דף זה תורגם מאנגלית.
ניהול נדל״ן
בנו פורטל דיירים לבניין שלכם
Kliv הוא בונה אפליקציות מבוסס בינה מלאכותית. תארו את היחידות, תור התחזוקה, כללי שכר הדירה, מסמכי הבניין, ההודעות וגישת הדיירים, והוא בונה פורטל דיירים לניהול נכסים.
פשוט הזן את הרעיון שלך בתיבת הטקסט ו-AI יבנה אותו עבורך
מהו Kliv?
Kliv הוא לא מערכת ניהול נכסים מוכנה שאתם צריכים להתאים אליה את הבניין — זהו בונה אפליקציות מבוסס בינה מלאכותית שבונה עבורכם את התוכנה בעצמו.
אתם מתארים במילים פשוטות את הפורטל שאתם צריכים, ו-Kliv בונה אותו: מסד הנתונים, כניסת הדיירים, תור הבקשות, ספריית המסמכים, לוגיקת שכר הדירה, ההודעות והמסכים. הפורטל שייך לכם, פועל בדומיין שלכם, ואתם יכולים לשנות אותו בהמשך פשוט על ידי בקשה. אם אתם גובים דרכו שכר דירה, התשלומים עוברים דרך חשבון Stripe שלכם.
בעמוד הזה, האפליקציה היא פורטל דיירים לניהול נכסים. Kliv בונה כל מיני אפליקציות אינטרנט; זו אחת עבור בניינים שצריכים בקשות תיקון, תקנון, מסמכים, תשלומים והודעות במקום אחד.
למה לבניין שלכם דרוש פורטל משלו
לבניין בן 48 יחידות יש חוקים משלו: שני דודי שמש, רשימת המתנה לחניה, הוראות שימוש במכשירי חשמל, מדריך כניסה לדירה, ותקנון בית שהתגבש במשך שנים. מערכת ניהול נכסים גדולה אולי לא תתאים לבניין הזה, ותיבת דואר משותפת לא תסדר את זה.
Kliv בונה את הפורטל סביב האופן שבו הבניין באמת מתפקד. בקשות תחזוקה מגיעות עם תמונות. הדיירים קוראים מסמכים והודעות במקום אחד. שכר הדירה יכול לרוץ בהוראת קבע. כל דייר רואה רק את היחידה והרשומות שלו, ולא יותר מזה.
מה הפורטל יודע על הבניין
שישה סוגי רשומות, כל אחד עם החוק שהופך את הפורטל לעבודה.
יחידות וחוזי שכירות
כל יחידה היא רשומה, וחוזה שכירות מקשר אליה דיירים עם תאריכים. הכניסה של דייר מוגבלת ליחידה שלו ברמת השורה בלבד.
תור הבקשות
בקשה כוללת תמונות, קטגוריה, וסטטוס שהדייר יכול לעקוב אחריו: הוגשה, נקבע מועד, טופלה. העבודה כבר לא מתנהלת דרך תא קולי.
ספריית הבניין
תקנון הבית, מדריכי כניסה לדירה, הוראות שימוש במכשירי חשמל, וכללי החניה מועלים פעם אחת וניתנים לקריאה על ידי הדיירים הנוכחיים.
סוכן תקנון הבית
הסוכן עונה על שאלות מתוך המסמכים שהעליתם, ואומר כשהתשובה לא נמצאת שם. כל שיחה נשמרת כתמליל.
שכר דירה וקבלות
שכר הדירה יכול לרוץ בהוראת קבע דרך חשבון Stripe שלכם. כרטיס שנכשל מנסה שוב אוטומטית, והדייר מקבל קישור לתיקון הפרטים.
הודעות
הודעה על ניתוק מים מתפרסמת פעם אחת ונשלחת באימייל ליחידות הרלוונטיות, לפי התבנית שלכם.
