דף זה תורגם מאנגלית.
ניהול נדל״ן
בנו פלטפורמת ניהול נכסים והשכרה
Kliv הוא בונה אפליקציות מבוסס בינה מלאכותית. תארו את היחידות, החוזים, פורטל הדיירים, גביית שכר הדירה, תהליך התחזוקה ודוחות הבעלים, והוא בונה פלטפורמת ניהול נכסים והשכרה.
פשוט הזן את הרעיון שלך בתיבת הטקסט ו-AI יבנה אותו עבורך
מה זה Kliv?
Kliv הוא לא עוד חבילת ניהול נכסים ענקית עם מודולים שלא תשתמשו בהם — זהו בונה אפליקציות מבוסס בינה מלאכותית שבונה עבורכם תוכנה בהתאמה אישית.
אתם מתארים במילים פשוטות את האפליקציה שאתם צריכים, ו-Kliv בונה אותה: מסד הנתונים, פורטל הדיירים, לוגיקת שכר הדירה, תור התחזוקה, דוחות לבעלים והמסכים. האפליקציה שייכת לכם, היא רצה בדומיין שלכם, ואפשר לשנות אותה בהמשך פשוט על ידי בקשה. כשתשלומים הם חלק מהאפליקציה, הם רצים דרך חשבון Stripe שלכם.
בעמוד הזה, האפליקציה היא פלטפורמת ניהול נכסים והשכרה. Kliv בונה כל מיני סוגי אפליקציות אינטרנט; זו מיועדת לבעלי בתים ולמנהלי נכסים שצריכים מערכת שמתאימה בדיוק לבניינים שלהם.
למה לבנות פלטפורמת נכסים משלכם?
מנהלת עם שלושים וארבע דירות לא צריכה תוכנה שנבנתה עבור תיק נכסים של אלף יחידות. היא צריכה חוזי שכירות, שכר דירה שנגבה באחד לחודש, קריאות תחזוקה, ודוחות לבעלים שמראים כמה הבניינים הרוויחו.
Kliv בונה את הפלטפורמה בגודל המתאים לעסק. הדיירים מקבלים פורטל שמכיר רק את חוזה השכירות שלהם ולא יותר. שכר הדירה רץ כחיוב מתחדש, עם מנגנון התאוששות כשכרטיסים נכשלים. דוחות הבעלים מורכבים מאותם הרשומות שנוצרות במהלך החודש.
העובדות על הבניינים
שלושה בניינים, שלושים וארבע יחידות, והרשומות ששומרות על הסדר.
יחידות וחוזי שכירות
כל יחידה נושאת את הבניין שלה, את שכר הדירה, ואת חוזה השכירות הנוכחי. הקובץ החתום נשמר במאגר הקבצים וניתן לצפייה על ידי הדייר שהוא שייך לו ועל ידי המשרד.
שכר דירה והאחד לחודש
שכר הדירה הוא מנוי על אמצעי התשלום של הדייר. הוא נגבה באחד לחודש, מנסה שוב כרטיסים שנכשלו, ושולח תזכורות במייל לפני שהעניין הופך לשיחת טלפון.
קריאות תחזוקה
נזילה מגיעה כקריאת שירות עם תמונות, לא כהודעה קולית. שינויי סטטוס כמו התקבל, מתוזמן ותוקן מופיעים בפורטל הדייר.
דיירים והגבולות שלהם
דייר מתחבר ורואה את חוזה השכירות שלו, את קריאות השירות שלו ואת היסטוריית התשלומים שלו. שכר הדירה של השכן והכספים של הבניין נמצאים מחוץ להישג יד ברמת מסד הנתונים.
דוחות לבעלים
כל בעל בניין מקבל דוח חודשי שמראה את שכר הדירה שנגבה, הדירות הפנויות, והוצאות התחזוקה, מורכב מהרשומות שהעבודה היומיומית יוצרת.
דוגמה: עסק ההשכרה של נגה עם 34 היחידות
כך עסק אחד יכול להשתמש בזה. זו רק דוגמה — אתם תתארו את הבניינים, הדיירים, כללי שכר הדירה ודיווחי הבעלים שלכם.
