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주거·커뮤니티 관리
입주자회 관리 소프트웨어 만들기
Kliv는 AI 앱 빌더입니다. 온라인 관리비, 건축심의 승인, 문서함, 시설 예약, 입주자 포털, 규정 조회를 갖춘 입주자회 관리 소프트웨어를 여러분 자신의 Stripe 계정에서 운영하도록 설명하세요.
텍스트 상자에 아이디어를 입력하기만 하면 AI가 아이디어를 만들어줍니다.
Kliv란 무엇인가요?
Kliv는 임대해서 가입하고 설정하는 관리회사 포털이 아닙니다. 여러분을 위한 맞춤 소프트웨어를 만들어 주는 AI 앱 빌더입니다.
필요한 것을 일상적인 말로 설명하면, Kliv가 실제 앱을 만듭니다. 데이터, 로직, 화면, 워크플로까지요. 결과물은 여러분의 것이고, 나중에 말 한마디로 바꿀 수 있으며, 관리비와 결제를 처리하는 Stripe 계정을 포함해 여러분 자신의 계정에서 운영합니다. 이름만 붙인 템플릿이 아닙니다.
이 페이지에서 그 앱은 관리비, 입주자 기록, 건축심의 요청, 문서, 시설 예약, 규정 조회, 이사회 워크플로를 위한 입주자회 관리 소프트웨어입니다. Kliv는 온갖 종류의 웹 앱을 만들며, 이 페이지는 그중 유용한 한 가지 형태에 집중합니다.
자율 관리 입주자회에 전용 포털이 필요한 이유
입주자회 소프트웨어는 흔히 세대당 요금으로 매겨지고 관리회사를 위해 만들어집니다. 자원봉사로 운영되는 이사회에는 더 단순하고 구체적인 것이 필요할 수 있습니다. 관리비, 입주자 기록, 건축심의, 문서, 예약, 규정 조회 말입니다.
Kliv는 여러분 단지의 규칙에 맞춰 포털을 만듭니다. 관리비 일정, 심의 워크플로, 시설 정책, 문서 접근 권한이 다음 이사회가 다시 알아내야 할 지시사항이 아니라 앱의 동작이 됩니다.
입주자회가 관리하는 것
이사회가 일관되게 운영하는 데 필요한 기록입니다.
세대와 입주자
세대가 영구 기록입니다. 입주자는 바뀌어도 승인, 위반, 납부 이력은 세대에 남습니다.
관리비와 부과금
분기 관리비는 일정대로 부과하고, 영수증을 보내며, 여러분이 정한 연체 절차를 따릅니다. 알림, 유예 기간, 연체료, 시설 이용 제한까지요.
건축심의 요청
데크 요청 하나에 도면, 표결, 의견, 상태, 조건, 날짜가 찍힌 결정 통지서가 담깁니다.
문서함
관리규약, 정관, 회의록, 예산안은 입주자에게 공개할 수 있고, 이사회 초안은 승인 전까지 비공개로 둡니다.
시설 예약
클럽하우스와 수영장 일정에 이용 시간, 세대별 한도, 정리 시간, 중복 확인을 적용할 수 있습니다.
규정 에이전트
에이전트는 업로드된 관리규약을 조·항 단위로 인용할 수 있습니다. 해석은 이사회와 자문 변호사의 몫입니다.
예시: 영주 씨의 자율 관리 입주자회
한 입주자회가 이렇게 활용할 수 있습니다. 어디까지나 예시이며, 여러분은 자기 단지의 관리비, 세대, 문서 규칙, 심의 워크플로, 예약, 정책을 직접 설명하게 됩니다.
분기 관리비가 일정대로 부과됩니다
세대마다 120,000원이 부과되고, 영수증이 자동으로 이메일 발송되며, 총무의 보고서는 관리비 원장에서 값을 읽어옵니다.
데크 요청이 기록으로 남습니다
47번 세대가 도면을 제출합니다. 위원회는 이사회 전용 공간에서 검토해 이격 거리 조건을 달아 승인하고, 세대에 기록되는 결정 통지서를 보냅니다.
클럽하우스 예약은 겹칠 수 없습니다
졸업 파티가 온라인으로 토요일을 예약합니다. 이웃이 나중에 같은 날짜를 시도하면 일정표가 중복을 거부합니다.
결제 실패는 정책을 따릅니다
3분기 청구가 실패합니다. 유예 기간 동안 재시도와 회수 이메일이 진행된 뒤에야 연체료나 시설 이용 제한이 적용됩니다.
예산안이 입주자에게 공개됩니다
내년 예산안이 표결 후 이사회 전용 초안에서 입주자 공개 문서로 바뀌고, 안내 이메일이 발송됩니다.
에이전트가 규정을 인용합니다
한 입주자가 검은색 울타리가 허용되는지 묻습니다. 에이전트가 관리규약 제4조를 인용하고, 이사회 검토를 위해 대화 기록을 저장합니다.
