דף זה תורגם מאנגלית.
ניהול מגורים וקהילות
בנו תוכנת ניהול ועד בית
Kliv הוא כלי בינה מלאכותית לבניית אפליקציות. תארו תוכנת ניהול ועד בית עם דמי ועד מקוונים, אישורי תכנון, ספריות מסמכים, הזמנת מתקנים, פורטלים לבעלי דירות וחיפוש בתקנון, על חשבון ה-Stripe שלכם.
פשוט הזן את הרעיון שלך בתיבת הטקסט ו-AI יבנה אותו עבורך
מה זה Kliv?
Kliv הוא לא פורטל של חברת ניהול שאתם שוכרים, נרשמים אליו ומגדירים אותו — זהו כלי בינה מלאכותית לבניית אפליקציות שיוצר עבורכם תוכנה מותאמת אישית.
אתם מתארים במילים פשוטות מה אתם צריכים, ו-Kliv בונה את האפליקציה עצמה: הנתונים, הלוגיקה, המסכים ותהליכי העבודה. התוצאה שייכת לכם, אפשר לשנות אותה בהמשך פשוט על ידי בקשה, והיא רצה על החשבונות שלכם, כולל חשבון Stripe משלכם לגביית דמי ועד ותשלומים. זה לא תבנית עם השם שלכם עליה.
בעמוד הזה, האפליקציה היא תוכנת ניהול ועד בית לדמי ועד, רישומי בעלי דירות, בקשות לוועדת תכנון, מסמכים, הזמנת מתקנים, חיפוש בתקנון ותהליכי עבודה של הוועד. Kliv בונה כל מיני אפליקציות אינטרנט; העמוד הזה מתמקד בצורה שימושית אחת.
למה ועד בית עצמאי צריך פורטל משלו
תוכנות ניהול ועד בית נמכרות לרוב לפי מספר יחידות ומיועדות לחברות ניהול. לוועד מתנדבים יש לפעמים צורך בפתרון פשוט וממוקד יותר: דמי ועד, רישומי בעלי דירות, בקרת תכנון ובנייה, מסמכים, הזמנת מתקנים וחיפוש בתקנון.
Kliv בונה את הפורטל סביב התקנון של האגודה שלכם. לוח הגבייה, תהליך האישורים, מדיניות המתקנים וההרשאות למסמכים הופכים להתנהגות של האפליקציה עצמה, במקום הוראות שהוועד הבא צריך לגלות מחדש.
מה האגודה עוקבת אחריו
הרשומות שוועד צריך כדי לתפקד באופן עקבי.
מגרשים ובעלי דירות
המגרש הוא הרשומה הקבועה. בעלי הבתים מתחלפים, אבל אישורים, הפרות והיסטוריית תשלומים נשארים צמודים למגרש.
דמי ועד ותשלומים
דמי ועד רבעוניים יכולים להיגבות לפי לוח זמנים, לשלוח קבלות, ולעקוב אחרי מסלול הפיגור שתגדירו: תזכורת, תקופת חסד, קנס פיגור, ומגבלות על שימוש במתקנים.
בקשות לוועדת תכנון
בקשה להוספת מרפסת שומרת שרטוטים, הצבעות, הערות, סטטוס, תנאים ומכתב החלטה מתוארך.
ספריית מסמכים
התקנון היסודי, התקנות הפנימיות, הפרוטוקולים והתקציבים יכולים להיות גלויים לבעלי הדירות, בעוד שטיוטות הוועד נשארות פרטיות עד לאישור.
הזמנת מתקנים
לוחות השנה של מועדון הדיירים והבריכה יכולים לאכוף שעות פעילות, מגבלות למגרש, חלונות ניקיון ובדיקת התנגשויות.
סוכן התקנון
הסוכן יכול לצטט מהתקנון היסודי שהועלה לפי סעיף וסימן. הפרשנות נשארת בידי הוועד והיועץ המשפטי.
