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부동산 관리
학생 기숙사 플랫폼 만들기
Kliv는 AI 앱 빌더입니다. 침대, 학년도 단위 임대차, 보증인, 배정, 임대료, 입주 시간대, 수리 요청까지 학생 기숙사 운영을 설명하면 앱을 만들어 줍니다.
텍스트 상자에 아이디어를 입력하기만 하면 AI가 아이디어를 만들어줍니다.
Kliv란 무엇인가요?
Kliv는 고정된 워크플로를 가진 기숙사 관리 제품이 아닙니다 — 여러분을 위해 소프트웨어를 만들어 주는 AI입니다.
필요한 앱을 일상적인 말로 설명하면 Kliv가 만들어 줍니다. 데이터베이스, 양식, 임대료 원장, 입주자 페이지, 관리자 화면, 그리고 규칙까지요. 결과물은 여러분 소유의 진짜 웹 앱이며, 여러분의 도메인에서 돌아가고, 나중에 말로 요청해서 바꿀 수 있습니다.
이 페이지에서 그 앱은 학생 기숙사 플랫폼입니다. Kliv는 온갖 종류의 웹 앱을 만들며, 학생 기숙사는 하나의 예시일 뿐입니다.
왜 직접 학생 기숙사 플랫폼을 만들까요?
학생 기숙사는 일반 임대와 리듬이 다릅니다. 지원서는 봄에 몰리고, 계약은 여름에 체결되며, 모두가 같은 주말에 입주하고, 임대료는 학년도를 따라가며, 보증인은 다른 나라에 있을 수도 있습니다.
Kliv는 그 학년도를 중심으로 시스템을 만듭니다. 지원, 배정, 임대차, 보증인, 임대료, 입주 시간대, 수리 요청, 건물 공지가 모두 여러분이 설명한 방과 침대 기록에 연결됩니다.
214호, 그리고 거기에 딸린 모든 것
침대 하나하나가 한 행이고, 학년도가 거기에 매달려 있습니다.
건물, 방, 침대
방 유형, 층, 가격이 침대 단위로 관리됩니다. 조용한 층의 욕실 딸린 방과 1층 원룸은 서로 다르게 가격을 매기고 배정할 수 있습니다.
임대차와 보증인
44주 계약에 학생과 보증인을 명시하고, 서명된 문서를 기록에 함께 보관할 수 있습니다. 두 사람의 서명이 모두 있기 전까지는 아무것도 확정되지 않습니다.
지원과 배정
지원서에는 조용한 층이나 같은 학과 이웃 같은 선호 사항을 담을 수 있고, 배정 단계에서 승인된 지원서를 임대차 초안으로 바꿉니다.
임대료 원장
48만 원 같은 월 분납금이 학년도를 따라가고, 각각 납부 완료, 재시도 중, 처리 완료 같은 상태를 가집니다. 관리 사무실, 학생, 초대된 보증인이 같은 원장을 봅니다.
수리 요청
차가운 라디에이터는 사진, 시공업체, 상태, 방 기록이 담긴 수리 요청이 됩니다. 입주자는 상태가 바뀌는 것을 지켜볼 수 있습니다.
기숙사 게시판
건물 단위 공지와 입주자 게시글은 관리 사무실이 관리하므로, 화재경보 점검과 입주자 안내가 한곳에 모입니다.
예시: 서연 씨의 학생 기숙사 3개 동
한 사업자가 어떻게 활용할 수 있는지 보여 드립니다. 어디까지나 예시일 뿐이며, 여러분은 자신의 건물, 학년도, 임대료 일정, 입주자 규칙을 직접 설명하게 됩니다.
지원서가 기록으로 들어옵니다
봄에 지원 양식이 열립니다. 600건의 지원서가 선호 사항과 첨부 문서를 갖춘 채 들어오며, 공용 메일함에서 다시 입력할 필요가 없습니다.
배정이 임대차 초안을 만듭니다
서연 씨는 방 유형과 선호에 따라 배정하며, 방 배치가 허락하는 한 같은 학과 요청을 존중합니다. 승인이 이뤄질 때마다 특정 침대에 대한 임대차 초안이 기록됩니다.
보증인 서명이 계약을 확정합니다
부모가 다른 대륙에서 휴대폰으로 서명합니다. 필요한 두 서명이 모두 기록에 올라와야만 임대차가 확정됩니다.
입주 주말은 시간대로 예약됩니다
임대차마다 20분 단위 입주 시간대를 예약합니다. 시간당 12개 시간대가 있어, 13번째 가구는 복도 대기줄에 서는 대신 다음 시간대를 안내받습니다.
첫 임대료 청구가 원장을 갱신합니다
10월 임대료가 일정대로 청구됩니다. 카드 두 건이 실패하면 재시도와 알림 이메일이 돌아가고, 원장은 현재 상태를 보여 줍니다.