דוגמה: הבניין של מיכל, 48 יחידות
כך עסק אחד יכול להשתמש בזה. זו רק דוגמה — אתם תתארו את היחידות, הכללים, הגדרות התשלום ותהליך התחזוקה שלכם.
בקשת תיקון מגיעה עם כל הפרטים
דייר בדירה 6 מצלם את הטפטוף מתחת לכיור במטבח ומגיש בקשה. היא מגיעה עם היחידה, התמונות והקטגוריה.
עדכון הסטטוס מחליף את השיחה החוזרת
מיכל פותחת את התור, בודקת את התמונות, ומסמנת את הבקשה כ״נקבע מועד״ עם הערה שהדייר יכול לקרוא. הדייר רואה את הסטטוס במקום לחכות לטלפון.
האינסטלטור מקבל את ההיסטוריה
צו העבודה כולל את התמונות ואת היסטוריית התיקונים של היחידה, כולל העובדה שאותו סיפון דלף כבר במרץ.
הבקשה נסגרת עם הוכחה
תמונה של הסיפון המתוקן סוגרת את הקריאה. הדייר רואה שהיא טופלה, וההיסטוריה של היחידה מקבלת רשומה נוספת.
שאלת תקנון עונה על עצמה
באותו לילה, דייר שואל על חניית אורחים. הסוכן עונה מתוך כללי החניה שהועלו, ושומר את התמליל.
תארו מה שאתם רוצים לבנות
Kliv בונה מתוך התיאור שלכם, אז ככל שתתנו יותר פרטים, כך הגרסה הראשונה תהיה קרובה יותר למה שרציתם. ציינו את היחידות, קטגוריות הבקשות, המסמכים, כללי התשלום ותהליך ההודעות. הנה שלוש דוגמאות להתחיל מהן:
פורטל לבניין ללא מעלית
שתים עשרה יחידות, דוד שמש אחד, בלי משרד.
“בנו פורטל דיירים לבניין בן 12 יחידות ללא מעלית. תנו לדיירים להגיש בקשות תיקון עם תמונות, לשלם שכר דירה חודשי בהוראת קבע, לקרוא את תקנון הבית והוראות דוד השמש, לשאול סוכן שאלות מתוך המסמכים האלה, ולקבל הודעות בניין באימייל.”
תיק של שלושה בניינים
תור אחד למנהל, תצוגות מוגבלות לדיירים.
“בנו פורטל דיירים לשלושת בנייני הדירות שלי. הגבילו את הבקשות, ההודעות והמסמכים לפי בניין. תנו לי תור תחזוקה אחד משולב, וודאו שכל דייר רואה רק את היחידה, החוזה, הבקשות, הקבלות וההודעות של הבניין שלו.”
משכיר עם שני בתים
תיק קטן, אותו תהליך תיקונים ומסמכים.
“בנו פורטל פשוט לשני הבתים שאני משכיר. כללו בקשות תיקון עם תמונות, קבלות שכר דירה, תיקיית הוראות שימוש וכללים לכל בית, הודעות כניסה ויציאה, וכניסת דייר נפרדת לכל חוזה.”
איך זה מתחבר יחד
פרטיות היא חוק ברמת השורה. חוזה השכירות קובע מה כניסה יכולה לקרוא: היחידה, הבקשות, החוזה והקבלות של אותו דייר בלבד. קישור שהוקלד לא נכון מחזיר כלום, במקום את היסטוריית התיקונים של השכן.
הספרייה מזינה את הסוכן. מסמכי הבניין נשמרים במאגר הקבצים ומאונדקסים למתן תשובות. הסוכן עונה מתוך המסמכים האלה בתוספת הרשומות של הדייר המחובר עצמו, ומכלום מעבר לכך.
שכר הדירה יכול לרוץ דרך חשבון ה-Stripe שלכם. שכר הדירה החודשי נגבה לפי לוח זמנים, הקבלות משתמשות בתבנית שלכם, וכרטיס שנכשל מנסה שוב בעוד הדייר מקבל קישור לתיקון הפרטים.