דוגמה: ועד הבית העצמאי של אורלי
כך אגודה אחת עשויה להשתמש בזה. זו רק דוגמה — אתם תתארו את דמי הוועד, המגרשים, כללי המסמכים, תהליך האישורים, ההזמנות והמדיניות שלכם.
דמי הוועד הרבעוניים נגבים לפי לוח זמנים
החיוב של 350 ₪ נגבה עבור כל מגרש, קבלות נשלחות אוטומטית במייל, ודוח הגזבר נשען על יומן הגבייה.
בקשה להוספת מרפסת שומרת רישום
מגרש 47 מגיש שרטוטים. הוועדה בוחנת אותם במרחב לוועד בלבד, מאשרת בתנאי לעמידה בקו בניין, ושולחת מכתב החלטה שנרשם על המגרש.
הזמנת מועדון לא יכולה להתנגש
מסיבת סיום לימודים מוזמנת לשבת דרך האתר. שכן מנסה לתאריך זהה מאוחר יותר, והלוח מסרב עקב ההתנגשות.
כרטיס שנכשל עוקב אחרי המדיניות
החיוב לרבעון השלישי נכשל. ניסיונות חוזרים ומייל תזכורת רצים במהלך תקופת החסד לפני שמוטל קנס פיגור או מגבלת מתקנים.
התקציב מתפרסם לבעלי הדירות
התקציב לשנה הבאה עובר מטיוטת ועד בלבד למסמך גלוי לבעלי הדירות אחרי ההצבעה, ומייל ההודעה יוצא.
הסוכן מצטט את הכלל
בעל דירה שואל אם גדרות שחורות מותרות. הסוכן מצטט את סעיף ד׳ מהתקנון היסודי ושומר את התמלול לבדיקת הוועד.
תארו מה תרצו לבנות
Kliv בונה לפי התיאור שלכם, אז ככל שתתנו יותר פרטים, הגרסה הראשונה תהיה קרובה יותר למה שרציתם. כללו בתים, דמי ועד, מדיניות פיגורים, הרשאות למסמכים, סטטוסים לבקשות תכנון, כללי הזמנות ותפקידי בעלי דירות. הנה שלוש דוגמאות להתחיל מהן:
ועד בית עצמאי
דמי ועד, תהליך תכנון והפרות.
“בנו פורטל לוועד הבית העצמאי שלנו עם 80 בתים. גבו דמי ועד שנתיים של 1,400 ₪ למגרש, עקבו אחרי תקופת חסד של 15 יום וקנס פיגור של 90 ₪, תמכו בבקשות לוועדת תכנון עם שרטוטים והצבעות ועדה, שמרו את מסמכי היסוד, ונהלו יומן הפרות עם עדות בתמונות.”
ועד בית משותף
דמי ועד חודשיים ומשבצות מעבר דירה.
“בנו אפליקציה לוועד בית משותף עם 64 יחידות. גבו דמי ועד חודשיים של 1,100 ₪ ליחידה, נתבו קריאות תחזוקה למנהל הנכס שלנו, שמרו מסמכים לוועד בלבד פרטיים עד לאישור, ונהלו משבצות הזמנה למעלית למעבר דירה בחלונות של שעתיים.”
קהילת אגם
עגינת סירות והזמנות.
“בנו פורטל לקהילת האגם שלנו. גבו דמי ועד שנתיים של 2,200 ₪, הוסיפו דמי עגינה אופציונליים של 900 ₪, אפשרו לחברים להנפיק כרטיסי אורח, ונהלו הזמנות לפביליון המזח עם מגבלה של שתי הזמנות למגרש בחודש.”
איך הכל מתחבר
דמי ועד והרשאות יכולים להתאים. בעל דירה שעומד בתשלומים יכול לראות את הספרייה ולהזמין את המועדון. מגרש בפיגור יכול לעקוב אחרי תקופת החסד ומדיניות המתקנים שהתקנות הפנימיות שלכם קובעות.
