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부동산 관리
우리 건물에 맞는 세입자 포털을 만드세요
Kliv는 AI 앱 빌더입니다. 세대, 유지보수 대기열, 임대료 규칙, 건물 문서, 공지, 세입자 접근 권한을 설명하면 부동산 관리 세입자 포털을 만들어 줍니다.
텍스트 상자에 아이디어를 입력하기만 하면 AI가 아이디어를 만들어줍니다.
Kliv란 무엇인가요?
Kliv는 건물을 억지로 끼워 맞춰야 하는 부동산 관리 패키지가 아닙니다. 여러분을 위해 소프트웨어를 만들어 주는 AI 앱 빌더입니다.
필요한 포털을 일상 언어로 설명하면 Kliv가 만들어 줍니다. 데이터베이스, 세입자 로그인, 요청 대기열, 문서 보관함, 임대료 로직, 공지, 화면까지 전부요. 여러분이 소유하고, 여러분의 도메인에서 운영하며, 나중에 말로 요청해 바꿉니다. 포털로 임대료를 받는다면 결제는 여러분 소유의 Stripe 계정에서 처리됩니다.
이 페이지에서 그 앱은 부동산 관리 세입자 포털입니다. Kliv는 온갖 종류의 웹 앱을 만들며, 이 앱은 수리 요청, 규칙, 문서, 결제, 공지를 한곳에 모아야 하는 건물을 위한 것입니다.
건물마다 전용 포털이 필요한 이유
48세대 건물에는 고유한 규칙이 있습니다. 보일러 두 대, 주차장 대기자 명단, 가전 사용설명서, 입주 안내서, 그리고 수년에 걸쳐 다듬어진 관리 규약이죠. 대형 부동산 관리 패키지는 그 건물에 맞지 않을 수 있고, 공용 이메일함으로는 이것을 정리할 수 없습니다.
Kliv는 건물이 실제로 돌아가는 방식에 맞춰 포털을 만듭니다. 유지보수 요청은 사진과 함께 들어옵니다. 세입자는 문서와 공지를 한곳에서 봅니다. 임대료는 자동납부로 처리할 수 있습니다. 세입자마다 자기 세대와 기록만 보고, 그 밖의 것은 보지 못합니다.
포털이 건물에 대해 아는 것
여섯 가지 기록, 각각에는 포털을 돌아가게 하는 규칙이 담겨 있습니다.
세대와 임대 계약
세대 하나하나가 기록이고, 임대 계약이 날짜와 함께 세입자를 그 세대에 연결합니다. 세입자의 로그인은 행 수준에서 자기 세대로 범위가 제한됩니다.
요청 대기열
요청에는 사진, 분류, 그리고 세입자가 지켜볼 수 있는 상태가 담깁니다. 접수됨, 일정 잡힘, 완료됨처럼요. 일이 음성 메시지 속에 묻히지 않습니다.
건물 문서 보관함
관리 규약, 입주 안내서, 가전 사용설명서, 주차장 규칙을 한 번 올려 두면 현재 세입자가 읽을 수 있습니다.
관리 규약 에이전트
에이전트는 여러분이 올린 문서를 근거로 질문에 답하고, 답이 문서에 없으면 없다고 말합니다. 대화는 각각 기록으로 저장됩니다.
임대료와 영수증
임대료는 여러분 소유의 Stripe 계정을 통해 자동납부로 처리할 수 있습니다. 결제에 실패한 카드는 자동으로 재시도되고, 세입자에게는 이를 해결할 링크가 전달됩니다.
공지
단수 안내를 한 번 올리면 여러분의 템플릿으로 해당 세대에 이메일이 발송됩니다.
예시: 은주 씨의 48세대 건물
한 사업장이 이것을 어떻게 쓸지 보여 주는 예입니다. 어디까지나 예시일 뿐이며, 여러분은 자신의 세대, 규칙, 결제 설정, 유지보수 절차를 직접 설명하게 됩니다.
수리 요청이 사실과 함께 도착한다
302호 세입자가 싱크대 아래 물이 새는 곳을 찍어 요청을 넣습니다. 요청은 세대, 사진, 분류와 함께 도착합니다.
상태 업데이트가 회신 전화를 대신한다
은주 씨가 대기열을 열어 사진을 살펴보고, 세입자가 읽을 수 있는 메모와 함께 요청을 일정 잡힘으로 표시합니다. 세입자는 전화를 기다리는 대신 상태를 확인합니다.
설비 기사가 이력을 받는다
작업 지시서에는 사진과 그 세대의 수리 이력이 담깁니다. 같은 배수 트랩이 3월에도 샜다는 사실까지요.
요청이 증거와 함께 종료된다
수리된 트랩 사진이 티켓을 종료합니다. 세입자는 해결된 것을 확인하고, 세대 이력에는 항목이 하나 더 쌓입니다.
규칙 질문이 스스로 답을 찾는다
그날 밤, 한 세입자가 방문객 주차에 대해 묻습니다. 에이전트는 올려 둔 주차장 규칙을 근거로 답하고 대화 기록을 저장합니다.
무엇을 만들지 설명하세요
Kliv는 여러분의 설명을 바탕으로 만들기 때문에, 자세할수록 첫 버전이 더 가까워집니다. 세대, 요청 분류, 문서, 결제 규칙, 공지 절차를 짚어 주세요. 시작점이 될 세 가지를 소개합니다.
엘리베이터 없는 건물 포털
12세대, 보일러 한 대, 관리 사무실 없음.