בקשות מגיעות כרשומות
נגה מפרסמת את יחידה 3B עם תמונות ממאגר הקבצים. בקשות מגיעות עם מסמכים מצורפים וממתינות בתור בדיקה במקום להתפזר בין תיבות דוא“ל.
הדייר מקבל תצוגת חוזה אחת
אחרי האישור, נגה שולחת הזמנה לפורטל. חוזה השכירות החתום נשמר במאגר הקבצים, גלוי רק לאותו דייר, והדייר מגדיר חיוב אוטומטי על הכרטיס שלה.
שכר הדירה נגבה בלי טרחה חודשית
באחד לחודש, שכר הדירה נגבה, יומן החשבונות מתעדכן, וקבלות יוצאות. נגה יכולה לראות את מצב התשלום בלי לשלוח הודעת טקסט לאף אחד.
תחזוקה מתקדמת עם תמונות וסטטוס
בפברואר, הרדיאטור ביחידה 3B דולף. הדייר שולח שתי תמונות, נגה מתאמת את האינסטלטור מאותו מסך, והדייר עוקב אחרי עדכון הסטטוס.
כרטיס שנכשל מתאושש
ביוני, הכרטיס פג תוקף. החיוב מתבצע שוב לפי לוח זמנים, ומייל מקשר את הדייר לעמוד החיוב. העניין נפתר תוך יומיים.
החידוש שומר על ההיסטוריה שלמה
בחודש האחד עשר, אופק סיום החוזה מופיע. נגה שולחת הצעת חידוש מתוך האפליקציה, והתקופה החדשה ממשיכה על אותה רשומה.
תארו מה תרצו לבנות
Kliv בונה לפי התיאור שלכם, אז ככל שתפרטו יותר, כך הגרסה הראשונה תהיה קרובה יותר למה שאתם צריכים. ציינו את היחידות, כללי התשלום, תהליך הקריאות, המסמכים ודיווח הבעלים. הנה שלוש דוגמאות להתחיל מהן:
תיק דירות בבניינים ללא מעלית
שלושה בניינים, פורטל דיירים אחד, ודוחות לבעלים.
“בנה פלטפורמת ניהול נכסים ל-34 דירות בשלושה בניינים. תן לדיירים פורטל לחוזי שכירות, היסטוריית תשלומים וקריאות תחזוקה עם תמונות. הרץ חיוב שכר דירה חודשי אוטומטי עם ניסיונות חוזרים בכשל תשלום ומיילי תזכורת, וצור דוח בעלים חודשי לכל בניין.”
פורטל מעונות סטודנטים
חדרים, ערבים, חיוב לפי סמסטר, ורשימות בדיקה.
“בנה פלטפורמת מעונות סטודנטים עם חוזי שכירות לפי חדר, פרטי ערבים, חיוב סמסטריאלי שנגבה ב-1 באוקטובר וב-1 במרץ, רשימות בדיקה לכניסה וליציאה עם תמונות, ופורטל דיירים שבו כל סטודנט רואה רק את החדר והמסמכים שלו.”
יומן צימרים לחופשה
שישה צימרים, תמחור עונתי, ותחלופה בין אירוח.
“בנה פלטפורמת השכרה לשישה צימרים. כלול יומן הזמנות, חלונות תמחור עונתיים לקיץ ולחורף, רשימות ניקיון ותחלופה בין שהיות, מסמכי אורח לכל הזמנה, וסיכומי בעלים לפי צימר מדי חודש.”
איך זה מתחבר
אבטחה ברמת השורה היא הפורטל. חוזה השכירות, קריאות השירות והתשלומים של כל דייר מוגבלים אליו ברמת מסד הנתונים. הפורטל אינו תצוגה מסוננת של ממשק הניהול; זהו אותו מידע, מאחורי כללים שנבדקים בכל שאילתה.
שכר הדירה משתמש בחיוב מתחדש. הדיירים משלמים עם הכרטיסים שלהם. תשלומים שנכשלו מנוסים שוב לפי לוח זמנים, הקבלות משתמשות בתבנית שלכם, ומצב התשלום גלוי ביומן החשבונות.
