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부동산 관리
주거 커뮤니티 포털 만들기
Kliv는 AI 앱 빌더입니다. 필요한 주거 커뮤니티 포털을 설명하세요 — 관리비, 시설 예약, 외관 심의, 문서, 관리 규약, 입주민 페이지 — 그러면 Kliv가 여러분의 도메인 위에 만들어 줍니다.
텍스트 상자에 아이디어를 입력하기만 하면 AI가 아이디어를 만들어줍니다.
Kliv란 무엇인가요?
Kliv는 여러분이 설정만 하는 커뮤니티 관리 제품이 아닙니다 — 여러분을 위해 소프트웨어를 만들어 주는 AI입니다.
필요한 앱을 여러분의 말로 설명하면 Kliv가 만들어 줍니다: 데이터베이스, 세대 페이지, 결제 흐름, 예약 규칙, 심의 워크플로, 문서실, 관리자 화면까지. 그렇게 얻는 것은 여러분의 도메인 위에서 돌아가는, 온전히 여러분의 것인 진짜 웹 앱입니다. 그대로 쓸 수도 있고, 나중에 변경을 요청해 바꿀 수도 있고, 관리비와 예약 결제를 위한 Stripe 계정을 비롯해 여러분의 계정으로 직접 운영할 수 있습니다. 이름만 붙인 템플릿이 아닙니다.
이 페이지에서 그 앱은 주거 커뮤니티 포털입니다. Kliv는 온갖 종류의 웹 앱을 만들며, 이건 그 한 가지 예입니다.
커뮤니티에 세대당 기록 하나가 필요한 이유
관리되는 커뮤니티는 관리비는 한 도구에, 시설 예약은 종이에, 외관 심의 요청은 이메일에, 관리 규정 문서는 입주민이 찾지 못하는 폴더에 흩어져 있곤 합니다. 대표회의는 기록만 봐도 답이 나올 질문에 답하느라 너무 많은 시간을 씁니다.
Kliv는 세대 기록을 중심으로 포털을 만듭니다. 관리비, 예약, 외관 심의 요청, 문서, 관리 규약이 하나의 앱 안에 모입니다. 입주민은 자기 세대를 봅니다. 대표회의는 커뮤니티 전체를 봅니다. 시설 이용 권한은 관리비 납부 상태를 자동으로 따르게 할 수 있습니다.
대표회의가 더는 잃어버리지 않는 다섯 가지 기록
아래는 모두 규칙이 붙은 기록입니다.
세대와 관리비
모든 필지가 기록입니다. 분기 부과금, 영수증, 연체 상태가 그 필지에 붙습니다.
시설 예약 캘린더
클럽하우스 저녁 시간, 테니스 코트, 수영장 파빌리온 예약이 하나의 캘린더를 쓰며, 두 세대가 같은 시간을 잡지 못하게 합니다.
외관 심의
요청은 사진, 결정, 조건, 날짜가 담긴 양식입니다. 2019년에 승인한 도장 색은 검색 가능한 선례가 됩니다.
문서실
관리 규약(CC&R), 회의록, 예산, 장기수선계획이 파일 저장소에 보관됩니다. 입주민은 읽고, 대표회의는 쓰며, 초안은 채택 전까지 비공개로 남습니다.
세대 페이지
입주민은 로그인해 자기 관리비 상태, 예약, 요청, 문서를 봅니다. 이웃의 개인 기록은 보이지 않습니다.
예시: 서지현 씨의 한빛마을 커뮤니티
한 커뮤니티가 이것을 어떻게 쓸지 보여 드립니다. 어디까지나 예일 뿐이며, 여러분은 자기 관리비, 시설 규칙, 심의 절차, 문서, 입주민 접근 권한을 직접 설명하게 됩니다.
분기 관리비가 세대에 기록됩니다
1월 부과금 190,000원이 등록된 카드로 청구되고 영수증이 필지에 기록됩니다. 회계 담당의 보고서는 저녁 내내 하는 스프레드시트 작업 대신 조회 한 번이면 됩니다.
결제 실패 카드에는 결제 링크가 갑니다
세대가 자리를 비운 사이 7월 청구가 실패합니다. 포털이 예정대로 재시도하고 카드를 업데이트할 링크를 이메일로 보냅니다. 회계 담당은 나중에 해결된 기록을 봅니다.
외관 심의가 선례를 남깁니다
데크 설치 요청이 사진, 도장 색상 코드, 이웃 쪽에서 보이는 입면과 함께 들어옵니다. 조건 하나를 달아 승인되고 다음 유사 요청을 위해 저장됩니다.
클럽하우스는 이중 예약될 수 없습니다
한 가족이 6월 어느 토요일에 클럽하우스를 예약하고 예약 시점에 결제하며 당일 아침 출입 코드를 받습니다. 캘린더는 그 시간을 다른 모두에게 닫습니다.
기록은 필지에 남습니다
집이 팔리면 새 소유자는 잔금일에 로그인을 받고 이전 소유자는 접근 권한을 잃습니다. 관리비, 문서, 요청 이력은 필지에 남습니다.
만들고 싶은 것을 설명하세요
Kliv는 여러분의 설명을 바탕으로 만들기 때문에, 자세히 적을수록 첫 버전이 더 가까워집니다. 관리비, 시설 규칙, 심의 워크플로, 문서, 입주민 접근 권한, 관리 규약을 포함하세요. 다음 세 가지를 출발점으로 삼아 보세요:
교외 단지 포털
관리비, 시설, 심의, 명부 설정.
