die willen dat het systeem past bij hun panden.
Waarom je eigen vastgoedplatform bouwen?
Een beheerder met vierendertig appartementen heeft geen software nodig die is gemaakt voor een portefeuille van duizend units. Zij heeft huurcontracten nodig, huur die op de eerste van de maand verschuldigd is, onderhoudsmeldingen en eigenaarsoverzichten die laten zien wat de panden hebben opgebracht.
Kliv bouwt het platform op de schaal van het bedrijf. Huurders krijgen een portaal dat alleen hun eigen huurcontract kent, niets anders. De huur loopt via terugkerende incasso, met herstel wanneer een kaart wordt geweigerd. Eigenaarsoverzichten worden samengesteld uit dezelfde gegevens die gedurende de maand worden gebruikt.
De feiten van de panden
Drie gebouwen, vierendertig units, en de gegevens die alles overzichtelijk houden.
Units en huurcontracten
Elke unit is gekoppeld aan zijn gebouw, huurprijs en huidig huurcontract. De ondertekende pdf staat in de bestandsopslag en is leesbaar voor de huurder van wie hij is en voor het kantoor.
Huur en de eerste van de maand
De huur is een abonnement op de betaalmethode van de huurder. Er wordt op de eerste van de maand geïncasseerd, mislukte kaarten worden opnieuw geprobeerd, en er gaan herinneringsmails uit voordat het probleem een gesprek wordt.
Onderhoudsmeldingen
Een lekkage komt binnen als een melding met foto's, niet als een voicemail. Statuswijzigingen zoals gezien, ingepland en opgelost zijn zichtbaar in het huurdersportaal.
Huurders en hun muren
Een huurder logt in en ziet zijn huurcontract, meldingen en betalingsgeschiedenis. De huur van de buren en de financiën van het gebouw zijn op databaseniveau onbereikbaar.
Eigenaarsoverzichten
De eigenaar van elk gebouw krijgt een maandelijks overzicht met geïnde huur, leegstand en onderhoudskosten, samengesteld uit de gegevens die het dagelijkse werk oplevert.
Een voorbeeld: het verhuurbedrijf van Marieke met 34 units
Zo zou één bedrijf het kunnen gebruiken. Het is slechts een voorbeeld — jij beschrijft je eigen panden, huurders, huurregels en eigenaarsrapportage.
Aanvragen komen binnen als dossiers
Marieke plaatst Unit 3B met foto's uit de bestandsopslag. Aanvragen komen binnen met bijgevoegde documenten en wachten in een beoordelingswachtrij, in plaats van verspreid te raken over e-mail.
De huurder krijgt één huurcontractoverzicht
Na goedkeuring stuurt Marieke een portaaluitnodiging. Het ondertekende huurcontract wordt opgeslagen in de bestandsopslag, alleen zichtbaar voor die huurder, en de huurder stelt automatische incasso in op haar kaart.
Huur wordt geïncasseerd zonder maandelijkse klus
Op de eerste van de maand wordt de huur geïncasseerd, wordt het grootboek bijgewerkt en gaan de kwitanties de deur uit. Marieke ziet de betalingsstatus zonder iemand te hoeven appen.
Onderhoud verloopt met foto's en status
In februari lekt de radiator in 3B. De huurder dient twee foto's in, Marieke plant de loodgieter in vanaf hetzelfde scherm, en de huurder ziet de status bijwerken.
Een mislukte betaling wordt hersteld
In juni verloopt de kaart. De afschrijving wordt volgens schema opnieuw geprobeerd en een e-mail linkt de huurder naar de betaalpagina. Het probleem is binnen twee dagen opgelost.
Verlenging houdt de geschiedenis intact
In maand elf verschijnt de einddatum van het huurcontract. Marieke stuurt vanuit de app een verlengingsvoorstel, en de nieuwe termijn neemt hetzelfde dossier over.
Beschrijf wat je wilt bouwen
Kliv bouwt op basis van jouw beschrijving, dus hoe meer details je geeft, hoe dichter de eerste versie in de buurt komt. Benoem je units, betaalregels, meldingsproces, documenten en eigenaarsrapportage. Hier zijn er drie om op voort te bouwen:
Portefeuille van drie panden
Drie gebouwen, één huurdersportaal en eigenaarsoverzichten.
“Bouw een platform voor vastgoedbeheer voor 34 appartementen in drie gebouwen. Geef huurders een portaal voor huurcontracten, betalingsgeschiedenis en onderhoudsmeldingen met foto's. Voer maandelijkse automatische huurincasso uit met herincasso bij mislukte betalingen en herinneringsmails, en genereer maandelijks een eigenaarsoverzicht per gebouw.”
Studentenhuisvestingsportaal
Kamers, borgstellers, semesterfacturatie en checklists.
“Bouw een platform voor studentenhuisvesting met huurcontracten per kamer, contactgegevens van borgstellers, semesterfacturatie die vervalt op 15 augustus en 15 januari, in- en uitcheck-checklists met foto's, en een huurdersportaal waarin elke student alleen zijn eigen kamer en documenten ziet.”
