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부동산 관리
부동산 팀 지식 베이스 만들기
Kliv는 AI 앱 빌더입니다. 시세 메모, 스크립트, 협력업체 메모, 클로징 체크리스트, 명단 규칙, Slack 워크플로, 파일에 근거한 에이전트를 설명하면 부동산 팀 지식 베이스를 만들어 줍니다.
텍스트 상자에 아이디어를 입력하기만 하면 AI가 아이디어를 만들어줍니다.
Kliv란 무엇인가요?
Kliv는 문서 폴더나 일반 위키가 아니라, 여러분을 대신해 소프트웨어를 만들어 주는 AI 앱 빌더입니다.
필요한 앱을 평범한 말로 설명하면 Kliv가 데이터베이스, 파일 저장소, 검색, 명단 접근, 에이전트, Slack 워크플로, 체크리스트, 화면까지 만들어 줍니다. 여러분이 소유하고, 자체 도메인에서 운영하며, 나중에 요청만으로 바꿀 수 있습니다. 검색창 하나 붙은 파일 더미가 아닙니다.
이 페이지에서 그 앱은 부동산 팀 지식 베이스입니다. Kliv는 온갖 종류의 웹 앱을 만들며, 이 앱은 자기 지역에 대한 판단을 저장하고, 보호하고, 다시 쓰고 싶은 팀을 위한 것입니다.
신입 중개사가 매번 같은 시장을 다시 배우는 이유
부동산 팀은 수년치 시세 비교 자료, 가격 책정 메모, 스크립트, 협력업체 메모, 클로징 체크리스트를 갖고 있을 수 있습니다. 문제는 결정의 이유가 대개 받은편지함과 사람들의 머릿속에 남아 있다는 점입니다. 신입 중개사는 팀장을 붙잡고 물어보며 배웁니다.
Kliv는 팀이 소유하는 비공개 지식 베이스를 만듭니다. 파일과 레코드는 팀 명단 뒤에 놓이고, 검색은 상황별로 동작하며, 에이전트는 팀 자체 파일에만 근거해 답합니다.
가격 책정, 발표, 클로징: 팀이 정리해 두는 것
선반 여섯 개, 로그인 하나. 각각 접근 규칙과 이력을 갖습니다.
시세 비교 자료
마감된 매물마다 가격 책정 메모, 사용한 비교 매물, 제외한 비교 매물, 그리고 철길 옆 부지 할인 같은 현지 메모를 남깁니다.
스크립트와 반론
매물 프레젠테이션 스크립트와 반론 대응은 그것이 나오는 상황과 그것이 통했던 클로징에 연결됩니다.
클로징 체크리스트
계약 체결부터 열쇠 전달까지가 단계, 담당자, 날짜가 됩니다. 진행 중인 거래는 현재 단계와 기한이 지난 단계를 보여 줍니다.
협력업체 명부
점검업체, 스테이징 업체, 사진작가, 지붕 시공업체에는 어떤 공개 리뷰 사이트에도 없는 비공개 팀 메모가 붙습니다.
팀 전용 에이전트
에이전트는 팀 자료만으로 답하고, 답의 근거가 된 메모나 파일을 밝힙니다. 파일에 답이 없으면 없다고 말합니다.
팀 명단
명단에 있으면 자료가 열립니다. 누군가 떠나면 레코드 하나만 바뀌고 접근이 멈춥니다.
예시: 박은정 부동산 팀
한 팀이 이렇게 쓸 수 있습니다. 어디까지나 예시이며, 여러분은 자신의 파일, 명단, 검색 요구, 팀 워크플로를 설명하게 됩니다.
팀의 이력이 검색 가능해집니다
박은정 팀장은 12년치 시세 비교 자료, 스크립트, 협력업체 메모, 체크리스트를 파일 저장소로 가져옵니다. 기본은 비공개이고 명단에 있는 팀원만 읽을 수 있습니다.
신입 중개사가 오래된 판단을 물려받습니다
식탁에 앉은 매도인이 6억 8,500만 원이라는 가격에 의문을 제기합니다. 신입 중개사는 두 블록 건너의 거의 똑같은 매물을 팀이 어떻게 책정했는지 묻고, 박은정 팀장의 2024년 메모를 받습니다.
반론 답변에는 사례가 따라옵니다
다른 팀이 더 높은 가격을 약속했다고 매도인이 말하면, 반론 모음이 그 스크립트와 그것이 통했던 클로징을 보여 줍니다.
빠진 지식이 팀의 일이 됩니다
신입 중개사가 파일로는 답할 수 없는 것을 묻습니다. 에이전트는 파일이 다루지 않는다고 말하고 질문을 Slack에 올리며, 거기서 박은정 팀장이 답하고 그 답을 정리해 둡니다.
체크리스트가 거래를 계속 굴러가게 합니다
신입 중개사의 첫 진행 거래도 이전의 모든 거래와 똑같은 단계별 체크리스트를 따르며, 담당자와 기한이 지난 단계가 드러납니다.
