דף זה תורגם מאנגלית.
ניהול נדל״ן
בניית פורטל לניהול קהילת מגורים
Kliv היא בינה מלאכותית שבונה אפליקציות ווב. תארו את פורטל קהילת המגורים שצריך לכם - תשלומי ועד, הזמנת מתקנים, ועדת תכנון, מסמכים, כללי קבע ועמודי דיירים - והיא בונה אותו על הדומיין שלכם.
פשוט הזן את הרעיון שלך בתיבת הטקסט ו-AI יבנה אותו עבורך
מה זה Kliv?
Kliv היא לא מוצר לוועד בית שמגדירים – היא בינה מלאכותית שבונה עבורכם תוכנה.
אתם מתארים במילים שלכם את האפליקציה שאתם צריכים, ו-Kliv בונה אותה: מסד הנתונים, עמודי משקי הבית, תהליך התשלומים, כללי ההזמנות, תהליך האישורים, חדר המסמכים ומסכי הניהול. מה שמתקבל הוא אפליקציית ווב אמיתית שהיא שלכם, על הדומיין שלכם. אפשר להשתמש בה, לשנות אותה בהמשך פשוט בבקשה, ולהריץ אותה על החשבונות שלכם - כולל חשבון ה-Stripe שלכם לתשלומי ועד ולתשלומי הזמנות. זו לא תבנית עם השם שלכם מודבק עליה.
בעמוד הזה, האפליקציה הזו היא פורטל לניהול קהילת מגורים. Kliv בונה כל מיני אפליקציות ווב; זו רק דוגמה אחת.
למה הקהילה צריכה רשומה אחת לכל משק בית
בקהילה מנוהלת התשלומים לוועד יכולים לשבת בכלי אחד, ההזמנות של המתקנים על נייר, בקשות התכנון בדוא"ל, ומסמכי הניהול בתיקיות שהדיירים לא מוצאים. הוועד מבזבז יותר מדי זמן על מענה לשאלות שהרשומות אמורות לענות עליהן בעצמן.
Kliv בונה את הפורטל סביב רשומת משק הבית. תשלומי ועד, הזמנות, בקשות תכנון, מסמכים וכללי קבע יושבים באפליקציה אחת. דייר רואה רק את משק הבית שלו. הוועד רואה את כל הקהילה. הגישה למתקנים יכולה להיות תלויה אוטומטית בסטטוס התשלומים.
חמישה תיקים שהוועד מפסיק לאבד
כל פריט למטה הוא רשומה שיש לה כלל צמוד.
משקי בית ותשלומי ועד
כל יחידת דיור היא רשומה. חיובים רבעוניים, קבלות וסטטוס פיגור מתחברים לאותה יחידה.
לוח המתקנים
ערבי מועדון, מגרשי טניס והזמנות לפאביליון הבריכה משתמשים בלוח אחד שמונע משני משקי בית להזמין את אותו מועד.
ועדת התכנון
בקשה היא טופס עם תמונות, החלטות, תנאים ותאריכים. הצבע שאושר ב-2019 הופך לתקדים שאפשר לחפש.
חדר המסמכים
תקנון הבית המשותף, פרוטוקולים, תקציבים וסקרי קרן תחזוקה יושבים במאגר הקבצים. הדיירים קוראים, הוועד כותב, וטיוטות נשארות פרטיות עד לאישור.
עמודי משק הבית
דייר מתחבר לסטטוס התשלומים, ההזמנות, הבקשות והמסמכים שלו. הוא לא רואה את הרשומות הפרטיות של השכן.
דוגמה: הקהילה של מיכל בשכונת אלון ירוק
כך קהילה אחת יכולה להשתמש בזה. זו רק דוגמה - אתם תתארו את התשלומים, כללי המתקנים, תהליך האישורים, המסמכים והגישה של הדיירים שלכם.
