דף זה תורגם מאנגלית.
ניהול נדל״ן
בנו מערכת לניהול חוזים ומסמכים
Kliv היא בונה אפליקציות מבוסס בינה מלאכותית. תארו איך עסקאות הנדל״ן שלכם נסגרות, והיא בונה מערכת מסמכים עם רשימות משימות, גרסאות, תזכורות וגישת לקוחות.
פשוט הזן את הרעיון שלך בתיבת הטקסט ו-AI יבנה אותו עבורך
מהי Kliv?
Kliv היא לא מוצר לתיקיית מסמכים — היא בינה מלאכותית שבונה עבורכם תוכנה.
אתם מתארים במילים פשוטות את האפליקציה שאתם צריכים, ו-Kliv בונה אותה: הנתונים, התהליך, המסכים וכללי הגישה. מה שמתקבל הוא אפליקציית ווב אמיתית שהיא שלכם, זמינה בדומיין שלכם עבור האנשים שתזמינו, ותוכלו לשנות אותה בהמשך פשוט על ידי בקשה. זו לא תבנית.
בעמוד הזה, האפליקציה הזו היא חדר תיקים לעסקאות נדל״ן. Kliv בונה כל מיני אפליקציות ווב; זו רק דוגמה אחת.
למה תיקי עסקה גדולים מדי בשביל אימייל
תיק רכישה יכול להכיל עשרות מסמכים שנעים בקצבים שונים. חוברת הגילוי הנאות דורשת אישור קבלה, תיקון הבדיקה מחליף עמוד שכולם כבר חתמו עליו, וההתניה המימונית פגה ביום ה-21 בין אם מישהו זוכר את זה ובין אם לא. אחסון בענן שומר קבצים, אבל הוא לא יודע מה עסקה שלמה דורשת.
Kliv בונה את המערכת סביב האופן שבו עסקה נסגרת. לכל עסקה יש את הצדדים שלה, רשימת המשימות, התאריכים, המסמכים, הגרסאות וכללי הגישה. כשתיק שלם, המערכת יכולה לומר זאת כי היא מכירה את רשימת המשימות של אותו סוג עסקה.
תיק העסקה, מפורק לגורמים
שישה דברים שתיק עסקה חייב לשמור מסודרים.
עסקאות וצדדים
כל עסקה היא רשומה עם הכתובת, הקונים, המוכרים, הסוכנים משני הצדדים ואיש הקשר של חברת הנאמנות. מסמכים, מועדים ואישורי קבלה מצורפים לאותה עסקה.
רשימת משימות לפי סוג עסקה
לרכישה במזומן, רכישה במימון והשכרה יכולה להיות לכל אחת רשימת מסמכים נדרשים משלה. תיק שלם רק כאשר הרשימה שלו עצמה שלמה.
גרסאות שמחליפות
הסכם רכישה מתוקן מחליף את המקורי בתצוגות הרגילות. המקור נשאר בתיק, מסומן כמוחלף, כי סגירות עסקה יכולות להיות שנויות במחלוקת בהמשך.
מועדי תנאים מתלים
תאריכי הבדיקה, השמאות והמימון חיים על העסקה. תזכורות מגיעות לסוכן הנכון ימים מראש, לא בבוקר שבו משהו פג.
קיר אחד לכל עסקה
קונה מתחבר ורואה את העסקה שלו: המסמכים והתאריכים המשותפים לאותה עסקה. תיקים אחרים של המשרד לא חוזרים באותה כניסה.
התשובה לביקורת
חודשים אחרי הסגירה, אם מישהו שואל מי פתח דוח סילוקין ומתי, יומן הגישה כבר מכיל את התשובה.
דוגמה: משרד התיווך של דליה
כך משרד תיווך אחד יכול להשתמש במערכת מסמכים שנבנתה עם Kliv. זו רק דוגמה — אתם תתארו את סוגי העסקאות, רשימות המשימות, המועדים וגישת הלקוחות שלכם.
התיק נפתח כשההצעה נחתמת
רשימת משימות לרכישה במימון מצורפת לעסקה, תאריכי התנאים המתלים מחושבים מתאריך האישור, וכל צד מוזמן לצד שלו בעסקה.
גילויים נאותים הופכים לאישורי קבלה מתועדים
גילויי המוכרים מועלים פעם אחת ומופיעים לקונים מאחורי הכניסה שלהם. אישור הקבלה נרשם בתיק במקום להיטמע בשרשור אימיילים.
תיקון מחליף את הגרסה הנוכחית
נספח התיקונים הופך לגרסה השנייה של ההסכם. מאותו רגע, החוזה המתוקן הוא ברירת המחדל, והמקור נשאר מתחתיו מסומן כמוחלף.
תזכורת המימון מגיעה מוקדם
שלושה ימים לפני שהתניית המימון פגה, סוכן הקונה מקבל את התזכורת שמתוזמנת מתאריך העסקה. אין צורך לבדוק גיליון אלקטרוני.
רשימת הסגירה מראה מה נותר
סיור הסיום אושר, דוח הסגירה הועלה, ורשימת המשימות מראה את הפריט הפתוח היחיד במקום ניחוש.
התיק הסגור נשאר ניתן לייצוא
אחרי הרישום, התיק נסגר ונשאר בארכיון עם כל גרסה, אישור קבלה וחותמת זמן, לכל משך הזמן שהמשרד צריך לשמור אותו.
תארו איך העסקאות שלכם נסגרות
Kliv בונה מהתיאור שלכם, אז ככל שתיתנו יותר פרטים, הגרסה הראשונה תהיה קרובה יותר. כללו סוגי עסקאות, מסמכים, מועדים, גרסאות ומי יכול לראות מה. הנה שלוש דוגמאות:
תיקי עסקאות של משרד תיווך
תיקי עסקה, מועדים, גרסאות וגישת לקוחות.