수리 요청은 방과 함께 남습니다
214호의 차가운 라디에이터는 사진, 시공업체, 목표 완료일이 담긴 수리 요청이 됩니다. 그것은 한 학년도 내내 그 방에 기록으로 남습니다.
여러분의 건물과 학년도를 설명하세요
Kliv는 여러분의 설명을 바탕으로 만들기 때문에, 방 유형, 가격, 임대차 기간, 보증인 규칙, 지원 절차, 임대료 일정, 입주 진행 방식을 함께 담으세요.
방과 임대차
침대, 계약, 보증인, 가격.
“침대마다 방 유형, 층, 월 가격을 갖는 학생 기숙사 플랫폼을 만들어 줘. 임대차는 44주 동안 이어지고, 모든 계약에는 학생과 보증인을 명시하며, 두 서명이 모두 완료되기 전까지는 임대차가 확정되지 않아.”
지원과 배정
임대차 초안이 되는 선호 양식.
“방 유형, 조용한 층, 같은 학과 이웃에 대한 순위별 선호를 담은 600명의 학생 기숙사 지원자용 지원 절차를 추가하고, 승인된 지원서를 특정 침대에 대한 임대차 초안으로 바꾸는 배정 단계도 넣어 줘.”
입주 체크인 시간대
고정된 시간대 정원과 알림.
“임대차마다 입주 주말을 위한 20분 단위 체크인 시간대를 예약하게 하고, 체크인은 시간당 12가구로 제한하며, 하루 전에 건물, 방, 입주 안내가 담긴 알림 이메일을 보내 줘.”
부모는 결코 보지 못하는 부분
보증인 접근 권한은 범위가 정해집니다. 초대된 보증인은 하나의 임대차에 대한 임대료 원장과 문서를 볼 뿐, 입주자 메시지나 기숙사 게시판은 보지 못합니다.
학년도는 데이터입니다. 임대차 기간, 분납 일정, 재예약 기간은 여러분이 정의한 학년도에서 나옵니다. 다음 학년도는 편집 한 번이면 되고, 관련 날짜가 함께 이동합니다.
입·퇴실 순환도 데이터입니다. 종료일이 일정대로 접근을 닫고, 퇴실 점검은 사진이 담긴 방 수리 요청이 되며, 나가는 학년도가 끝나기 전에 다음 입주분이 이미 존재할 수 있습니다.
학생 특화 워크플로 아래에 있는 것은 결국 부동산입니다. 부동산을 위한 Kliv는 더 넓은 포트폴리오 관점을 다룹니다.
자주 묻는 질문
Kliv가 정확히 무엇인가요?
Kliv는 설명을 바탕으로 맞춤형 웹 앱을 만드는 AI입니다. 학생 기숙사라면 침대, 지원, 임대차, 임대료, 입주 시간대, 수리 요청을 위한 진짜 플랫폼을 만듭니다.
진짜 앱이 나오나요, 아니면 템플릿인가요?
진짜 앱입니다. Kliv는 여러분의 건물과 학년도에 맞는 데이터 구조와 워크플로를 만듭니다.
만들어진 뒤에 바꿀 수 있나요?
네. 새로운 방 유형, 다른 보증인 규칙, 또 다른 임대료 일정 같은 변경을 요청할 수 있습니다.
부모나 보증인은 무엇을 볼 수 있나요?
임대차가 보도록 초대한 것만 볼 수 있습니다. 예를 들어 해당 계약의 임대료 원장과 문서입니다.
학기 중에 임대료 결제가 실패하면 어떻게 되나요?
재시도와 알림 이메일이 일정대로 돌아갈 수 있습니다. 원장이 현재 상태를 보여 주므로 관리 사무실이 언제 대응을 높일지 판단할 수 있습니다.
입주 주말을 감당할 수 있나요?
네. 체크인 시간대는 시간당 정원을 고정할 수 있고, 알림을 보내며 정원을 초과한 시간대는 받지 않습니다.
여름 입·퇴실 순환도 견딜 수 있나요?
네. 퇴실은 종료일에 마감되고, 점검 수리 요청은 방과 함께 남으며, 다음 입주분의 임대차를 미리 준비해 둘 수 있습니다.
해외 결제도 되나요?
임대료는 여러분 소유의 계정에서 Stripe를 통해 처리할 수 있으며, 원장 통화는 여러분의 건물이 청구하는 통화와 일치합니다.
입주자가 수리 요청을 접수할 수 있나요?
네. 수리 요청에는 사진, 상태, 시공업체 배정, 방 이력을 담을 수 있습니다.
제 도메인을 쓸 수 있나요?
네. 플랫폼은 여러분의 도메인에서 돌아갈 수 있습니다.
나중에 Kliv를 떠날 수 있나요?
네. 앱의 소스는 여러분의 Git 저장소로 동기화되고, 데이터는 여러분의 것이라 내보낼 수 있습니다.
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