이 페이지는 영어에서 번역되었습니다.
부동산 관리
산업·상업용 부동산 플랫폼을 만드세요
Kliv는 AI 앱 빌더입니다. 산업·상업용 부동산 플랫폼을 이렇게 설명해 보세요. 유효 천장고, 도크, 전력, 용도지역, NDA로 잠긴 딜룸, 가망 고객별 접근, LOI 버전, 투어, 비공개 거래 사례 원장까지요.
텍스트 상자에 아이디어를 입력하기만 하면 AI가 아이디어를 만들어줍니다.
Kliv란 무엇인가요?
Kliv는 일반적인 매물 등록 템플릿이 아닙니다. 여러분을 대신해 소프트웨어를 만들어 주는 AI 앱 빌더입니다.
필요한 앱을 일상적인 말로 설명하면 Kliv가 매물 데이터, 검색, 딜룸, 권한, 파이프라인, 페이지, 관리 화면까지 만들어 냅니다. 완성된 것은 여러분의 도메인에서 돌아가는, 온전히 여러분의 실제 앱입니다. 나중에 말로 요청해 바꿀 수 있습니다. 템플릿이 아닙니다.
이 페이지에서 그 앱은 검색 가능한 건물 스펙, 기밀 파일, 가망 고객, LOI, 투어, 거래 사례를 다루는 산업용 부동산 플랫폼입니다. Kliv는 온갖 종류의 웹 앱을 만들며, 이것은 하나의 부동산 예시입니다.
주택용 소프트웨어로는 창고를 등록할 수 없는 이유
산업용 부동산의 매수자와 임차 대리인은 주거용 도구가 핵심 항목으로 다루지 않는 세부 정보를 요구합니다. 유효 천장고, 도크 도어, 3상 전류 용량, 스프링클러 등급, 인입 철도, 그리고 용도지역이 무엇을 허용하는지 같은 것들입니다.
기밀 정보도 중요합니다. 렌트롤, Phase I 보고서, 준공 도면은 지정된 가망 고객이 NDA에 서명한 뒤에만 열려야 할 수 있습니다. Kliv는 이런 사실을 중심으로 매물과 거래 워크플로를 만듭니다.
제대로 측정한 매물
산업용 플랫폼은 여섯 가지 레코드 위에 세워집니다.
건물 레코드
유효 천장고, 도크, 전력, 스프링클러 등급, 인입 철도, 용도지역이 모두 컬럼이므로, 철도가 연결된 식품 등급 건물을 전화 문의가 아니라 검색으로 찾을 수 있습니다.
딜룸
렌트롤, Phase I, 준공 도면은 접근 규칙이 특정 가망 고객을 지정하는 파일입니다. NDA 서명이 딜룸을 열고, 다운로드는 하나하나 기록됩니다.
요구 조건
고속도로 인근 2,300~3,700제곱미터처럼 임차 대리인이 제시한 요건은 데이터로 저장되어 새 매물과 자동으로 대조됩니다.
LOI 파이프라인
제안서는 임대료, 임대 기간, TI 지원금, 인상 조건을 담은 버전 관리 레코드입니다. 현재 개정본이 레코드에 표시되므로 어느 것이 최신인지 분명합니다.
투어 캘린더
현장 방문은 팀의 Calendly를 통해 예약되어 건물 이력에 연결됩니다.
거래 사례 원장
모든 성사된 거래는 임대료와 조건을 중개 팀만 볼 수 있는 비공개 원장에 기록합니다.
예시: 도윤과 서연의 항만 중개 사무소
한 중개 사무소가 Kliv로 만든 산업용 부동산 플랫폼을 어떻게 활용할 수 있는지 보여 주는 예시입니다. 어디까지나 예시이며, 여러분은 자신의 시장, 스펙, 파일, 가망 고객, 거래 절차를 직접 설명하게 됩니다.
검색 가능한 스펙과 함께 건물이 공개됩니다
도윤과 서연은 3,000제곱미터 규모의 플렉스 건물을 한 번만 입력합니다. 공개 페이지, 필터, PDF 전단이 모두 같은 항목을 사용합니다.
저장된 요구 조건이 매칭됩니다
임차 대리인이 3월에 남긴 요건이 이 건물과 맞아떨어져, 현장 간판이 일하기도 전에 팀 주소로 이메일이 발송됩니다.
NDA가 하나의 딜룸을 엽니다
가망 고객이 서명합니다. 서명이 기록되고, 렌트롤은 해당 로그인에만 열립니다.
경쟁하는 가망 고객은 서로 분리됩니다
물류 회사와 냉장·냉동 창고 운영사가 각자 딜룸을 가질 수 있습니다. 어느 세션에도 상대 가망 고객의 파일이나 관심 내용이 담기지 않습니다.
LOI 개정본은 순서대로 유지됩니다
3차 개정본은 TI 지원금을 올리고 임대 기간을 줄입니다. 모든 개정본이 레코드에 남고, 최신본이 분명하게 표시됩니다.
거래 성사가 사례를 기록합니다
서명된 임대 계약이 임대료와 조건을 비공개 거래 사례 원장에 올리므로, 다음 제안에서는 팀이 직접 성사한 거래를 활용합니다.
만들고 싶은 것을 설명하세요
Kliv는 여러분의 설명을 바탕으로 만들므로, 매물 항목, 접근 규칙, 파일, 파이프라인 단계, 비공개 레코드를 함께 적어 주세요. 세 가지 예시입니다.