“בנו מנהל תיקי עסקאות למשרד התיווך שלי עם 12 סוכנים. כללו רשימות משימות נפרדות לרכישות במזומן, רכישות במימון והשכרות; תזכורות לתנאים מתלים 7, 3 ו-1 ימים לפני המועד; היסטוריית גרסאות לתיקונים; וכניסת לקוחות מוגבלת לעסקה שלהם בלבד.”
תיק חכירה למשכיר
חוזי שכירות, חידושים, גישת שוכרים ותזכורות תפוגה.
“בנו מנהל מסמכי שכירות ל-30 יחידות דיור להשכרה. אחסנו חוזי שכירות חתומים וחידושים, סמנו חידושים כמחליפים גרסאות ישנות, תנו לכל שוכר גישה למסמכים שלו בלבד, ושלחו תזכורות תפוגה 90 ו-30 יום לפני סיום החוזה.”
רשימת משימות למשרד נאמנות
מסמכים נדרשים ומעקב אוטומטי.
“בנו מעקב תיקים למשרד נאמנות. לכל סגירה צריכה להיות רשימת מסמכים נדרשים, סטטוס לכל מסמך, גורם אחראי, ותזכורות אימייל אוטומטיות לכל קונה, מוכר, מלווה או סוכן שעדיין חייב ניירת.”
מאיפה התיק מקבל את הכללים שלו
המסמכים חיים מאחורי כללי גישה. סריקות וקבצי PDF יושבים באחסון קבצים פרטי שבו הגישה ניתנת לפי אדם ולפי עסקה. קישור שהועבר הלאה לא נותן גישה לזר.
מועדים הם תאריכים שהמערכת עוקבת אחריהם. תאריכי התנאים המתלים חיים על העסקה, ומשימה מתוזמנת בודקת אותם. תזכורות יוצאות מהכתובת שלכם, לפי משך ההתראה שכל סוג עסקה צריך.
לפרטיות יש שובל נייר. כל כניסת לקוח מוגבלת לשורות הנכונות: העסקה שלו, המסמכים שלו, התאריכים שלו. קריאות נרשמות ביומן, כך ששאלות גישה מקבלות תשובות עובדתיות.
חדר התיקים הוא חלק אחד מהפעילות. רישומים, הצגות, שוכרים והצד הכספי שייכים ל-נדל״ן ב-Kliv, שמכסה את כל עסקי הנכסים, מרישומים ועד לספרי חשבונות.
שאלות נפוצות
מה בעצם Kliv?
Kliv היא בינה מלאכותית שבונה אפליקציות ווב מותאמות אישית מתוך תיאור. עבור ניהול מסמכי נדל״ן, היא בונה את רשומות העסקאות, רשימות המשימות, התזכורות, אחסון הקבצים וכללי גישת הלקוחות.
אני מקבל אפליקציה אמיתית, או תבנית?
אפליקציה אמיתית. סוגי העסקאות, רשימות המסמכים, המועדים, התפקידים ופורטלי הלקוחות שלכם נבנים במיוחד עבור המשרד שלכם.
אפשר לשנות אותה אחרי שהיא נבנתה?
כן. בקשו פריט חדש ברשימת המשימות, לוח זמנים שונה לתזכורות, או תפקיד לקוח נוסף, ו-Kliv מעדכנת את האפליקציה.
האם קונה יכול לראות תיק אחר מלבד שלו?
לא. הגישה נאכפת על ידי כללים ברמת השורה. כניסת לקוח שולפת רק את העסקה ששייכת לו.
האם היא תומכת בחתימות אלקטרוניות?
היא עוקבת אחר מסמכים חתומים ופתוחים במקום להחליף את כלי החתימה שלכם. חתמו בכלי שהשוק שלכם כבר משתמש בו, ואז תייקו את קובץ ה-PDF החתום כאן עם מצב רשימת המשימות.
מה קורה לגרסאות שהוחלפו?
הן נשארות. תיקון מפנה את התצוגות הרגילות לגרסה החדשה, בעוד גרסאות ישנות יותר נשארות ברשומה מסומנות כמוחלפות.
האם היא יכולה להזכיר לסוכנים על מועדי תנאים מתלים?
כן. המועדים חיים על העסקה, ותזכורות מתוזמנות נשלחות לסוכן המשויך במרווחים שתבחרו.
האם לקוחות יכולים להוריד את המסמכים שלהם?
כן. כניסת לקוח יכולה להציג את המסמכים ששותפו עם אותו צד, ושום דבר מעסקאות אחרות.
אפשר להשתמש בדומיין שלי?
כן. הפורטל יכול לרוץ בדומיין שלכם עבור סוכנים, לקוחות ומשתמשים מוזמנים אחרים.
אפשר לעבור מ-Kliv בהמשך?
כן. המסמכים והטבלאות ניתנים לייצוא, והקוד של האפליקציה מסתנכרן למאגר Git בשליטתכם.
האם יומן הגישה נשמר?
כן. קריאות קבצים יכולות להירשם עם מי פתח מה ומתי, כך ששאלות ביקורת לא תלויות בזיכרון.
עוד בקטגוריה זו
נבנה על ידי יוצרים
לגלות מה אפשרי
ראו אפליקציות אמיתיות שנבנו עם Kliv על ידי מפתחים ויוצרים ברחבי העולם
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
סגרו בזמן, בכתב
תארו את הניירת, המועדים, הגרסאות וכללי הגישה בעסקאות שלכם. Kliv בונה את חדר התיקים סביבם.