“380세대 입주자 커뮤니티를 위한 포털을 만들어 주세요. 우리 Stripe 계정으로 분기 부과금 190,000원을 청구하세요. 입주민이 클럽하우스를 150,000원에 예약하고 테니스 코트를 예약하게 하세요. 사진 첨부, 결정, 조건을 갖춘 외관 심의 요청을 추가하세요. 선택 동의 연락처 공유가 가능한 입주민 명부와 관리 규약(CC&R), 회의록, 예산, 장기수선계획을 담는 문서실을 포함하세요.”
출입 통제 커뮤니티 포털
납부 상태, 방문자 출입증, 감사 로그.
“출입문 이용과 시설 예약이 관리비 정상 납부에 달려 있는 커뮤니티 포털을 만들어 주세요. 입주민이 방문자 출입증을 발급하고, 대표회의 감사를 위해 출입 기록을 남기고, 실패한 관리비 결제를 재시도하고, 카드 결제가 실패하면 입주민에게 결제 링크를 이메일로 보내게 하세요.”
타운홈 관리단 허브
유지보수 요청과 협력업체 일정.
“우리 타운홈 관리단을 위한 포털을 만들어 주세요. 월 관리비를 수납하고, 사진이 첨부된 외부 유지보수 요청을 관리하고, 협력업체 일정을 잡고, 요청 상태를 입주민에게 보여 주고, 예산·회의록·보험 증권을 담는 문서 공간을 유지하세요.”
수영장 문 너머에서
납부 상태는 하나의 열입니다. 시설 예약은 회계 담당이 읽는 것과 같은 관리비 기록을 확인합니다. 유예 기간은 관리 규약이 쓰인 그대로 정확히 돌아가게 할 수 있고, 잔액이 정리되면 이용이 복구되게 할 수 있습니다.
벼룩시장은 승인제로 유지할 수 있습니다. 입주민 장터나 공지 게시판은 승인 대기열을 거치게 해서, 대표회의 승인이 날 때까지 게시물이 입주민에게 보이지 않게 할 수 있습니다.
요약 메일은 기록에서 나옵니다. 예약된 작업이 다가오는 예약, 새 문서, 진행 중인 심의를 모아 세대마다 한 통의 이메일로 만들 수 있습니다.
회원 관리 소프트웨어는 보통 바깥, 고객을 향합니다. 그것을 여러분의 동네로 돌려도 패턴은 그대로입니다 — 관리비, 납부 상태, 통제된 공간, 회원당 기록 하나. 외부 고객을 향한 버전은 같은 장치를, 그 길을 의도적으로 택한 사업체를 위해 풀어낸 것입니다.
자주 묻는 질문
Kliv는 정확히 무엇인가요?
Kliv는 설명을 바탕으로 맞춤형 웹 앱을 만들어 주는 AI입니다. 주거 커뮤니티라면 관리비, 세대 기록, 예약, 심의 요청, 문서, 입주민 페이지, 대표회의 워크플로를 뜻할 수 있습니다.
진짜 앱을 받나요, 아니면 템플릿인가요?
진짜 앱입니다. Kliv는 여러분의 커뮤니티 규칙에 맞춰 데이터베이스, 페이지, 결제 흐름, 접근 규칙, 워크플로를 만듭니다.
만든 뒤에 바꿀 수 있나요?
네. 관리비 주기, 시설 규칙, 심의 단계, 문서 분류, 명부 설정, 대표회의 역할을 나중에 바꿀 수 있습니다.
세대가 관리비를 연체하면 어떻게 되나요?
여러분의 관리 규약에 따릅니다. 유예 기간을 둘 수 있고, 잔액이 정리될 때까지 시설 예약을 멈출 수 있습니다.
입주민이 서로의 정보를 볼 수 있나요?
각 세대가 공유하기로 선택한 것, 예컨대 선택 동의한 명부 정보만 볼 수 있습니다. 관리비, 요청, 예약은 그 세대의 로그인으로만 볼 수 있게 범위를 좁힐 수 있습니다.
대표회의가 교체되면 이 모든 것은 누구의 것인가요?
관리단의 것입니다. 대표회의 임원은 바뀌어도 계정, 데이터베이스, 문서실은 그대로 남습니다. 인수인계는 로그인을 더하고 빼는 일입니다.
포털이 우리 외관 심의 위원회를 처리할 수 있나요?
네. 요청을 위원회 역할로 라우팅하고, 표결과 조건을 기록하고, 검색 가능한 결정 기록보관소를 유지할 수 있습니다.
시설 예약에 관리비 정상 납부를 요구할 수 있나요?
네. 예약 규칙이 클럽하우스, 코트, 수영장 파빌리온 예약을 허용하기 전에 관리비 기록을 읽을 수 있습니다.
입주민이 관리비를 온라인으로 낼 수 있나요?
네. 관리비와 예약 결제는 여러분의 Stripe 계정을 통해 처리할 수 있습니다.
Kliv가 관리비의 일부를 떼어 가나요?
아니요. 결제는 여러분의 Stripe 계정을 통해 이뤄집니다. Kliv는 관리비나 예약 수수료의 일정 비율을 가져가지 않습니다.
제 도메인을 쓸 수 있나요?
네. 포털은 여러분의 도메인에서 운영할 수 있습니다.
별도의 문서 시스템이 필요한가요?
아니요. 앱에 문서실, 접근 규칙, 입주민 페이지, 대표회의 관리 기능을 함께 담을 수 있습니다.
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