Kalender voor vakantiehuisjes
Zes vakantiehuisjes, seizoensprijzen en wissels tussen gasten.
“Bouw een verhuurplatform voor zes vakantiehuisjes. Voeg een boekingskalender toe, seizoensprijzen voor zomer en winter, schoonmaakchecklists tussen verblijven, gastdocumenten per boeking, en maandelijkse eigenaarsoverzichten per huisje.”
Hoe het samenkomt
Row-level security is het portaal. Het huurcontract, de meldingen en de betalingen van elke huurder zijn op databaseniveau aan hem of haar gekoppeld. Het portaal is geen gefilterde weergave van het beheerpaneel; het zijn dezelfde gegevens, achter regels die bij elke query worden gecontroleerd.
Huur werkt met terugkerende incasso. Huurders betalen met hun eigen kaart. Mislukte betalingen worden volgens schema opnieuw geprobeerd, kwitanties gebruiken jouw sjabloon, en de betalingsstatus is zichtbaar in het grootboek.
De documenten kunnen vragen beantwoorden. Upload huurcontracten, huisregels en apparaathandleidingen, en een agent kan vragen van huurders beantwoorden op basis van die documenten en de eigen gegevens van de huurder.
Schema's onthouden de maand. Contracteinddatums, inspectiedata en maandelijkse eigenaarsoverzichten kunnen als geplande taken draaien, zodat de app routinematige herinneringen afhandelt.
De koop-, verkoop- en verhuurkant van vastgoedwerk komt aan bod op de pagina over vastgoedoplossingen.
Veelgestelde vragen
Wat is Kliv precies?
Kliv is een AI-appbouwer. Je beschrijft het platform voor vastgoedbeheer en verhuur dat je nodig hebt, en het bouwt het huurdersportaal, de huurlogica, de onderhoudswachtrij, de documenten en de eigenaarsrapportage.
Krijg ik een echte app, of een sjabloon?
Een echte app. De units, huurcontracten, huurdersweergaven, betaalregels, meldingen en eigenaarsoverzichten zijn gebouwd rond jouw panden.
Kan ik hem aanpassen nadat hij is gebouwd?
Ja. Vraag om wijzigingen in gewone taal, zoals het toevoegen van een nieuw gebouw, het aanpassen van het format van eigenaarsoverzichten, of het herzien van het meldingsproces.
Kunnen huurders elkaars gegevens zien?
Nee. Row-level regels koppelen elk huurcontract, elke melding en elke betaling aan de bijbehorende huurder, waardoor de gegevens van een andere huurder niet worden getoond.
Wat gebeurt er als de huur niet wordt geïncasseerd?
De afschrijving wordt volgens schema opnieuw geprobeerd en de huurder ontvangt een link om de kaart te herstellen. Je ziet de status in het grootboek en kunt ingrijpen als het niet vanzelf goedkomt.
Hebben huurders hun eigen Stripe-account nodig?
Nee. Huurders betalen met hun kaart. Betalingen lopen via jouw eigen Stripe-account.
Rekent Kliv een percentage over de huur?
Nee. Betalingen lopen via jouw eigen Stripe-account, en de kosten voor het verwerken van kaartbetalingen zijn een zaak tussen jou en Stripe.
Kunnen eigenaren overzichten krijgen zonder alles te zien?
Ja. Een inlog voor een eigenaar kan worden beperkt tot alleen de panden en overzichten van die eigenaar.
Ondersteunt het huuraanvragen?
Aanvragen kunnen binnenkomen als dossiers met bijgevoegde documenten en wachten in een beoordelingswachtrij. Elke externe screeningdienst die je gebruikt, kan in dat deel van het proces blijven zitten.
Kunnen huurders onderhoudsfoto's insturen?
Ja. Meldingen kunnen foto's, een categorie, notities en statusupdates bevatten die zichtbaar zijn voor de huurder.
Kan een agent antwoorden op basis van de huisregels?
Ja. Als je huurcontracten, regels en handleidingen uploadt, kan een agent antwoorden op basis van die documenten en de eigen gegevens van de ingelogde huurder.
Kan ik mijn eigen domein gebruiken?
Ja. Het platform draait op jouw eigen domein.
Kan ik later weg bij Kliv?
Ja. De code synchroniseert met je eigen Git-repository, dus vertrekken is een git pull in plaats van een volledige herbouw.
Meer in deze categorie
Gebouwd door makers
Ontdek wat mogelijk is
Bekijk echte apps die wereldwijd door ontwikkelaars en makers met Kliv zijn gebouwd
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Bouw het platform rond jouw panden
Beschrijf je units, huurcontracten, betalingen, meldingen, eigenaren en maandelijkse rapportage zo gedetailleerd als je wilt. Kliv bouwt het platform voor vastgoedbeheer eromheen.