“엘리베이터 없는 12세대 건물을 위한 세입자 포털을 만들어 주세요. 세입자가 사진과 함께 수리 요청을 넣고, 월 임대료를 자동납부로 내고, 관리 규약과 보일러 사용법을 읽고, 그 문서를 근거로 에이전트에게 질문하고, 건물 공지를 이메일로 받을 수 있게 해주세요.”
건물 세 채 포트폴리오
관리자에게는 하나의 대기열, 세입자에게는 범위가 제한된 화면.
“제 아파트 건물 세 채를 위한 세입자 포털을 만들어 주세요. 요청, 공지, 문서를 건물별로 범위를 나누세요. 관리자에게는 하나로 합쳐진 유지보수 대기열을 주고, 각 세입자는 자기 세대, 임대 계약, 요청, 영수증, 건물 공지만 보도록 해주세요.”
주택 두 채 임대인
작은 포트폴리오, 동일한 수리·문서 흐름.
“제가 임대 놓는 주택 두 채를 위한 간단한 포털을 만들어 주세요. 사진이 첨부된 수리 요청, 임대료 영수증, 주택마다 사용설명서와 규칙을 담은 폴더, 입주·퇴거 안내, 그리고 임대 계약별 세입자 로그인을 포함해 주세요.”
이렇게 맞물립니다
개인정보는 행 규칙입니다. 임대 계약이 로그인으로 무엇을 읽을 수 있는지를 정합니다. 그 세입자의 세대, 요청, 임대 계약, 영수증이죠. 링크를 잘못 입력하면 옆집의 수리 이력이 아니라 아무것도 나오지 않습니다.
보관함이 에이전트에 자료를 공급합니다. 건물 문서는 파일 저장소에 있으며 답변을 위해 색인됩니다. 에이전트는 그 문서와 로그인한 세입자 본인의 기록만을 근거로 답하며, 그 밖의 것은 쓰지 않습니다.
임대료는 여러분의 Stripe 계정을 통해 처리할 수 있습니다. 월 임대료는 일정에 따라 청구되고, 영수증은 여러분의 템플릿을 쓰며, 실패한 카드는 재시도되는 동안 세입자에게 해결 링크가 전달됩니다.
아침은 요약으로 시작할 수 있습니다. 예약 작업이 새 요청, 밀린 요청, 최근 종료 건을 관리자에게 이메일로 보내, 하루를 목록에서 시작하게 해줍니다.
세입자 포털은 대개 더 큰 부동산 운영의 한 부분입니다. 소유주, 정산서, 매물 같은 것들이죠. 나머지는 부동산 페이지에 정리되어 있습니다.
자주 묻는 질문
Kliv가 정확히 무엇인가요?
Kliv는 AI 앱 빌더입니다. 필요한 세입자 포털을 설명하면 로그인, 유지보수 요청, 문서, 임대료, 공지, 규칙을 갖춘 작동하는 앱을 만들어 줍니다.
진짜 앱을 받나요, 아니면 템플릿인가요?
진짜 앱입니다. 세대, 요청 유형, 문서, 임대료 설정, 세입자 접근 규칙이 여러분의 건물에 맞춰 만들어집니다.
만들어진 뒤에 바꿀 수 있나요?
네. 요청 분류를 추가하거나, 공지 대상 그룹을 바꾸거나, 새 문서 유형을 더하는 것처럼 일상 언어로 변경을 요청하면 됩니다.
세입자가 포털로 임대료를 낼 수 있나요?
네. 임대료는 여러분 소유의 Stripe 계정에서 구독으로 처리할 수 있으며, 자동납부, 영수증, 실패한 카드의 자동 재시도를 지원합니다.
세입자에게 각자의 Stripe 계정이 필요한가요?
아닙니다. 세입자는 카드로 결제하기만 하면 됩니다. Stripe는 그 돈이 여러분 계정으로 도달하는 경로일 뿐입니다.
Kliv가 임대료에서 수수료를 떼나요?
아닙니다. 결제는 여러분 소유의 Stripe 계정에서 처리되며, 카드 처리 비용은 여러분과 Stripe 사이의 문제입니다.
세입자가 로그인하면 무엇을 보나요?
자기 세대, 요청, 문서, 영수증입니다. 행 수준 규칙이 다른 세대와 다른 세입자의 기록에는 손닿지 않게 막습니다.
세입자가 퇴거하면 어떻게 되나요?
여러분이 정한 날짜에 임대 계약을 종료합니다. 해당 로그인은 세대 접근 권한을 잃고, 세대는 요청·문서·수리 이력을 그대로 보관합니다.
에이전트는 답을 어디에서 얻나요?
관리 규약, 사용설명서, 공지처럼 여러분이 올린 문서와 로그인한 세입자 본인의 기록에서만 얻습니다.
세입자가 수리 요청에 사진을 첨부할 수 있나요?
네. 요청에는 사진, 분류, 메모, 상태 업데이트를 담을 수 있습니다.
건물이나 세대 그룹별로 공지를 보낼 수 있나요?
네. 공지는 해당 세대나 건물로 범위를 좁혀 여러분의 이메일 템플릿으로 보낼 수 있습니다.
제 도메인을 쓸 수 있나요?
네. 포털은 여러분 소유의 도메인에서 운영됩니다.
나중에 Kliv를 떠날 수 있나요?
네. 코드는 여러분 소유의 Git 저장소로 동기화되므로, 떠나는 일은 다시 만드는 게 아니라 git pull 한 번입니다.
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