תשלום הוועד הרבעוני נרשם למשק הבית
החיוב הרבעוני של ינואר, בסך 540 ש"ח, מחויב מהכרטיס השמור ונרשם כקבלה ליחידה. דוח הגזבר הופך משאילתה, במקום ערב שלם מול גיליון אלקטרוני.
כרטיס שנכשל מקבל קישור לתשלום
החיוב של יולי נכשל בזמן שמשק הבית בחופשה. הפורטל מנסה שוב לפי לוח זמנים ושולח קישור בדוא"ל לעדכון הכרטיס. הגזבר רואה את הרשומה המוסדרת בהמשך.
ועדת התכנון שומרת תקדימים
בקשה למרפסת מגיעה עם תמונות, קוד צבע והחזית הפונה לשכן. היא מאושרת בתנאי אחד ונשמרת לבקשה הדומה הבאה.
אי אפשר להזמין את המועדון פעמיים לאותו מועד
משפחה מזמינה את המועדון לשבת ביוני, משלמת בזמן ההזמנה ומקבלת את קוד השער בבוקר האירוע. הלוח סוגר את המועד הזה לכל האחרים.
הרשומה נשארת עם היחידה
כשהבית נמכר, הבעלים החדשים מקבלים כניסה למערכת בסגירת העסקה, והבעלים הקודמים מאבדים גישה. התשלומים, המסמכים והיסטוריית הבקשות נשארים עם היחידה.
תארו את מה שאתם רוצים לבנות
Kliv בונה מהתיאור שלכם, אז ככל שתיתנו יותר פרטים, הגרסה הראשונה תהיה קרובה יותר למה שאתם רוצים. כללו תשלומים, כללי מתקנים, תהליך אישורים, מסמכים, גישת דיירים וכללי קבע. הנה שלוש דוגמאות להתחיל מהן:
פורטל לוועד בית פרברי
תשלומים, מתקנים, אישורים והגדרות מדריך דיירים.
“בנו פורטל ל-380 יחידות הדיור של הוועד שלנו. חייבו 540 ש"ח לרבעון דרך חשבון ה-Stripe שלנו. תנו לדיירים להזמין את המועדון תמורת 450 ש"ח ולהזמין מגרשי טניס. הוסיפו בקשות לוועדת תכנון עם העלאת תמונות, החלטות ותנאים. כללו מדריך דיירים עם שיתוף פרטי קשר לפי בחירה וחדר מסמכים לתקנון הבית, פרוטוקולים, תקציבים וסקרי קרן תחזוקה.”
פורטל לקהילה סגורה
סטטוס תשלומים, כרטיסי אורח ויומני ביקורת.
“בנו פורטל קהילתי שבו כניסה בשער והזמנת מתקנים תלויים בכך שהתשלומים לוועד מעודכנים. תנו לדיירים להנפיק כרטיסי אורח, לתעד כניסות בשער לביקורת הוועד, לנסות שוב תשלומים שנכשלו ולשלוח לדיירים קישור לתשלום בדוא"ל כשכרטיס נכשל.”
מרכז לאגודת בתי טורים
בקשות תחזוקה ותיאום ספקים.
“בנו פורטל לאגודת בתי הטורים שלנו. גבו תשלום ועד חודשי, עקבו אחר בקשות תחזוקת חוץ עם תמונות, תאמו ספקים, הציגו לדיירים את סטטוס הבקשה, ושמרו אזור מסמכים לתקציבים, פרוטוקולים ותעודות ביטוח.”
מאחורי שער הבריכה
הסטטוס הוא עמודה. הזמנת מתקנים בודקת את אותה רשומת תשלומים שהגזבר קורא. תקופות חסד יכולות לפעול בדיוק כפי שכתוב בתקנון, וההשבה לתוקף יכולה לקרות כשהיתרה מתאפסת.
לוח המודעות יכול להישאר תחת פיקוח. שוק דיירים או לוח הודעות יכול לרוץ דרך תור אישורים כך שפוסטים מחכים לאישור הוועד לפני שהדיירים רואים אותם.
