이 페이지는 영어에서 번역되었습니다.
주거·커뮤니티 관리
주택협동조합 포털 만들기
Kliv는 AI 앱 빌더입니다. 여러분의 주택협동조합 포털을 설명하세요. 세대, 지분, 관리비, 수선 대기열, 이사회 전용 기록, 편의시설 예약, 그리고 조합원이 검색할 수 있는 자료실까지요.
텍스트 상자에 아이디어를 입력하기만 하면 AI가 아이디어를 만들어줍니다.
Kliv란 무엇인가요?
Kliv는 협동조합 라벨만 붙인 부동산 관리 소프트웨어가 아닙니다. 여러분을 위해 소프트웨어를 만들어 주는 AI 앱 빌더입니다.
필요한 앱을 평범한 말로 설명하면 Kliv가 만들어 줍니다. 데이터, 로직, 화면, 권한, 그리고 관리비 결제 흐름까지요. 완성되는 것은 여러분의 것이 되는 진짜 애플리케이션입니다. 여러분의 계정에서 직접 운영하고, 결제에는 여러분의 Stripe 계정을 쓰고, 나중에 말 한마디로 바꿀 수 있습니다. 템플릿이 아닙니다.
이 페이지에서 그 앱은 주택협동조합을 위한 포털입니다. 지분, 관리비, 수선, 편의시설, 이사회 기록, 그리고 자료실. Kliv는 온갖 종류의 웹앱을 만들며, 이것은 하나의 주거 공동체 예시일 뿐입니다.
왜 직접 협동조합 포털을 만들까요?
주택협동조합은 세입자를 둔 임대인이 아닙니다. 조합원, 지분, 조합 임대차 계약, 관리규약, 위원회, 정기총회, 회의록, 그리고 관리비가 있습니다.
일반적인 부동산 소프트웨어는 흔히 임대료 명세와 계약 갱신을 전제합니다. Kliv는 여러분의 정관과 기록을 중심으로 포털을 만듭니다. 어느 지분을 누가 소유하는지, 이사회가 무엇을 볼 수 있는지, 조합원이 무엇을 검색할 수 있는지, 그리고 관리비가 어떻게 걷히는지 말입니다.
시스템이 아는 것
협동조합은 흔히 서류함에 잠들어 있는 사실들 위에서 돌아갑니다. 앱 안에서는 각 사실이 필요한 규칙을 갖게 됩니다.
세대와 지분
23번 지분에는 4B호, 조합원, 승인된 전차인, 그리고 등록된 반려견이 딸려 있을 수 있습니다. 거주에 관한 질문은 기록이 답합니다.
관리비
세대별 월 관리비는 조합원의 카드에서 걷을 수 있습니다. 결제가 실패한 카드는 재시도하고, 연체가 이사회 안건에 오르기 전에 이메일을 보낼 수 있습니다.
수선 요청 대기열
누수는 사진, 우선순위, 상태가 담긴 요청이 됩니다. 관리위원회는 복도에서 나누는 대화 대신 대기열을 처리합니다.
자료실
회의록, 관리규약, 조합 임대차 계약, 개정안을 의미로 검색할 수 있어, 배관 문제에 관한 질문이 그 답이 되는 개정안을 찾아낼 수 있습니다.
이사회실
연체, 지분 양도, 면접 기록은 일반 조합원 계정이 결코 받아 볼 수 없는 이사회 전용 기록이 될 수 있습니다.
게스트룸과 편의시설
게스트룸, 옥상 정원, 세탁실은 예약 가능한 시간대를 가질 수 있습니다. 누군가 겹치는 예약을 만들려고 하면 거부됩니다.
예시: 민서의 48세대 주택협동조합
Kliv로 만든 포털을 한 협동조합이 어떻게 쓸 수 있는지 보여드립니다. 이는 예시일 뿐입니다. 여러분은 자신의 지분, 정관, 관리비, 위원회, 편의시설을 직접 설명하게 됩니다.
한 신청자가 대기자 명단 맨 위에 오릅니다
민서의 입주심사위원회는 신청서, 추천서, 재정 자료를 볼 수 있습니다. 나머지 조합원들은 볼 수 없습니다.
면접과 표결이 기록으로 남습니다
이사회가 면접 일정을 잡고, 표결을 회의록에 기록하며, 작성된 회의록은 자료실로 들어갑니다.
지분 양도가 접근 권한을 바꿉니다
23번 지분이 새 이름으로 넘어갑니다. 새 계정이 만들어지고, 떠나는 사람의 접근 권한은 끝나며, 4B호의 이력은 그 세대에 남습니다.
첫 관리비가 예정대로 걷힙니다
새 조합원의 결제 수단은 열쇠가 넘어가기 전에 등록되어 있고, 월 관리비는 매월 1일에 시작됩니다.
수선 요청이 대기열에 들어옵니다
3주 뒤 라디에이터에서 물이 샙니다. 조합원이 밤 11시에 사진을 올리고, 관리위원회는 아침에 이를 확인해 상태를 갱신합니다.
관리규약 질문이 자료실을 인용합니다
한 조합원이 전대에 관해 묻습니다. 에이전트가 관리규약과 2021년 전대 정책을 근거로 답하며, 해당 조항을 인용합니다.
만들고 싶은 것을 설명하세요
Kliv는 여러분의 설명을 바탕으로 만들기 때문에, 세대, 지분, 관리비, 위원회, 비공개 기록, 편의시설, 자료실을 포함하세요. 다음은 세 가지 예시입니다:
자치 관리 협동조합
관리비, 수선, 이사회 기록.
