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不動産管理
Airbnb型のバケーションレンタル基盤を構築する
コテージ11棟、重複を書き込ませないカレンダーひとつ、お盆の料金は自分で切り替わり、土曜の朝には清掃担当が入替ボードを読む。仲介なしの直接予約、自社ドメインの上で。
テキスト ボックスにアイデアを入力するだけで、AIがそれを構築します。
なぜ自社の予約サイトを作るのか
掲載サイトは、一度の紹介に永久に課金します。山中湖畔にコテージを11棟持つ持ち主には、20年通い続ける家族がいます。渡辺さん一家は、娘さんが泳げるようになった年から毎年7月の同じ週に7号棟を取ります。その予約のひとつひとつが、2006年に済んだ紹介の手数料をいまも払っています。多くの人がAirbnb型の基盤として探しているものは、下をのぞけばカレンダーと価格表、そして自動的に守られる約束の束です。それは自分のものにできます。
Klivは、あなたの物件に合わせて直接予約のサイトを構築します。コテージはそれぞれレコード、予約はほかと重ならない行、季節は2月に決めた日付で自分から変わる価格です。
コテージ11棟が覚えていること
貸別荘は記憶の商売です。これがその記憶で、それぞれの約束がどこで守られているかです。
コテージ
定員6名、薪ストーブのサウナか電気式か、ペット可か不可か、手漕ぎボート付き。棟ごとにレコードがあり、棟ごとにカレンダーがあります。重なる予約は問い合わせ案件ではありません。データベースが書き込みません。
予約とゲスト
人数、日付、薪の追加、そしてその家族の履歴。だから渡辺さん一家の12回目の7月は、見知らぬ人の初回ではなく、12回目として迎えられます。
季節と価格
お盆の週は18万円、9月は7万円。日付を持つ価格ウィンドウとして設定します。告知したカレンダーが、そのままストアが守るカレンダーです。6月の真夜中に価格を書き換える人はいません。
入替ボード
チェックアウトは11時、チェックインは16時。土曜の清掃リストは予約テーブルからひとりでにできます。どの棟が入れ替わり、どの棟が続き、どの棟のサウナの灰を掻き出すか。
ゲスト用ガイド
薪サウナの焚き方、オールの置き場所、3号棟の裏に生えているどのきのこに触らないか。棟ごとのファイルで、滞在中のゲストだけが読め、チェックアウトでまた閉じます。
シーズンを、片づけておく
ハイシーズンは、7月には手の回らない細部で決まります。
時間どおりのドアコード
定期ジョブが毎朝その日の到着を読み、ゲスト全員にコードと道順をメールします。以前は朝食の席で打っていた文面が、目が覚める前に届いています。
サウナを知っているエージェント
夜9時、ゲストがストーブの焚き方を尋ねます。エージェントはあなたが書いたガイドから答え、そのゲスト自身の予約——日付、棟、追加分——を見ます。ほかの誰の予約も見えません。
同じ決済に乗る追加分
手漕ぎボート、薪一束、レイトチェックアウト。週そのものと同じ注文に乗る単発の品なので、請求書は一枚で、受け渡しリストはひとりでにできます。
実際の滞在から来るレビュー
レビューの依頼は完了した予約にだけ届き、投稿は審査の列で待ちます。称賛は本物で、迷惑投稿は表に出ません。
仲介なしで見つかる
コテージのページは検索クローラーとAIアシスタントのために事前レンダリングされ、サイトマップも生成されます。置き場所は自社ドメイン。そこでの予約に手数料は付きません。
オーナーの言葉で
一文でサイトが始まります。この三つは実際の書き出しです。
コテージ11棟
“湖畔のコテージ11棟の直接予約サイトを作って。棟ごとにカレンダーと写真と説明があって、予約が重なることは起こらないようにして。”
季節料金
“季節ごとの価格ウィンドウを足して。お盆の週は18万円、秋の週は7万円で、指定した日付に自動で切り替わるようにして。”
入替ボード
“毎週土曜の入れ替えを、チェックアウトとチェックインの時刻つきで並べる清掃の入替ボードを、予約から作って。”
どう組み上がるか
滞在は単発購入で、予約時に全額を自社のStripeアカウントで受け取ります。入金した瞬間にその週が確定し、ガイドとドアコードのメールは同じ予約の行から続きます。常連の家族には、あなたが好きに配れるプロモーションコードを持たせられます。常連への手数料はゼロです。あいだに立つ基盤がないからです。
キャンセルは、マーケットプレイスの規定ではなくあなたの規定に従います。別の週に使えるクレジットは1クリック、現金の返金はあなたが承認してから動きます。シーズンが開く前には、Sandbox——実際の請求が起きない検証環境——がストア全体を、テスト決済と進められる時計の上で走らせます。夏をひと通り予約し、1週間キャンセルし、入替ボードの反応を見る。すべてが成り立ってから、Stripeをつなぎます。
コテージの商売は、桟橋の付いた地域ビジネスです。町の予約を自分で持つことの意味は 地域ビジネスのページ にあります。
台所のテーブルで交わされる質問
二重予約は起こりえますか？
起こりません。棟ごとの予約はひとつのテーブルにあり、重複禁止の規則をデータベース自身が守ります。同じ週を望む二家族は、書き込みの瞬間に勝者がひとりだけ決まる競争です。
予約ごとに基盤はいくら取りますか？
Klivは予約数でもゲスト数でも掲載数でも値付けしません。プランです。カード決済はあなたとStripeの間の話で、自社のStripeアカウントを通ります。
ゲストは自分でキャンセルできますか？
予約ページから申請できます。何を提示するかはあなたの規定が決めます。別の滞在に使えるクレジットは即時に適用され、現金の返金はあなたの承認を待ちます。
掲載サイトは完全にやめることになりますか？
それはあなたの判断です。初めての人に見つけてもらうために掲載を残し、常連は直接予約のサイトへ移す持ち主も少なくありません。そこでは、関係も利益も自分のものです。
クリエイターが構築
可能性を探る
世界中の開発者とクリエイターが Kliv で構築した実際のアプリケーションをご覧ください
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宣伝は湖がしてくれる
コテージは毎年7月、自分で自分を売っています。予約に、自分の持ち家を与えてください。物件と季節を説明すれば、来年の夏に向けて開けます。