התקציר מגיע מהרשומה. משימה מתוזמנת יכולה לאסוף הזמנות קרובות, מסמכים חדשים ובקשות פתוחות למייל אחד לכל משק בית.
תוכנת חברות בדרך כלל פונה החוצה, אל הלקוחות. תפנו אותה אל הרחוב שלכם, והתבנית נשארת אותו דבר - תשלומים, סטטוס, שטחים מוגבלים, רשומה אחת לכל חבר. הגרסה הפונה החוצה היא אותו מנגנון, מסופרת עבור העסקים שבחרו בה בכוונה.
שאלות נפוצות
מה זה בעצם Kliv?
Kliv היא בינה מלאכותית שבונה אפליקציות ווב מותאמות אישית מתוך תיאור. עבור קהילת מגורים, זה יכול לכלול תשלומי ועד, רשומות משק בית, הזמנות, בקשות אישור, מסמכים, עמודי דיירים ותהליכי עבודה לוועד.
אני מקבל אפליקציה אמיתית, או תבנית?
אפליקציה אמיתית. Kliv בונה את מסד הנתונים, העמודים, תהליך התשלומים, כללי הגישה ותהליכי העבודה סביב כללי הקהילה שלכם.
אפשר לשנות אותה אחרי שהיא נבנתה?
כן. אפשר לשנות בהמשך את תזמון התשלומים, כללי המתקנים, שלבי האישור, קטגוריות המסמכים, הגדרות המדריך או תפקידי הוועד.
מה קורה כשמשק בית מפגר בתשלומים?
מה שכתוב בתקנון שלכם. תקופת חסד יכולה לפעול, והזמנת מתקנים יכולה להיעצר עד שהיתרה מתאפסת.
האם הדיירים יכולים לראות את המידע זה של זה?
רק מה שכל משק בית בוחר לשתף, כמו פרטי מדריך לפי בחירה. תשלומים, בקשות והזמנות יכולים להיות מוגבלים להתחברות של משק הבית עצמו.
למי שייך כל זה כשהוועד מתחלף?
לאגודת הדיירים. חברי הוועד מתחלפים, אבל החשבון, מסד הנתונים וחדר המסמכים נשארים במקום. מסירת התפקיד היא רק הוספה והסרה של כניסות למערכת.
האם הפורטל יכול לתמוך בוועדת התכנון שלנו?
כן. בקשות יכולות לעבור לתפקיד הוועדה, לתעד הצבעות ותנאים, ולשמור ארכיון החלטות שאפשר לחפש בו.
האם הזמנת מתקנים יכולה לדרוש תשלומים מעודכנים?
כן. כלל ההזמנה יכול לבדוק את רשומת התשלומים לפני שהוא מאפשר הזמנה של מועדון, מגרש או פאביליון הבריכה.
האם דיירים יכולים לשלם ועד באינטרנט?
כן. תשלומי הוועד וההזמנות יכולים לרוץ דרך חשבון ה-Stripe שלכם.
האם Kliv לוקחת אחוז מהתשלומים?
לא. התשלומים רצים דרך חשבון ה-Stripe שלכם. Kliv לא לוקחת אחוז מתשלומי הוועד או מדמי ההזמנה.
אפשר להשתמש בדומיין שלי?
כן. הפורטל יכול לרוץ על הדומיין שלכם.
אני צריך מערכת מסמכים נפרדת?
לא. האפליקציה יכולה לכלול יחד את חדר המסמכים, כללי הגישה, עמודי הדיירים וניהול הוועד.
More in this category
נבנה על ידי יוצרים
לגלות מה אפשרי
ראו אפליקציות אמיתיות שנבנו עם Kliv על ידי מפתחים ויוצרים ברחבי העולם
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
תנו לוועד רשומה אחת שאפשר לסמוך עליה
תארו את התשלומים, המתקנים, כללי האישור, המסמכים, כללי הקבע ועמודי הדיירים שלכם. Kliv בונה את הפורטל סביב הקהילה שלכם.