만들고 싶은 것을 설명하세요
Kliv는 여러분의 설명을 바탕으로 만들기 때문에, 자세히 적을수록 첫 버전이 원하는 모습에 가까워집니다. 세대 수, 관리비, 연체 정책, 문서 접근 권한, 건축심의 상태, 예약 규칙, 입주자 역할을 포함하세요. 다듬어 쓸 수 있는 예시 세 가지입니다:
자율 관리 입주자회
관리비, 건축심의 워크플로, 위반 관리.
“80세대 자율 관리 입주자회를 위한 포털을 만들어 주세요. 세대당 연 500,000원 관리비를 부과하고, 15일 유예 기간과 30,000원 연체료를 관리하고, 도면과 위원회 표결을 포함한 건축심의 요청을 지원하고, 관리 문서를 보관하고, 사진 증거가 있는 위반 기록을 유지해 주세요.”
아파트 입주자회
월 관리비와 이사 시간대.
“64세대 아파트 입주자회 앱을 만들어 주세요. 세대당 월 380,000원 관리비를 부과하고, 유지보수 요청을 관리소장에게 배정하고, 이사회 전용 문서를 승인 전까지 비공개로 두고, 2시간 단위로 이사용 엘리베이터 예약 시간대를 관리해 주세요.”
호수 커뮤니티
보트 정박지와 예약.
“저희 호수 커뮤니티를 위한 포털을 만들어 주세요. 연 700,000원 관리비를 부과하고, 선택 항목으로 300,000원 보트 정박지 요금을 추가하고, 회원이 방문객 출입증을 발급할 수 있게 하고, 세대당 월 2건 예약 한도로 선착장 파빌리온 예약을 관리해 주세요.”
어떻게 맞물리는가
관리비와 접근 권한이 맞물릴 수 있습니다. 정상 납부 중인 입주자는 문서함을 보고 클럽하우스를 예약할 수 있습니다. 연체 세대는 여러분 정관이 정한 유예 기간과 시설 정책을 따르게 할 수 있습니다.
승인은 이력을 남깁니다. 모든 건축심의 상태 변경에 시각과 작성자가 기록되므로, 이사회가 바뀌어도 결정이 지워지지 않습니다.
정기적인 이사회 업무는 예약해 둘 수 있습니다. 관리비 알림, 회의 공지, 이사회 요약은 자원봉사자가 기억하든 못 하든 실행될 수 있습니다.
한 해를 먼저 시험해 볼 수 있습니다. 샌드박스에서 테스트 결제와 모의 시간을 사용해, 입주자에게 납부를 요청하기 전에 관리비 네 분기, 결제 실패, 연체료를 실행해 보세요.
입주자회는 자산 기록과 규정을 갖춘 회원 조직입니다. 회원 솔루션 둘러보기는 동일한 결제·접근 구조를 더 넓은 맥락에서 보여줍니다.
자주 묻는 질문
Kliv가 정확히 무엇인가요?
Kliv는 AI 앱 빌더입니다. 필요한 입주자회 관리 소프트웨어를 설명하면 Kliv가 만들어 주고, 결과물은 여러분의 것입니다.
실제 앱을 받나요, 아니면 템플릿인가요?
실제 앱입니다. Kliv는 여러분의 구체적인 사례에 맞춰 데이터베이스, 로직, 화면을 만듭니다. 채워 넣는 테마나 정해진 워크플로가 아닙니다.
만든 뒤에 바꿀 수 있나요?
네. 일상적인 말로 변경을 요청하면 Kliv가 처음부터 다시 시작하지 않고 앱을 업데이트합니다.
Kliv가 관리비에서 수수료를 떼나요?
아니요. 결제는 여러분 자신의 Stripe 계정을 통해 이뤄집니다. 카드 처리 비용은 여러분과 Stripe 사이의 문제입니다.
입주자도 Stripe 계정이 필요한가요?
아니요. 입주자는 카드로 결제하기만 하면 됩니다. Stripe는 그 돈이 입주자회에 닿는 경로입니다.
에이전트가 우리 관리규약을 해석하나요?
아니요. 에이전트는 여러분 문서를 조·항 단위로 찾아 인용합니다. 해석은 이사회와 자문 변호사의 몫입니다.
세대가 매매되면 어떻게 되나요?
세대 기록은 남습니다. 떠나는 입주자는 접근 권한을 잃고, 새 입주자는 로그인 계정을 받으며, 세대 이력은 입주자회에 남습니다.
관리회사 시스템에서 옮겨올 수 있나요?
네. 세대, 입주자, 잔액, 문서가 여러분 자신의 데이터베이스 행이 될 수 있고, 앱 소스는 여러분의 Git 저장소에 동기화됩니다.
연체된 관리비는 어떻게 처리되나요?
여러분 정책이 정한 대로입니다. 알림, 재시도, 유예 기간, 연체료, 선택적 시설 이용 제한까지. 각 단계가 기록됩니다.
이사회 초안을 비공개로 둘 수 있나요?
네. 문서마다 입주자 공개와 이사회 전용 접근 규칙을 둘 수 있습니다.
시설 예약에 한도를 적용할 수 있나요?
네. 일정표에 이용 시간, 중복, 세대별 한도, 정리 시간을 적용할 수 있습니다.
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