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不動産管理
学生寮プラットフォームを構築する
部屋、契約、連帯保証人をベッド1台につき1レコードへ。申込は部屋割りになり、入居の週末は予約枠で動き、家賃の予定は学年暦に従います。逆ではありません。
テキスト ボックスにアイデアを入力するだけで、AIがそれを構築します。
なぜ240床が仲介の受信箱を越えるのか
詩織は大学の近くで桜ヶ丘ハウスと姉妹棟2つ、合わせて240床を預かっています。全部が同じ2週間で入れ替わります。普通の賃貸ソフトは、契約が1年に行儀よくばらけていると想定します。学生住宅は潮です。秋に全員が申し込み、冬に契約し、ひとつの週末に到着し、翌春に出ていきます。そして問い合わせの半分は、8時間の時差の向こうにいる親から来ます。
プラットフォームは、詩織と同じように学年暦を知っていなければなりません。連帯保証人が署名するまで申込は契約ではないこと。入居日は20分刻みで測る物流の問題であること。不安な家族が読む家賃台帳は、ただ正しくなければならないこと。Klivは、彼女の建物と1年の説明から、そのシステムを構築します。
214号室と、そこにぶら下がるすべて
桜ヶ丘のベッドはすべて行で、1年がそこに掛かります。
棟、部屋、ベッド
部屋タイプ、階、ベッド単位の価格。静かな階の浴室付きと1階のスタジオは別の商品で、価格も部屋割りもそう扱います。
契約と、その連帯保証人
学生と連帯保証人を記した44週間の契約に、署名済みの書類が綴じられます。両方の署名が揃うまで何も確定しません。その状態は行の上にあります。
申込と部屋割り
静かな階、同じ学部の隣人。希望順位つきの申込を、部屋割りが契約の下書きに変えます。600通のフォームが受信箱でなくなります。
家賃台帳
学年暦に沿った月々62,000円の支払い。それぞれに状態があります。入金済み、再試行中、解決済み。台帳は事務所と学生と、招かれた連帯保証人が同じものを読みます。
修繕チケット
効かない暖房は写真つきのチケットで届き、業者と状態を持ち、部屋に綴じられたまま残ります。報告した入居者にも見えます。
寮の掲示板
棟ごとのお知らせと入居者の投稿を、事務所が見守ります。消防設備の点検とお菓子の販売会が、ようやく人が読む掲示板を共有します。
静かに終わった入居の週末
桜ヶ丘の1年を、ひとつの入居世代で追います。かつて事務所を埋めていた季節です。
600通の申込
秋にフォームが開きます。申込はすべて、希望と書類を携えた行です。打ち直すものも、共有の受信箱で消えるものもありません。
部屋割り
詩織は部屋タイプと希望で割り当て、図面が許すかぎり同じ学部の希望を尊重します。承諾のたびに、特定のベッドに対して契約の下書きが書かれます。
連帯保証人が署名する
別の大陸にいる親が、携帯で署名します。契約は、両方の署名がレコードに載ったときだけ確定に変わります。状態であって、綴じ込みの思い込みではありません。
予約枠で入居する
入居の週末は、2日で240世帯です。契約ごとに20分の枠を予約し、1時間に12枠。13番目の予約には、廊下の行列ではなく次の時間帯が示されます。
最初の家賃
4月分が予定通り引き落とされます。2枚のカードが失敗し、再試行とお知らせメールが両方を片づけます。台帳には驚きではなく状態が並びます。詩織はあとから読みます。
214号室の暖房
1月の寒波が、写真と業者と修理予定日を持つチケットになります。入居者は事務所に電話せず、状態が変わるのを見ます。
最初の1床を載せる
建物を一度説明すれば、1年がついてきます。
部屋と契約
ベッド、契約、記録された連帯保証人。
“学生寮のプラットフォームを作って。ベッドごとに部屋タイプと価格を持たせて、契約は学年暦に沿わせて、どの契約にも学生と連帯保証人を記録して。”
申込と部屋割り
フォームから、契約の下書きへ。
“うちの学生寮のサイトに申込の流れを足して。希望順位をつけられるようにして、承諾した申込を契約に変える部屋割りのステップも入れて。”
入居の予約枠
1時間に12世帯、予約制。
“入居の週末に、契約ごとに時間枠を予約できるようにして。1時間あたりの枠数を固定して、前日にリマインドのメールを送って。”
親が見ない部分
連帯保証人の窓は、範囲を絞った権限です。 招かれた連帯保証人は、ひとつの契約の家賃台帳だけを見ます。お金は見え、メッセージも掲示板も見えません。境界は、そのログインにどの行を渡すかというルールで、リクエストのたびに適用されます。
学年暦は伝統ではなく、データです。 契約期間、支払い予定、継続入居者の再予約期間は、あなたが定義する1年から導かれます。来年度は編集で、下流はすべて一緒に動きます。現入居者は、街がリストの存在を知る前に再予約します。
入れ替わりもデータです。 終了日が予定通り建物のアクセスを閉じ、退去点検は部屋ごとに写真つきチケットとして残り、翌年度の契約は今年度が終わる前にもうシステムにあります。
二段ベッドの下にあるのは、不動産です。Klivの不動産向けソリューション は募集から台帳までポートフォリオ全体を見ます。このページは、学生棟に絞りました。
時差の向こうからの質問
親や連帯保証人は、実際に何を見られますか
その契約が招いたものだけです。ひとつの契約の家賃台帳と書類。入居者のメッセージ、チケット、寮の掲示板は、連帯保証人のログインに渡される範囲の外にあります。
学期の途中で家賃の引き落としが失敗したら
再試行が走り、学生に、招かれていれば連帯保証人にもお知らせが届き、修正は数タップです。台帳はその間ずっと状態を示すので、督促はレコードを前にした判断であって、3か月目の発見ではありません。
春の入れ替わりを乗り切れますか
その2週間のために作られています。退去は終了日に閉じ、点検チケットは部屋の写真を携え、次の入居世代の契約はすでに存在します。潮はレールの上を満ちてきます。
海外からの支払いも動きますか
家賃はあなた自身のStripeアカウントを通り、予定はどの国で発行されたカードも同じに扱います。台帳の通貨は、建物が請求している通貨です。
クリエイターが構築
可能性を探る
世界中の開発者とクリエイターが Kliv で構築した実際のアプリケーションをご覧ください
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来年の春、受付の列は鍵のためで、質問のためではありません
240の到着が、すでに割り当てられ、署名され、枠に収まっています。建物と1年を説明してください。システムが両方を覚えます。