המסמכים יכולים לענות על שאלות. העלו חוזי שכירות, כללי בית ומדריכי מכשירים, וסוכן יכול לענות על שאלות דיירים מתוך המסמכים האלה ומתוך הרשומות של אותו דייר.
לוחות זמנים זוכרים את החודש. אופקי סיום חוזה, מועדי ביקורת, ודוחות בעלים חודשיים יכולים לרוץ כמשימות מתוזמנות, כך שהאפליקציה מטפלת בתזכורות השגרתיות.
הצד של קנייה, מכירה והשכרה בעולם הנדל“ן מכוסה בעמוד פתרונות הנדל“ן.
שאלות נפוצות
מה זה בעצם Kliv?
Kliv הוא בונה אפליקציות מבוסס בינה מלאכותית. אתם מתארים את פלטפורמת ניהול הנכסים וההשכרה שאתם צריכים, והוא בונה את פורטל הדיירים, לוגיקת שכר הדירה, תור התחזוקה, המסמכים ודיווח הבעלים.
אני מקבל אפליקציה אמיתית, או תבנית?
אפליקציה אמיתית. היחידות, חוזי השכירות, תצוגות הדיירים, כללי התשלום, קריאות השירות ודוחות הבעלים נבנים סביב הבניינים שלכם.
אפשר לשנות אותה אחרי שהיא נבנתה?
כן. בקשו שינויים במילים פשוטות, כמו הוספת בניין חדש, שינוי פורמט דוח הבעלים, או עדכון תהליך קריאות השירות.
האם דיירים יכולים לראות מידע של דיירים אחרים?
לא. כללים ברמת השורה מגבילים כל חוזה, קריאת שירות ותשלום לדייר שלו, כך שרשומות של דייר אחר לא מוחזרות.
מה קורה כששכר הדירה לא נגבה?
החיוב מנוסה שוב לפי לוח זמנים והדייר מקבל קישור לתיקון הכרטיס. אתם יכולים לראות את המצב ביומן החשבונות ולהתערב אם זה לא מסתדר.
האם הדיירים צריכים חשבון Stripe משלהם?
לא. הדיירים משלמים בכרטיס. התשלומים רצים דרך חשבון ה-Stripe שלכם.
האם Kliv לוקח אחוז משכר הדירה?
לא. התשלומים רצים דרך חשבון ה-Stripe שלכם, ועלויות עיבוד הכרטיסים הן בינכם לבין Stripe.
האם בעלים יכולים לקבל דוחות בלי לראות הכול?
כן. חשבון כניסה של בעל בניין יכול להיות מוגבל רק לבניינים ולדוחות של אותו בעל.
האם המערכת מטפלת בבקשות שכירות?
בקשות יכולות להגיע כרשומות עם מסמכים מצורפים ולהמתין בתור בדיקה. כל שירות סינון חיצוני שאתם משתמשים בו יכול להישאר באותו חלק בתהליך.
האם דיירים יכולים לשלוח תמונות תחזוקה?
כן. קריאות שירות יכולות לכלול תמונות, קטגוריה, הערות ועדכוני סטטוס גלויים לדייר.
האם סוכן יכול לענות לפי כללי הבית?
כן. אם תעלו חוזי שכירות, כללים ומדריכים, סוכן יכול לענות מתוך המסמכים האלה ומתוך הרשומות של הדייר המחובר.
אפשר להשתמש בדומיין שלי?
כן. הפלטפורמה רצה בדומיין שלכם.
אפשר לעבור מ-Kliv בהמשך?
כן. הקוד מסתנכרן למאגר ה-Git שלכם, כך שעזיבה היא git pull ולא בנייה מחדש.
עוד בקטגוריה זו
נבנה על ידי יוצרים
לגלות מה אפשרי
ראו אפליקציות אמיתיות שנבנו עם Kliv על ידי מפתחים ויוצרים ברחבי העולם
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
בנו את הפלטפורמה סביב הבניינים שלכם
תארו את היחידות, חוזי השכירות, התשלומים, קריאות השירות, הבעלים והדיווח החודשי בכל פירוט שתרצו. Kliv בונה סביבם את פלטפורמת ניהול הנכסים.