אישורים שומרים היסטוריה. לכל שינוי סטטוס בבקשת תכנון יש חותמת זמן ומחבר, כך שחילופי ועד לא מוחקים החלטות.
עבודת ועד שגרתית יכולה להיות מתוזמנת. תזכורות דמי ועד, הודעות ישיבה ותקצירי ועד יכולים לרוץ בין אם מתנדב זוכר ובין אם לא.
אפשר לבדוק את השנה מראש. ב-Sandbox, השתמשו בתשלומי בדיקה ובזמן מדומה כדי להריץ ארבעה רבעונים של דמי ועד, כרטיס שנכשל וקנס פיגור לפני שאתם מבקשים מבעלי הדירות לשלם.
ועד בית הוא ארגון חברות עם רישומי נכסים וכללים. סיור בפתרונות לחברות מציג את אותה מכונת תשלומים והרשאות בהקשר רחב יותר.
שאלות נפוצות
מה זה בעצם Kliv?
Kliv הוא כלי בינה מלאכותית לבניית אפליקציות. אתם מתארים את תוכנת ניהול ועד הבית שאתם צריכים, Kliv בונה אותה, והתוצאה שייכת לכם.
אני מקבל אפליקציה אמיתית, או תבנית?
אפליקציה אמיתית. Kliv בונה את מסד הנתונים, הלוגיקה והמסכים למקרה הספציפי שלכם — לא ערכת עיצוב או תהליך עבודה קבוע מראש שאתם רק ממלאים.
אפשר לשנות אותה אחרי שהיא נבנתה?
כן. אתם מבקשים שינויים במילים פשוטות, ו-Kliv מעדכן את האפליקציה מבלי לגרום לכם להתחיל מחדש.
האם Kliv לוקח אחוז מדמי הוועד?
לא. התשלומים עוברים דרך חשבון ה-Stripe שלכם. עלויות סליקת האשראי הן עניין בינכם לבין Stripe.
בעלי הדירות צריכים חשבונות Stripe?
לא. בעלי הדירות פשוט משלמים בכרטיס אשראי. Stripe הוא הדרך שבה הכסף מגיע לאגודה.
האם הסוכן מפרש את התקנון היסודי שלנו?
לא. הוא מאתר ומצטט מהמסמכים שלכם לפי סעיף וסימן. הפרשנות נשארת בידי הוועד והיועץ המשפטי.
מה קורה כשבית נמכר?
רשומת המגרש נשארת. הבעלים היוצא מאבד גישה, הבעלים החדש מקבל התחברות, וההיסטוריה של המגרש נשארת עם האגודה.
אפשר לעבור ממערכת של חברת ניהול?
כן. המגרשים, בעלי הדירות, היתרות והמסמכים יכולים להפוך לשורות במסד הנתונים שלכם, וקוד המקור של האפליקציה מסתנכרן עם מאגר ה-Git שלכם.
איך מטפלים בפיגורים בדמי ועד?
בדיוק כמו שהמדיניות שלכם קובעת: תזכורות, ניסיונות חוזרים, תקופת חסד, קנס פיגור ומגבלות מתקנים אופציונליות. כל שלב מתועד.
אפשר לשמור טיוטות ועד פרטיות?
כן. למסמכים יכולות להיות הרשאות גישה נפרדות לבעלי דירות ולוועד בלבד.
אפשר לאכוף מגבלות בהזמנת מתקנים?
כן. לוחות השנה יכולים לאכוף שעות פעילות, התנגשויות, מגבלות למגרש וחלונות ניקיון.
More in this category
נבנה על ידי יוצרים
לגלות מה אפשרי
ראו אפליקציות אמיתיות שנבנו עם Kliv על ידי מפתחים ויוצרים ברחבי העולם
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
נהלו את האגודה מפורטל אחד
תארו את הבתים, דמי הוועד, מדיניות הפיגורים, תהליך התכנון, המסמכים, כללי ההזמנות, תפקידי בעלי הדירות ותהליכי הוועד. Kliv בונה סביבם את תוכנת ניהול ועד הבית.