만들고 싶은 것을 설명하세요
Kliv는 여러분의 설명을 바탕으로 만들기 때문에, 자세할수록 첫 버전이 원하는 것에 가까워집니다. 파일, 태그, 접근 규칙, 검색, 에이전트 동작, 팀 워크플로를 짚어 주세요. 다듬어 쓸 만한 세 가지입니다:
팀 시세 자료실
가격 결정을 보관하고 검색까지.
“우리 부동산 팀을 위한 비공개 지식 베이스를 만들어 줘. 매물별로 시세 비교 자료와 가격 책정 메모를 정리하고, 동네·주택 유형·가격대·상황으로 태그를 달고, 명단에 있는 팀원이 매물 프레젠테이션 전에 검색할 수 있게 해 줘.”
스크립트·반론 모음
팀의 답변을, 그 순간에 묶어서.
“우리 부동산 팀을 위한 검색 가능한 스크립트 자료실을 만들어 줘. 매물 프레젠테이션 스크립트, 매수인 상담 스크립트, 시나리오별로 태그된 반론 대응을 넣고, 명단에 있는 사람만 읽을 수 있게 하고, 각 답변이 통했던 지난 클로징 사례를 함께 담아 줘.”
클로징 프로세스 허브
체크리스트를 거래별 데이터로.
“우리 부동산 팀을 위한 클로징 체크리스트 앱을 만들어 줘. 계약 체결부터 열쇠 전달까지 모든 거래를 추적하고, 각 단계에 담당자와 기한을 배정하고, 기한이 지난 항목을 표시하고, 체크리스트는 명단 팀원과 배정된 중개사에게만 공개되게 해 줘.”
한 주의 업무에 엮여 들어갑니다
벽은 명단입니다. 자료는 파일과 레코드이며, 읽을 때마다 접근이 확인됩니다. 명단에서 누군가를 빼면 모든 곳에서 접근이 사라집니다.
Slack은 양방향으로 쓸 수 있습니다. 새 메모가 팀 채널에 스스로 알릴 수 있고, 자료가 답할 수 없는 질문이 일거리로 그곳에 도착할 수 있습니다. 자격 증명은 한 번만 부여되고 소스 밖에 보관됩니다.
프로세스는 하나의 표입니다. 클로징 체크리스트는 레코드입니다. 단계, 담당자, 날짜. 거래 보드는 목요일 영업 회의 전에 파이프라인 상태를 보여 줄 수 있습니다.
지식 베이스는 팀의 백오피스입니다. 매장 앞단 — 매물, 투어, 거래 — 은 부동산을 위한 Kliv가 담당합니다.
자주 묻는 질문
Kliv는 정확히 무엇인가요?
Kliv는 AI 앱 빌더입니다. 필요한 팀 지식 베이스를 설명하면, 파일, 레코드, 검색, 명단 접근, 에이전트 답변, 워크플로를 갖춘 작동하는 앱을 만들어 줍니다.
진짜 앱을 받나요, 아니면 템플릿인가요?
진짜 앱입니다. 시세 비교 자료, 스크립트, 협력업체 메모, 체크리스트, 명단 규칙, 에이전트 동작이 여러분 팀에 맞춰 만들어집니다.
만들어진 뒤에도 바꿀 수 있나요?
네. 태그 추가, 명단 역할 변경, 새 Slack 채널 연결처럼 평범한 말로 변경을 요청하면 됩니다.
팀의 파일은 누가 읽을 수 있나요?
명단이 정합니다. 모든 자료, 스크립트, 메모에는 읽을 때마다 확인되는 접근 규칙을 붙일 수 있고, 무엇도 공개일 필요가 없습니다.
파일에 답이 없을 때 에이전트는 어떻게 하나요?
파일이 그 답을 다루지 않는다고 말합니다. 추측하는 대신 질문을 팀 Slack 채널에 올릴 수도 있습니다.
에이전트가 열린 인터넷에서 답하나요?
아니요. 이 지식 베이스에서는 팀 자료가 출처입니다. 여러분의 파일과 레코드에 근거해 답합니다.
이건 고객 포털인가요?
아니요. 기본은 내부용입니다. 나중에 고객용 화면을 원하면, 같은 앱에 다른 접근 규칙을 가진 새 화면을 붙일 수 있습니다.
팀원이 떠나면 어떻게 되나요?
명단에서 빼면 됩니다. 그 변경과 함께 파일, 레코드, 답변에 대한 접근이 끝납니다.
Slack에 연결할 수 있나요?
네. 새 파일이 스스로 알릴 수 있고, 답을 못 찾은 질문을 팀 채널에 올릴 수 있습니다.
클로징 체크리스트가 거래 보드가 될 수 있나요?
네. 체크리스트의 단계, 담당자, 날짜는 레코드이므로, 진행 중인 거래가 현재 단계와 기한이 지난 항목을 보여 줄 수 있습니다.
제 도메인을 쓸 수 있나요?
네. 앱은 여러분의 도메인에서 운영됩니다.
나중에 Kliv에서 옮겨 갈 수 있나요?
네. 코드가 여러분의 Git 저장소로 동기화되므로, 떠나는 일은 다시 만드는 것이 아니라 git pull 한 번입니다.
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