“자치 관리하는 24세대 주택협동조합을 위한 포털을 만들어 주세요. 세대와 지분, 우리 조합의 Stripe 계정으로 걷는 월 관리비, 관리위원회가 분류하는 수선 대기열, 이사회 전용 기록, 그리고 공개 회의록에 대한 조합원 접근 권한을 포함해 주세요.”
대기자 명단과 입주 심사
신청서, 면접, 위원회 표결.
“우리 주택협동조합을 위한 입주 심사 포털을 만들어 주세요. 신청자는 대기자 명단에 등록하고 자기 서류를 비공개 파일 공간에 올리며, 직원은 면접 일정을 잡고, 위원회는 표결과 결정을 이사회 전용 기록으로 관리하도록 해 주세요.”
편의시설과 예약
게스트룸, 옥상 정원, 세탁실 시간대.
“조합원이 게스트룸, 옥상 정원, 세탁실 시간대를 예약하는 조합원 포털을 만들어 주세요. 겹치는 예약은 거부하고, 각 조합원에게 자신의 예약을 보여 주며, 승인된 요금은 월 관리비 원장에 포함해 주세요.”
어떻게 하나로 완성되나요
관리비는 구독처럼 운영할 수 있습니다. 원룸형 세대의 월 25만 원, 투룸형 세대의 월 34만 원 같은 세대별 월 관리비는 여러분의 Stripe 계정을 통해 예정대로 갱신될 수 있습니다. 연체는 여러분이 정한 유예 규칙을 따릅니다.
에이전트는 자료실을 읽을 수 있습니다. 1987년 이후의 회의록, 관리규약, 개정안을 올리세요. Kliv가 이를 색인해 질문이 정확한 표현이 아니라 의미로 대응되도록 하며, 모든 대화는 협동조합의 데이터베이스 안에 남습니다.
결제 규칙은 먼저 시험해 볼 수 있습니다. 샌드박스에서 이사회는 모의로 한 해를 돌려 볼 수 있습니다. 카드 하나가 실패하고, 알림이 나가며, 정관이 정한 시점에 유예 기간이 끝나는 것을 말입니다.
협동조합은 건물이 딸린 멤버십입니다. 멤버십 쪽 이야기는 멤버십 페이지에서 이어집니다.
자주 묻는 질문
Kliv는 정확히 무엇인가요?
Kliv는 AI 앱 빌더입니다. 여러분이 협동조합 포털을 설명하면, 앱, 데이터베이스, 결제, 자료실, 접근 규칙을 만들어 줍니다.
진짜 앱을 받나요, 아니면 템플릿인가요?
진짜 앱입니다. 세대, 지분, 관리비, 위원회, 편의시설, 이사회 기록, 자료실이 여러분의 협동조합을 중심으로 만들어집니다.
만들어진 뒤에도 바꿀 수 있나요?
네. 위원회를 추가하고, 관리규약을 바꾸고, 편의시설 예약 규칙을 고치고, 관리비를 조정하는 일을 말로 요청할 수 있습니다.
조합원이 관리비를 밀리면 어떻게 되나요?
카드가 자동으로 재시도되는 동안 알림 이메일이 나갑니다. 여러분의 유예 기간이 지나도 잔액이 여전히 해결되지 않으면, 결제 이력을 첨부한 채 그 건이 이사회로 올라올 수 있습니다.
이사회가 비공개 기록을 유지할 수 있나요?
네. 이사회 전용 기록은 접근 규칙으로 강제할 수 있어, 일반 조합원 계정은 그 행을 결코 받아 보지 못합니다.
조합원이 지난 회의록과 규약을 검색할 수 있나요?
네. 자료실은 의미 기반으로 색인할 수 있어, 리모델링에 관한 질문이 제목에 다른 표현이 쓰였더라도 개보수 정책을 찾아낼 수 있습니다.
조합원에게 Stripe 계정이 필요한가요?
아니요. 조합원은 카드로 결제합니다. Stripe는 그 돈이 협동조합의 계정에 닿는 방법일 뿐입니다.
Kliv가 관리비에서 수수료를 떼나요?
아니요. 결제는 여러분의 Stripe 계정을 통해 이뤄집니다. 카드 처리 비용은 여러분과 Stripe 사이의 문제입니다.
편의시설이 이중 예약을 막을 수 있나요?
네. 게스트룸, 옥상 정원, 세탁실을 비롯한 편의시설은 겹치는 예약을 거부하는 예약 규칙을 쓸 수 있습니다.
자원봉사자가 운영할 수 있나요?
네. 대화로 변경을 요청하면 앱이 협동조합과 함께 바뀝니다. 서버를 직접 관리할 필요가 없습니다.
나중에 Kliv를 떠날 수 있나요?
네. 코드는 여러분의 Git 저장소에 동기화되므로, 떠나는 일은 다시 만드는 것이 아니라 git pull 한 번입니다.
별도의 CMS가 필요한가요?
아니요. 이 포털은 기록, 페이지, 회의록, 관리규약, 위원회 공간을 위한 자체 관리자를 갖추고 있습니다.
More in this category
크리에이터가 빌드
가능성을 살펴보세요
전 세계 개발자와 크리에이터가 Kliv로 빌드한 실제 애플리케이션을 확인하세요
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
정관을 중심으로 포털을 만드세요
지분, 관리비, 위원회, 이사회 기록, 편의시설, 자료실을 자세히 설명하세요. Kliv가 그 규칙을 중심으로 협동조합 포털을 만듭니다.