הבוקר יכול להתחיל עם תקציר. משימה מתוזמנת יכולה לשלוח למנהל באימייל בקשות חדשות, בקשות שממתינות זמן רב, וסגירות אחרונות, כך שהיום מתחיל מרשימה מסודרת.
פורטל דיירים הוא לרוב חלק אחד מתפעול נכסים גדול יותר: בעלים, דוחות ורישומי נכסים. שאר החלקים ממופים בעמוד הנדל״ן.
שאלות נפוצות
מה זה בעצם Kliv?
Kliv הוא בונה אפליקציות מבוסס בינה מלאכותית. אתם מתארים את פורטל הדיירים שאתם צריכים, והוא בונה את האפליקציה הפעילה עם כניסות משתמשים, בקשות תחזוקה, מסמכים, שכר דירה, הודעות ותקנון.
אני מקבל אפליקציה אמיתית, או תבנית?
אפליקציה אמיתית. היחידות, סוגי הבקשות, המסמכים, הגדרת שכר הדירה וכללי הגישה של הדיירים נבנים סביב הבניין שלכם.
אפשר לשנות אותה אחרי שהיא נבנתה?
כן. בקשו שינויים במילים פשוטות, למשל הוספת קטגוריית בקשות, שינוי קבוצת הודעות, או הוספת סוג מסמך חדש.
האם דיירים יכולים לשלם שכר דירה דרך הפורטל?
כן. שכר הדירה יכול לרוץ כמנוי בחשבון ה-Stripe שלכם, עם הוראת קבע, קבלות, וניסיונות חוזרים אוטומטיים לכרטיסים שנכשלו.
האם דיירים צריכים חשבון Stripe משלהם?
לא. הדיירים פשוט משלמים בכרטיס אשראי. Stripe הוא הערוץ שדרכו הכסף מגיע לחשבון שלכם.
האם Kliv לוקח אחוז משכר הדירה?
לא. התשלומים עוברים דרך חשבון ה-Stripe שלכם, ועלויות סליקת האשראי הן עניין בינכם לבין Stripe.
מה דייר רואה כשהוא מתחבר?
רק את היחידה, הבקשות, המסמכים והקבלות שלו. כללים ברמת השורה שומרים על יחידות ורשומות של דיירים אחרים מחוץ להישג יד.
מה קורה כשדייר עוזב?
אתם מסיימים את חוזה השכירות בתאריך שתקבעו. הכניסה מאבדת גישה ליחידה, והיחידה שומרת על היסטוריית הבקשות, המסמכים והתיקונים שלה.
מאיפה הסוכן מקבל את התשובות שלו?
רק מהמסמכים שאתם מעלים, כמו תקנון, הוראות שימוש והודעות, בתוספת הרשומות של הדייר המחובר עצמו.
האם דיירים יכולים לצרף תמונות לבקשות תיקון?
כן. בקשה יכולה לכלול תמונות, קטגוריה, הערות ועדכוני סטטוס.
אפשר לשלוח הודעות לפי בניין או קבוצת יחידות?
כן. אפשר להגביל הודעות ליחידות או לבניינים הרלוונטיים, ולשלוח אותן לפי תבנית האימייל שלכם.
אפשר להשתמש בדומיין שלי?
כן. הפורטל פועל בדומיין שלכם.
אפשר לעזוב את Kliv בהמשך?
כן. הקוד מסתנכרן למאגר ה-Git שלכם, כך שעזיבה היא פשוט git pull ולא בנייה מחדש.
עוד בקטגוריה זו
נבנה על ידי יוצרים
לגלות מה אפשרי
ראו אפליקציות אמיתיות שנבנו עם Kliv על ידי מפתחים ויוצרים ברחבי העולם
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
בנו את הפורטל סביב הבניין שלכם
תארו את היחידות, התקנון, תהליך התשלומים, תור התיקונים, המסמכים וההודעות בכל פירוט שתרצו. Kliv בונה את פורטל הדיירים סביבם.