산업용 매물 등록 사이트
스펙은 필터로, 딜룸은 NDA 뒤에.
“산업용 부동산 매물 등록 사이트를 만들어 줘. 검색 가능한 유효 천장고, 도크 도어, 3상 전력, 스프링클러 등급, 철도 인입 여부, 용도지역 항목을 넣고, 가망 고객마다 NDA 서명 후에만 열리는 비공개 딜룸도 넣어 줘.”
딜룸 포털
기밀 파일, 가망 고객별 접근, 열람 기록.
“상업용 부동산 딜룸을 만들어 줘. 가망 고객이 각각 NDA에 서명하면 자기 거래의 렌트롤, Phase I 보고서, 준공 도면, 임대 계약 파일만 보게 해 줘. 다운로드마다 이름, 시각, 파일, 가망 고객을 기록해 줘.”
임차 대리인 매칭 도구
요건을 저장하고 새 매물과 매칭.
“임차 요건 추적기를 만들어 줘. 「고속도로 반경 약 5킬로미터 이내, 공업지역, 도크 4개 이상인 2,300~3,700제곱미터」처럼 요건을 저장하고, 새 매물이 맞아떨어지면 중개인에게 이메일을 보내 줘.”
강철, 콘크리트, 그리고 데이터 행
매물은 검색 엔진과 AI 어시스턴트가 읽을 수 있습니다. 공개 매물 페이지에는 자동 생성된 사이트맵과 사전 렌더링된 페이지를 둘 수 있어, 크롤러가 JavaScript를 실행하지 않고도 건물 정보를 읽을 수 있습니다.
파일 저장소는 접근 권한을 명확하게 유지합니다. 렌트롤 접근은 NDA 이벤트와 가망 고객에 연결됩니다. 열람할 때마다 이름과 시각이 기록됩니다.
파이프라인은 중개 사무소의 것입니다. 요건, LOI, 투어, 거래 사례는 첨부 파일에 흩어져 있지 않고 팀 데이터베이스의 행으로 존재합니다.
이 페이지는 산업용 부동산에 집중합니다. 더 넓은 부동산 사업은 Kliv의 부동산 솔루션에서 다룹니다.
자주 묻는 질문
Kliv는 정확히 무엇인가요?
Kliv는 AI 앱 빌더입니다. 필요한 부동산 플랫폼을 설명하면 매물, 검색, 딜룸, 권한, 파이프라인, 관리 기능을 만들어 냅니다.
실제 앱을 받나요, 아니면 템플릿인가요?
실제 앱입니다. 매물 항목, 딜룸 규칙, LOI 단계, 투어 워크플로, 거래 사례 원장이 여러분의 중개 사무소에 맞춰 만들어집니다.
만든 뒤에 바꿀 수 있나요?
네. 항목을 추가하거나, 접근 규칙을 바꾸거나, 파이프라인 단계를 조정하거나, 새 보고서를 더하는 일을 말로 요청할 수 있습니다.
렌트롤은 누가 볼 수 있나요?
해당 거래에 대해 NDA 이벤트가 기록된 가망 고객과, 여러분이 지정한 내부 역할만 볼 수 있습니다. 열람은 하나하나 기록할 수 있습니다.
경쟁하는 두 가망 고객이 서로를 알아챌 수 있나요?
각 거래 관계를 별도로 구분하면 알 수 없습니다. 한 가망 고객의 세션에 다른 가망 고객의 딜룸, 파일, 관심 내용이 담길 필요가 없습니다.
대형 매물 포털에 자동 등록되나요?
아니요. Kliv는 제3자 포털로 매물을 내보내지 않습니다. 여러분의 사이트가 원본 기록이 되고, 전단과 포털 게시물은 그것에서 파생됩니다.
거래 사례 원장을 고객이 볼 수 있나요?
여러분이 그렇게 설정하지 않는 한 볼 수 없습니다. 거래 사례는 팀 전용으로 두고, 고객은 자기 거래와 문서만 보게 할 수 있습니다.
제 도메인을 쓸 수 있나요?
네. 공개 매물 페이지와 플랫폼을 여러분의 도메인에서 운영할 수 있습니다.
매물이 검색에 노출되나요?
네. 공개 페이지를 크롤러를 위해 사전 렌더링할 수 있고, 사이트맵도 자동으로 생성할 수 있습니다.
다운로드를 기록할 수 있나요?
네. 파일 열람 시 누가 어떤 문서를 언제 열었는지 기록할 수 있습니다.
나중에 Kliv를 떠날 수 있나요?
네. 코드가 여러분의 Git 저장소로 동기화되므로, 떠나는 일은 다시 만드는 것이 아니라 git pull 한 번이면 됩니다.
별도의 CMS가 필요한가요?
아니요. 이 플랫폼 자체가 매물, 파일, 요건, 투어, LOI, 거래 사례를 관리하는 도구입니다.
크리에이터가 빌드
가능성을 살펴보세요
전 세계 개발자와 크리에이터가 Kliv로 빌드한 실제 앱을 확인하세요
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
중요한 건물 정보를 등록하세요
스펙, 딜룸, NDA 규칙, LOI 파이프라인, 투어, 거래 사례를 자세히 설명하세요. Kliv가 여러분 팀의 거래 방식에 맞춰 부동산 플랫폼을 만듭니다.